ドレッセ新横浜ってどうですか？

[評判気になるさん]

目の前が横浜アリーナ。敷地も大して広くはありません。
けれどファミリータイプ中心。
どうなんでしょうか…

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/003_shinyokohama/

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目12番1（地番）
交通：東急新横浜線「新横浜」駅徒歩7分／相鉄新横浜線「新横浜」駅徒歩7分／横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅徒歩7分／JR横浜線「新横浜」駅徒歩8分／JR東海道新幹線「新横浜」駅徒歩8分

敷地面積：753.27㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数：63戸（他店舗2区画）
間取り：２LDK～３LDK
専有面積：63.64㎡～75.71㎡
駐車場：13台
建物竣工時期：2025年1月下旬（予定）
引渡し可能年月 ：2025年3月上旬（予定）
販売スケジュール：2023年11月上旬販売開始（予定）

売主：東急株式会社／三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理：株式会社デザインネットワークス
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社東急コミュニティ

[269: 名無しさん]

>>266 マンコミュファンさん
まぁどうせ乾式壁の部屋に住んだことがない人の偏見ですから。こんなところを見るより内見に行った方がよっぽど有意義。

[270: 匿名さん]

タワマンは全て乾式壁ですよね。タワマンでは音問題が発生しやすいというような話も聞いていませんが、板マンで乾式壁は問題があるのでしょうか。

[271: マンコミュファンさん]

>>270 匿名さん
タワマンの方が床のスラブ幅がしっかり取られている傾向にあるから、一般的な板状とは少し事情が違うかもしれません。ボイド型だと300mm取れていると安心とよく言われますがここはどうなんでしょうね。

[272: 評判気になるさん]

300なければボイド型は無理なんじゃあね？

[273: eマンションさん]

>>270 匿名さん

タワマンが音問題発生しやすいってのは有名な話。
高さがある分、軽量化が必要になる。ググってみると良いよ。

[274: 口コミ知りたいさん]

柱の食い込みについては皆様どのようにお考えですか

[275: eマンションさん]

>>273 eマンションさん

で、あんたはタワマンに住んだことあんの？(笑)

[276: マンコミュファンさん]

>>273 eマンションさん
タワマンディスり業の榊某の受け売り？

[277: 口コミ知りたいさん]

>>275 eマンションさん

あるよ。主観にも客観にも基づいた話。

[278: 匿名さん]

>270

まさにここが乾式壁。乾式壁だと戸境壁にハッチがかかってるので間取り図見ればわかる。ちなみに乾式壁は隙間から音が漏れる。D-55の性能が出るように施工するんだけど、職人の腕に依存するところがあるのと振動で時間とともに隙間が出てきたりする。カタログスペックだけでは判断できないのが乾式壁の難しいところ。

[279: マンション掲示板さん]

>>278 匿名さん

羽沢1Kおじが現れたな

[280: 匿名さん]

羽沢も乾式壁。おじさんがディスることはないでしょ。

[281: マンション掲示板さん]

7～8年前にモリモトとドレッセが競合した、た◯プ◯はモリモトが戸境壁コンクリ300mm。高価だったけど、満足感は段違いだろうね。駅から遠くのプレミアム物件と駅至近のノーマル物件。参考になる。

[282: 匿名さん]

水回りや収納スペースも充実しているので、家事がはかどりそう。
ファミリーで住むことを考えると、駐輪場がもう少し確保されていたら良かったかな。
各戸１台分は少なすぎますね。

[283: 匿名さん]

明日から第1期登録開始ですね。1期が45戸だから多い。人気なんだね。第2期で販売終了ってことか。26日14時に当選がわかるのも早い。申込予定の部屋、最終的に何倍になるかなぁ

[284: マンコミュファンさん]

45戸ってどこ情報どす？

[285: マンション検討中さん]

>>284 マンコミュファンさん
公式ＨＰの物件概要が更新されてます。４５戸らしいです。驚きました。Ｂタイプは人気が無いのか値段低めと感じました。

[286: 検討板ユーザーさん]

やはり南側が人気だと聞きました

[287: マンション検討中さん]

Bタイプの坪単価319って設定ミスってくらいに安いな。。。

[288: マンション検討中さん]

何倍ほどですかね。
抽選が当たるかドキドキします。