プラネスーペリア泉北原山公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/h99/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154471
所在地：大阪府堺市南区原山台4丁6番1（地番）
交通：泉北高速鉄道 「栂・美木多」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～83.29平米
売主：大林新星和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-26 12:35:06
現在の物件
- 所在地：大阪府堺市南区原山台4丁6番1（地番）
- 交通：泉北高速鉄道 「栂・美木多」駅 徒歩12分
- 価格：3,818万円～4,558万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：68.44m2～80.46m2
- 販売戸数/総戸数： 11戸 / 99戸
プラネスーペリア泉北原山公園ってどうですか？
| No.1 |
by 検討板ユーザーさん 2023-07-01 13:14:30
投稿する
削除依頼
こんな不便なマンション
誰が買うの？ |
|
|---|---|---|
| No.2 |
駅からはわかりやすい道のりではあるのものの、距離があるので利便性はイマイチ。
しかし、教育施設が近いし公園もあったり、子供を育てるということに特化した環境なので 子育てには向いているのかなと思いました。 車があればコストコまで２０分で行けちゃうのでファミリー世帯にはそれなりの魅力はありそうです。 |
|
| No.3 |
ごみごみした和泉中央よりよっぽどいいと思いますけどね
|
|
| No.4 |
不便ですか？
駅までは距離があるものの、小学校と中学校に近いことから、いいところなのかなと思いましたよ。 現地確認はしておいた方がいいでしょうね。 >>車があればコストコまで２０分で これもいいですね。 |
|
| No.5 |
駅徒歩12分のマンション買う人おるかな？
戸建てで12分なら分かるけど、、 |
|
| No.6 |
|
|
| No.7 |
駅徒歩12分のマンションはちょっと考えてしまいます。
「駅徒歩15分」条件にはヒットするので、いいと思う人も中にはいそうですが。 コストコなどは車移動が普通なので、通勤が車、生活するにも車の人がいいのかなとか思いました。飲み会の時だけちょっと大変・・・。 |
|
| No.8 |
ＪＲの主要駅でもないので、駅に近くてもそんなに価格は高く無いかと。
特にここは駅まで歩いて１２分もかかる立地。 他府県からというのであれば難しいですが、 価格が安い可能性が高いでしょうし、地元は検討するのかなと思います。 |
|
| No.9 |
泉北高速鉄道は人によっては「日本一運賃高い」といいますが
確かに初乗り高いけど、でもトータルで見るとそこまで高くないですよね？ 運賃が高い路線のマンションだと 資産価値的にどうなんだろう？と思うけど、ここくらいならば特に影響なさそうに感じます。 |
|
| No.10 |
|
|
| No.11 |
こちらを選択する方は何を優先されるのでしょうか？
在宅ワーカーであれば問題は無いかと思います。 定時の電車通勤される場合は、要注意です。 早朝や早帰りの場合は、軽減されるとは思います。 いつもこの界隈から乗車される方から、ぎゅうぎゅうの満員で 殿方の脂汗の臭いがとか聴いております。 お値段が安ければありなのでしょうが、大阪市内だと西区辺りでも 同じ平米数が7000万円がボーダーラインです。 |
|
| No.12 |
子育て環境がいいならあり
|
|
| No.13 |
子育て環境はよさそう。
小学校近いし、あと子供が遊べる場所が本当に多いように感じる。 公園あるし、プールあるし。 習い事とか塾とかもそろっているとベストですね。 あと保育園が入りやすいといいのだが。 |
|
| No.14 |
大阪市内が高すぎて広めの部屋の購入が厳しいため、堺市内にエリアを広げて検討しています。広さと価格から新築にしては値頃感があるのですがいかがでしょうか。最上階でも4000万円以下の部屋があり魅力的ではあります。
|
|
| No.15 |
|
|
| No.16 |
|
|
| No.17 |
駅で通勤する場合、朝夕かなり激混みです。
徒歩12分 かなり遠いです。 車通勤だと関係ないです。 |
|
| No.18 |
|
|
| No.19 |
ＪＲとか私鉄でも阪急や京阪などの駅であれば便利ですが
泉北線では、なかなか選びにくいかなと思います。 立地で考えると価格もそんなに安いというくらいの価格設定でもないです。 駐車場も全戸分ないようですし、いろいろと購入の決め手に欠けている感じ。 |
|
| No.20 |
|
|
| No.21 |
大阪市内に居住する人々からすると 東京と栃木ほどの距離感を感じるエリアです。
難波経由の梅田まで遠く感じます。 近くに 泉北高島屋はあります。 電車も混雑し、割高です。 そのストレスが問題なければ良いですが。 居住するなら、新築か中古か 戸建てのガレージ2台で住んだ方が良さそうなイメージもあります。 こちらを購入される方は、何を優先するかでしょうか？ |
|
| No.22 |
>>17 ご近所さん
中百舌鳥でたくさん降りますよね。 |
|
| No.23 |
平面駐車場または自走式立体駐車場だったら購入の決め手になるんですけどね
|
|
| No.25 |
>>18
>>泉北線沿線は人口増えましたよね。 そうなんですか。 りんくうに行くときくらいしか、今まで利用したことがないのですが 他から引っ越しされてくる方が多いということなのかもしれません。 子育てはしやすそうなので、ファミリー向きなかも。価格も検討しやすいですよね。 |
|
| No.26 |
|
|
| No.27 |
沿線の住宅開発がかなりされている、ということなんですね…
電車、混むのは仕方がないけれど、 少し時間をずらせば空いていてくれるといいなぁ。 実際に自分の想定通勤時間に乗ってみて 判断していければいいな。月曜日がおそらく一番混むだろうから、その時に見ていければ。 |
|
| No.28 |
通勤時間帯は和泉中央からでないとまず座れないですね。しかもかなりの混雑です。
ここ買うなら和泉中央の方が良いかなと･･･。 |
|
| No.29 |
駅からマンションまでの緑道がきれいですね。
ずいぶんと静かですが、あまり人気ないのでしょうか？？ |
|
| No.30 |
|
|
| No.31 |
>>28 匿名さん
満員電車通勤きつくないですか？ 学生時代を思い出しました。 フレックスで10時出勤だと楽でしょうが。 空気がよく住みやすいエリアであることはわかります。 アップルパイの有名なお店もあり、大阪市内から何度も買いに行ってます。 |
|
| No.32 |
|
|
| No.33 |
公園が多いのと、小学校、中学校が目の前、また近隣の保育所も空きがあるというのは、子育て世代には大きいですね。マンション価格も大阪では比較的まだ安価ですね。
|
|
| No.34 |
以前近くに住んでました！駅までであれば自転車が大変便利ですよ！道も一本線なので分かりやすいです！
|
|
| No.35 |
こちらのマンション、売れ行きはどうなんでしょうか？
|
|
| No.36 |
３３さんの情報通り、子育て環境としてはとても良い立地。
治安も悪いというのも安心ポイント。 でも、やっぱり電車通勤だとちょっと辛いかな～。 だからこその価格設定なんでしょうね。 |
|
| No.37 |
現在、先着順12戸となっています。数が多いように思いますが、これが終わればマンションは完売だったりするのですかね？全部で99戸のマンションなので。。。
販売期がよくわからないので、 現状でどんなもんなのか、というのが伝わってきにくいですね。 間取り図を見ると、まだ最上階がありそうな雰囲気。 |
|
| No.38 |
近くの保育園も空きがあるようで、小学校中学校も近く子育てにはとても環境が良さそうですね
|
|
| No.39 |
>>近くの保育園も空きがあるようで
これは朗報ですね。 働きたくても保育園に預けることができないママの話を聞いたことがあります。 原山台幼稚園も近いです。小学校での預かり（学童保育など？）もあれば、働くママも増えそうです。公園も多いですし、遊ぶ施設も多くていいと思いました。 |
|
| No.40 |
保育園に空きがあるって普通に珍しいですね。
3歳未満児も預けられるのだろうか？？ 3歳以上になると意外と預ける場所は出てくるんだけど それまでが大変なんですよ…先生一人で見る子供の数がおそらく少なくなるから。 |
|
| No.41 |
駅まで900m、スーパーやドンキホーテまで700m、ローソンまで250m、バス停まで100m、小学校、中学校はすぐ横で駅に行く途中、大きな公園もすぐ横。子育てにはいいかも。スーパーがもっと近かったら更に良かったけど。
|
|
| No.42 |
子育て環境と確かに良さそうですね。
ただ駅までの距離はかなりある感じがします。 他の市からというよりは、地域の人向きなのかな～。 |
|
| No.43 |
|
|
| No.44 |
価格的には魅力を感じますが、通勤のことを考えると・・・
確かに地元民の方が検討されるのかも。 なかなか全てが希望どおりの物件って見つからないものですね。 |
|
| No.45 |
ここから市内への通勤は辛いですね。泉北線はかなり混雑します。
|
|
| No.46 |
44さんのお気持ちわかるような気がします。何を重視して何を妥協するか、これはマンション選びの永遠の課題かも。でも、これだけは外せないポイントをしっかり押さえれば、案外快適に住めるかもしれない。
ここだと、皆さんのレスを見た感じ子育て環境が良好って感じでしょうか。あと広さと価格のバランスっていうか、コスパがイイ感じもしますが、どうでしょう。 |
|
| No.47 |
>>45 匿名さん
確かに、朝夕は地獄のラッシュですね。 往復難波まで、1060円です。 特急券を使えば 指定席 追加で片道520円かかります。 地下鉄を使えば、交通費1500円/日 見ないといけません。 |
|
| No.48 |
会社の交通費で賄えるのならばより快適な手段で通勤すればよいのだろうと思いますが、そうもいかないのでしょうか。
地獄のラッシュという例えから想像すると、かなりしんどそうですね。それが毎日となると、さすがに新居の夢があっても萎えてしまいそう。 契約者様の声の購入ポイントベスト5を見ても、交通面に触れている項目は無い感じで、やはり地元の方が多いのかなという印象です。 第1位の購入ポイントは価格と広さということなので、条件が合う方々にはとても魅力的だったのだろうと思われます。 |
|
| No.49 |
しかも泉北ライナーは中百舌鳥も三国ヶ丘も止まらない。
|
|
| No.50 |
私も契約者さんの声を拝見しましたが、こちらのマンション契約の決め手となったのは広さと価格のバランスの良さがダントツで多いように思いました。
また学校とスーパーが入ったショッピングモールが近いので子育て世帯には暮らしやすい環境なのではないでしょうか。 |
|
| No.51 |
やはり皆さん、同じように感じられているのだなぁ。
普通にここで暮らしやすい、というのが大きい。 特に子供がいるファミリーにとっては。 通勤のしやすさに関しては、 どこに通うか次第のところもあるので、人によるとしか言いようがないかな… |
|
| No.52 |
案外、交通の条件に縛られない方々もいらっしゃるのかもしれませんね。働き方も多様化しているし、他所から引っ越ししてくる人たちばかりじゃないだろうし。
買いやすくて住みやすいのが一番、それは単純に好条件と言えるのかもしれません。広さもそこそこあるので。皆さん賢明な選択をされている感じに思えます。 9月30日の時点では、先着順が10戸、再登録が1戸となっていたようです。再登録は抽選になるみたいで、お買い得価格のような感じがします。 |
|
| No.53 |
８０㎡の広さの物件を４０００万円台で購入できるのは魅力でしょうね。
もちろん、通勤のことを考えると乗り換えにどれだけ時間がかかるかですが。 資産価値を求めず、マイホームをくつろぐ場所として考えるなら、ありかなと思いました。 |
|
| No.54 |
生活のスタイルも人それぞれですからね。駅から近いということが第一条件にしている方とは限りません。
ただ、リセールをするということを考えるとやはり便利な立地というのは価値を見出すうえでは最低条件になりますから、 永住する方以外にとってはマイナス面にはなるでしょう。 |
|
| No.55 |
主要路線ではないだけでなく、最寄り駅が遠いのは考えてしまいますね。
どちらかというと、このあたりに元々住んでいる方が購入検討されるのかなと思います。 トータルで考えると価格は高めなのかも。 |
|
| No.56 |
学校が近く公園もあるので、住環境は非常に良いですね。
周辺は交通量も少ないので静かですが、駅距離が真夏だと悩ましい距離です。 ただ正直、この戸数でエレベーターが１機はきついです。 実際に内覧もしましたが、エレベーターはかなり小さいので、通勤時はエレベーター待ちが怖いですね。。。 また梁がかなり出ているので、各部屋は想像以上に狭く使いにくい印象でした。 |
|
| No.57 |
>>56 口コミ知りたいさん
99世帯でエレベーター一基は ありえないです。 50世帯で一基なので 低層マンションならともかく 高層階に住むとエレベーター一基では乗れないです。 価格も高いでしょうか？ 交通：泉北高速鉄道 栂・美木多 駅徒歩12分 価格：3598万円～4528万円 間取：3LDK・4LDK 専有面積：68.44m2～80.46m2 販売戸数/総戸数： 11戸 / 99戸 |
|
| No.58 |
エレベーターは1基なのですね。
低層階ならまだしも15階建て、99戸で1基は少々厳しいかもしれません。 ところでこちらは外部（第三者）管理者方式を採用するようですが、住人はネットの掲示板を通して参加するだけになりますか？ |
|
| No.59 |
|
|
| No.60 |
実際に内覧してきました。
駅距離が気になってましたが綺麗な緑道で車も通らないので気持ち良く歩けて意外と近いように感じました！ 日当たりも良く、目の前には山が広がっていたので眺望を重視している私たちにはぴったりでした。 小学校もマンションからすぐなので子供の通学も安心できそうです。 子供が小学生になったら学童に通うので駅からの帰り道にそのまま迎えに行けるのも良いなと思いました。 |
|
| No.61 |
中古マンションと迷っていますが、新築で4000万円以下で購入出来るのが良いなと思います。他の新築見てみると5000万円がほとんど。やっぱり出来れば新築に住みたいし、駅距離12分は慣れれば問題なさそう。でも支払いは一生続くから70m2、4000万円以下が私にはマストですね。
|
|
| No.62 |
このエリアは子育てには最高すぎる環境ですね。
目の前に公園と幼稚園と小学校、その隣に中学校、プール、ショッピングセンター、銀行、学習塾が緑道沿いに揃っています。また、区役所、警察署、図書館も生活圏内でコンビニエンスストアも徒歩3分。結構ヤジっぽい書き込みもありますが、私はここに決めようかなと思っています。 |
|
| No.63 |
御堂筋線に住むことに憧れがあり中古や他の新築物件も半年かけて散々回りましたが、結局は金額と子育て環境でこのマンションを選びました。
通勤は二人とも今より長くなってしまいますが・・・ 泉が丘に近大も移転してくるし栂・美木多もより発展してくれたら良いですね。 |
|
| No.64 |
子供が中高生になった時に、電車通学しやすいかどうかも気になりますよね。
|
|
| No.65 |
電車通学で、この学校はダメとか制限をつけたくないですもんね。
学校が近いです。 学習塾がどのくらいなのかは把握していませんでしたが、数が多いなら嬉しいです。いくつか体験授業を受けて決めようかな。 |
|
| No.66 |
中学受験で難関校を狙う方にはあまりお勧めしないです。難関校志望なら上本町まで塾通いしないといけないので。
|
|
| No.67 |
通勤通学時間帯は、電車内も超満員電車ではないでしょか？
週二回とかテレワークあるならば問題ないかもしれません。 |
|
| No.68 |
|
現在の物件
- 所在地：大阪府堺市南区原山台4丁6番1（地番）
- 交通：泉北高速鉄道 「栂・美木多」駅 徒歩12分
- 価格：3,818万円～4,558万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：68.44m2～80.46m2
- 販売戸数/総戸数： 11戸 / 99戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
