ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？

[名無しさん]

公式URL: https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154543

物件名 ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地（地番） （仮換地）つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆
交通　 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 112戸
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部は区分所有権
建物竣工時期 2025年3月下旬
引渡予定時期 2025年3月下旬予定

売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

【物件概要を追記しました。2023.6.29　管理担当】

[99: 匿名さん]

10月・モデルルーム/事前案内会開催って
公式サイトで発表されてたね～

[100: 匿名さん]

〈コンセプト〉

この地に誇る・レジデンスの創造へ

〈スペース〉

スイートラウンジ

スイートベース

スイートスタジオ

〈デザイン〉

霊峰・筑波山を想見

（筑波山×空・グラデーション）

（名瀑・六所の滝をイメージ）

（階層orスパンごとに色を変化）

ってパンフレットにあったね～

細部までこだわっているようだね～

[101: 匿名さん]

〈1Ｆ〉

店舗・2区画

共用スペース・3区画

ってなってるけど
何系の店舗になるんだろうね～

[103: 匿名さん]

〈 Ctype 〉

12畳の隣・5畳/5.2畳

可動間仕切り収納あるから

可変/フルオープンにして

広めに使うのも良さそうだね～

[107: 匿名さん]

>>101

https://www.office-navi.jp/building/13000105/


参考に

Ｗｉｎ'ｓ Ｈｉｌｌ

〈税込 1,365,001円 〉だから

広いけどテナント料そこそこするよね～
半額にしたらすぐ入るよね～

店舗/80㎡として
ここはいくらなんだろう～

[113: 匿名さん]

3LDK・底値価格が出てたね～

3LDK・2900万円台～

香取台の戸建てが高いから
どうしようか検討してる人たちは
こっちに流れそう

後は店舗情報まだかね？

[117: 匿名さん]

H・Iが店舗だね～
ガラス張り？それとも壁ドア？

[214: マンコミュファンさん]

>>213 マンション掲示板さん
これの事ですね。確かに。でも建物的には問題無いので良かったです。

[266: 口コミ知りたいさん]

好立地ってマンションの周り畑と雑木林だらけだよ。

[313: 匿名さん]

>>311 名無しさん
人口密度マップ見れば一目瞭然

[479: 口コミ知りたいさん]

>>478
みどりのはこれ
https://www.mansion-review.jp/station/9930917.html

各駅の最新2024年4月1日の相場出てるよ。

[493: マンション掲示板さん]

>>492 通りがかりさん
冷静に見ても、やはりみらい平の方が駅から遠い条件悪い物件でも値段高いのだが？

[496: マンション掲示板さん]

>>494 通りがかりさん
あの～最新の売買見ると
万博記念公園は床面積が120～125㎡で3400万 坪93万(床面積が広いから高いだけ)
みらい平は床面積が60～65㎡で2900万
坪159万
どう見ても坪単価は万博記念公園方が成約価格安いよ。ただ床面積広いだけなんですけど。

[527: マンション掲示板さん]

万博記念公園の駐輪場沢山停まってるよ。

[544: 契約者]

そろそろ11Fぐらいまで立ち上がってる。
楽しみであーる。

[546: マンション掲示板さん]

>>545 マンション検討中さん
嘘は書かない方が言いい。112戸中78台だよ。間も無く現在の契約者で終了、今後は無しで敷地外だよ。

[569: 門球]

つくばエクスプレスの停車駅の駅別乗降客数をランキング

[621: 検討板ユーザーさん]

>>620 マンション検討中さん
残念ながら茨城県は自動車盗難全国で1位ですよ。
その中で更に自動車盗難連続1位がつくば市です。
敷地内ならまだしも、青空駐車で置くリスクは、かなり高いので高級車は考えものですね。
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/ibaraki-security-ranking/

[625: 検討板ユーザーさん]

>>624 eマンションさん
自動車犯罪率1位がつくば市で土浦市が2位ですよ。

[635: 契約者]

13Fまでできてきたね