ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？

[名無しさん]

公式URL: https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154543

物件名 ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地（地番） （仮換地）つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆
交通　 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 112戸
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部は区分所有権
建物竣工時期 2025年3月下旬
引渡予定時期 2025年3月下旬予定

売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

【物件概要を追記しました。2023.6.29　管理担当】

[524: マンコミュファンさん]

>>523 通りがかりさん
茨城の方では無いんですね。住むと分かりますが、車一台で後、徒歩だけで生活してる方は茨城ではほぼ居ないですよ。原付や自転車、今や電動付き自転車がメインですよ。駅前に沢山停まってますよ。元東京住みの方でも持ってます。ご主張が頑張ってください。

[525: 名無しさん]

茨城きて10年経つけど一度も自転車買わなかったな。車あれば必要だと思わなかったんだが、日常生活で自転車使うことってあるんか？

[526: 評判気になるさん]

>>525 名無しさん
私も車移動で、自転車は持ってません。

[527: マンション掲示板さん]

万博記念公園の駐輪場沢山停まってるよ。

[528: 名無しさん]

駅から遠い民とか高校生が通勤通学で使ってるのが大半でしょ。こんだけ駅から近かったら使わないよ。
この物件住んでて自転車使う場面って何がある？

[529: 匿名さん]

>>528 名無しさん
シングルの方でしょうか。
学齢期の子どもがいたら自転車は必須。自転車通学の高校生もいます。
買い物やクリニックだって機械式駐車場から車を出すより自転車でサッと行きたい時がありますよ。

[530: 検討板ユーザーさん]

>>525 名無しさん
ハイムスイート実質112戸に対して78台店舗用と身障者用抜いたら75台、37戸は敷地内無し！近くの月極めまで行くとの事、子供は間違い無く自転車使うし、いちいち病院やらちょっとした買い物やらは今では、電動付き自転車に決まってるでしょ。車何てガソリン高くて日々の買い物に使わないよ。自転車も112戸に対して168台と一部の人しか2台置けないのは不公平だよね。参考になるの数見れば誰もあなたに共感してないの分からないかな。

[531: 周辺住民さん]

万博記念公園のいいところは、私が通勤する朝6時前後であればまだギリギリ座れること。
ちょうど万博記念公園で座席はほぼ埋まるので、朝が早い都内通いの場合はみどりのとかみらい平より万博記念公園のほうがおすすめ。

[532: 検討板ユーザーさん]

>>531 周辺住民さん

マンションがこれからつくば・研究学園で増えたら座れなくなりそうですね。

[533: マンコミュファンさん]

>>531 周辺住民さん
6時代前半じゃ無いと座れないよ。そんなに早く出るのは無理。

[534: 通りがかりさん]

都内通勤で考えたら茨城だったらつくばか守谷な気がする。朝から席の取り合いとかしたくないし、笑
毎日都内通勤してるオレの感想

[535: 周辺住民さん]

ホームページちょっと変わった？

[536: 口コミ知りたいさん]

>>533 マンコミュファンさん

この４月から急に混んで、すっかりコロナ前に戻った気がする。万博じゃ６時代前半でも厳しくなってきたね

[537: 周辺住民さん]

>533
今日初めて6時台前半で座れなかったです・・・
月曜日ということもあるのでしょうが、だいぶ人が増えてきましたね
もうすこし出社早めるかなぁ

[538: マンコミュファンさん]

>>537 周辺住民さん
5時代は流石にきついよ。

[539: マンコミュファンさん]

>>530 さん

だからこんな駅近のマンションでどうしてそんなに自転車使う人がいるって勘違いしちゃったの？

駅近マンションなんてどこも駐輪場はスカスカに空いてる。

我が家も持ってない。持つ気もない。

あと、蓋を開けてみないとさすがに分からないけど、どれだけの人が車を所有するかだね。
若い人はサブスク中心だし、高齢者は車を運転しないんだよ。だから高齢者はわざわざ駅近のマンションを選んでいる。車がなくても生活に支障がないようにな

結果が楽しみやな。

[540: マンション検討中さん]

>>529 匿名さん

ここ機械式駐車場ないよね？
何言ってんの？

[541: マンション検討中さん]

>>539 マンコミュファンさん
徒歩だけで全てまかなえて良かったね。徒歩だけでがんばれ。

[542: ご近所さん]

このへんの高齢者は普通に運転しているぞ

[543: マンコミュファンさん]

>>542 ご近所さん
ダメだよ。徒歩のみがルールだよ。

[544: 契約者]

そろそろ11Fぐらいまで立ち上がってる。
楽しみであーる。

[545: マンション検討中さん]

駐車場100%確保、平置きはポイント高い

[546: マンション掲示板さん]

>>545 マンション検討中さん
嘘は書かない方が言いい。112戸中78台だよ。間も無く現在の契約者で終了、今後は無しで敷地外だよ。

[547: 評判気になるさん]

>>546 マンション掲示板さん
100%確保は当たってるな。

[548: 検討板ユーザーさん]

>>547 評判気になるさん
敷地内に78台実質は店舗用とカーシェア抜くと74台だね。もう既に契約者で埋まってるんじゃないかな。今後は敷地外だろう。不便だね。

[549: eマンションさん]

>>546 マンション掲示板さん
万博で無しって...

[550: 評判気になるさん]

実際、現状、敷地内駐車場は契約者のみでもう無さそうだね。

[551: 周辺住民さん]

こういうこと >>539 を言う人もいるし、どうなるかな。
ただこの言い分だと高齢者だらけの新築マンションになるってこと？
なんだか嫌だなｗ

[552: マンション検討中さん]

50歳代の高齢者心得も含めると半分以上になるんじゃないか？

[553: ご近所さん]

高齢者向きのマンションなのですか？

[554: マンション検討中さん]

>>553 ご近所さん

オール世代向けマンションです。
ただ、茨城県は車が必需品ですから、高齢者（65歳以上）になり免許返納すると、徒歩と電車の生活圏になります。
そうなると、自ずと駅近に住むことになるので、高齢者が駅近のマンションに集まってくることになります。

[555: eマンションさん]

ということは、既に高齢者の多い都市では、
お年寄りの駅近回帰は長続きしないけど、
若い人が多いつくばの駅近物件は、
将来にわたり、まだまだ需要が見込めるということですね。

[556: マンション検討中さん]

>>555 eマンションさん

都内はバス網が充実しているので、高齢者にとっては不便はない。

[557: eマンションさん]

ベッドタウンや地方、
人口が増えてないようなところでも、
駅前にマンションは増えてきますね。

[558: マンション検討中さん]

柏たなか駅前は2つもマンションが出来てる。いずれも駅歩1分が売り。

[559: 坪単価比較中さん]

みらい平駅も2つマンションができるよ。駅歩2分と駅歩5分。もともと駅歩30秒の660世帯のマンションはあるけど。

[560: 名無しさん]

>>546 マンション掲示板さん
敷地外、道路向かいに新たに平置き駐車場にする敷地を確保したと説明されました。あとつくば市は原則100%という決まりがあるとも言われました。

[561: マンション検討中さん]

敷地内外で駐車場代は当然異なりますよね。

[562: 周辺住民さん]

>>561 マンション検討中さん

当然ですね。敷地外＞敷地内

[563: 匿名さん]

>>559 坪単価比較中さん
遠いほうは５分じゃなくて９分では？

[564: 匿名さん]

物件名 （仮称）メイツつくばみらい
所在地 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目2番8（地番）
交通 つくばエクスプレス線「みらい平」駅まで徒歩9分

[565: 通りがかりさん]

ここってセキスイハイムなの？
春日と守谷もハイムスイート売ってた？る？よね

[566: マンション検討中さん]

春日は完売
守谷は売れ残って値下げと100万オプションプレゼントで販売中

[567: eマンションさん]

>>566 マンション検討中さん

全体的になんか苦戦してない？気のせい？

[568: 匿名さん]

>>567 eマンションさん

駅力でしょう。

[569: 門球]

つくばエクスプレスの停車駅の駅別乗降客数をランキング

[570: マンション検討中さん]

「みどりの駅」に負けてるんだ。

[571: eマンションさん]

>>567 eマンションさん

>>568さんの言うように駅力でしょうね。
春日は始発駅で座れるメリットがあるけど駅遠
守谷も駅遠、最寄り新守谷駅だが自転車で守谷駅まで表記
利便性や資産性を考えたら万博記念公園駅、みどりの駅近辺のマンション買うならつくば駅近辺のマンション買った方が失敗しないのは中古価格見ればわかる状態ですからね

[572: マンコミュファンさん]

>>567 eマンションさん
いや、他のマンションはさ..

[573: 評判気になるさん]

>>569 門球さん
店舗がいっこうに出来ない理由はこれだね。空き家のテナントだらけ。