プレシス浦和美園ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレシス浦和美園についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.presis.com/saitama/urawamisono_555604/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154518

所在地：埼玉県さいたま市緑区美園三丁目8番12 他（地番）
交通：埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩9分

間取：3LDK
専有面積：57.75平米～65.10平米
バルコニー面積：8.96平米～11.16平米

売主：一建設株式会社
販売代理：RESTAR PROPERTIES株式会社
施工会社：株式会社三共建設
設計・監理：株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：58戸（他管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区：準住居地域、準防火地域、20m高度地区、
　　　　　　浦和東部第二中地区地区計画、下水道処理区域
地目：宅地

駐車場：敷地内に44台（機械式42台、福祉対応平置き1台、108号室専用駐車場1台）
駐輪場：敷地内に116台
バイク置場：敷地内に3台

竣工時期：2024年4月下旬（予定）
入居時期：2024年5月下旬（予定）

販売予定時期：2023年9月下旬

建ペイ率：60％
容積率：200％

敷地面積：1836.42平米
建築面積：963.22平米
延床面積：4088.73平米

- イオンモール浦和美園 徒歩8分　埼玉スタジアム2002 徒歩13分
- 東京メトロ南北線・東急目黒線ほか直通　始発駅「浦和美園」駅へ徒歩9分
- 全邸南東・南西向き　3LDK　3,700万円台～（予定）
　　　　　　　　　　　第1期住戸最多価格帯 4,200万円台（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

販売延期になったみたいですね。
ホームページもほとんど閲覧できない状態でした。

[22: 匿名さん]

三共建設の施工案件が軒並み停止しているようですね。
一部は一建設自身で引き継いでいるようですが。

全面的に仕切り直しでしょうか。

[23: 匿名さん]

販売会社は一建設と仲の良い業者ですかね。

[24: 購入経験者さん]

>>23 匿名さん
取引はあるようですが、何をもって仲が良いとするか難しいですね～。
一建設は複数の販売会社とお付き合いがあるようですから。

以前のレスにあったように、販売会社はどこでも関係ないと思います。
途中で変わることもありますし・・・。

[25: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん　
ワンルームマンションとか投資会社ですかね？

[26: 匿名さん]

駐車場は機械式かあ泣

[31: 匿名さん]

機械式以前にこのマンションの真横に順天堂の駐車場、その奥に救急の棟が出来るようなので、順天堂完成後は音と混雑と言った別の問題で悩まされそうですね

ちなみに機械式がどうしても嫌な方は専用駐車場ついてる部屋が一部屋だけありましたよ。
マンション裏の道から入れる専用駐車場なので、セキュリティ上かなり心配ではありますが

[32: 匿名さん]

3月23日(土) よりモデルルームプレオープン！（予定）

[33: 匿名さん]

施工会社を一建設 自ら引き継いで再スタートしてたんですね。

[34: マンション掲示板さん]

>>33 匿名さん
これで一躍センチュリーより有利になりそうですね。
駅距離はまずまずも、西口よりも生活利便性高くて、仕様・間取りも良く、価格も同等かそれ以下になりそう。
そう考えると満足度は間違いなくこちらが上になりそうです。

[39: 管理担当]

[No.35～本レスまでは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[40: 匿名さん]

価格がわかりましたね。
全戸3LDKなので、ほぼほぼファミリー層の方向けマンションだと思うので
子供がいても生活音を必要以上に気にしなくてもよいのは安心かなと感じます。
駅も徒歩圏内なので、いろいろ好条件がそろっているかも。