ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？

[名無しさん]

公式URL: https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154543

物件名 ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地（地番） （仮換地）つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆
交通　 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 112戸
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部は区分所有権
建物竣工時期 2025年3月下旬
引渡予定時期 2025年3月下旬予定

売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

【物件概要を追記しました。2023.6.29　管理担当】

[501: ご近所さん]

管理会社に委託って書いてあんじゃん。

[502: 評判気になるさん]

午前中ホームページ見たら今日から「３期1次販売開始」だったのに今見たら「３期２次追加販売」になってた。これって売れ行き好調ってこと？詳しい人教えてください。

[503: ご近所さん]

直接聞いた方がいいよ。
ここデマも多いし。

[504: マンコミュファンさん]

>>502 評判気になるさん
良くマンション販売会社が使う手法ですね。
https://o-uccino.com/front/articles/13305

[505: 契約者]

すぐ近くに「つくばみのぷう動物病院」があるんですね。老猫を飼っているので近いところに動物病院があるのは助かります。
遠いと運んでいる時間が長くなりそれが猫には大きなストレスなので。

[506: 匿名さん]

ここのレスって少ないが、人気ないのでしょうか？

[507: マンション検討中さん]

取り柄は駅近だけ、それも万博。そりゃ人気ないです。

[508: 匿名さん]

>>506 匿名さん
112戸中64戸が売れているので人気はあるでしょう。
書き込みが少ないのは競合がないからだと思います。
どこかの筑波みたい市の2物件はすごい数の書き込みが続いてますね。

[509: マンション掲示板さん]

>>508 匿名さん

どこかのつくばみたいな市の方が万博記念公園より住みやすいから人気だから書き込みが多く、万博記念公園の方は発展しないから不人気だから書き込みが少ないのでしょうね。

[510: 口コミ知りたいさん]

>>509 マンション掲示板さん

でも、そこの２つのスレって中身ないよ　けなし合いばっかり

[511: 匿名さん]

>>510 口コミ知りたいさん
多分それはこちらの近場の周辺、辺りからけなされてるのだと思いますよ。

[512: ご近所さん]

>>508 匿名さん
>112戸中64戸が売れている
半分も売れてるんだね。
部屋タイプによって人気の差があったりするのかな。
ここは管理費や修繕費用が抑えられているので気になってた。

[513: 通りがかりさん]

>>512 ご近所さん
後は残り10戸分の駐車場しか敷地内に無いですね。それ以降は売れ行きが落ちるような気がします。敷地外の駐車場は近くに借りるとの事ですが面倒過ぎませんか。仮に将来そこも開発で駐輪場で無くなった場合、更に遠くに置きに行く可能性もあると言う事ですよね。駐輪場も各戸2台置けないのも茨城県のマンションでは珍しい。子供達の自転車どうするんでしょう？室内の壁にでも吊るすしか無いんですかね。

[514: 通りがかりさん]

>>512 ご近所さん

えっ、もう半分売れたの？
まだ引き渡しまでほぼ一年あるんだよね？

駅徒歩3分の力恐るべし。

[515: マンション検討中さん]

>>513 通りがかりさん
駐車場全戸分無いのが致命的ですよね。
駐車場枯れたら動かない気がします。

[516: 匿名さん]

>>515 マンション検討中さん
自転車も各住戸2台置けないのも致命的ですよね。一台で他の家族は徒歩でしか行動出来ないのは、茨城県ではありえないよ。

[517: 茨城県民]

>>516 匿名さん

茨城県民だけど自転車なんて持ってないわ。
移動は普通は車な。
そもそもこのマンションのある場所から自転車でどこへ行くの？
徒歩でコンビニ1分、駅とバス停3分、スーパーとドラッグストア5分。

あとは原野か田んぼ。
自転車を使うのか？

だいたいこの辺りは夜間は真っ暗になる。犬の散歩ですら懐中電灯がないとできない。
自転車なんて車に轢かれに行くようなもんだぞ。
この辺のこと詳しくないやろ？

[518: eマンションさん]

>>517 茨城県民さん

通学に自転車を使うか、都市部に住むか、サイクリングロードが付近にあるかでなければ、車生活になるよね

[519: マンコミュファンさん]

茨城住みだと車も自転車も複数持ちは当たり前でしょ。

[520: 通りがかりさん]

茨城県だと車は自分と奥さん2台持ち、子供は学校遠いから自転車通学、奥さんは電動付き自転車が大半だよね。

[521: マンコミュファンさん]

>>519 マンコミュファンさん

私自転車4台あるよ

[522: 評判気になるさん]

>>521 マンコミュファンさん
家族4人居たら全員持ってるよ。車は2台自分と奥さん用、茨城なら当たり前だと思うよ。

[523: 通りがかりさん]

そういう無駄な金使うからお金が貯まらないんじゃないのか？
駅近のマンションで誰が自転車を必要とするんだ？
車があるなら不要だぞ。
駅までは徒歩なんだから高校生以上は自転車不要。
買い物は車。茨城の駅近マンションなら当たり前。
前、住んでいた駅近マンションも駐輪場はスッカスカ。

とりあえず、引っ越しまでには自転車は売っぱらってこいよ。

あっ、駅から遠いところに住んでいる人ばかりが自転車が必要って主張しているってことか？

[524: マンコミュファンさん]

>>523 通りがかりさん
茨城の方では無いんですね。住むと分かりますが、車一台で後、徒歩だけで生活してる方は茨城ではほぼ居ないですよ。原付や自転車、今や電動付き自転車がメインですよ。駅前に沢山停まってますよ。元東京住みの方でも持ってます。ご主張が頑張ってください。

[525: 名無しさん]

茨城きて10年経つけど一度も自転車買わなかったな。車あれば必要だと思わなかったんだが、日常生活で自転車使うことってあるんか？

[526: 評判気になるさん]

>>525 名無しさん
私も車移動で、自転車は持ってません。

[527: マンション掲示板さん]

万博記念公園の駐輪場沢山停まってるよ。

[528: 名無しさん]

駅から遠い民とか高校生が通勤通学で使ってるのが大半でしょ。こんだけ駅から近かったら使わないよ。
この物件住んでて自転車使う場面って何がある？

[529: 匿名さん]

>>528 名無しさん
シングルの方でしょうか。
学齢期の子どもがいたら自転車は必須。自転車通学の高校生もいます。
買い物やクリニックだって機械式駐車場から車を出すより自転車でサッと行きたい時がありますよ。

[530: 検討板ユーザーさん]

>>525 名無しさん
ハイムスイート実質112戸に対して78台店舗用と身障者用抜いたら75台、37戸は敷地内無し！近くの月極めまで行くとの事、子供は間違い無く自転車使うし、いちいち病院やらちょっとした買い物やらは今では、電動付き自転車に決まってるでしょ。車何てガソリン高くて日々の買い物に使わないよ。自転車も112戸に対して168台と一部の人しか2台置けないのは不公平だよね。参考になるの数見れば誰もあなたに共感してないの分からないかな。

[531: 周辺住民さん]

万博記念公園のいいところは、私が通勤する朝6時前後であればまだギリギリ座れること。
ちょうど万博記念公園で座席はほぼ埋まるので、朝が早い都内通いの場合はみどりのとかみらい平より万博記念公園のほうがおすすめ。

[532: 検討板ユーザーさん]

>>531 周辺住民さん

マンションがこれからつくば・研究学園で増えたら座れなくなりそうですね。

[533: マンコミュファンさん]

>>531 周辺住民さん
6時代前半じゃ無いと座れないよ。そんなに早く出るのは無理。

[534: 通りがかりさん]

都内通勤で考えたら茨城だったらつくばか守谷な気がする。朝から席の取り合いとかしたくないし、笑
毎日都内通勤してるオレの感想

[535: 周辺住民さん]

ホームページちょっと変わった？

[536: 口コミ知りたいさん]

>>533 マンコミュファンさん

この４月から急に混んで、すっかりコロナ前に戻った気がする。万博じゃ６時代前半でも厳しくなってきたね

[537: 周辺住民さん]

>533
今日初めて6時台前半で座れなかったです・・・
月曜日ということもあるのでしょうが、だいぶ人が増えてきましたね
もうすこし出社早めるかなぁ

[538: マンコミュファンさん]

>>537 周辺住民さん
5時代は流石にきついよ。

[539: マンコミュファンさん]

>>530 さん

だからこんな駅近のマンションでどうしてそんなに自転車使う人がいるって勘違いしちゃったの？

駅近マンションなんてどこも駐輪場はスカスカに空いてる。

我が家も持ってない。持つ気もない。

あと、蓋を開けてみないとさすがに分からないけど、どれだけの人が車を所有するかだね。
若い人はサブスク中心だし、高齢者は車を運転しないんだよ。だから高齢者はわざわざ駅近のマンションを選んでいる。車がなくても生活に支障がないようにな

結果が楽しみやな。

[540: マンション検討中さん]

>>529 匿名さん

ここ機械式駐車場ないよね？
何言ってんの？

[541: マンション検討中さん]

>>539 マンコミュファンさん
徒歩だけで全てまかなえて良かったね。徒歩だけでがんばれ。

[542: ご近所さん]

このへんの高齢者は普通に運転しているぞ

[543: マンコミュファンさん]

>>542 ご近所さん
ダメだよ。徒歩のみがルールだよ。

[544: 契約者]

そろそろ11Fぐらいまで立ち上がってる。
楽しみであーる。

[545: マンション検討中さん]

駐車場100%確保、平置きはポイント高い

[546: マンション掲示板さん]

>>545 マンション検討中さん
嘘は書かない方が言いい。112戸中78台だよ。間も無く現在の契約者で終了、今後は無しで敷地外だよ。

[547: 評判気になるさん]

>>546 マンション掲示板さん
100%確保は当たってるな。

[548: 検討板ユーザーさん]

>>547 評判気になるさん
敷地内に78台実質は店舗用とカーシェア抜くと74台だね。もう既に契約者で埋まってるんじゃないかな。今後は敷地外だろう。不便だね。

[549: eマンションさん]

>>546 マンション掲示板さん
万博で無しって...

[550: 評判気になるさん]

実際、現状、敷地内駐車場は契約者のみでもう無さそうだね。