ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？

[名無しさん]

公式URL: https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154543

物件名 ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地（地番） （仮換地）つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆
交通　 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 112戸
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部は区分所有権
建物竣工時期 2025年3月下旬
引渡予定時期 2025年3月下旬予定

売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

【物件概要を追記しました。2023.6.29　管理担当】

[551: 周辺住民さん]

こういうこと >>539 を言う人もいるし、どうなるかな。
ただこの言い分だと高齢者だらけの新築マンションになるってこと？
なんだか嫌だなｗ

[552: マンション検討中さん]

50歳代の高齢者心得も含めると半分以上になるんじゃないか？

[553: ご近所さん]

高齢者向きのマンションなのですか？

[554: マンション検討中さん]

>>553 ご近所さん

オール世代向けマンションです。
ただ、茨城県は車が必需品ですから、高齢者（65歳以上）になり免許返納すると、徒歩と電車の生活圏になります。
そうなると、自ずと駅近に住むことになるので、高齢者が駅近のマンションに集まってくることになります。

[555: eマンションさん]

ということは、既に高齢者の多い都市では、
お年寄りの駅近回帰は長続きしないけど、
若い人が多いつくばの駅近物件は、
将来にわたり、まだまだ需要が見込めるということですね。

[556: マンション検討中さん]

>>555 eマンションさん

都内はバス網が充実しているので、高齢者にとっては不便はない。

[557: eマンションさん]

ベッドタウンや地方、
人口が増えてないようなところでも、
駅前にマンションは増えてきますね。

[558: マンション検討中さん]

柏たなか駅前は2つもマンションが出来てる。いずれも駅歩1分が売り。

[559: 坪単価比較中さん]

みらい平駅も2つマンションができるよ。駅歩2分と駅歩5分。もともと駅歩30秒の660世帯のマンションはあるけど。

[560: 名無しさん]

>>546 マンション掲示板さん
敷地外、道路向かいに新たに平置き駐車場にする敷地を確保したと説明されました。あとつくば市は原則100%という決まりがあるとも言われました。

[561: マンション検討中さん]

敷地内外で駐車場代は当然異なりますよね。

[562: 周辺住民さん]

>>561 マンション検討中さん

当然ですね。敷地外＞敷地内

[563: 匿名さん]

>>559 坪単価比較中さん
遠いほうは５分じゃなくて９分では？

[564: 匿名さん]

物件名 （仮称）メイツつくばみらい
所在地 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目2番8（地番）
交通 つくばエクスプレス線「みらい平」駅まで徒歩9分

[565: 通りがかりさん]

ここってセキスイハイムなの？
春日と守谷もハイムスイート売ってた？る？よね

[566: マンション検討中さん]

春日は完売
守谷は売れ残って値下げと100万オプションプレゼントで販売中

[567: eマンションさん]

>>566 マンション検討中さん

全体的になんか苦戦してない？気のせい？

[568: 匿名さん]

>>567 eマンションさん

駅力でしょう。

[569: 門球]

つくばエクスプレスの停車駅の駅別乗降客数をランキング

[570: マンション検討中さん]

「みどりの駅」に負けてるんだ。

[571: eマンションさん]

>>567 eマンションさん

>>568さんの言うように駅力でしょうね。
春日は始発駅で座れるメリットがあるけど駅遠
守谷も駅遠、最寄り新守谷駅だが自転車で守谷駅まで表記
利便性や資産性を考えたら万博記念公園駅、みどりの駅近辺のマンション買うならつくば駅近辺のマンション買った方が失敗しないのは中古価格見ればわかる状態ですからね

[572: マンコミュファンさん]

>>567 eマンションさん
いや、他のマンションはさ..

[573: 評判気になるさん]

>>569 門球さん
店舗がいっこうに出来ない理由はこれだね。空き家のテナントだらけ。

[574: eマンションさん]

そりゃ各駅停車でいちばん遠い万博から電車通勤なんて厳しいと思うよ
田舎がよければみらい平やみどりののほうが都心近いし便利
万博はつくば勤務の車通勤者向けエリアだよ

[575: ご近所さん]

通勤で片道1時間半以上かかると体にキツイよ。

[576: 不動産コンサルタント]

秋葉原から万博記念公園までTX立ちっぱなしで50分間乗ってみるとええ。どれだけ辛いか分かる。

[577: マンション掲示板さん]

TX乗ってりゃ分かるが守谷以降は大半がみらい平で下車し、残り多くがつくばまで乗っているよ

[578: マンション検討中さん]

研究学園駅は秋葉行は朝何時までなら座れますか？

[579: ご近所さん]

>>578 マンション検討中さん

みらい平駅の例だが、朝5時台じゃないと座れない。だから毎朝4時起き。

[580: マンコミュファンさん]

>>578 マンション検討中さん

座りたきゃ筑波駅に住みなさい。

[581: マンション検討中さん]

>>580 マンコミュファンさん

秋葉に住んだらTX乗る必要がないのでは？

[582: eマンションさん]

>>580 マンコミュファンさん

始発のある守谷でよくないですか？

[583: 口コミ知りたいさん]

>>581 マンション検討中さん
そんな金あるやつはそもそもTXなんか検討しないし茨城に眼中ない

[584: ご近所さん]

基本はリモートワークで、月に何回か出勤する人ならいいんじゃないか。

[585: マンション検討中さん]

万博記念公園に住む人は職場がつくばなのでしょう。東京じゃないと思う。

[586: 住民さん]

東京勤務ならわざわざ利根川超えてまで茨城に住まないと思う。

[587: eマンションさん]

>>586 住民さん
そらそうだ、一軒家ならまだしもマンションなんぞ
だから茨城のマンションは県民向け

[588: 買い替え検討中さん]

茨城は車生活が基本。つくば市でも駅遠なら2000万円以下で新築戸建てが買える。

[589: 陽光台住民さん]

>>588 買い替え検討中さん

マンションより安い？

[590: マンション検討中さん]

>>589 陽光台住民さん
なんでつくばみらいさん

[591: 富士見ヶ丘住民さん]

ご近所だからじゃないか？

[592: マンション検討中さん]

似たり寄ったり

[593: 周辺住民さん]

似た者同士？

[594: 契約者]

えーっ、職場は千代田区。千代田線。普通に東京に通うよ。
全然問題ないと思うよ。今の家からの通勤時間と比べても5分と変わらない。
乗車時間約70分。昔からそのぐらいのところに住んでいるけどキツくないよ。荷物を網棚に置ければ、ネット見てたらあっという間に着いちゃう感じ。

[595: マンション検討中さん]

>>594 契約者さん
差し支えなければ、今の居住エリアを教えていただけますか？

[596: 契約者]

>>595 マンション検討中さん

さすがに今の居城地は書けないけど、一つ前だと、
総武本線の都賀駅から都営新宿線の新宿駅まで。（馬喰町/馬喰横山乗り換え）

これが乗車時間72分。遅れることもあったな

全然平気よ。スマホ見てたらあっという間。もちろんほぼ座れない。

ポイントは荷物を網棚にあげられるかどうか。

[597: 住民さん]

乗車時間約70分だと徒歩含めると90分だろう。

[598: 契約者]

>>597 住民さん

万博駅までは5～6分やろ？
あとは降車駅からオフィスまでどのくらいかかるかによるだろ？

駅すぐ上とかならドアtoドアで80分そこそこでもおかしくない。

何がポイントかと言うと、ロケーション次第では都内でも充分通える。私も通う

さすがに用賀だの、オフィスが恵比寿駅から徒歩15分とかやったら無理やろ

[599: マンション検討中さん]

つくば駅だと座れて楽でいいですね～
千代田線の北千住からは立ちですが、、、

[600: 契約者]

>>599 マンション検討中さん

知り合いでつくばに住んでいる人につくば駅の近くには住まない方が良いとアドバイスされたので、それを信じてつくば駅近はやめたのですが、違うのでしょうか？

暴走族崩れが週末暴走するし、車の往来も激しいので夜までかなりうるさいって言われました。

どうなんですかね？