レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/
所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-28 13:34:55
レ・ジェイド名古屋ってどうですか？
| No.101 |
by 名無しさん 2023-11-22 19:21:23
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削除依頼
栄生駅に今度行ってみます。このマンションを買いたくなりました。
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| No.102 |
間取りが綺麗でいいねえ
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| No.103 |
ちょっと調べたら、栄生駅から名鉄名古屋駅or金山駅まで、平日朝の電車は6時台16本、7時台17本、8時台18本。
逆にその帰りは、16時台から21時台まで16本、22時台でも15本。 交通便利ですね。他にも東山線亀島駅も使える立地ですね。 |
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| No.104 |
モデルルーム行ってきました。60㎡台の3LDKはコスパがいいのかなと感じました。皆さんも同じような考え方なのかあまり選べる部屋が残ってなかったです。もう少しはやく知ることができればと後悔してます。 栄生駅は穴場なんですね。あまり新築物件がないので知らなかったです。 |
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| No.105 |
正式価格は当初の予定価格より値下げしてましたね。そのせいか申し込みが沢山入ってたようです。
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| No.106 |
名鉄の名古屋駅再開発の原案
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20231123-OYT1T50085/ 名鉄の利便性は高まるでしょう。栄生駅から神宮前駅は鉄板です。 中部空港も、国宝犬山城で有名な犬山も、栄生駅から名鉄1本で行けます。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
申し込み多数なのに予定価格より値下げをするのはどうしてなのでしょうか。ちなみにどれくらい安くなったのか気になります。
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| No.109 |
価格はパークハウス名古屋を意識してた印象。デベ、規模、名駅やイオンまでの距離の差で、パークハウスの2期以降じゃなく1期の価格を意識か。
上の方の角部屋が最高価格6390万円だとすると坪300万円。3階BからDタイプが確か第1期とあったので、これがHPにあった第1期販売価格かな。 |
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| No.110 |
名古屋でトップ3に入る人気店のLe Supreme.が目の前にあるからQOL高そう
ここ買える人なら毎日買える価格だし |
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| No.111 |
一期でかなり売れましたね
やはりイオンモール効果でしょうか 2025年6月までまだまだ時間があるので値上げしてじっくり売ってくのか価格据え置きで早期完売目指すのかどっちかしら |
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| No.112 |
本日契約してきます。住むまでには時間があるのでインテリアオプションなどを今から色々と考えています
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| No.113 |
イオン則武がてきて、この辺の雰囲気は一変してしまった。栄生周辺にも新しいお店が増えてきてる。
この辺の相場も変わってしまった。周辺新築中古とも大きく上がってしまった。賃貸もバンバン増えてる。 名古屋ではやはりイオンモール徒歩圏が人気ということか。 |
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| No.114 |
今日、契約してきます。予定価格より安くなり価格も満足でした。
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| No.115 |
なんだかんだ言っても名古屋駅の隣駅だから、再開発で便利になること間違いなし
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| No.116 |
名駅や名駅南タワーや伏見栄は坪400、那古野や駅西や亀島は坪300近く、まで来てるイメージ。
金利動向は不安だけど、再開発やインフレ考えるともう名古屋中心部で買えなくなって、この物件も安かったなってなるのかな。。。悩む |
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| No.117 |
名古屋は他都市に比べて全然不動産価格上がってないから、金利上がろうが下がる余地はほぼないですよ。
大阪駅の隣駅だと同じ価格で絶対買えないです。 |
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| No.118 |
60平米の3LDKってすごい時代になりましたね。
坪単価が右肩上がりだから、サラリーマンに買ってもらうには部屋を狭くしてグロス抑えるしかないですもんね。 |
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| No.119 |
都心では4LDKみかけなくなった
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| No.120 |
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| No.121 |
第一期で契約された方はいますか？何が決めてとなったのか教えてください。不安要素などもあれば教えてください。
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| No.122 |
>>121 匿名さん
なんと言っても便利。 名古屋人に鉄板のイオンが近い 名駅まで歩いても15分ちょっと 栄生駅が目の前、雨でもこの選択肢があるのは大きい 亀島駅も近いので東山線も使える 栄生駅からの帰り道にスーパーとコンビニとジムあり、スギ薬局もある |
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| No.123 |
不安は、この辺マンション供給少ないので相場がよく分からないところ
逆に、名駅も大手が供給始めたのはここ数年だし、これから再開発とインフレとマンション供給が進んで手が届かない値段になるリスクも心配 |
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| No.124 |
>>122 マンション掲示板さん
詳しい説明ありがとうございます。このマンションのことを知るまでは栄生駅のことは全く知りませんでした。先日栄生駅で降りて、マンション建設地を見に行きましたが、駅近で便利そうでした。第一期は間に合いませんでしたが、第二期以降で話を進めていきたいと思います。 |
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| No.125 |
名古屋はとにかくイオンモールやららぽーとの近隣物件買っとけば資産性間違いない
駅近ならなおさら ららぽーと横のマンションはあの悪名だかい港区なのに大好評で完売だし |
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| No.126 |
レジェイド名古屋もパークハウス名古屋やオープンナゴヤドーム前矢田のように一期からハイペースで売れてますね。
名駅一駅なのに郊外のレーベン南大高と価格あまり変わらないのは強いです。 |
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| No.127 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.128 |
なんか予定より大幅に売れたらしいから販売ペースを調整するみたいね、、
値上げするかはまだ決まってないみたいだけど 一期はかなり売れたもんな |
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| No.129 |
長男 パークハウス名古屋
次男 パークホームズLaLaみなとアクルス 三男 オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 四男 レ・ジェイド名古屋 だな。三男が男を見せて早期完売したから四男も完売早そう |
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| No.130 |
四男はグランフォーリア安城でしょう、
なにせ新品のららぽーとができる こちやは長男のお下がりのイオンモールノリタケ |
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| No.131 |
第一期完売おめでとうございます。駐車場が抽選だったので購入を見送りましたが、駅近だから車を持ってる人も少なく、抽選でも駐車場は高い確率で確保できたかもと少しだけ後悔。
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| No.132 |
1ヶ月モデルルーム閉めるって露骨に販売調整し始めたな
一期で売れすぎたのは事実だろう 一期申し込みが間に合わなくなった時点で書き込みが一気に増えたのがなんかずるいね |
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| No.133 |
>>132 匿名さん
んっ？何がずるいのでしょうか？ |
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| No.134 |
第一期は3分の1の40戸ぐらい、売れ行き良すぎて12月はモデルルームクローズ、年明け1/6から第二期へ、という状況でしょうか
竣工まであと1年半、残り3分の2。いいペースに見える |
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| No.135 |
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| No.136 |
ホームページ見たら引き渡し予定が2025年4月になってる。数ヶ月早まってるけど何があったんだろう
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| No.137 |
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| No.138 |
>>136 通りがかりさん
前倒しは珍しいですね。 |
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| No.139 |
販売も工事も順調だね
いずれにせよ早期完売か、遅くとも竣工前には完売しそう |
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| No.140 |
栄生駅付近は子育て環境としてはどうなんでしょうか？
良いマンションだと思うので2期で購入検討しているのですがこの辺りに詳しくなく…詳しい方いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.141 |
>>140 マンション掲示板さん
イオンモール以外にも色々揃ってるし、電車ですぐのモゾもあるから子育てには最高です。学区は子供少なくてここの子供ばかりになるから学力上がりそうですね。 |
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| No.142 |
>>136 通りがかりさん
1期で購入して先日契約を済ませました。工期にゆとりをもって2025年６月にしていたそうですが、思いもかけず、たいへん順調に進んではっきり2025年4月に間に合うということで、早めに引き渡しできますと嬉しいお知らせをいただきましたよ。 |
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| No.143 |
一期で売れ過ぎたから早めに引き渡してモデルルーム閉じるんでしょうね
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| No.144 |
>>141 マンコミュファンさん
周辺環境はやはり良いのですね！学区は子供が少ないという情報も知らなかったので助かりました。平均学力が上がるのは良いことですし、保育園も転園の際待機児童となる可能性は少ないかもしれないと少し安心できました。詳しくありがとうございました！ |
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| No.145 |
>>140 マンション掲示板さん
栄生駅付近の環境は良いです。入居の時中学生以上だったら良いけど、小学生は日比津小学校なので、徒歩で通うのは大変ですよ。ほのか小（子供が少なくなって３つの小学校が合併した）はもっと遠いので、学区から外れてる。 |
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| No.146 |
>>131 匿名さん
駐車場は上層階にすると確実に確保できると思いますよ。駅2分だから車必要性がない。 うちもセカンドハウスで購入したから駐車場不要、他の購入した方も東京方面で新幹線からタクシーですぐだからで不要って。反対に駐車場あくかも。 |
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| No.147 |
>>145 マンション比較中さん
購入できたとすると入居時子供は保育園なので後々小学校の通学は大変になりそうですね…途中入園となると保育園は入れるのか。そのことばかり頭にあったので小学校のことを教えていただいて助かりました。ありがとうございました！ |
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| No.148 |
ここなら便利だから車いらないのでは。名駅まで歩いても行けるし
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| No.149 |
ファミリーで名駅徒歩圏に住むなら、新築マンションだともうここ1択では？
名駅東側は価格跳ね上がってるし、名駅南と駅西はファミリー向きか疑問 |
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
プラウドタワー名駅南1100万セールとのこと
早い者勝ち！ |
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| No.153 |
確かに近隣に競合になるような物件がないというのはわかりますが、この売れ行きはすごいですね。
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| No.154 |
レ・ジェイド名古屋の売れ行きって他と比べてもそんなに凄いんですね。もっと早くこのマンションのこと知りたかったです…。
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| No.155 |
>>154 マンコミュファンさん
プラウドタワー名駅南は築2年の現在でも1/3売れ残ってるから竣工1年半前の一期一次で1/3以上売れたのはすごい。 |
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| No.156 |
>>154 マンコミュファンさん
販売終わってないですよ。売れ行き早いけど、今ならまだ2/3から選べます。 |
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| No.157 |
皆さんおっしゃってるように第二期で価格上がる可能性高いですか？もっと早く知っておけば第一期に間に合ったのかなと思って…。
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| No.158 |
先日資料請求をしました。夫婦二人で住む予定で、2ldkか3ldkを予定しています。ホームページには間取りが4タイプしか出てないですが、人気の間取りなどを知っている片がいれば教えてください。
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| No.159 |
プラウドタワー名駅南のセールのがよくない？？
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| No.160 |
情報出ないですよね。価格も間取りもモデルルーム行かないと分からないということかな
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| No.161 |
>>159 匿名さん
人気になってる掲示板に値引き情報をのせる。古い営業手法ですね。余程大変なんですね。 7000万が1000万値引きですか？ そもそも定価で買われた入居者の皆様を裏切る行為。 マーケティング調査が不充分でした。 スーパーなく周りは暗くて大人を誘惑する店が周囲に点在など。 3年目の販売頑張ってください。 |
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| No.162 |
>>158 匿名さん
Cタイプの２LDKが間取りが他と違います（Bタイプの１LDKと接しているため）が、他はホームページと間取りが似ています。シューズインクローゼット付き、納戸付き、ウォークインクローゼット付きなど少しだけ違いがある感じなのです。一番人気は３LDKのIタイプ（モデルルーム）だと担当者さんが言ってました。 オプションで部屋のコーディネートもできるし、無料で洗面や流し台の高さ、床、扉、キッチン、お風呂の色、お風呂の形など好きに選べるので夫婦2人なら３LDKを２LDK風に広く使うのも良いと思います。私は一人暮らしなので1期で２LDKを購入しました。 |
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| No.163 |
これだけ一期で売れたら二期は値上げする可能性高そうですね
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| No.164 |
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| No.165 |
2期の価格は据え置きかちょっと上げるぐらいじゃないですかね
駅西や名駅南などの惨状は見てるでしょうし、中電グループに入って満を持して名古屋に来て、ここで勢いをつけて名古屋で拡大したいでしょうし、売れる価格でくると予想 引き渡し早めたのも、早く売るつもりだからでは？ |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
第一期は予定価格より値下げして販売されたみたいだから、第一期の値下げ前の予定価格で販売すれば、結果的に第一期よりは値上げってことなのかな。
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| No.170 |
第二期オープンの1月6日までどきどきです。
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| No.171 |
>>169 名無しさん
予定価格より値下げして販売されたのではないです。 価格決定前に申し込みだけして商談中で多ければ抽選会、予定価格がはっきり決定されるまでは皆平等に頭金も、申込金もできないとのことで、おそらく栄生ではこのぐらいの価格になると言われてました。日本エスコンは大きくて北海道や東京方面は強いけど、名駅エリアは初めてで色々価格を調整していたみたいです。その価格でもとても安いと思ったので、もちろん購入しますとしていました。 だいたいこのぐらいの価格だろうと言われていた価格より、発表された予定価格が安かったので、良かった！自分が予定してた価格より安かったって感じで指定の11月24日にみんな頭金をいれて1期即完売。それから1期の人の契約と重要事項説明や、中のプランをモデルルームで確認しながら選ばなければならないので、しばらく次回のモデルルームお休み。1期からするとこんな感じです。 |
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| No.172 |
>>121 匿名さん
1期で契約しました。決め手は… 名古屋で初めてのゼッチオリエンテッドマンションで、グレードが高いのに、安い！ コンラッド大阪とか東京のマリオットのデザイナーさんで、センスのあるエントランスが特に気に入りました。エントランスにはBGMも流れホテルのような感じになるそうで、冷蔵付きの宅配BOX ,3段階セキュリティー、皆で使える中庭など。 不安要素は駅近すぎることの騒音でしたが、モデルルームで高気密のサッシで音を体験してビックリ。騒音も大丈夫でした。 |
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| No.173 |
このマンション 駅徒歩2分で駐車場台数も多いのも良い。仕事でどうしても車が必要なので助かります。
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| No.174 |
外観がカッコいいですよね
電車からも車からも絶対目に入るしインパクト大でしょうね 毎日エントランス通るのも気分を上げてくれそう |
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| No.175 |
うーん、このエリアと予算がok とすると、致命的な欠点が見つからないんだよな…
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| No.176 |
日本ハム本拠地のエスコンフィールドの日本エスコンが分譲したマンションは高級なのに抽選倍率10倍～20倍で即完売で話題になりましたね。
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| No.177 |
立地も外観も良いし、設備も充実してて良いですね
この価格でディスポーザーが付いているのは嬉しいです |
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| No.178 |
明日から第二期の予約受付開始？
☆★早くも反響600件、ご来場予約150件突破★☆ ※2023年12月7日(木)現在 第二期ご来場予約受付・新年早得キャンペーン開催！！ 12月8日(金)から『ご来場予約受付 早得キャンペーン』のご予約頂いたお客様にAmazon1000円の商品券をプレゼントいたします。 ※大人2名での来場でプレゼント。 |
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| No.179 |
実際に歩いてみました。
東山線 名駅から1駅３分位 亀島駅の1番出口 （ノリタケと反対側改札）階段少なめで、出口すぐ大通りの歩道をそのまままっすぐ歩いて８分でした。大通りなので歩道は整備され明るく安全そうです。 マンションの前の大通りに横断歩道があって、渡ったらセブンイレブン、大人気のパン屋さん、ジムなど、高架下にスーパーマーケット（以外に大きくて何でもある）前を通って栄生駅2分。横断歩道が嫌なら歩道橋が駅前にでます。 栄生駅には調剤薬局などもあって（名鉄病院と直結しているらしい）改札通って階段少なめ、上にあがったら名古屋駅行きがすぐ来て、名鉄名古屋まで1駅でした。 車や自転車はリモコングリルシャッターのセキュリティーなので、高級車の方も安心。EV車対応区画あり。契約の時に自転車や車を申し込みました。 ご参考になれば。 |
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| No.180 |
中村区役所が本陣駅付近に移転し、徒歩13分前後で行けるのもありがたい。
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| No.181 |
みなさん詳しいのでとても参考になります！栄生駅付近に名鉄病院以外で良い小児科はありますか？
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
来週モデルルームの見学に行きます。
みなさんの投稿をみると人気の物件みたいですね。 私は1人暮らしの予定なので2LDKで購入を検討してます。 |
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| No.185 |
メリット
・駅徒歩2分 ・1時間16本停車(名古屋最多の東山線と同等） ・24時間ごみ捨て可 ・アウトポール設計 ・ファサード良好 ・コンビニ、スーパー、評価の高いパン屋、ラーメン屋近接 ・イオンモール徒歩圏 ・東山線亀島駅も利用可、名古屋駅も徒歩通勤可能 ・この規模でディスポーザ付き ・安い（ザ・パークハウス名古屋の一期以下の価格設定、近隣新築と比較しても 設備豊富な割に安い） ・一期で好調1/3販売済← new！ デメリット ・線路が近い サッシがT2以上なので軽減されている。名古屋駅近くなので減速している ただしJRは深夜の貨物あり ・駐車場付帯率 ただし、1L２Lの単身Dinks向け住戸があるためそこまで埋まらないかも ・ハザード ただし、名古屋駅リニア開業を見据えて名古屋中央雨水調整池を計画、内水氾濫に対しての対策は期待できそう |
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| No.186 |
イオンモール×駅近だからパークハウス名古屋よりも強そう
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| No.187 |
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| No.188 |
>>180 匿名さん
そうでしたね。徒歩でもいいし、亀島駅から1分で本陣駅（新 中村区役所）はありがたい。私は亀島駅から２分の中村日赤駅で降りて、内科と眼科に通院しているのでありがたい。 小児科を探されていた方、「小児科 中村区」で調べれば良いとこたくさんありますよ。中村区はクリニックが充実しているので。 |
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| No.189 |
こんなのほっといても売れる立地。
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| No.190 |
目の前のパン屋は百名店にも入る有名店。すこしたかいけどここの住人なら余裕。
あと高島屋にも入ってる有名パティシエの店がヨシヅヤの横にある。 ここからなら歩いてもいける距離。 質の高い生活ができそう |
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| No.191 |
>>188 匿名さん
確かに栄生駅付近だけでなく中村区で探せばより良いですね！電車もすぐに使える立地なのは助かりますね。中村区はクリニックが充実しているということが聞けて安心しました。ありがとうございました！ |
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| No.192 |
一期で契約しました。
栄生駅がめちゃ近だけど名鉄→地下鉄の朝の乗換の混雑が結構やばいと聞くからちょっと距離あるけど亀島も利用できるのが地下鉄ユーザーにはありがたい。 自分は一人暮らしなので自転車メインになりそうだけど1住戸置場1つは確約らしいです。 >>180さんの役所が近いというのもいいですよね 2LDKのどれかがキッチンのコンロと調理スペースシンクが背合わせだったような |
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| No.193 |
ここは名駅西口からタクシーで1000ちょいで来れるから
2人で乗ったら500円、4人家族なら250円と便利でっせ |
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| No.194 |
こんなに人気だと2期は抽選になったりするのかな…
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| No.195 |
こちらの物件、ノーマークでしたがこちらの口コミを見て、凄く興味があります。早速モデルルームの予約を入れてみました。
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| No.196 |
徒歩圏内にカフェもあるので休日はランチに出かけたり、ノリタケの森まで散歩をしたり、そういったことも気軽にできる日常になると思うと楽しみになります。
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| No.197 |
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| No.198 |
11月に一期募集が終わり1月に2期販売って余裕があるみたいですね。
価格が上がらない事を願って一度見学行ってみます。 |
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| No.199 |
本当に12月予約できない。
売れすぎて閉めるってあるんですか。 不思議。 1月に見に行きます。 |
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| No.200 |
名古屋最速ペースで売れてるから竣工前に完売しそうだな
イオンモール効果恐るべし アンチが多いレーベン南大高も結構売れてるみたいだ |
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