ドレッセあざみ野グランコートってどうですか？

[評判気になるさん]

ドレッセあざみ野グランコートについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/002_azamino/

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野一丁目25番2（地番）
交通：東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩8分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩8分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：56.27平米～105.58平米
バルコニー面積：9.74平米～9.84平米
サービスバルコニー面積：2.10平米～9.84平米
ルーフデッキ面積：11.83平米～22.08平米

売主：東急株式会社
売主：東急不動産株式会社
販売代理：東急ライフィア株式会社
施工会社：大豊建設株式会社東京建築支店
設計・監理：株式会社東急設計コンサルタント
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：32戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建て
用途地域：第二種中高層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、第3種高度地区

駐車場：21台（機械式）
自転車置場：32台（2段ラック式）
ミニバイク置場：2台

建物竣工時期：　　2024年10月上旬（予定）
建物引渡可能年月：2024年11月下旬（予定）

販売時期：2023年11月上旬販売開始（予定）

建ぺい率：70%
容積率：150%

敷地面積：1,657.97平米
建築面積：874.81平米
延床面積：2,782.48平米

AZAMINO THE MADE
それは、端正に仕立て上げた「あざみ野一丁目」の邸。

東急田園都市線沿線、そしてあざみ野エリアに築いてきた数々の邸宅。
東急×東急不動産が培ってきた
それらの経験と実績の集大成を標榜し、ここに美しき邸を。
あざみ野に息づく豊かな自然、
そして、この街に脈々と宿る気品漂う文化と呼応するように、
手仕事のきめ細やかさを注ぎ、端正に仕立て上げた本邸をここに。
高台から南を見晴らす恵みの地に、美しき丁寧な日常がはじまる。

- 東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩8分
- 全邸南向き×高台立地
- 100平米超×最上階×特別仕様 ペントハウス〈限定4邸〉
- 未来を見据えた高効率仕様 認定低炭素住宅・ZEH-oriented（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[133: eマンションさん]

>>131 マンション掲示板さん
メインストリートがある
あざみ野がお気に入りなんですね

[134: 匿名さん]

>>129 匿名さん
掲示板情報ですがパークハウス川越タワーが完売した数か月後に、同じ売り主の三菱地所が駅を挟んだ反対側に高層マンションを建てることを公表し、その高層マンションによりパークハウス川越タワーの19階以下ぐらいまでの住戸の眺望に影響がでて富士山が見えなくなる可能性があるみたいな内容でした。パークハウス川越の販売時にその高層マンション計画があったのかなかったのか、あったとすれば購入者に知らせなくてもよかったのかどうかということのようです。恐らく法律的観点からは問題にはならないと思いますが、購入者からすれば計画段階でも話しておいてほしかったということなのでしょうね。

[135: 名無しさん]

>>130 マンコミュファンさん
中川ですかね

[136: 匿名さん]

なぜ、ここにパークハウス川越の話が
度々出てくるのでしょうか
こちらのマンションの話で盛り上がればよいのでは？
マンション自体の話がないのが不思議

[137: マンション掲示板さん]

>>134 匿名さん
雨降るという天気予報で、何で傘を持って行くように言ってくれなかったのか。
というレベルの文句を言っている気がします。
目の前が低層住居専用地域とか、広大な公園に面しているとかでなければ、高い建物が建つリスクはありますよね。

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん
以前ある投稿者の方から、案内会に行った際に東急から目の前のセブンの土地にマンションが建った場合の予想イメージまで丁寧に説明されたという話があったのに対して、別の投稿者の方から東急は当たり前のことをしているだけという反論があったのでパークハウス川越タワーの三菱地所の例を出して必ずしもそうでもないのではといったまでです。
仰る通りパークハウス川越えタワーは本物件とは直接関係ないのでこれ以上の話は差し控えます。

[139: 匿名さん]

「あざみ野 ザメイド」のテーマ名がお洒落でセンスを感じます。あざみ野に相応しいマンションになりそうで期待してます。

[140: 買い替え検討中さん]

セブンさんの土地、前がバス停で朝夕の交通量もなかなかですので、マンンションより商業施設向きでは？
もしくは、下階は店舗で上に居住用とか、勝手に想像してみてます。
いつかは、何か建つことだけは、間違いないでしょうね。

それにしても、ここ、お値段高いです。事前案内会へ行って、あきらめました。

[141: 匿名さん]

ほんと、ちょっと理解できない価格設定でした。

[142: 名無しさん]

>>141 匿名さん
一番狭い部屋でどのくらいの価格でしたか？

[143: 匿名さん]

一番狭い部屋は見てなかったですが
まさか、そこまでとは思わずに行ったら
89 匿名さん 　の書かれてる通りでした。

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん
坪400万円が安いとは思いませんが、今はどこも高いのである程度はしょうがないのかなと思いました。武蔵小杉の駅遠の板状マンションが坪450万円ぐらいらしいので特別ここが高いというわけでもなく、あざみ野に地縁のある人だけでこのくらいの戸数なら売り切ってしまうのかもしれません。

[145: 検討板ユーザーさん]

蓼食う虫も好き好きで、あざみ野のドレッセに1億払える方もいるということです。私は買いません。

[146: 口コミ知りたいさん]

>>145 検討板ユーザーさん
どこなら買います？

[147: 検討板ユーザーさん]

>>145
同じく絶対に払いません。

[148: 匿名さん]

>138

地所はみなとみらいでもこのエリアではマンションはもう建ちませんと説明して、入居後数年ではす向かいに自らマンション計画を打ち出したなんてことした会社。東急やほかの会社では当たり前のことが地所ではそうではないってこと。

三井も販売する物件の前に将来マンションが建つかもと模型まで作って説明したってのがあって、もう確定なのかと誤解させてた例があった。それから３年たってまだ目の前の計画は動いてない。

[149: 通りがかりさん]

>>147 検討板ユーザーさん
払えません
が正当な答えだと思います

[150: マンション検討中さん]

>149
笑

[151: 買い替え検討中さん]

ここの値段もビックリだったけど、次にレジェイド美しが丘の奥に建つ予定のマンションはもっと高くなるのでしょうか？？？

[152: 通りがかりさん]

センター北のクリオ（駅徒歩9分）のプレミアム住戸が2億円超え（坪520万円）で出ていて世界は大きく変わってしまったのだなと感じます。