ドレッセあざみ野グランコートってどうですか？

[評判気になるさん]

ドレッセあざみ野グランコートについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/002_azamino/

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野一丁目25番2（地番）
交通：東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩8分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩8分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：56.27平米～105.58平米
バルコニー面積：9.74平米～9.84平米
サービスバルコニー面積：2.10平米～9.84平米
ルーフデッキ面積：11.83平米～22.08平米

売主：東急株式会社
売主：東急不動産株式会社
販売代理：東急ライフィア株式会社
施工会社：大豊建設株式会社東京建築支店
設計・監理：株式会社東急設計コンサルタント
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：32戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建て
用途地域：第二種中高層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、第3種高度地区

駐車場：21台（機械式）
自転車置場：32台（2段ラック式）
ミニバイク置場：2台

建物竣工時期：　　2024年10月上旬（予定）
建物引渡可能年月：2024年11月下旬（予定）

販売時期：2023年11月上旬販売開始（予定）

建ぺい率：70%
容積率：150%

敷地面積：1,657.97平米
建築面積：874.81平米
延床面積：2,782.48平米

AZAMINO THE MADE
それは、端正に仕立て上げた「あざみ野一丁目」の邸。

東急田園都市線沿線、そしてあざみ野エリアに築いてきた数々の邸宅。
東急×東急不動産が培ってきた
それらの経験と実績の集大成を標榜し、ここに美しき邸を。
あざみ野に息づく豊かな自然、
そして、この街に脈々と宿る気品漂う文化と呼応するように、
手仕事のきめ細やかさを注ぎ、端正に仕立て上げた本邸をここに。
高台から南を見晴らす恵みの地に、美しき丁寧な日常がはじまる。

- 東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩8分
- 全邸南向き×高台立地
- 100平米超×最上階×特別仕様 ペントハウス〈限定4邸〉
- 未来を見据えた高効率仕様 認定低炭素住宅・ZEH-oriented（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[113: マンション検討中さん]

先日案内会に行って来ました！目の前のセブンの土地に仮にマンションが建った場合の予想イメージ(「日当たりは確保されます」とか)までご丁寧に用意してくださっていて、全然知りませんが勝手に、セブンの土地も東急さんの土地でいずれマンション建てる予定なんだな？！と思ってしまいました。お隣のドレッセあざみ野一丁目の購入者の皆さんも、まさか隣に同じドレッセ建てられるとは思ってなかったかもですものね。

[114: eマンションさん]

この辺りはドレッセ村なのか～？

[115: マンション掲示板さん]

>>113 マンション検討中さん

そこまで出すということは割と近い将来出てくる話かもしれませんね。ちゃんと示してくれる東急さんの良心を感じます。

[116: マンション検討中さん]

売却するときのことを考えるとドレッセはやはりブランズに比べて弱いよね。都内の人はまず知らない

[117: 匿名さん]

>115

近々かどうかは関係なく、不動産産検討するときは現行基準で周囲にどんな建物がたち得るか考えるのは基本。東急は当たり前のことをしているだけ。

[118: 匿名さん]

>>116 マンション検討中さん
あざみ野自体知らないから関係ない

[119: 検討板ユーザーさん]

何しに来てんの？暇人ですか？

[120: 名無しさん]

>>118 匿名さん
知らないところに来るんだなあと思いました。

[121: マンション検討中さん]

たまプラ物件と比べると人気ないなー　盛り上がりが何とも寂しいね

[122: マンション検討中さん]

この辺りだったら、あざみ野は中継駅の意識、たまプラ行きたい駅かな

[123: 匿名さん]

>>117 匿名さん
パークハウス川越タワーではマンション完売した後に、販売元の三菱地所が近くに自社でマンションを建てることを購入者に告知し、それに対して一部の住民からクレームが出ているようです。
三菱地所の対応は法的には問題なさそうですが、道義的には問題がありそうな気もします。それに比べれば東急の対応は誠実そうに見えますが。

[124: eマンションさん]

>>122 マンション検討中さん
中継するだけに、なくてはならない駅ですね

[125: 匿名さん]

>>124 eマンションさん
中継するだけの駅なので、駅前は寂しい限りですね。乗り換えの時に駅前で買い物をする人もいないので駅前の賑やかさがありません。

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
2路線乗換駅の割には静かな環境を望むか、駅前の賑やかさを選ぶか、は好みの問題ですね。

[127: 通りがかりさん]

>>125 匿名さん
駅前のスーパーで食材買って地下鉄に乗る私がいますよ

[128: 匿名さん]

>>127 通りがかりさん
わざわざ乗換駅のスーパーで食材を買って電車に乗り込まなくても、ご自宅の最寄りの駅で降りてから買った方が楽だと思いますが。
東急ストア（食材ならわざわざOKで買うこともないでしょうから）に強い思い入れでもあるのでしょうか。

[129: 匿名さん]

>>123 匿名さん
パークハウス川越タワーを超えるマンションだったからクレームが出たのですか？

パークハウス川越タワーより条件が劣るマンションなのにクレームしていたら、ただの言いがかりですよね…

[130: マンコミュファンさん]

>>128 匿名さん
駅によりけり
駅直結はメリットあり
最寄りの駅にはない

[131: マンション掲示板さん]

駅前が汚らしいんだな。正直。たまプラもちょっとズレると商店街は同じだけど。メインストリートがあれじゃあな。

[132: 評判気になるさん]

綺麗な駅前マンションをお探しください