ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？

[名無しさん]

公式URL: https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154543

物件名 ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地（地番） （仮換地）つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆
交通　 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 112戸
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部は区分所有権
建物竣工時期 2025年3月下旬
引渡予定時期 2025年3月下旬予定

売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

【物件概要を追記しました。2023.6.29　管理担当】

[541: マンション検討中さん]

>>539 マンコミュファンさん
徒歩だけで全てまかなえて良かったね。徒歩だけでがんばれ。

[542: ご近所さん]

このへんの高齢者は普通に運転しているぞ

[543: マンコミュファンさん]

>>542 ご近所さん
ダメだよ。徒歩のみがルールだよ。

[544: 契約者]

そろそろ11Fぐらいまで立ち上がってる。
楽しみであーる。

[545: マンション検討中さん]

駐車場100%確保、平置きはポイント高い

[546: マンション掲示板さん]

>>545 マンション検討中さん
嘘は書かない方が言いい。112戸中78台だよ。間も無く現在の契約者で終了、今後は無しで敷地外だよ。

[547: 評判気になるさん]

>>546 マンション掲示板さん
100%確保は当たってるな。

[548: 検討板ユーザーさん]

>>547 評判気になるさん
敷地内に78台実質は店舗用とカーシェア抜くと74台だね。もう既に契約者で埋まってるんじゃないかな。今後は敷地外だろう。不便だね。

[549: eマンションさん]

>>546 マンション掲示板さん
万博で無しって...

[550: 評判気になるさん]

実際、現状、敷地内駐車場は契約者のみでもう無さそうだね。

[551: 周辺住民さん]

こういうこと >>539 を言う人もいるし、どうなるかな。
ただこの言い分だと高齢者だらけの新築マンションになるってこと？
なんだか嫌だなｗ

[552: マンション検討中さん]

50歳代の高齢者心得も含めると半分以上になるんじゃないか？

[553: ご近所さん]

高齢者向きのマンションなのですか？

[554: マンション検討中さん]

>>553 ご近所さん

オール世代向けマンションです。
ただ、茨城県は車が必需品ですから、高齢者（65歳以上）になり免許返納すると、徒歩と電車の生活圏になります。
そうなると、自ずと駅近に住むことになるので、高齢者が駅近のマンションに集まってくることになります。

[555: eマンションさん]

ということは、既に高齢者の多い都市では、
お年寄りの駅近回帰は長続きしないけど、
若い人が多いつくばの駅近物件は、
将来にわたり、まだまだ需要が見込めるということですね。

[556: マンション検討中さん]

>>555 eマンションさん

都内はバス網が充実しているので、高齢者にとっては不便はない。

[557: eマンションさん]

ベッドタウンや地方、
人口が増えてないようなところでも、
駅前にマンションは増えてきますね。

[558: マンション検討中さん]

柏たなか駅前は2つもマンションが出来てる。いずれも駅歩1分が売り。

[559: 坪単価比較中さん]

みらい平駅も2つマンションができるよ。駅歩2分と駅歩5分。もともと駅歩30秒の660世帯のマンションはあるけど。

[560: 名無しさん]

>>546 マンション掲示板さん
敷地外、道路向かいに新たに平置き駐車場にする敷地を確保したと説明されました。あとつくば市は原則100%という決まりがあるとも言われました。