プラネスーペリア泉北原山公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

プラネスーペリア泉北原山公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/h99/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154471

所在地：大阪府堺市南区原山台4丁6番1（地番）
交通：泉北高速鉄道 「栂・美木多」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～83.29平米
売主：大林新星和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 検討板ユーザーさん]

こんな不便なマンション
誰が買うの？

[2: 匿名さん]

駅からはわかりやすい道のりではあるのものの、距離があるので利便性はイマイチ。

しかし、教育施設が近いし公園もあったり、子供を育てるということに特化した環境なので
子育てには向いているのかなと思いました。

車があればコストコまで２０分で行けちゃうのでファミリー世帯にはそれなりの魅力はありそうです。

[3: 周辺住民さん]

ごみごみした和泉中央よりよっぽどいいと思いますけどね

[4: 匿名さん]

不便ですか？

駅までは距離があるものの、小学校と中学校に近いことから、いいところなのかなと思いましたよ。
現地確認はしておいた方がいいでしょうね。

>>車があればコストコまで２０分で
これもいいですね。

[5: マンション検討中さん]

駅徒歩12分のマンション買う人おるかな？
戸建てで12分なら分かるけど、、

[6: 名無しさん]

>>5 マンション検討中さん
大阪市内ならまだしも、この駅でね…。

[7: 匿名さん]

駅徒歩12分のマンションはちょっと考えてしまいます。
「駅徒歩15分」条件にはヒットするので、いいと思う人も中にはいそうですが。

コストコなどは車移動が普通なので、通勤が車、生活するにも車の人がいいのかなとか思いました。飲み会の時だけちょっと大変・・・。

[8: 匿名さん]

ＪＲの主要駅でもないので、駅に近くてもそんなに価格は高く無いかと。
特にここは駅まで歩いて１２分もかかる立地。

他府県からというのであれば難しいですが、
価格が安い可能性が高いでしょうし、地元は検討するのかなと思います。

[9: 匿名さん]

泉北高速鉄道は人によっては「日本一運賃高い」といいますが
確かに初乗り高いけど、でもトータルで見るとそこまで高くないですよね？
運賃が高い路線のマンションだと
資産価値的にどうなんだろう？と思うけど、ここくらいならば特に影響なさそうに感じます。

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん

難波から栂美木多駅 510円

難波から大阪狭山市駅 450円

南海線 泉北高速鉄道
あまり遜色ないですね。

[11: マンション検討中さん]

こちらを選択する方は何を優先されるのでしょうか？

在宅ワーカーであれば問題は無いかと思います。


定時の電車通勤される場合は、要注意です。

早朝や早帰りの場合は、軽減されるとは思います。

いつもこの界隈から乗車される方から、ぎゅうぎゅうの満員で
殿方の脂汗の臭いがとか聴いております。

お値段が安ければありなのでしょうが、大阪市内だと西区辺りでも
同じ平米数が7000万円がボーダーラインです。

[12: マンション検討中さん]

子育て環境がいいならあり

[13: 匿名さん]

子育て環境はよさそう。
小学校近いし、あと子供が遊べる場所が本当に多いように感じる。
公園あるし、プールあるし。
習い事とか塾とかもそろっているとベストですね。
あと保育園が入りやすいといいのだが。

[14: マンション検討中さん]

大阪市内が高すぎて広めの部屋の購入が厳しいため、堺市内にエリアを広げて検討しています。広さと価格から新築にしては値頃感があるのですがいかがでしょうか。最上階でも4000万円以下の部屋があり魅力的ではあります。

[15: 検討板ユーザーさん]

>>14 マンション検討中さん
大阪市内と比べると利便性はかなり落ちますが、それでも大丈夫ですか？
車2台持ちとかならいけそうですが。

[16: 匿名さん]

>>15さん

駐車場 75台
総戸数 99戸

1世帯1台も入らないですよ・・・
1世帯2台借りられるんでしょうか。

[17: ご近所さん]

駅で通勤する場合、朝夕かなり激混みです。
徒歩12分 かなり遠いです。
車通勤だと関係ないです。

[18: 評判気になるさん]

>>17 ご近所さん
泉北線沿線は人口増えましたよね。

[19: 匿名さん]

ＪＲとか私鉄でも阪急や京阪などの駅であれば便利ですが
泉北線では、なかなか選びにくいかなと思います。
立地で考えると価格もそんなに安いというくらいの価格設定でもないです。
駐車場も全戸分ないようですし、いろいろと購入の決め手に欠けている感じ。

[20: 検討板ユーザーさん]

>>19 匿名さん

この立地だと車がないと不便ですよね。
安めの価格設定でも厳しそう。

[21: マンション比較中さん]

大阪市内に居住する人々からすると 東京と栃木ほどの距離感を感じるエリアです。

難波経由の梅田まで遠く感じます。

近くに 泉北高島屋はあります。

電車も混雑し、割高です。 そのストレスが問題なければ良いですが。

居住するなら、新築か中古か 戸建てのガレージ2台で住んだ方が良さそうなイメージもあります。
こちらを購入される方は、何を優先するかでしょうか？

[22: 評判気になるさん]

>>17 ご近所さん
中百舌鳥でたくさん降りますよね。

[23: マンション検討中さん]

平面駐車場または自走式立体駐車場だったら購入の決め手になるんですけどね

[25: 匿名さん]

>>18
>>泉北線沿線は人口増えましたよね。

そうなんですか。
りんくうに行くときくらいしか、今まで利用したことがないのですが
他から引っ越しされてくる方が多いということなのかもしれません。
子育てはしやすそうなので、ファミリー向きなかも。価格も検討しやすいですよね。

[26: eマンションさん]

>>25 匿名さん
泉北線はかなり混雑しますね。市内への通勤者も増えましたという泉北ライナーのおかげです。

[27: 匿名さん]

沿線の住宅開発がかなりされている、ということなんですね…
電車、混むのは仕方がないけれど、
少し時間をずらせば空いていてくれるといいなぁ。
実際に自分の想定通勤時間に乗ってみて
判断していければいいな。月曜日がおそらく一番混むだろうから、その時に見ていければ。

[28: 匿名さん]

通勤時間帯は和泉中央からでないとまず座れないですね。しかもかなりの混雑です。
ここ買うなら和泉中央の方が良いかなと･･･。

[29: 通りがかりさん]

駅からマンションまでの緑道がきれいですね。
ずいぶんと静かですが、あまり人気ないのでしょうか？？

[30: 通りがかりさん]

>>29 通りがかりさん

駅から遠いからでしょうか？

[31: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん

満員電車通勤きつくないですか？

学生時代を思い出しました。

フレックスで10時出勤だと楽でしょうが。

空気がよく住みやすいエリアであることはわかります。

アップルパイの有名なお店もあり、大阪市内から何度も買いに行ってます。

[32: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん
和泉中央から座ってならまだマシかと。

[33: 口コミ知りたいさん]

公園が多いのと、小学校、中学校が目の前、また近隣の保育所も空きがあるというのは、子育て世代には大きいですね。マンション価格も大阪では比較的まだ安価ですね。

[34: 通りがかりさん]

以前近くに住んでました！駅までであれば自転車が大変便利ですよ！道も一本線なので分かりやすいです！

[35: マンション掲示板さん]

こちらのマンション、売れ行きはどうなんでしょうか？

[36: 匿名さん]

３３さんの情報通り、子育て環境としてはとても良い立地。
治安も悪いというのも安心ポイント。
でも、やっぱり電車通勤だとちょっと辛いかな～。
だからこその価格設定なんでしょうね。

[37: 匿名さん]

現在、先着順12戸となっています。数が多いように思いますが、これが終わればマンションは完売だったりするのですかね？全部で99戸のマンションなので。。。
販売期がよくわからないので、
現状でどんなもんなのか、というのが伝わってきにくいですね。
間取り図を見ると、まだ最上階がありそうな雰囲気。

[38: マンコミュファンさん]

近くの保育園も空きがあるようで、小学校中学校も近く子育てにはとても環境が良さそうですね

[39: 匿名さん]

>>近くの保育園も空きがあるようで
これは朗報ですね。

働きたくても保育園に預けることができないママの話を聞いたことがあります。
原山台幼稚園も近いです。小学校での預かり（学童保育など？）もあれば、働くママも増えそうです。公園も多いですし、遊ぶ施設も多くていいと思いました。

[40: 匿名さん]

保育園に空きがあるって普通に珍しいですね。
3歳未満児も預けられるのだろうか？？
3歳以上になると意外と預ける場所は出てくるんだけど
それまでが大変なんですよ…先生一人で見る子供の数がおそらく少なくなるから。

[41: 職人さん]

駅まで900m、スーパーやドンキホーテまで700m、ローソンまで250m、バス停まで100m、小学校、中学校はすぐ横で駅に行く途中、大きな公園もすぐ横。子育てにはいいかも。スーパーがもっと近かったら更に良かったけど。

[42: 匿名さん]

子育て環境と確かに良さそうですね。
ただ駅までの距離はかなりある感じがします。
他の市からというよりは、地域の人向きなのかな～。

[43: 評判気になるさん]

>>42 匿名さん
完全に地元民でしょー！

[44: 匿名さん]

価格的には魅力を感じますが、通勤のことを考えると・・・
確かに地元民の方が検討されるのかも。
なかなか全てが希望どおりの物件って見つからないものですね。

[45: 匿名さん]

ここから市内への通勤は辛いですね。泉北線はかなり混雑します。

[46: 匿名さん]

44さんのお気持ちわかるような気がします。何を重視して何を妥協するか、これはマンション選びの永遠の課題かも。でも、これだけは外せないポイントをしっかり押さえれば、案外快適に住めるかもしれない。

ここだと、皆さんのレスを見た感じ子育て環境が良好って感じでしょうか。あと広さと価格のバランスっていうか、コスパがイイ感じもしますが、どうでしょう。

[47: 買い替え検討中さん]

>>45 匿名さん
確かに、朝夕は地獄のラッシュですね。
往復難波まで、1060円です。
特急券を使えば　指定席　追加で片道520円かかります。
地下鉄を使えば、交通費1500円/日　見ないといけません。

[48: 匿名さん]

会社の交通費で賄えるのならばより快適な手段で通勤すればよいのだろうと思いますが、そうもいかないのでしょうか。
地獄のラッシュという例えから想像すると、かなりしんどそうですね。それが毎日となると、さすがに新居の夢があっても萎えてしまいそう。

契約者様の声の購入ポイントベスト5を見ても、交通面に触れている項目は無い感じで、やはり地元の方が多いのかなという印象です。
第1位の購入ポイントは価格と広さということなので、条件が合う方々にはとても魅力的だったのだろうと思われます。

[49: マンション掲示板さん]

しかも泉北ライナーは中百舌鳥も三国ヶ丘も止まらない。

[50: 匿名さん]

私も契約者さんの声を拝見しましたが、こちらのマンション契約の決め手となったのは広さと価格のバランスの良さがダントツで多いように思いました。
また学校とスーパーが入ったショッピングモールが近いので子育て世帯には暮らしやすい環境なのではないでしょうか。

[51: 匿名さん]

やはり皆さん、同じように感じられているのだなぁ。
普通にここで暮らしやすい、というのが大きい。
特に子供がいるファミリーにとっては。

通勤のしやすさに関しては、
どこに通うか次第のところもあるので、人によるとしか言いようがないかな…

[52: 匿名さん]

案外、交通の条件に縛られない方々もいらっしゃるのかもしれませんね。働き方も多様化しているし、他所から引っ越ししてくる人たちばかりじゃないだろうし。
買いやすくて住みやすいのが一番、それは単純に好条件と言えるのかもしれません。広さもそこそこあるので。皆さん賢明な選択をされている感じに思えます。

9月30日の時点では、先着順が10戸、再登録が1戸となっていたようです。再登録は抽選になるみたいで、お買い得価格のような感じがします。

[53: 匿名さん]

８０㎡の広さの物件を４０００万円台で購入できるのは魅力でしょうね。

もちろん、通勤のことを考えると乗り換えにどれだけ時間がかかるかですが。

資産価値を求めず、マイホームをくつろぐ場所として考えるなら、ありかなと思いました。

[54: 匿名さん]

生活のスタイルも人それぞれですからね。駅から近いということが第一条件にしている方とは限りません。
ただ、リセールをするということを考えるとやはり便利な立地というのは価値を見出すうえでは最低条件になりますから、
永住する方以外にとってはマイナス面にはなるでしょう。