ドレッセ新横浜ってどうですか？

[評判気になるさん]

目の前が横浜アリーナ。敷地も大して広くはありません。
けれどファミリータイプ中心。
どうなんでしょうか…

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/003_shinyokohama/

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目12番1（地番）
交通：東急新横浜線「新横浜」駅徒歩7分／相鉄新横浜線「新横浜」駅徒歩7分／横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅徒歩7分／JR横浜線「新横浜」駅徒歩8分／JR東海道新幹線「新横浜」駅徒歩8分

敷地面積：753.27㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数：63戸（他店舗2区画）
間取り：２LDK～３LDK
専有面積：63.64㎡～75.71㎡
駐車場：13台
建物竣工時期：2025年1月下旬（予定）
引渡し可能年月 ：2025年3月上旬（予定）
販売スケジュール：2023年11月上旬販売開始（予定）

売主：東急株式会社／三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理：株式会社デザインネットワークス
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社東急コミュニティ

[229: マンション検討中さん]

購入要望書を出しました。抽選の可能性を気になります。

[230: 名無しさん]

どこのタイプが人気ですかね~。

[231: 通りがかりさん]

コストの跳ねるベランダ側給排水、レンジ排気を採用していない低廉物件や外廊下仕様にサッシを後付けした様な北国仕様物件とここを比較するのは可哀想。マンション入口から個宅までエアコンが効いている内廊下の快適さは実体感したら手放せないよ。

[232: 評判気になるさん]

>>204 マンション検討中さん
たまプラ駅至近のドレッセ物件も乾式物件では？　住人書込み見てみたら。参考になると思います。

[233: 評判気になるさん]

>>231 通りがかりさん

いま内廊下物件だけど別にそこまで絶賛するほどの物でもないよ。臭い篭るしコスト掛けてまでやらなくてもって感じ。

[234: eマンションさん]

>>233 評判気になるさん
ここ最近のコメントは申し込み者のバイアス込みコメントくらいに捉えた方が良さそうですね。

自分は今新横浜で買わない判断をしたけど、ここは下手したら評判微妙なレジェイドとそう変わらない気がするんですよね。向こうは一丁目でラブホラブホと言われるけど内廊下大規模で維持費は安く済みそう。

[235: 名無しさん]

レジェイドとここ、同じ検討テーブルにあがらないだろ。ここを考える人はレジェイドはないと思うよ。

[236: 評判気になるさん]

つーかー？なんで新横？他の場所にいくらでもあるのに。理由が分からん。冷静になろう。価額設定が新横ディスカウントだと思ったのは私だけじゃあないハズ。

[237: マンション検討中さん]

長文ですみません、これはあくまで個人の意見です。住むと楽しむのバランスが取れているのが新横だと思っています。23区内や川崎、横浜の駅近物件などは便利さや楽しむには最適ですが住むには落ち着かない所だと思っています。様々な物件を検討してきましたが、新横は企業エリアがメインとなっているため落ち着いた雰囲気でワチャワチャしておらず街が清楚、商業施設は最低限ですがアリーナや大きな公園、競技場などの施設も近く、一般的な駅近物件とは一線を画します。ターミナル機能も新幹線停車駅としてかなり希少、楽しみに行くなら横浜や渋谷などに直通で行けます。これらが皆さんが新横を選択する理由であると思っています。

[238: ご近所さん]

>>235 名無しさん
具体的にどこが同じ検討テーブルなのか気になるな。新築・最寄駅同じ・徒歩距離ほぼ一緒・内廊下・価格帯そう変わらずなのに違うテーブルっていう方が無理があるのでは？　このスレを見てる限り前向き検討者は、新横3丁目だったり、他物件に盲目になったのか、やたら内廊下を神格化してそうだけど。

[239: 匿名さん]

>>238 ご近所さん
235の方ではないですけど、自分は1丁目の立地はファミリー層にはちと厳しいのでそもそも詳細確認すらしていないです………それくらい1丁目とそれ以外の立地差は大きいと個人的には思います……。向こうも内廊下なんですね！

[240: 通りがかりさん]

>>238 ご近所さん
1丁目はないだろ、ラブホ街だぞ…

[241: 匿名さん]

>>240 通りがかりさん

昔と比べるとだいぶ変わりましたよ。このまま行くと普通の住宅地になると思う。

[242: 匿名さん]

>>241さんに近い考えやな。
ファミリーは1丁目がなしだと言って学区がいいと思うところに住めばよし。1丁目はラブホ街wとからかわれながらも、何年後になるか分からんラブホ減少かマンション増加によるアップサイドがここよりもデカいと思って住めばいいんじゃね？

篠原口の開発が始まったら、ここもレジェイドも忘れられるよ。同じ新横同士仲良くしようぜ。

[243: 匿名さん]

内廊下はニオイがこもるんですね、、、
内廊下つきのマンションはホテルのような高級感と快適さ、資産性の高さが売りだと思い込んでいましたが、実際に住んでみると管理の難しさがありそうです。

[244: 名無しさん]

>>243 匿名さん
物件ブランドの品性による　毎週清掃に入る物件もあれば、エアコンの設置もなくオイニーや空気が淀む物件もある　高層物件は内廊下？回廊下？何ていうか分からんが、空気は淀んでるな。

[245: 匿名さん]

>>244 名無しさん
内廊下でエアコン設置していないようなマンションもあると話には聞いていますが、実際に見たことはありません。ひょっとしたら賃貸用のマンションとかですかね。

[246: 買い替え検討中さん]

エアコンが設置された分譲タワマンの内廊下でも独特な匂いがありました。弊方は強烈な日光と密閉された内廊下が理由でタワマンを検討対象から外しました。

[247: 匿名さん]

>>246 買い替え検討中さん

風通しが良くない&日光が入らない&絨毯の相性最悪なので、雨が多い時期とか特にカビっぽくなりますね。イメージほど良いものではなかったです。

[248: 匿名さん]

>>247 匿名さん
そうなんですね。マンションマニアが事あるごとに免振、内廊下、各階ごみ置き場ありと呪文のように繰り返し言っているので、この3つがタワマンの3種の神器と勘違いしていました。マンションマニアにも認識を改めてほしいですね。