ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？

[名無しさん]

公式URL: https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/

物件名 ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地（地番） （仮換地）つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆
交通　 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 112戸
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部は区分所有権
建物竣工時期 2025年3月下旬
引渡予定時期 2025年3月下旬予定

売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

【物件概要を追記しました。2023.6.29　管理担当】

[701: 匿名さん]

諏訪公園を挟んで南側の現在駐車場及び空き地のところに将来的にマンションが立ったら眺望は結構ブロックされちゃうんですかね。ハイムスイートと比べて一段高くなっていますし。

島名福田坪土地計画では共同住宅地区に指定されています。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/118/shimana-fukuda...

[702: 契約者]

>>701 匿名さん

それは考えたけど、どういうマンションが建つかは分からないし（10F建てみたいになるとかな）、そもそも建つかどうかも分からないので考慮外にしたよ。

距離を考えると陽が入らないということはなさそう。
（ちなみに過去の経験上、眺望ってあっという間に飽きるから陽が入れば良いのよってのもあったな）

[703: 通りすがりさん]

>>698.699700 さん
色々おっしゃるならきちんとお金を積んで私立中学校を受験させ通学させればよろしいのでは。公立はほぼ無償で学校通えるんですから我慢の範囲内でしょう。
契約者さんなのであれば駅近が売りの物件なんですし、マンション価格もつくば駅や研究学園駅周辺よりかなり抑えられてるはずですからその浮いた分を子供に投資するという発想を持ってもいいのでは？
ただのネガキャンさんであればお引き取りください。

[704: 契約者さん]

>>696 契約者さん
道の駅なんて出来たら車の往来激しくなりそうですし、子供いるのでよかったです。

[705: 名無し]

>>698 699 700 さん
こういう投稿する人ってこういう発言に見合うだけの税額を納めているんだろうか。最高税率45%で払ってるなら文句のひとつでも言いたくなるだろうけど絶対そうじゃないからね。こんなことを気にするのはお金に余裕がなくて、古めの少し通学条件の悪い公立っていう選択肢しか自分の子供に与えられないっていう僻みと自分にコンプレックスのある人の発言。
新築マンションアカウントでこんなこと発言する暇あったら自分で働いて稼いで、そのお金で子供の選択肢広げてあげてください。

[706: マンション検討中さん]

>>698 名無しさん
継続的な人口増も見込めない地域に新設する必要性はない長寿命化で十分と判断されただけじゃないか
計画人口が10000人程度で立て直しなど優先度は高くない

[707: 通りがかりさん]

>>705 名無しさん
お金に余裕がある人なら、おおたかの森や柏の葉、研究学園、つくばのマンション買ってると思うから仕方無いんだと思いますよ。

[708: 匿名さん]

>>707 通りがかりさん
研究学園とつくば駅は除外して

[709: 匿名さん]

つくば西スマートインターチェンジが来春開通
報道各社期待感あふれる報じ方をしていますね

しかし、一部は、市が金をいくら使ったかをネチネチ嫌味ったらしく書いてるところもありましたね
あれは無駄遣いだってことが言いたいのかな？
無駄遣いだ！と煽って、市民にに指摘させることが狙いなのかな？土浦のスマートインターとか北大通り延伸線とかも厳しいチェックをお願いしたいです。
それは良くてこれはダメはおかしいですよね？
車利用至上主義者だから歓迎かと思いきや
よその地域への税金投入は大っ嫌いなようですね
駅近派と駅遠派で対立構造つくりたい駅遠クルマ利用生活至上主義者たちは駅遠エリアへの投資は無条件に歓迎しましょうよ。
エリアが違うと歓迎しないという姿勢では駅近派の対抗勢力は一生出来ませんよ。

[710: マンション掲示板さん]

>>709 匿名さん
つくば市は何故か万博のスマートインターに力いれてる感じがしないですよね。
常総市やつくばみらい市もスマートインターに商業施設の誘致等積極的に進めてますが、全くそう言う話が無いのが不思議でしょうが無い。市議会で圧力かけてる連中がいるのかな？

[711: 匿名さん]

一日一万回感謝のスレタイ音読！

[712: 契約者]

>>710 マンション掲示板さん

私達家族は静かな住環境を求めて家探しをしていましたので、正直今の万博記念公演駅の環境が気に入っています。

渋滞や人混みがないことが理想なので、正直、道の駅が近くにあったり大型の商業施設ができたりしない方が嬉しいです。

10分車に乗るか1駅電車に乗れば商業地域です。


理想的な距離感です。このままでお願いします。

[713: 契約者]

掲示板に本当は書いてはならぬのですが。

実は契約者は全員平家の血を受け継ぐものに限られます。
申し込みしようとすると営業から
「ご家紋を」
と言われるので「平家」由来の家紋を提示すると申し込みに進めます。

我々一族は清盛公亡きあと平家の再興を期するべく万博記念公園駅周辺に集まっております。
時に、源氏がモデルルームに調査に来ることがありますが、斬り合いになることがしばしございます。源氏は我ら平家一族を未だ追っているのです。

島名は平家の落人＊＊の一つ。目立ってはならぬのです。だからこういう町の構成になっているのです。ご存知ないことは当然のこと。
源氏に知られぬよう、ひっそりと暮らすこととしております。

[714: eマンションさん]

メリハリが大事
万博はメリハリあっていいと思うよ。
緑も多いし、静かなところは静かなままでいいと思う
むしろそれを守るために、
店舗の配置はある程度集中させたほうがいいよ

[715: 契約者さん]

>>712 契約者さん
本当にその通り。皆さん商業施設にこだわられますが、
そんなに毎日商業施設に行って外食したり買い物するんでしょうか。以前おおたかに住んでましたが、おおたかや柏の葉にマンション買ってる層でさえ住宅ローンや教育費でひいひいしながら共働き頑張ってる家庭が大半でショッピングセンターに毎日お金落とせるような層は住んでないですよ笑
とにかくリセール重視なら栄えてるとこでしょうが、住環境重視なら万博は自然豊かで静かに生活できると思います。

[716: eマンションさん]

あの辺に住んでる方は、
あの大区画に、商業施設誘致予定と書かれた看板を
見てるだろうし、知った上で買ってるんでしょ？

[717: eマンションさん]

ホームページのトップが更新されて残り9戸になったようですね。他同時期竣工のつくばのマンションの中では圧倒的に販売好調で竣工前完売が確実となりました。つくばエクスプレス沿線も駅3分以内物件は今後なかなか出てこないかと思いますので、ご検討中の方はお早めに。

[718: マンション掲示板さん]

校舎が古いとか田舎の中学校で嫌だとか子供のわがままかよ。私立中にでも行かせれば。

[719: 匿名さん]

>>718 マンション掲示板さん
本当にその通り。文句あるなら新しい校舎のある学区にでも引越したらいいのに。まあ、そんなお金ないから騒いでる人達ですね、可哀想に。親のレベルが知れますね。

[720: 検討板ユーザーさん]

>>717 eマンションさん
残り8戸でいよいよパンダ部屋2部屋も1月下旬に販売とサイトに出ましたね。パンダ部屋の4LDK3900万、3LDK2900万はかなりお得そう。間取りも使いやすそうで、懸念点は日当たりだけでしょうか。