レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド名古屋についての情報を希望しています。
栄生駅徒歩2分に新しくマンションがたつようです！
イオンへも近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/

所在地：愛知県名古屋市中村区千原町201、202、204、205、206、219-1、219-2、220、221-1、222、223、224、225（地番）
交通：名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩2分、地下鉄東山線「亀島」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.05m2～70.2m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 名無しさん]

栄生駅に今度行ってみます。このマンションを買いたくなりました。

[102: マンション検討中さん]

間取りが綺麗でいいねえ

[103: 匿名さん]

ちょっと調べたら、栄生駅から名鉄名古屋駅or金山駅まで、平日朝の電車は6時台16本、7時台17本、8時台18本。
逆にその帰りは、16時台から21時台まで16本、22時台でも15本。
交通便利ですね。他にも東山線亀島駅も使える立地ですね。

[104: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。60㎡台の3LDKはコスパがいいのかなと感じました。皆さんも同じような考え方なのかあまり選べる部屋が残ってなかったです。もう少しはやく知ることができればと後悔してます。
栄生駅は穴場なんですね。あまり新築物件がないので知らなかったです。

[105: 匿名さん]

正式価格は当初の予定価格より値下げしてましたね。そのせいか申し込みが沢山入ってたようです。

[106: 名無しさん]

名鉄の名古屋駅再開発の原案
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20231123-OYT1T50085/
名鉄の利便性は高まるでしょう。栄生駅から神宮前駅は鉄板です。

中部空港も、国宝犬山城で有名な犬山も、栄生駅から名鉄1本で行けます。

[107: eマンションさん]

>>105 匿名さん
当初予定価格より値下げって、どれくらい値下げされたんでしょうか。

[108: 名無しさん]

申し込み多数なのに予定価格より値下げをするのはどうしてなのでしょうか。ちなみにどれくらい安くなったのか気になります。

[109: マンション検討中さん]

価格はパークハウス名古屋を意識してた印象。デベ、規模、名駅やイオンまでの距離の差で、パークハウスの2期以降じゃなく1期の価格を意識か。

上の方の角部屋が最高価格6390万円だとすると坪300万円。3階BからDタイプが確か第1期とあったので、これがHPにあった第1期販売価格かな。

[110: 匿名さん]

名古屋でトップ3に入る人気店のLe Supreme.が目の前にあるからQOL高そう
ここ買える人なら毎日買える価格だし

[111: 匿名さん]

一期でかなり売れましたね
やはりイオンモール効果でしょうか
2025年6月までまだまだ時間があるので値上げしてじっくり売ってくのか価格据え置きで早期完売目指すのかどっちかしら

[112: 匿名さん]

本日契約してきます。住むまでには時間があるのでインテリアオプションなどを今から色々と考えています

[113: マンション検討中さん]

イオン則武がてきて、この辺の雰囲気は一変してしまった。栄生周辺にも新しいお店が増えてきてる。
この辺の相場も変わってしまった。周辺新築中古とも大きく上がってしまった。賃貸もバンバン増えてる。
名古屋ではやはりイオンモール徒歩圏が人気ということか。

[114: 名無しさん]

今日、契約してきます。予定価格より安くなり価格も満足でした。

[115: 通りがかりさん]

なんだかんだ言っても名古屋駅の隣駅だから、再開発で便利になること間違いなし

[116: 名無しさん]

名駅や名駅南タワーや伏見栄は坪400、那古野や駅西や亀島は坪300近く、まで来てるイメージ。
金利動向は不安だけど、再開発やインフレ考えるともう名古屋中心部で買えなくなって、この物件も安かったなってなるのかな。。。悩む

[117: 匿名さん]

名古屋は他都市に比べて全然不動産価格上がってないから、金利上がろうが下がる余地はほぼないですよ。
大阪駅の隣駅だと同じ価格で絶対買えないです。

[118: 匿名さん]

60平米の3LDKってすごい時代になりましたね。
坪単価が右肩上がりだから、サラリーマンに買ってもらうには部屋を狭くしてグロス抑えるしかないですもんね。

[119: マンション比較中さん]

都心では4LDKみかけなくなった

[120: eマンションさん]

>>118 匿名さん
ここの3LDKは70平米中心ですよ

[121: 匿名さん]

第一期で契約された方はいますか？何が決めてとなったのか教えてください。不安要素などもあれば教えてください。

[122: マンション掲示板さん]

>>121 匿名さん
なんと言っても便利。
名古屋人に鉄板のイオンが近い
名駅まで歩いても15分ちょっと
栄生駅が目の前、雨でもこの選択肢があるのは大きい
亀島駅も近いので東山線も使える
栄生駅からの帰り道にスーパーとコンビニとジムあり、スギ薬局もある

[123: マンション掲示板さん]

不安は、この辺マンション供給少ないので相場がよく分からないところ
逆に、名駅も大手が供給始めたのはここ数年だし、これから再開発とインフレとマンション供給が進んで手が届かない値段になるリスクも心配

[124: 口コミ知りたいさん]

>>122 マンション掲示板さん
詳しい説明ありがとうございます。このマンションのことを知るまでは栄生駅のことは全く知りませんでした。先日栄生駅で降りて、マンション建設地を見に行きましたが、駅近で便利そうでした。第一期は間に合いませんでしたが、第二期以降で話を進めていきたいと思います。

[125: 匿名さん]

名古屋はとにかくイオンモールやららぽーとの近隣物件買っとけば資産性間違いない
駅近ならなおさら
ららぽーと横のマンションはあの悪名だかい港区なのに大好評で完売だし

[126: 匿名さん]

レジェイド名古屋もパークハウス名古屋やオープンナゴヤドーム前矢田のように一期からハイペースで売れてますね。
名駅一駅なのに郊外のレーベン南大高と価格あまり変わらないのは強いです。

[127: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[128: 通りがかりさん]

なんか予定より大幅に売れたらしいから販売ペースを調整するみたいね、、
値上げするかはまだ決まってないみたいだけど
一期はかなり売れたもんな

[129: 匿名さん]

長男 パークハウス名古屋
次男 パークホームズLaLaみなとアクルス
三男 オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
四男 レ・ジェイド名古屋

だな。三男が男を見せて早期完売したから四男も完売早そう

[130: 匿名さん]

四男はグランフォーリア安城でしょう、
なにせ新品のららぽーとができる
こちやは長男のお下がりのイオンモールノリタケ

[131: 匿名さん]

第一期完売おめでとうございます。駐車場が抽選だったので購入を見送りましたが、駅近だから車を持ってる人も少なく、抽選でも駐車場は高い確率で確保できたかもと少しだけ後悔。

[132: 匿名さん]

1ヶ月モデルルーム閉めるって露骨に販売調整し始めたな
一期で売れすぎたのは事実だろう
一期申し込みが間に合わなくなった時点で書き込みが一気に増えたのがなんかずるいね

[133: 評判気になるさん]

>>132 匿名さん
んっ？何がずるいのでしょうか？

[134: マンション検討中さん]

第一期は3分の1の40戸ぐらい、売れ行き良すぎて12月はモデルルームクローズ、年明け1/6から第二期へ、という状況でしょうか
竣工まであと1年半、残り3分の2。いいペースに見える

[135: 検討板ユーザーさん]

>>134 マンション検討中さん
販売数調整のためモデルルームクローズするのはすごいですね、これで二期値上げしなかったら一気に売れそう
まー便利な立地ですからね

[136: 通りがかりさん]

ホームページ見たら引き渡し予定が2025年4月になってる。数ヶ月早まってるけど何があったんだろう

[137: 匿名さん]

>>136 通りがかりさん

そうなんだ

[138: 匿名さん]

>>136 通りがかりさん
前倒しは珍しいですね。

[139: マンション検討中さん]

販売も工事も順調だね
いずれにせよ早期完売か、遅くとも竣工前には完売しそう

[140: マンション掲示板さん]

栄生駅付近は子育て環境としてはどうなんでしょうか？
良いマンションだと思うので2期で購入検討しているのですがこの辺りに詳しくなく…詳しい方いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。

[141: マンコミュファンさん]

>>140 マンション掲示板さん
イオンモール以外にも色々揃ってるし、電車ですぐのモゾもあるから子育てには最高です。学区は子供少なくてここの子供ばかりになるから学力上がりそうですね。

[142: マンション比較中さん]

>>136 通りがかりさん
1期で購入して先日契約を済ませました。工期にゆとりをもって2025年６月にしていたそうですが、思いもかけず、たいへん順調に進んではっきり2025年4月に間に合うということで、早めに引き渡しできますと嬉しいお知らせをいただきましたよ。

[143: 匿名さん]

一期で売れ過ぎたから早めに引き渡してモデルルーム閉じるんでしょうね

[144: マンション掲示板]

>>141 マンコミュファンさん
周辺環境はやはり良いのですね！学区は子供が少ないという情報も知らなかったので助かりました。平均学力が上がるのは良いことですし、保育園も転園の際待機児童となる可能性は少ないかもしれないと少し安心できました。詳しくありがとうございました！

[145: マンション比較中さん]

>>140 マンション掲示板さん
栄生駅付近の環境は良いです。入居の時中学生以上だったら良いけど、小学生は日比津小学校なので、徒歩で通うのは大変ですよ。ほのか小（子供が少なくなって３つの小学校が合併した）はもっと遠いので、学区から外れてる。

[146: マンション比較中さん]

>>131 匿名さん
駐車場は上層階にすると確実に確保できると思いますよ。駅2分だから車必要性がない。
うちもセカンドハウスで購入したから駐車場不要、他の購入した方も東京方面で新幹線からタクシーですぐだからで不要って。反対に駐車場あくかも。

[147: マンション掲示板]

>>145 マンション比較中さん
購入できたとすると入居時子供は保育園なので後々小学校の通学は大変になりそうですね…途中入園となると保育園は入れるのか。そのことばかり頭にあったので小学校のことを教えていただいて助かりました。ありがとうございました！

[148: 匿名さん]

ここなら便利だから車いらないのでは。名駅まで歩いても行けるし

[149: eマンションさん]

ファミリーで名駅徒歩圏に住むなら、新築マンションだともうここ1択では？
名駅東側は価格跳ね上がってるし、名駅南と駅西はファミリー向きか疑問

[150: 名無しさん]

>>147 マンション掲示板さん
日比津小学校まで徒歩12分とありそんなに遠くないですよ