ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？

[名無しさん]

公式URL: https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154543

物件名 ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地（地番） （仮換地）つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆
交通　 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 112戸
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部は区分所有権
建物竣工時期 2025年3月下旬
引渡予定時期 2025年3月下旬予定

売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

【物件概要を追記しました。2023.6.29　管理担当】

[22: 周辺住民さん]

ここは道路より高い土地だったのに駐車場にする時に地盤を削って道路と揃えた。そのために南や西の隣接地より低くなっている。このまま建てると２階くらいまでは南面の斜面を眺めることになる。

[23: 匿名さん]

奥と横は斜面のまま…フェンスしてるから高さあげちゃう？外観は7月発表？？？

[24: 匿名さん]

ロータリーからも重機が見えるようになった…

[25: 匿名さん]

>>23 匿名さん
盛り土すると開発行為になって手続き面倒だから、現状のまま建てるだろう。
1階2階はパンダ部屋で2000万台もあるかもね。

[26: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん

パンダの好きな食べ物は？→パンだ。

[27: 地元民]

パンダはペットショップで売ってないよ。

[28: 口コミ知りたいさん]

周辺の中古物件相場から平均3000万前後と予想。

[29: マンション検討中さん]

新築だぞ、4000万円以上だろう。

[30: 匿名さん]

積水ハウス
駅17分…2LDK…6900万

SEKISUI
駅18分…6500万

上河原崎…5300万

駅3分…だと？？？

SEKISUIは上河原崎の距離で…順調にスマートハイムシティたかやま完売したからね…どんな価格帯かね）…引用

万博は高めだから…駅近×インター近のマンションが…お手頃価格なら即完売だろうね

[31: 匿名さん]

駅近×インターチェンジ近
郊外のマンションって
別荘や別宅にもいいよね…

このインターチェンジの近さって…TX沿線で万博しかないからね…

[32: 匿名さん]

テナントって…ガレリアヴェールみたく内部専用？？？

[33: マンション検討中さん]

自分鈍感な方だと思うけど同じ方の書き込みってわかるもんだな

写真綺麗だしありがたいけどなぜ頑なに戸建ての価格と比較したいのか

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
おなじ人だよ笑 べつに隠してもないけど
大丈夫？？？

[35: 口コミ知りたいさん]

ガリレアヴェール、アデニウム、ミレニオの坪単価が110～120万/坪。新築加味しても130万/坪ぐらいかな。
4000万以上とか何を根拠に言ってるのだろうか。

[36: 検討板ユーザーさん]

75m2で3000万、万博なら妥当な気がする。

[37: 通りがかりさん]

TXで最も開発が遅れてる駅がここ。
柏たなかより高くならない。
よって50M未満。
qed

[39: 匿名さん]

>>37 通りがかりさん
必死すぎて笑
慌てるな…まだ外観も出てないぞ笑

[40: 通りがかりさん]

>>32 匿名さん
積水化学のマンションで、テナントは珍しくないですか？どんなテナントを入れる予定なんでしょう。

[41: マンション検討中さん]

柏たなかの抽選落ちた奴がどどっと来るよ。

[42: 匿名さん]

>>40 通りがかりさん
郵便局は？島名旧道沿いのはそのままで！

[43: 匿名さん]

>>18
https://www.haseko-sumai.com/syutoken
長谷工・ピックアップでも掲載開始したね！

[44: 通りがかりさん]

>>42 匿名さん
本当はウィンズヒルの場所に入るのが1番いいですよ。

[45: 管理担当]

[NO.38と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[46: 匿名さん]

閉鎖して2ヶ月は経つけど…
マンションギャラリー…ココなのかね？？？
知らんけど…

[47: マンション検討中さん]

まだ広告されてないけど、「メイツつくばみらい」が工事中。
みらい平駅から徒歩10分ほど。期待してる。

[48: 匿名さん]

>>47
つくば・万博記念公園・みらい平・守谷
マンション分譲やってるのは人気エリアだね
あと研究と万博は戸建ても…人気だからなぁ

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
守谷とつくばは人気だがそれ以外の駅はごめん。

[50: マンション検討中さん]

守谷は駅前が・・・つくばは遠い。

[51: 匿名さん]

インター開通…あと8ヶ月くらいか…

[52: 評判気になるさん]

>>42 匿名さん
郵便局で思い出しましたが、窓口受け取りが上郷郵便局なんですよね。
車ないとつらいです。

[53: 通りがかりさん]

場所変更の電話をすれば、島名郵便局でも窓口受け取りが出来ます。
開発をしていく前からある場所なので、駅近くのテナントにでも新しく入ってほしいです。

[54: 通りすがり]

>>50 マンション検討中さん
万博の駅前ほど悲惨な駅は他に無いぞ…。

[55: 名無しさん]

>>54 通りすがりさん

そう…伸びしろしかない駅…

[56: マンション検討中さん]

>>54 通りすがりさん

みどりのとどっこいどっこいじゃないの？

[57: 匿名さん]

2ゲート目が出来て…工事バリバリやってるようだけど…まだHP変わってないね～
重機入る前がナツカシイね～

[58: 匿名さん]

>>51
駅近×IC近
交差点も工期でたみたいだし…
楽しみだね～

[59: 匿名さん]

>>32
ガレリアの駐輪場みたく…下部も明るいと良いよね！

[60: 匿名さん]

電光掲示板とゲートランプついた模様

[61: 匿名さん]

積水化学って…
ダボス会議で発表された…
世界で最も持続可能性の高い100社
（Global100）に選出されているらしいね！

[62: マンション検討中さん]

周辺住民に不安を感じるので第一候補から下がりつつあります。

[63: 匿名さん]

更新されてるけどSEKISUIのサイト急に重いよね…夜だからアクセスが多いのかなぁ？

プロジェクト案内会が…
今秋に変わってる！笑

3プランのみ先行公開されてる
テラス・専用庭・専用駐車場（1F）

[64: 通りがかりさん]

全部で、何タイプですか？

[65: 匿名さん]

駅チカ×戸建感覚×マンション
テラス＋専用庭＋専用駐車場って…
楽だしいいよね～内観CG見たいね～

[66: 評判気になるさん]

>>65 匿名さん
玄関側の2部屋の柱がじゃまですね。

[67: 匿名さん]

子ども部屋にして…柱に合わせてベッドを置く設定が1番しっくりくるかな！？

[68: eマンションさん]

一階住戸は駐車場確約？

[69: 匿名さん]

専用駐車場には…アプローチライトが欲しいところだね！

[70: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00154543/
プロジェクト案内会
Yahooだと今夏で…公式HPだと今秋になってるけど…どっちなんだろ？？？

[71: 検討中の人]

価格帯はどのくらいになりそうですかね？