ドレッセ新横浜ってどうですか？

[評判気になるさん]

目の前が横浜アリーナ。敷地も大して広くはありません。
けれどファミリータイプ中心。
どうなんでしょうか…

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/003_shinyokohama/

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目12番1（地番）
交通：東急新横浜線「新横浜」駅徒歩7分／相鉄新横浜線「新横浜」駅徒歩7分／横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅徒歩7分／JR横浜線「新横浜」駅徒歩8分／JR東海道新幹線「新横浜」駅徒歩8分

敷地面積：753.27㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数：63戸（他店舗2区画）
間取り：２LDK～３LDK
専有面積：63.64㎡～75.71㎡
駐車場：13台
建物竣工時期：2025年1月下旬（予定）
引渡し可能年月 ：2025年3月上旬（予定）
販売スケジュール：2023年11月上旬販売開始（予定）

売主：東急株式会社／三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理：株式会社デザインネットワークス
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社東急コミュニティ

[381: マンコミュファンさん]

>>380 匿名さん
新横浜の他物件に比べてグロスは張る（意図的に面積調整してない）けど、スペックは全く申し分ないので、購入者が一定いたのは資産価値の良い査証ですね～
ご購入おめでとうございます！

[382: 匿名さん]

完売おめでとう

[383: 評判気になるさん]

ここって管理費・積立金って平米単価どのくらいですか？

[384: 匿名さん]

>383

小規模なのにディスポーザー、内廊下にしてるので高いですよ。修繕も一戸あたりの負担が高いので大規模修繕前に売り抜けるのが良いかも。

[385: 購入経験者さん]

>>384 匿名さん
よけいなお世話だ

[386: 口コミ知りたいさん]

>>385 購入経験者さん

大事なことですよ？排ガス多い通りなのに外観白なのも設計段階で修繕費のことあまり考えてなさそう。

[387: eマンションさん]

おやおや完売してるのにネガキャンですか？管理費や修繕費なんて気にしてませんよ。快適さを買っているわけだからかかって当然です。見苦しくネガをなさってる庶民と違って、我が家はローンを組んでいませんしランニングコストなんて微々たるもの。ご苦労されてるんですなー

[388: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
管理費は、必要経費だと思って払う人が多いと思います。

どうしても内廊下だったり、共用施設が多いと、管理費は高くなってしまうものですよね。

途中でいきなり額が上がると文句も出る気がしますが、そうでないなら、出す人がほとんどだと思います。

[389: 検討板ユーザーさん]

>>387 eマンションさん

こういう明らかに性格の悪い購入者がいるのが一番のネガ要素ですね。。

[390: 口コミ知りたいさん]

>>389 検討板ユーザーさん
笑いました。妬むような物件じゃないのに。何で粘着する人がいるんでしょうね。ちょっと理解できません。

[391: 名無しさん]

>>388 匿名さん

購入したのなら払うのは当たり前でしょ。
管理費・修繕費は経年とともに右肩上がりに増えていくもの。小規模なのに重い設備を持っている物件は時が経つほど中古市場で評価されにくくなるという話かと。

[392: マンション掲示板さん]

>>391 名無しさん
多分、そんなにリセールとかランニングとか気にせず買ってる人が多いんですよね。そんなにケチな人は買わない物件かと。。

[393: 匿名さん]

段階的値上げの修繕積立だと、未納を引き起こしたりする。自分は大丈夫と思っていても未納されたら他人事ではなくなる。マンションって住民同士運命共同体。

[394: 口コミ知りたいさん]

>>392 マンション掲示板さん

億の物件買う人でもリセール、ランニングはしっかり気にしますよ。気にしないと言ってるのはよほどマネーリテラシーが無いか、単なる強がりなだけ。

[395: 通りがかりさん]

完売して5ヶ月書き込みがなかったのに急にどうしたの？

[396: 匿名さん]

>>395 通りがかりさん

リビオによる嫌がらせが横行してますね笑

[397: マンション検討中さん]

現地ちょいちょい見に来てますがマイバス行くのに毎回環二を超えないといけないのが微妙ですね。渡った先に建ってたら良かったですが。。

[398: 匿名さん]

最近2年間新横浜のマンション価格は結構増えているそうです。来年3月時に、このマンションはどこまで増えるでしょ。

[399: マンション掲示板さん]

>>398 匿名さん
外国人キター

[400: 評判気になるさん]

この付近なんもなくね？