ドレッセ新横浜ってどうですか？

[評判気になるさん]

目の前が横浜アリーナ。敷地も大して広くはありません。
けれどファミリータイプ中心。
どうなんでしょうか…

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/003_shinyokohama/

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目12番1（地番）
交通：東急新横浜線「新横浜」駅徒歩7分／相鉄新横浜線「新横浜」駅徒歩7分／横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅徒歩7分／JR横浜線「新横浜」駅徒歩8分／JR東海道新幹線「新横浜」駅徒歩8分

敷地面積：753.27㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数：63戸（他店舗2区画）
間取り：２LDK～３LDK
専有面積：63.64㎡～75.71㎡
駐車場：13台
建物竣工時期：2025年1月下旬（予定）
引渡し可能年月 ：2025年3月上旬（予定）
販売スケジュール：2023年11月上旬販売開始（予定）

売主：東急株式会社／三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理：株式会社デザインネットワークス
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社東急コミュニティ

[329: 購入経験者さん]

>>328 匿名さん
ここのオプションって現実的というか地味というか。メニューあるの全部やってもいいんじゃない？思い切ってやった方がいいと思う。うちは全部やる予定、妻に反対されたら無理ですけどね。

[330: 匿名さん]

>>329 購入経験者さん

全部やる予定、すごいですね。
エコカラットとか費用が結構重ためなので、なかなか悩ましいところです。

[331: 評判気になるさん]

>久しぶりにＨＰをみると第2期の登録と抽選が終わってた。先着順は６戸。第２期販売も6戸。ってことは第1期は6戸売れなかったんだね。第2期はどうだったんだろう。

[332: 口コミ知りたいさん]

このマンション、値上がりはしてないんですかね。交通利便性が高いとはいえ、坪単価高いような。東京23区内の中古とかも全然狙える価格なので。

[333: マンション検討中さん]

>>332 口コミ知りたいさん
値上げはしないと聞いる。坪単価は新横浜駅だから（私鉄、ＪＲ、新幹線、リムジンバス利用可能駅）高すぎると思わないけど、平米が大きくなると金額はそれなりの金額になる。悩ましい。23区内の中古って言っても駅力、築年数や平米考えると・・・・どんなマンションが欲しいか、はっきりした人が買うマンションだと思うなぁ

[334: 匿名さん]

値上げはしないのならば、まだ良心的ですかね…？？
売れているマンションだと、販売期ごとに上がっていったりするところもあると聞きますので。

値段が高いのは、新幹線停車で、都心にも乗り換えなしで行けて、しかも横浜駅も近いっていうのが大きい。
交通面ではいろいろとそろいまくっているから、
安くなる理由がそもそもないですよね。

[335: 買い替え検討中さん]

>>334 匿名さん
販売好調のようです。残り10戸くらいでしょうかね。3月中には販売終了。来年3月10日引き渡し。オプションも地味だけど価格は良心的だと思う。新横浜1丁目物件と比較検討する必要もないね。

[336: マンション検討中さん]

ここは乾式壁の時点で・・・

[337: マンコミュファンさん]

>>336 マンション検討中さん
今乾式壁のタワーに住んでいますが、コンクリの壁と遮音性は変わりませんよ。隣の人の話し声が気になったことは一度もありません。食わず嫌いというやつかと。

[338: マンション掲示板さん]

>>337 マンコミュファンさん

騒音はどんな住民が住むかガチャだからね。で、どんな住民が来ても被害を極力抑えられるような遮音性が大事。

[339: 匿名さん]

>>338 マンション掲示板さん
タワマンは全て遮音性が劣るということになり、タワマンの住人は板マン住人より騒音問題で悩まされているということになりますがそういう理解でよろしいでしょうか。

[340: eマンションさん]

>>339 匿名さん

全てとは極論は言わんが一般的にタワマンは板マンよりも遮音性に劣ると言われてるのは周知の事実ねは？

[341: 検討板ユーザーさん]

>>340 eマンションさん

337ですが一度住んでみたらと思いますよ。百聞は一見にしかずです。乾式だから騒音が～は本当に関係ないですよ。ちなみにうちは隣がお子さんがいらっしゃる家庭です。
だいたい乾式壁だって満たすべき遮音基準をクリアしていますしね。

[342: マンコミュファンさん]

>>341 検討板ユーザーさん

タワマンにも住んだことありますよ。経験を踏まえて言ってます。別に基準を満たしてるかどうかの話はしてなくて、基準を満たす=いい環境って訳ではないことは分かりますかね？論点がズレてます。あと、音問題は一般的に隣よりも上下です。

[343: 評判気になるさん]

>>342 マンコミュファンさん
乾式壁がーの話をしているところに、隣よりも上下ですとか言い出してる君こそ論点ずれてるよ？
そして「いい環境」というのは人によって定義が異なりすぎて評価できないから基準が定められてるわけで。何処の馬の骨かもわからない君のフィーリングで語られても困るよ。

[344: 評判気になるさん]

>>343 評判気になるさん
それってあなたの感想ですよね

[345: 評判気になるさん]

>>344 評判気になるさん
今どきひろゆき語録を使う人ってまだいたんだw
すみません私は何も反論できませんって言ってるようなものなのに(笑)

[346: マンション掲示板さん]

>>343 評判気になるさん

「乾式だから騒音が～は本当に関係ないですよ。」ってのがそもそも主観でフィーリングでは？自己矛盾してるの分かる？？

[347: eマンションさん]

>>346 マンション掲示板さん
乾式とはいうが(遮音基準はコンクリと変わらないので)、乾式かコンクリかの違いは関係ないですよって話なんだけどなんか問題ある？

[348: 評判気になるさん]

高い買い物をしてしまったからケチを付けられると目くじらたて自分を何とか肯定したいのだろうな