【契約者専用】パークホームズLaLa門真

[匿名]

パークホームズLaLa門真の契約者・住民専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679086/
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K2002/

所在地：大阪府門真市松生町204番7（地番）
交通：京阪電気鉄道京阪線「門真市」駅　徒歩9分
　　　大阪モノレール本線「門真市」駅　徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.13平米～74.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

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[1: 契約者さん1]

入居に向けて情報交換をしていきましょう！

[2: 契約者さん2]

ざっくりとした質問で申し訳ないのですが…
当物件に該当する補助金制度などはあるのでしょうか？

例えば、「給湯省エネ事業」というものには、今回エネファームが該当するかもしれないと聞いていたのですが、他にも該当する補助金制度などをご存知の方がいらっしゃれば、お教えいただけますと幸いです。

[3: 契約者さん1]

一期の人は間に合った助成金があったと聞きました。
今申し込めるのは知りません。
給湯省エネ事業について詳しく教えてください。
申し込みが必要でしょうか？

[4: 契約者さん3]

オプション会行かれた方いらっしゃいます？
みなさんされるんでしょうか。

[5: 契約者さん1]

行って価格だけでも聞いてみようと思います。

[6: 契約者さん3]

>>3 契約者さん1さん
担当の方に聞いてみたところ、現在調整中とのことでして、
入居手続きか鍵引き渡しの際などに、手続き等詳細についての案内してくださる予定のようです。

https://kyutou-shoene.meti.go.jp/

[7: 契約者さん4]

>>4 契約者さん3さん
オプション検討しましたが高すぎるのでやめました。
引き戸にするのに50万、テレビ台も同じくらい。
キッチンの通常蛇口と別で浄水も高くて別で見積もり検討中です。
お金に余裕のある方が羨ましいです

[8: 契約者さん3]

>>7 契約者さん4さん
やはりそれくらいしますよね。
別で見積もりとのことですが、どのように探されてます？

[9: 住民でない人さん]

ネットで探せば色々常識価格の改装業者があるので探してみてください。
オプションで頼むのは、お金にこだわりのない時間のない余裕層です。

[10: 買い替え検討中さん]

>>8 契約者さん3さん
キッチンの水栓と別でビルトイン水栓は必須なのでトーヨーキッチンで頼みました。
サーバーは場所も料金も毎月かかるので是非検討してみてください　
引き戸や棚はIKEAとか東京インテリア家具に行ってみる予定です
寝室の引き戸も私たちでは必須なのでｗ

[11: 契約者さん1]

オプション高過ぎて笑ってしまった。マンション安い代わりにここで調整してるのか？

[12: マンション検討中さん]

いやいや、オプションとしは、50、60万て普通でしょ。
自分でやるより高いのは当たり前。
調整って、、、。

[13: 契約者さん3]

ついにHPも変わりましたね

[14: 契約者さん5]

エアコンの設置が隠蔽配管と言われました。ネットで隠蔽配管を検索すると、デメリットがたくさん出てきました。やはり玄関入ってすぐの洋室のエアコンは、みなさん隠蔽配管で取り付けられるんですよね？

[15: 契約者さん6]

>>14 契約者さん5さん
そうなりますね、選択肢ないですから

[16: 契約者さん1]

隠蔽配管については家電量販店ではできない場合もあるので気を付けてください。
私は相見積もりをとり、エアコン取り付け業者に頼むことにしました。

入居楽しみですね。

[17: 契約者さん5]

駐車場抽選会行かれた方どうでしたか？

[18: 契約者さん5]

駐車場の抽選に外れた場合、マンション外で駐車場を契約しないといけなくなりそうですね。

[19: 契約者さん3]

今更ながら外注業者に依頼をしました。
価格もインテリアオプションより良心的ですし、聞いたところ同じマンションの方も依頼してるとの事だったので安心出来ました。もしかして皆さんの中にいらっしゃいますかね？＾＾
うちは、コーティングとミラーと壁掛けのテレビを頼みました。楽しみですね！

[20: 契約者さん7]

>>19 さん

私は三井デザインテックの委託先の方の対応がよかったので、(少ないですが)いくつかお願いしました。

戸境壁への壁掛けはNGみたいですが、どんな施工方法ですか？私も気になっています。

[21: 契約者さんん]

私も外注でお願いしました。管理会社にコーティングやミラーの設置なども工事の申請と近隣への告知が必要だと言われました。引渡し直後は不在の方が多いのでポストに工事内容が分かる資料を投函するように言われました。規約にはそこまで必要だと書いていなかったような気がするんですが...検討されてる皆様は申請や告知などどうされますか？

[22: 契約者さん8]

>>21 契約者さんんさん
私も外注で新築リフォーム予定です！
工事を実施する際に必要な手続きについては、管理規約のリフォーム工事細則の別表に記載されていますよ。
入居手続会で全体の引越しの予定を見ましたが、鍵引渡し直後から2週間程はかなり詰まっていましたし、既に入居されている可能性もあるので、近隣への告知はマストかと思います。

[23: 契約者さん1]

管理規約読みましたが
フローリングコーティングやミラー取り付けに届出が必要とは読めませんでした。
もっと大掛かりなリフォーム時には必要だと読めました。

[24: 契約者さん2]

入居後の挨拶回りは新築マンションの場合不要ですよね？

[25: 契約者Q]

>>24 契約者さん2さん
そばは買うつもりはありませんが、両隣は声かけると思います。

集合ポストから一番遠い「Q」の部屋の方、教えてください。

リビングダイニングのバルコニーに面した大きい窓にとりつけるためのカーテンのサイズ、教えて頂けませんか。
測定したのですが、メモを紛失してしまいました。

レースのカーテン（安いもの）だけは早く入手しておきたいと思い、たとえ誤差があろうとも何も申しません・・・
（厚手の遮光カーテンは引渡し後、自分で測定し直して作るので）

よろしくお願いいたします。

[26: 契約者さん8]

カーテンサイズ、同じ間取りならサイズも共通なんだから最初から教えてほしいですよね。
思った以上に高さがあり採寸できなかったので、うちも鍵引き渡し後採寸に行きます…。

[27: 中古マンション検討中さん]

図面集に天井高が記載されていたので、私はそこに2cm足して作成依頼しました。
図面集の6ページに記載がありますがリビングの場合は
2,450（3～11階）、
2,500（1・2階）
とのことです。ご参考になれば。

[28: 契約者Q]

>>27 中古マンション検討中さん
ありがとうございます！
確かに、天井の溝に、カーテンレールが収納されていましたね。
助かります。

その関連でもしおわかりなら教えて頂けますでしょうか。
幅は、実寸で測ったサイズで発注されたのでしょうか。
「窓の周りの木枠の幅＋15cm」で合うようにされたとか
教えて頂けますと助かります。
（図面で縮尺計算して、そこにXcm足して出そうかと、、、）

[29: 入居前さん]

>>28 契約者Qさん
横は実際図って4,100程度でした。（素人計測）
リビングダイニングはプリーツカーテンにしましたので
正直多少の誤差は許容できるかと思い横はあまり気にしませんでした、、、

[30: 契約者さん1]

分かる方いたらおしえてください。
お風呂の壁がマグネット付くタイプでしたか？
内見の際確認するのを忘れてしまって…

[31: 契約者さん1]

もうすぐ鍵渡しですし待ちましょう

[32: 名無しさん]

この補助は対象マンションだったんでしょうか？
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/
こども住まい支援事業。

[33: 契約者さん2]

>>32 名無しさん
1期で購入しましたが、こちらで補助が出ています。
https://kodomo-mirai.mlit.go.jp/

[34: 入居予定さん]

こどもみらいに関連はしませんが…
給湯省エネ事業の案内が届きましたね。
https://kyutou-shoene.meti.go.jp

[35: 契約者Q]

>>29 入居前さん
4100という数値が出ると言うことは、ひときわ幅が広い、Qタイプの方だったのですね。
図面上1cm=実際70cmにもとづいて、計算して4000mm, 窓からの景色の写真から計算して、4100になったためそれがやっとわかった次第です。

幅220 丈253で満天カーテンで買いました。
引渡しに間に合いそうです。

ありがとうございました。

[36: 契約者さん5]

>>34 入居予定さん

>>34 入居予定さん
これは皆さん申請されるのですか？

[37: 入居予定さん]

>>36 契約者さん5さん

私は申請しましたよ

[38: 契約者さん5]

>>37 入居予定さん

案内って誰から届きましたか？

[39: 契約者さん3]

引越し業者のサカイでエアコンの購入or移設して、配管の化粧カバーを付けられた方いらっしゃいますか？
金額おいくらぐらいかかりましたか？
サカイグループの設置業者の口コミにマイナスな印象のものが多く、高くついてしまったらどうしようと少し不安になってしまいました…。

[40: 契約者さん1]

入居開始しましたね。
めちゃくちゃ便利で倍率の付く中、購入できてよかったです。

皆さん駐車場からコストコのガソスタの行き帰りどのルートを使われていますか？
帰りがかなり大回りになることが多くいいルートを探しています。

[41: マンション住民さん]

「駐車場から出るのに4時間半」「冷凍食品は全て解凍」　大渋滞の商業施設
https://news.yahoo.co.jp/articles/51f36d7721d5eb3896d15ef11ea64e2dc32c...

「アイスが溶けた」　人気商業施設の駐車場“激混み”問題
https://news.yahoo.co.jp/articles/30dd920b7ebaceecb3cc4f1d31d3a78c35c5...

yahooニュースに来ましたけど、住民さんの生活は大丈夫ですか？

[42: 口コミ知りたいさん]

出入り口含め動線が違うのでこちらは渋滞の影響は全くありませんね。
出て行く時も、帰りもスムーズですよ。