ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？

[名無しさん]

公式URL: https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/

物件名 ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地（地番） （仮換地）つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆
交通　 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 112戸
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部は区分所有権
建物竣工時期 2025年3月下旬
引渡予定時期 2025年3月下旬予定

売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

【物件概要を追記しました。2023.6.29　管理担当】

[751: マンション検討中さん]

>>747 通りがかりさん
自分もそれを考えていましたが、今年4月から駅前駐輪場が有料化しちゃうんですよね…
https://newstsukuba.jp/54773/12/12/

[752: 匿名さん]

>>751 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。初耳でした。これは残念…

[753: マンション掲示板さん]

>>751 マンション検討中さん

自転車のまちをウリにしてるから無料なのかと思っていました。
残念です。

[754: 匿名さん]

高齢って...まじか

[755: 検討板ユーザーさん]

>>749 評判気になるさん
高山中の正門まで2キロ毎日徒歩で往復なの。高山中学校の自転車置場かなり停まっていて皆使ってる感じ、我子に徒歩でとはいいづらい。下の子も被る時どうするか。悩む

[756: 契約者さん]

>>739 通りがかりさん
昨日郵送できました、平置きなんとか確保です。

[757: ご近所さん]

おめでとうございます！
駐車場の場所は定期的に抽選するんですか？

[758: 通りがかりさん]

今日から内覧会ですね。行かれた方、いかがでしたか？
私は来週です。

[759: マンション検討中さん]

>>755 検討板ユーザーさん
その時は室内に自転車吊るすしか無いでしょう。

[760: 口コミ知りたいさん]

もうそんな時期ですね
今更かもしれませんが、外部の業者さんとかでおすすめの内装系会社ありますか？
玄関にエコカラットと姿見がついている家に憧れてしまって、依頼したいなと思っています

[761: 契約者さん６]

>>760 口コミ知りたいさん
私は新宿にショールームのある業者に頼みました！
オプション関連全般揃ってるので色んな業者回らなくていいところがよかったです

[762: 契約者]

>>760 口コミ知りたいさん
ライフタイムサポートというところに依頼しました。
サンクチュアリというところにも相見積もりしましたが、どの項目も少しずつライフタイムサポートより高かったです。

[763: 匿名さん]

引越の見積もりもう取った方いますか？
アートがべらぼうに高くなければ、幹事会社ですし、お願いしたいと思っているんですが。

[764: マンション掲示板さん]

>>763 匿名さん

先日、アートの見積もりが来ましたが個人的にはべらぼうに高いと感じました。
3月下旬から4月上旬までが繁忙期らしく
荷物の移動だけでここまでするのかと驚愕しました。

[765: マンション掲示板さん]

>>764 マンション掲示板さん

情報ありがとうございます。
繁忙期なのである程度はやむを得ないところですが。
他社は見積もりされましたか？

[766: マンション掲示板さん]

>>765 マンション掲示板さん

たしかに多少の妥協はやむを得えないかも知れませんね。

私は予算の兼ね合いで、他社にお見積もりを依頼しておりますが、予算内での引越しが出来そうです。
アートさんも日にち次第では半値くらいに抑えられるとも仰っていましたよ。

[767: マンション検討中さん]

>>766 マンション掲示板さん

差し支えなければどこの会社か教えていただけますか？

[768: 匿名さん]

>>766 マンション掲示板さん
ちなみにどのくらいの距離でいくらくらいだったかざっくり教えて頂けないでしょうか？ファミリーかカップルかも可能でしたら…

[769: 通りがかりさん]

前の引っ越しでは幹事会社を使いました。
結局はかかる時間で見積もられるので、前後も幹事会社担当の時間帯にしてもらって、養生の設置撤去にかかる時間分値引いてもらいました笑

[770: マンコミュファンさん]

>>767 マンション検討中さん

ハウスクリーニングや家事代行、不用品回収、引越しなどの暮らしのサービスをオンラインで予約するサイトですよ。

[771: マンション掲示板さん]

↑↑↑すみません。名前変わってしまってました。

[772: 検討板ユーザーさん]

>>770 マンコミュファンさん

これは知りませんでした。
貴重な情報助かります。

[773: 口コミ知りたいさん]

>>768 匿名さん
30km程で、夫婦です。値段はまだ確定していませんが、だいたいNintendo Switch （有機ELモデル）くらいでした。

[774: マンション掲示板さん]

>>772 検討板ユーザーさん

お役に立てて何よりです。

[775: マンション掲示板さん]

>>769 通りがかりさん

3月から4月にかけてはアートさんが常に養生をテープを張り巡らせてくれているそうですね。

[776: マンション検討中さん]

>>763 匿名さん
うちはあまりにも高いと感じたので、GW後の入居も視野に入れて検討中です

[777: 口コミ知りたいさん]

>>763 匿名さん
べらぼうに高かったですが、繁忙期ということで大手には断られ幹事会社にしました。

[778: 763]

皆様情報提供ありがとうございます。
私も2社にtelしてみましたが、繁忙期ということでお断り。
時期はずらしたくないので覚悟しないといけませんかね…。

[779: 口コミ知りたいさん]

幹事会社の見積しましたが、想像していたよりは安かったです。交渉によってはお値引きもありそうでした。何社か見積しましたが、やっぱり他社さんは厳しい表情でしたね…
そして別件なんですが、駐車場の抽選について…今後予定はないということ皆さんご存知でしたか？

[780: マンション掲示板さん]

>>779 口コミ知りたいさん
予定がないだけで、空きができれば抽選になると思ってました。

[781: 契約者さん]

>>779 口コミ知りたいさん
契約書にも自動更新とかいてあったので、最初に当たった駐車場を半永久的に使うことになり、数年単位での入れ替えの抽選はなしですね。入れ替え抽選を管理会社経由で提案しても、平置き勢が3分の2を占めるのでおそらく棄却されるでしょう。ただしマンション売却した際には駐車場の権利は二次取得者にうつらず、管理会社に帰属すると記載ありましたので平置きを使用している世帯がマンション売却した際には空きが出るので抽選で使用できるようですね。

[782: 口コミ知りたいさん]

>>781 契約者さん
そうですよね…ご丁寧な返答ありがとうございます。

[783: 契約者さん]

>>782 口コミ知りたいさん
非公開のオープンでない管理会社主導の抽選でしたので、色々と大人の事情含む調整が入っている抽選結果ではと想像しています。

[784: 契約者さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286073/1/

おおかたスレに書かれているような事情は加味されているだろうと見ています。

[785: 口コミ知りたいさん]

>>783 契約者さん

大人の事情…そうですよね…。もう少し慎重になるべきでした。周辺駐車場の空きもない状態なので、なかなか厳しいです。
この田舎で（良い意味で）まさか駐車場難民になるとは…

[786: eマンションさん]

1/3は砂利の駐車場ですね。一度そちらになったらほぼ半永久的に棟内には停められそうに無いですね。

[787: マンコミュファンさん]

価格的には半額くらいに抑えられる砂利の駐車場をを第1希望にされているご家庭もあると思います。
第1希望をマンション内にして希望通りにならなかったご家庭は大人の事情、もしくは確率論を悔やむしかありませんね。

[788: eマンションさん]

周辺相場より高いからね。一番お得なのは車を持たないことだと思う

[789: eマンションさん]

>>788 eマンションさん

田舎の茨城県は車社会ですから。
車を所持しないと…行動範囲は限られますね…

[790: 契約者]

敷地内にできるカーシェアってみなさん借りる予定ですか？

[791: eマンションさん]

>>790 契約者さん
一台しか無いから、タイミング直前で使えない可能性があるのが難点ですね。かなり前の予約が必要になりそうです。それだと直ぐ使いたい時タイミング合わないかな。

[792: マンション検討中さん]

みなさま内覧会での指摘はありましたか？

[793: 匿名さん]

この時間も電気がついている部屋は購入者の方なのでしょうか
それなら良いのですが