ライオンズたまプラーザ美しが丘テラスってどうですか？

[匿名さん]

何だか似たような名前でいろいろと・・・
この物件で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番1号（地番）
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番以下未定（住居表示）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.16平米～96.77平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD091059/
施工会社：大末建設
管理会社：大京アステージ

【完売のため、スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.05.12 管理人】

[424: 匿名さん]

遅いけど、私も４１４さんに大賛成！
４１４さんのような方が書き込んでくれるとホントこういうスレットが正常に戻る気がします。
ありがとう

[425: 匿名さん]

残１〜３戸。値下げしてます。

[426: 購入検討中さん]

おいくらですか？

[427: 匿名]

久しぶりにこの掲示板に来ましたが、残り３戸なんですね。
値下げを狙ってます。
３階以上の部屋で値引きして、５千万切る部屋はないですか？
425さん教えて下さい。

[428: 匿名]

425はただの荒らしだから、答えられないと思うよ。

[429: 匿名]

ここ高い。というか高すぎる。というか素人相手の強気の価格なのか？
駅から遠すぎてぐったり。
個人的には3000万でも買わない。
購入者の決め手が聞きたいです。
内容によってはもしかしたら気が変わるかも。

[430: 匿名]

そうですか。過去のレスに購入者の意見がたくさんあるので、参照してみて下さい。

[431: 匿名さん]

429さん

購入者ではありませんが、真面目にお答えします

>ここ高い。というか高すぎる。というか素人相手の強気の価格なのか？

うーん、普通の値段だと思いますけどね。

>駅から遠すぎてぐったり。

たしかに、坂があるから実徒歩15分は見ておいたほうがいいですし、夏場は汗だくになりますね。
ただ、バスを使うことができますので、それなら便利と言えます。

>個人的には3000万でも買わない。

そりゃ無理ですよ。
その値段でマンションを買うのなら、長津田よりも先に行かないと無理と思いますが。

>購入者の決め手が聞きたいです。

人それぞれでしょう。
たぶん、たまプラ近辺の街並みが好きというのが大きなところでしょうね。

[432: 匿名さん]

＞429さん。助言します。
たまプラーザ・あざみ野の駅近の評価額を知らないようですね？
この物件は、駅からかなり距離があるので、この値段で済んでいるんですよ。

3000万でも買う気がなければ、検討しない方が賢明ですよ。

購入者の気持ちは知り得ませんが、単純に「たまプラーザ・あざみ野」を気に入っているからなのでは？

[433: 匿名さん]

10年後の中古価格が真価を問われます。
果たして住所だけで高値が維持できるか？
こうご期待！

[434: 匿名さん]

433さん

それは、この物件に限らずのことで、どのマンションも駅から徒歩10分を超えれば高値を維持するのは難しいでしょう。

といいますか、元々が駅近の物件価格とは乖離して安くなっているのですから、仕方ないし当たり前のことと思います。

駅近の物件を買えるのなら、それに越したことはありませんが、たまプラに限らずどこも高いですね。

[435: 匿名]

>433
10年後も本人が気に入っていたらいんじゃない？

仮に高値を維持できていたら、そこに住むのはお得感あるし、気に入っているし。暴落してても、気に入ってるんだから売らずに住み続けるでしょ。

[436: 匿名さん]

わたしも、お値段相談出来ます。って電話で言われたから
三回MR行ったけど。実際値引きしてるよ。

うそだと思うなら、友達にMR行ってもらって確かめてみ。
残り３だし、引き渡し直前なんだから、スミフ以外の物件なら
多少は値引きして売れた方がいいっしょ。

[437: 匿名]

この、すれた喋り方の人は、どなたですか？

[438: 匿名]

そんな暇な友達いないだろう。

[439: 匿名]

>436さん
是非、その値引き後の価格を教えて下さい。

[440: 購入検討中]

>436さん
今週末に、値引き額しだいでは、モデルルームに行きたいので、至急回答頂けると幸いです。

[441: 匿名さん]

↑値引き期待しないと買えないくらい
ギリギリの資金しかないなら、辞めたほうがいいよ。

[442: 匿名]

>440
こんな掲示板の値引き情報でMRに行く行かないを決めるの？

値引き額が大きいにしろ、小さいにしろ、ガセ情報かもしれないのに？

"至急"って割には本気度合いがよくわからん。

[443: 匿名さん]

440さん

荒らし誘発目的ですね。
よくわかります。

一生モノの買い物をするにあたり、自分の足で稼がずに他人を頼りにする人は、まあいませんね。

[444: 匿名]

439です。
みなさんの仰るとおりですね。
ガセネタかもしれず、
現在の住まいからだいぶ遠いのですが、
週末にたまプラーザまで行ってみます。

[445: 匿名]

439です。
みなさんの仰るとおりですね。
ガセネタかもしれず、
現在の住まいからだいぶ遠いのですが、
週末にたまプラーザまで行ってみます。

[446: 匿名さん]

素敵な外観！

[447: 匿名さん]

そうですね、素敵な外観です。
場所に納得できればOKでしょう。
公立学区もよさそうだし。

[448: 匿名]

外観もそうだけど、このマンション、中の方が重厚感すごくあって素敵でした。
まだ完成してなく資材も積まれていたり、水も流れていませんでしたが、共用部分の間接照明など、ものすごく凝っていて、荘厳というか、素敵な空間でした。 個人的な感想ですが、軽井沢の石の教会思い出しちゃいました。中はほんと、静かですね～。
石の重厚感と、ガラス張りの空中廊下が本当素敵でした。

欲しいけど、やはり予算が…。
買える人うらやましい。

[449: 匿名]

将来の管理費大変だね

[450: 匿名さん]

見に行かれた方いるようですが、
残っているお部屋は、日当たり・防音などいかがでしたか？

[451: 匿名]

人により、個人差はあると思いますが、大きなトラックなど通るとうっすら聞こえる感じですが、私は殆ど気になりませんでした。 リビング以外のお部屋では、音は全く聞こえなかったですね。
日当たりは、週末雪などで天候がよくなかったので何ともいえませんが、それでもお部屋の中は明るかったですよ。
中庭ほんと静かでびっくりしました。
工事の音はしていましたけど。

[452: 匿名さん]

451さん、ありがとうございます。
私も週末案内会行ってみようと思います。
騒音が心配だったので、少し期待が高まりました。
でも残り２戸みたいですね？

[453: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[454: 匿名さん]

453

オレは契約者じゃないけどさ、同じことを何度も書くなよ。

執着とか恨みとかローン審査に落ちたんじゃないかと勘繰りたくなるよ。

[455: 匿名]

しかも間違っている箇所もあり‥

すごく近くに安いスーパーあるし(笑)

[456: 匿名]

>453さん
客観的ではなく、それは主観的と言うんですよ。半分は事実ですが、半分は誤った情報。
この掲示板では真実を伝えて欲しいところです。

[457: 匿名]

高いって、坪220～230くらいでしょ。
決して安価ではないけど、まぁこんなもんではないでしょうか。
あの立地が許容範囲なら買いでしょうね。

立地が良い、今後出てくる新石川や、社宅跡地は遥か高いだろうし。
残り部屋の話もなんか胡散臭いね。検討者がＭＲ行けばすぐ分かるだろうに。

[458: 匿名さん]

だね

[459: 匿名さん]

結局都内の物件を契約したものです。約１ヶ月前は残り３だったよ。

物件的にはとても気に入ったんだけど、
どうしても田園都市線で都心方面には通うの辛いとの判断で
結局、田園都市線の都内物件にしました。

営業さんも好感持てる人でしたよ。

[460: 匿名さん]

狭くてOK、駐車場代が高くてもOKなら都内かな。

[461: 匿名]

459さん、情報ありがとうございます。
田都の都内にご購入なんてうらやましい。
ますます453がどういうつもりで書いてきたのか謎ですよね。。

[462: 匿名]

ホームページ拝見しました。お菓子でお客をつってるんですね（笑）

[463: 匿名]

そんなのどこの物件だって当たり前にやってることですよ。
知らないほうが恥ずかしいですよ。

[464: 匿名さん]

商品券やギフト券でつるよりはまだ可愛い方じゃあないでしょうか！
先日物件近くを通りがかりましたが、
かなりいい雰囲気だと思います！
最近のライオンズはまぁまぁいいのをつくりますね。

[465: 匿名さん]

主観ですが、
朝の田園都市線はたまプラーザで満員になるので、
二子玉川以降はもう人が入る隙間無いですよ。
そこを無理やり押し込み散々な目にあいます。
ですので、少しでも楽になりたいなら、あざみ野よりも前から
なるべく奥のほうに立つか、
渋谷に7時ごろにつく電車に乗るかだと思います。

でも三茶、池尻くらいなら数分で我慢できるかな。

[466: 匿名さん]

このマンション見学いきました。
中の廊下、生活感なくてなかなかかっこよかったです。

[467: 購入検討中さん]

いよいよ。残　１　です。
竣工前には売れそうですね。
わたしは辞めましたが、良い物件だと思います。
おめでとー。

[468: 匿名]

＞朝の田園都市線はたまプラーザで満員になるので、
＞二子玉川以降はもう人が入る隙間無いですよ。

そんなことないですよ。いつも乗れてます。

[469: ご近所さん]

先週土曜の早朝、こちらの建設現場のすぐ前で、警察の事故処理車両とフロントが大破した事故車が停まっているのを見かけました。状況から察するに無謀運転による自損事故だと思いましたが、あの道（横浜生田線）は夜間空いているとスピードを出すクルマが多いので、巻き添えにはくれぐれもお気をつけ下さい。

[470: 匿名]

うん、気を付けるよ。

[471: 匿名]

残1戸！？ それは最新の情報でしょうか？

[472: 匿名さん]

469

注意喚起のためと思いますが、あえてここで書く必要はないでしょう。

[473: 購入検討中さん]

残１　公式HPの物件情報をご覧あれ。