【契約者専用】エクセレントシティ立川 THE GRAN

[匿名]

エクセレントシティ立川 THE GRANの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683315/

公式URL：https://www.ex-ms.com/tachikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154460

所在地：東京都立川市錦町一丁目379番（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.70m2～72.86m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

[2: マンション検討中さん]

契約おめでとうございます！
私はエコカラットやフロアコーティングなど、もりもりにしてます！

[3: 契約者さん2]

私は有料オプション一切なしです
引っ越してからカップボードの取り付けなど依頼しないといけないな～
となっており、色々とバタつきそうです

[4: 契約者さん8]

>>3 契約者さん2さん

カップボートの吊戸をつけるなら、
オプションで下地をつけてもらわないといけませんよ。

[5: 契約者さん2]

>>4 契約者さん8さん
コメントありがとうございます。
図面でカップボードを置く想定の位置（壁）に分離型のカップボードを設置予定です。

購入時に「ここの壁なら下地入ってますよ～」と担当の方にコメントいただいたんですが、オプション無しの場合は一切下地が無いということですか?

[6: 契約者さん2]

>>5 契約者さん2さん

えぇーーーうちもほぼ同じ状態で、
カップボードの下台は持っているので
引っ越し後に知り合いから吊戸だけ買って
取り付けるつもりでしたが、吊戸部分の下地
はオプションで付けないといけないと新日本建設
から聞いていたので下地の見積をとりました。
確か5、6万だったかな？！
結局高いのでやめてしまいました。

その営業さんのおっしゃることがホントなら
下地あるのかなー？
是非確認してみてください！

[7: 契約者さん2]

>>6 契約者さん2さん

ちょっと調べてみました。
下地には木と軽量鉄骨があり、マンションでは軽量鉄骨が主流のようです。
エクセレントシティ立川も下地としては軽量鉄骨が入っていそうです。
全ての壁かは分かりませんが、構造上、主要な壁は床から天井部分まで入っている可能性が高いです。

吊り戸棚タイプのカップボードをつけることを考えると、2種類方法があります。
・軽量鉄骨下地に最初から開いてる穴にねじ止めする方法
・木の下地を追加してそこにネジを打ち込む方法

私が想定していたのは、一つ目の方法。
契約者2さん（8さん？名前変わってるのでご容赦ください）が提案された内容は二つ目の方法かと思われます。
なので、情報としてはどちらも正しいのかと...

メーカーごとに固定方法が異なると思うので、施工者に現場を確認してもらうのがよさそうです。
勉強になりました！

[8: 契約者さん8]

>>7 契約者さん2さん
私もカップボードを検討していたので参考になります。
他にも床のコーティングや窓のフィルム等色々悩んでいたのですが
まとめてやってくれる業者を見つけたので確認してもらおうと思います！

[9: 契約者さん2]

>>8 さん

まとめてやってくれる業者だと助かりますね！
ちなみにお願いされる業者さんではエコやミラー取り付けなどもやってますか？
どこにやってもらうか悩んでます、、

[10: 契約者さん8]

>>9 契約者さん2さん
私はグッドライフという会社にお願いしたのですがエコもミラーもやってもらえるみたいです！
参考になれば嬉しいです。

[11: 契約者さん3]

>>10 契約者さん8さん
そこの業者さんに見積もり出してもらったらエコが思った以上に安く済みました！
情報ありがとうございます！

[12: 内覧前さん]

内覧会にすでに行かれた方、指摘箇所が多かったか等教えて頂けると幸いです。

[13: 入居前さん]

指摘箇所一個ありました！

[14: 内覧前さん]

>>13 入居前さん
少ないですね！有難うございました！

[15: 契約者さん1]

私は20行かないくらいでしたが、住居によってまちまちのようですね。
隣の方は玄関の指摘シール番号が20を超えていたので、私よりも多そうでした。

汚れなどに関しては、その場でクリーニング業社が対応してくれるので、YouTubeに上がってるような汚れに纏わる指摘は最終的に0になりました。

[16: 入居予定さん]

私は10くらいありました。
共用ルームのラウンジが想像より狭くてびっくりしました笑

[17: マンション購入者]

指摘箇所って例えばどんなところですか？

[18: 契約者さん2]

>>17 マンション購入者さん
ごくごく一般的な内容ですよ～

質問の意図が「自分での見落としをしたくないので他の例を聞こう！」であれば、住戸によって違うので、大人しくインスペクターさんを頼むのをお勧めします

[19: 契約者さん2]

内覧会の時、道路に1番近いエントランスのタイルが一枚割れてましたが、今日補修作業入ってました！

入居まで楽しみです！

[20: 入居予定さん]

皆さん、入居まであとわずかですが、宜しくお願いいたします！

[21: 契約者さん2]

ここって賃貸どれくらいでてる？
1階は賃貸で出てるの見かけたけど。