イニシア武蔵小杉ってどうですか？

[評判気になるさん]

イニシア武蔵小杉についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A30017/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区今井南町524番2他3筆(地番)
交通：東横線「武蔵小杉」駅南口徒歩9分
　　　東横線「元住吉」駅西口徒歩8分
　　　南武線「武蔵小杉」駅西口徒歩12分
　　　横須賀線「武蔵小杉」駅西口徒歩12分
　　　湘南新宿ライン宇須「武蔵小杉」駅西口徒歩12分

間取：1LDK・2LDK
専有面積：31.50平米～45.13平米
バルコニー面積：6.72平米～7.84平米
ルーフバルコニー面積：15平米

売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：33戸、他管理事務室1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階
用途地域：第2種中高層住居専用地域　近隣商業地域

自転車置場：33台収容(2段ラック式：上段13段、下段20段)
バイク置場：2台収容

竣工時期：2024年7月下旬予定
入居時期：2024年8月下旬予定

販売開始予定：2023年11月下旬

敷地面積：492.71平米
　　　　　掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、
　　　　　分譲対象面積は隣地被越境部分0.03平米を含む492.74平米となります
建築面積：286.30平米
延床面積：1,999.04平米

無垢な瞬間に出逢う。

穏やかに時が流れる武蔵小杉で、
やさしさに包まれ、ありのままに整う。

「武蔵小杉」駅から住まいへと続く道。
深く息を吸いこみ、 ゆっくりと歩きはじめる。
張りつめていた心と頭と身体が、 ひとつ、またひとつ解れていく。
感性に心地よく寄りそう邸宅は、 心のままに過ごせる
一瞬、一瞬を紡ぎ合わせて 深いやすらぎへと誘ってくれる。
ここは駅前では出逢えない、 穏やかに時が流れる武蔵小杉。

イニシア武蔵小杉
目指したのは、周囲に緑が広がるこの地の心地よさを最大限に生かしたレジデンス。
起伏ある土地形状を生かし、広々とした共用ガーデンを見守るように取り囲む配棟計画。
細部まで素材やカラーにこだわり、豊かな自然と調和しながら心からやすらげる住まい。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

南武線「武蔵小杉」駅西口徒歩12分
横須賀線「武蔵小杉」駅西口徒歩12分
湘南新宿宇「武蔵小杉」駅西口徒歩12分
という書き方はルール違反ではないだろうが、如何なものか。

JR「武蔵小杉」駅西口徒歩12分　なら、まだ良いが。

南武線「武蔵小杉」駅西口徒歩12分
横須賀線「武蔵小杉」駅新南口徒歩XX分
湘南新宿線「武蔵小杉」駅新南口徒歩XX分
が一番良いと思う。　　XX=15-16分かな？

[2: 匿名さん]

12分と15～6分表示だと印象がちょっと変わってきますね。
信号とかで引っかかるでしょうし実際歩いてみないと分かりませんが…。

プランはAとBだけですがちょっと変わった感じがして面白いと思います。
Bタイプだと家に入るまでがちょっと奥まっていて秘密基地のような感覚になりそうですね。
土間とある部分は何が敷いてあるのがすごく気になります。

[3: 検討板ユーザーさん]

JRの西口自体ピンと来ない人も多いのでは
中原区役所とかヨーカドー方面に行く階段ですよね

[4: 通りがかりさん]

路線を区別せずJR12分とするならともかく、路線別にした上で横須賀線を西口改札までの時間で書くのは不親切というか誠実さがないというか。

[5: 匿名さん]

2LDKなら二人暮らしできそうかなと思ったのですが

40平米の間取りは狭いですね。

1部屋3帖くらいだとベッドを置いて終わりくらいの感じ。

部屋数だけあっても意味がないかなと感じました。

一人暮らし向けなのかもしれませんね。

[6: マンション検討中さん]

元住吉の方が近いのに武蔵小杉アドレスとはなぜに？

[7: 通りがかりさん]

ここより南のクリオが武蔵小杉名乗ってるし、住所的にも今井は武蔵小杉でしょ

[8: 匿名さん]

ちょうど目の前に背の高いマンションがあるようですが、
こんにちわになっちゃいますでしょうか？

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
15階建てのクリオラベルヴィ武蔵小杉ですね。こんにちは。

[10: 匿名さん]

お風呂が好きなので、酸素美泡湯がいいなと思いました。
パナソニックの製品みたいです。
シャワーヘッドを変えたりもできますが、お風呂から泡が出てくるなら毎日楽しめそうでいいですね。

2LDKばかりでファミリー向けではないのがちょっと残念ではあります。
3LDKがあったらな・・・

[11: ご近所さん]

>>9 匿名さん　
15F建てのクリオラベルヴィ武蔵小杉はバルコニー側ではないかも。道路挟んだ向こう側に9F建てピアーズ小杉があるけど。横は戸建てだし、その奥がクリオかな配置的にはそうなりそうですよね。

[12: 匿名さん]

>>11 ご近所さん
間取り図みたら、バルコニーは東向きですね。なのでクリオはあまり影響なさそう。
むしろピアーズ小杉の方が気になりそうですね。
あと、ピアーズの隣にある某党の事務所が目障り。

[13: ご近所さん]

コンクリート打設中。
後ろに見えるのがクリオラベルヴィ。

[14: 匿名さん]

>>13さん
ありがとうございます。

スペシャルコンテンツの武蔵小杉駅マップがかなり使えます。
これ、そのまま印刷しておこうかと・・・

おいしい珈琲店や飲食店など紹介されています。
「おやつ研究所」って行かれた人いますか？よもぎ蒸しとかもあるんですね。
近いお店から制覇するのも楽しいかもと思いました。こういった地元マップ作ってくれるの、ありがたいですね。

[15: 匿名さん]

建設中のイニシア武蔵小杉と、重なっててわかりにくいけど、その後ろのクリオラベルヴィ。左側がピアーズ小杉。

[16: 匿名さん]

>>14
おやつ研究所はタルトとケーキのお店で地元民の方から愛されているお店のようですね
インスタもやっていて、季節のケーキが楽しめるお店でおいしそうです。
洋菓子もあるので手土産に購入するのも喜ばれそうです。
こういったおいしいお店が周辺にあるのはテンションが上がります

[17: 匿名さん]

２Lは道路側向き、１Lのバルコニーが目の前にクリオと思われます。

[18: 匿名さん]

総戸数は少ないですが、ワンフロア２～３戸くらいかなと思うので
プライバシーもしっかり守られる感じです。
ここなら、女性の一人暮らしにもいい感じかなと感じました。

[19: 匿名さん]

戸数が少ないと、修繕費がどの程度になるのか気になります。

[20: 匿名さん]

工数が少ないと建物が小さいので修繕費もそれほどかからないのでは・・・と思っていたので、グーグルでちょっと調べてみました。
ひかリノベというサイトには＜20戸以下のマンションと、301戸以上のマンションは修繕積立金が高めになっています＞という情報がありました。
意外な事実という感じですが、こちらのマンションだと33戸ですから、割高枠からははみ出ていますが、金額が気になりますね。