ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？

[名無しさん]

公式URL: https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154543

物件名 ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地（地番） （仮換地）つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆
交通　 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 112戸
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部は区分所有権
建物竣工時期 2025年3月下旬
引渡予定時期 2025年3月下旬予定

売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

【物件概要を追記しました。2023.6.29　管理担当】

[441: 評判気になるさん]

擁壁部分をコンクリートにするかですね。土手状だと、毎年の雑草除去費用がかさむし、強度上良くない。

[442: 名無しさん]

>>441 評判気になるさん
現状は草ぼうぼうだよ。コンクリート少し割れている部分もあり隙間から草が生えてる。TX開通時の区画整理事業の工事で15年以上は経過している。後15年位したら補修は必要だと思います。今回のマンション工事では既存そのまま利用しそうですね。

[443: 契約者]

駐車場は全戸数分確保してあるんだが。
知らんのか？

[444: 匿名さん]

周辺の月極を押さえてるってことかな。

[445: 契約者]

>>444 さん

そう。
全戸数分になるようバルクで月極を押さえているって説明受けたよ。
すぐ近くなので支障なさそう。

[446: 通りがかりさん]

>>445 契約者さん
駐輪場もそこ借りれるのか？2台分とか？

[447: 通りがかりさん]

>>445 契約者さん
バルクって何処？

[448: 通りがかりさん]

>>443 契約者さん
バルクの場所はどこですか？月いくらですか？

[449: マンション検討中さん]

月極めの土地がいつまでも駐車場であることを祈るよ。

[450: 契約者]

ふふふっ。

マンションギャラリーへ行けばどこら辺りのの月極か教えてくれますよ。
正直営業に教えてもらえるまでそんな大きな駐車場があるなんて全く気が付かなかった。したもマンションのすぐ近く（徒歩1分未満ぐらい？）

不思議なことにネットで検索してもその駐車場が出てこない。
マンションを契約すると管理している不動産会社を教えてくれる。
2台目用駐車場が必要だったウチはマンション契約の翌週に駐車場契約してきた。1年間はムダやけどしゃーない。

[451: マンコミュファンさん]

>>450 契約者さん
販売か。。。普通もったいぶらず言うけどな。イメージ悪。駐輪場足りない件は放置！

[452: 契約者]

だからマンションギャラリー行けば教えてもらえるのに買う気もないのにどこの駐車場かなぜ知りたいの？

あとウチは自転車ないので駐輪場のことは知らん。

[453: マンコミュファンさん]

>>452 契約者さん
リスクがあるのに軽々しく買えません。

[454: 評判気になるさん]

そんな、茨城県で駐車場が近所の月極め頼りのマンション初めて聞いた。駐輪場も一戸一台も中々無いぞ。

[455: 名無しさん]

駅前の市営の駐車場なら長く駐車場のままであること多いけど、民間なら何かあればビルやアパート、マンションなりになるから不安要素はありますよね。

[456: マンコミュファンさん]

>>455 名無しさん
その時は、マンションのリセール中古販売価格が下がると言う事。賃貸に貸そうとしても同じ事。駐車場、駐輪場がリスクになる。

[457: 契約者]

あそこの月極駐車場になぜ気付かないかと言うと旗竿状の土地形状だからだと思うのよ。
少なくともマンションは建たんやろな。そもそも建てられんのと違う？知らんけど。

だから心配ならマンションギャラリーへ行っていろいろ聞けば？行ったら買わないとならないとかって思ってるの？

[458: 契約者]

マンションの中古価格がどうなるかなんて神のみぞ知るやぞ。

少なくとも万博記念公園駅周辺も直近はかなり高どまっているけど人口減少でどうなるかな。（直近価格って買値を上回っているんじゃね？詳しい人解説よろしく）

http://www.contract.reins.or.jp/search/waa01-04DSP.do?r=12683829463750...

[459: eマンションさん]

>>458 契約者さん

うまく表示できないようなのでトップページから入って万博記念公園駅を指定してマンション価格で調べてください。
失礼しました。

[460: 匿名さん]

>>457 契約者さん
旗竿地、隣も買えば整形地。