ライオンズたまプラーザ美しが丘テラスってどうですか？

[匿名さん]

何だか似たような名前でいろいろと・・・
この物件で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番1号（地番）
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番以下未定（住居表示）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.16平米～96.77平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD091059/
施工会社：大末建設
管理会社：大京アステージ

【完売のため、スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.05.12 管理人】

[364: 匿名さん]

ですね、どっちも価値なしという感じです。

[365: 匿名]

たまプラーザは人気あるよ。
住めるなら住みたい。

[366: 匿名さん]

たまプラーザは、駅前はいい街ですね。
住む場所は、その場所次第でしょう。

徒歩15分ぐらいかかる美しの森が「たまプラーザ」といわれてもねぇ。
ここも、なんだかねぇ。

[367: 匿名]

ここは最寄り駅がたまプラというだけですね。

それでも、どこに住んでるかって聞かれたら、たまプラと答えるのでしょうが。

[368: 匿名さん]

犬蔵の美しの森住民も、青葉区美しが丘住民もどちらもたまプラ住民だと思うのですが。ただのやっかみコメント？？

[369: 匿名さん]

＞＞366
その論法でいくと、徒歩15分以上かかる美しが丘３丁目の戸建て街もたまプラーザといえない、ということになってしまうけど。

[370: 匿名]

たまプラーザに住みたいと言う願望は、この物件が位置する場所に住むことで充足されるのかなぁと 素直に疑問に思ったまでです。

なんとかたまプラーザにしがみついてるような立地ですから。
駅からの距離ではないですよ、周辺の街並みとして。

[371: 匿名]

何とかしがみついているって程じゃないのでは？住所も美しが丘だし。
ま、完売間近ならもう無理してネガらなくても良いのでは？これ以上のネガは何らかの意図があるようにしか捉えられないですよ。

[372: 匿名さん]

やはりアドレスが大事なんですね。

[373: 匿名さん]

370さん、すごく的確なご意見ですね。
まったく同感です。

[374: 匿名さん]

”素直な疑問”で教えてほしいのですが、
370さんと373さんが考える「たまプラーザに住みたいと言う願望」を満たす条件って何ですか。

また、もし物件を探しておられるのなら、お二人（？）のマンション探しのご予算はいくらぐらいか、
今どちらにお住まいで今後どちらに住みたいと考えておられるのか、なんかも知りたいです。
もし物件を探していないなら、たまプラーザとどういったゆかりがあるのかも。

ネガティブな意見にもバックグラウンドがあれば参考になりますので。

[375: 匿名]

私は371さんに同感！ 美しが丘でも美しの森でもどちらでも良かったけど、たまプラ徒歩圏内の新築を探していたのでこれからの生活が楽しみです！
我が家はこれ以上の価格だと買えません(笑)！最近のネガレスもなんかあまり説得力もないというか。。残り戸数も少ないからですかね？
とりあえずもうすぐ入居説明会ですね！
何だかあっという間ですね。

[376: 匿名]

神奈川県の事あまり知らない者なのですが、ここまでしつこく立地とアドレスでネガってくると、そんなにここのアドレスって強力なんだ～って思えてくるよ。返って逆効果だよ。

[377: 匿名]

たまプラーザに住みたいというのは、たまプラーザ駅周辺を生活圏内としたいもしくは、アドレスにこだわりたい にイコールなのだと思います。

そうでなければ、このマンションの立地だけでは別にたまプラーザでなくともいいような気がするからです。

仮にここが美しが丘アドレスでなかったら、皆さんどうされるかを聞きたいですね。

[378: 匿名さん]

確かにプレミアム・アドレスでしょうね。
しかし、>>370の言いたいこともよくわかるなぁ。
道路隔てても美しが丘やあざみ野ならまだしも、悲しくなるようなティープなエリアと隣接ですよね。

[379: 匿名]

確かに住所がイメージ、ブランドにつながっている事は否定できません。
他の地域でも同じじゃないですか？

[380: 匿名]

ここをなにがなんでも美しヶ丘っていうアドレスが決め手で買ったっていう人は実際どのくらいいるんでしょうか？青山や代官山とかならわかるけどここにはそんなことにこだわっているひといなさそうだけど。

[381: 匿名さん]

いやいや、アドレスが決め手って人は多いと思いますよ。

[382: 匿名]

契約者だけど、他の人がこのマンションのスレで、アドレスのイメージ&立地のことでここまで色々言ってくるので正直びっくりしています。
東京やその他地方で青葉区美しが丘なんて正直誰も知らないですよ！
たまプラですら知らない人も多いというのに。(私も全然知りませんでした…)本当いい加減因縁つけてくるのやめて欲しい‥
色んな所見て、たまプラが一発で気にいって、バス便が嫌で徒歩圏マンションに住みたくてここを購入したんだからもう放っておいて欲しいよ。
皆さん自分の住んでる所に満足してないの？

[383: 契約済みさん]

私もアドレスには関係なく決めましたよ。
確かに公式ページの「青葉区美しが丘」っていうページのような青々とした雰囲気ではなく交通量もある道沿い・坂の下の立地ですが、たまプラにもあざみ野にも徒歩12分・14分で、近くにおいしいお店もたくさんあるし、子供の小学校、中学校も近いし、物件としても設備も構造もデザインもなかなかだし、「プレミアム・アドレス」にこだわる方以外にはいい物件だと思います。
個人的にはたまプラからの帰り道の坂を下りていくときの景色、夕方ですと富士山と夕陽も見えてきれいですよ。近所のさどやっていうミニスーパーも庶民的で使い勝手がいいです。

[384: 匿名さん]

同じく契約者です。
アドレスは正直、決め手にはならなかったですね。
所詮、単なる名前ですから。
資産価値も、別に売る予定も無いので関係ありません。
まぁ、他のエリアよりもイメージが良いのだとしたら、もうけもん、ぐらいな気持ち。

私はただ、たまプラーザ駅周辺の清潔感とゆとりある空間が好きで、
都心へのアクセスもまぁまぁ、程よく田舎の雰囲気もある絶妙なバランスに惹かれました。
子供の学区も考え、持てる予算のなかで、ベストな選択をしただけですよー。

[385: 匿名]

私も夕方のあの坂道の雰囲気が好きです！ すごい、偶然ですね。最近行ってみて、今度はあのマンションのかっこいい外観が見えてくるようになり、ますます好きになりました(笑)。何気にペットサロンも目の前にあるし、スーパーもあり、便利ですよね。

[386: 匿名]

契約者です。
私もアドレスに惹かれて、決めた訳ではありません。たまプラーザ駅周辺であるば、アドレスはどこでもOKでした。

犬蔵のマンションと最後の最後まで迷いましたよ。犬蔵はこちらと比べ、静かで急な坂道もなく良いと思いましたが、
学校が遠いこと、宗教法人が近くにあることがネットとなりました。

こちらの騒音課題は、日中、家には誰も居ないので、目をつぶった感じです。寝る部屋は道路に面してないので、大丈夫かと。

[387: 匿名]

そうそう。
実際現場に行って確認してきましたが、思っていたよりも道路から奥に入ってますしね。音に神経質な方や繊細な方は気になるかもしれませんが、うちは二人とも図太いのか、うるさい車が通っても普通に寝れるし(実家の田舎では若者の暴走車も通るので経験済み)、騒がしいくらいが正直安心するので、そこは気になりませんでした。
何だかんだで、犬蔵マンションも高価ですよね～。
このあたりのマンション価格って、都内の下町だと戸建て買えちゃいますよね(汗)。
たまプラーザに住みたかったから、満足だけれども。

[388: 匿名さん]

お正月に実家に帰った時に、親戚一同に横浜市にマンション買ったと報告したら、皆、みなとみらいのあの華やかな光景を想像したみたいで、興奮してしまい正直困りました。。
何度も、全然違う場所だからと説明してもポカンとしてて、わかってもらえず…
たまプラーザの駅については、平仮名と片仮名の駅名なんて、変わってるねぇと言われましたよ(笑)。
田園都市線は、何だかかっこいい名前だね～といわれましたが。

[389: かつての近隣住民さん]

>>386
＞アドレスはどこでもOKでした。
本当ですか？
もし道路の反対側（徳用のあるとこ）だったらいくらたまプラでも誰も買わないですよね
「街」という新聞で
所得最下位　治安最悪　生保受給者多数と書かれてましたー
まるでサ○ヤ　あい○ん地区っていったとこなのかと当時新聞読んで思いましたね
事実３０年以上経っているのに変化なし！
不法投棄や自転車盗など犯罪多し！
ほかのエリアとギャップがひどい！！
変なエリアとの隣接がこの高級マンションをイメージダウンさせている
だからネガレスもおおくなってしまうのでは？
このマンションの学区小も「美しが丘中央小学校」と変えて欲しいくらい。あなたたちもそうおもうでしょ！

ご入居後は、特に夜間は反対側歩かないようお気を付けください
（駅との往復でまず歩くような物好きさんはいらっしゃらないと思いますが）

[390: 匿名]

↑この人大丈夫かな？何か心配になってきました。。
何か悩みとかあるのですか？

[391: 匿名さん]

「街」って新聞、やな新聞だね～。
と、しか思えませんでした。そこに住んでる人がみたら、悲しくなっちゃうだろうね。

[392: 匿名さん]

治安悪いって、元石川のことですか？
近隣住民でしたが、そんな事実始めて聞きましたけど・・・
治安悪く無いですよ。

あと、あざみ野駅から１４分くらい、普通の大人なら歩けますよね。
よっぽどのご老体なのでしょうか。

[393: 匿名さん]

元石川って、ドレッセガーデンフォーレのとこですよね。
そんなに悪いところとはとても思えないんですが・・・

[394: 匿名]

ただのネガレスでしょう。放置でいいんじゃないでしょうか？
住んでる人、知ってる人が言うように、この辺の環境は問題なしかと思います。

[395: 周辺住民さん]

この美しが丘テラスの立地は決して魅力的ではありませんが、「街」という新聞も知りませんし、治安が悪いといったような実感はありませんね。
ただ、この学区の小中学校は荒れているとは聞きます。

[396: 匿名]

気になりますね～
「街」。

[397: 匿名]

聞いただけの根拠ない情報を流すのは良くないですよ。
登下校の生徒見ても普通ですよ。

[398: ご近所さん]

新聞といっても、朝刊に折り込まれるミニコミ紙のことです。
今は「タウンニュース」が折り込まれていますが、
かつては「たまプラーザ新聞」「みどり新聞」（かつてはここ緑区でした）
「市が尾タイムス」「街」など折り込まれていましたよ。

タウンニュースは地域の細かいことが載っていますので参考になります。
新居につきものの、各社新聞勧誘はきませんでした。一新聞店が全紙を扱っているようです。
また、ご入居されましたらぜひ84.1MHzの青葉ＦＭを聞いてください。
地域のイベントやサークル、お店紹介などしています。
ユーストリームでも放映されていますので、どこからでも試聴できます。ただ楽曲はカットされています。

[399: 匿名]

そうだったんですね。色々教えて下さってありがとうございました。

[400: 匿名さん]

>聞いただけの根拠ない情報を流すのは良くないですよ。
>登下校の生徒見ても普通ですよ。

私の子供が通学していますから、真実です。
学校内暴力や不登校の比率が高いのは間違いないです。

[401: 匿名]

学校内暴力や不登校が多いって、どこの学校ですか？
私の知人から聞いた情報とは正反対ですが。
それでも、400さんはお子さんを通わせてるんですね？？

[402: 匿名さん]

400さんではありませんが、ここで学校名を明記するのは控えますが”荒れている”と聞きます。

[403: 匿名]

立地云々が収まったと思ったら、また違う方向で攻撃がやってきましたね…
私は契約者ではありませんが、お母さんの立場としたら、ちょっと気の毒で。
まぁ、川崎のほうのマンション学区もスレでは色々言われてるみたいだし、気になさらないのがよろしいかと。このあたりの学区の評判はすこぶる良いと聞きますので、そんなに心配しなくても大丈夫だと思いますよ。

[404: 匿名]

403さん、ありがとうございます。
これ以上聞くと、また荒れそうなので、レスは控えます。

[405: 匿名さん]

いろんな受け止め方、価値観、判断基準がありますからね。

ま、愛情を注いで育てれば問題なしでしょう。

[406: 匿名さん]

何だかんだ言って売れてますから
価格と中身がぎりぎりバランス取れた物件
ってことでしょうか。

たまに近くを車で通りますが、雰囲気いい
マンションだと思います。

水景は必要ない設備かと思いますが
少し遊びがあったほうがいいかもね。

因みに私のマンションにもありますが
よく修理しています。

このマンション平均坪単価って結局
いくらだったのでしょうか？

平均230万くらいですか？

[407: 匿名]

学校のレスはどれも信憑性ないですから放置で良いかと思います。

[408: 匿名さん]

408

おまえも放置してろ

[409: 匿名さん]

それにしても、珍しくというか引き続きというか、荒れまくりの板ですね。
まあ、ネガティブな意見の中には本質を語っているのが多いと思いますが。

[410: 匿名]

どこの掲示板も荒れてますね。興味ないマンションに張り付いて、何度もネガレスを書く人は、ネガレスを書く事で利益を得れる人か、相当暇な人なんでしょうね。

[411: 匿名さん]

410さん

どこも荒れますが、ここは突出して荒れまくっていますよ。
話題性があるから板が盛り上がるといえますが、過去スレッドに何度も書かれているように立地のことが多大に影響していると思っています。
デザインのことで悪く書いている人はいませんしね。

[412: 匿名]

立地がわるかろうが、購入者は百も承知ですよね。
販売初期の検討時期ならともかく、いまさらネガるのは単なる嫌がらせでか、購入出来なかった人が自分の考えを正当化したいだけですね。

[413: 匿名]

私も412さんと同じ考えです。
立地に対しての嫌がらせ？コメントは、何かもう本当に慣れてしまいましたね～‥
そんなの購入者は百も承知というか、他人に指摘されなくても十分わかってすよね～(笑)！
営業さんの、美しが丘アドレスの説明には、正直私も、胡散臭いなぁ～、聞いた事ないよ、と思っていましたが、このスレで、皆さんが立地とあわせてネガってくれたおかげで、このアドレスに住んでる方が、いかに良いイメージを与えているのかわかりましたし。
きっと何かしら難癖つけることで自分を納得させたいんでしょうね。
購入者にとっては、着々と入居に向けての手続きが進んでますよね。本当に楽しみですね～！