ライオンズたまプラーザ美しが丘テラスってどうですか？

[匿名さん]

何だか似たような名前でいろいろと・・・
この物件で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番1号（地番）
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番以下未定（住居表示）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.16平米～96.77平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD091059/
施工会社：大末建設
管理会社：大京アステージ

【完売のため、スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.05.12 管理人】

[263: 匿名さん]

262さんは、ザ・ライオンズにお住まいでしょうね。

[264: 匿名さん]

たしかに、自動車を充電中って、なんかかわいい…
携帯電話みたい。
将来うちが電気自動車を買ったら、
コンセントのついてる箇所に契約している人に借りにいくのかしら？

[265: 匿名さん]

電気自動車云々という前に、周辺環境による健康のことを心配したら？

[266: 匿名]

設備で楽しみなところが盛りだくさんで、入居が待ちどおしいですね。

[267: 契約済みさん]

ヤトノペット近くのスーパーさどやで買い物されたことある人いますか？
品揃えとか値段とか…気になります。

近隣の方知っていたら教えてください。

[268: 匿名さん]

今日、テレビ東京の「ガイアの夜明け」で、電気自動車の特集をやるみたいですよ。

話題になっていたので、参考まで。

[269: 近所をよく知る人]

さどや、最近行ってませんが、
結構野菜など安くて賑わっているお店ですよ。
この物件からだと徒歩2分くらいでしょうか。
便利ですね。

[270: 近所をよく知る人]

以前、田園都市線の近隣に住んでいて、この辺りは環境的（２４６沿いは×）にも、高級感あって商業施設も充実していていいな、思いいます。

ただ、横浜のネックである「坂道」について、今は健康的でいいけど、永住する考えの時にどうするのかな？と考えてしまいます。自転車に乗れない老齢期になって電動チャリといっても無理だし、夫婦ふたりで車も維持するの大変だし、運転も危うくなるし、と。
このマンションは坂道大丈夫ならいいですけど。
カルシウム摂取して骨粗しょう症を予防しますか！

あと、貧富の差が激しそうで、子供の家族の付き合いとか大変そうかな？

[271: ご近所さん]

この辺りは坂道ばっかりですからね。
でも美しが丘の住宅街には高齢の方もとても多く住まれていますよ。
気のせいか、皆さん健脚です（笑

年を取っても坂道を余裕で歩ける健康な身体でいたいものです。
週末にわざわざ山登り行くより、運動になりますね～

[272: 匿名]

いやいや、高齢者はこんな急坂耐えられないです。
いま若い人たちが年取ったらこんなところじゃ住めなくなりますよ。
坂が急すぎますね。。。

[273: 匿名]

高齢者をばかにするな！最近山とか出歩いてるのは高齢者ばかりだぞ(笑)

[274: 匿名さん]

それに、いざとなればバスがありますから。

[275: 匿名さん]

バスを使わなくちゃいけないマンションって、なんだかなぁ・・・。

[276: 匿名さん]

この周辺に住む以上、坂は仕方ないのでは？

それに、物件選びは立地と価格のバランスだと思いますが。
坂もなく、もっと駅近で、閑静な立地であれば、5千万程度では買えないかと。

[277: 匿名さん]

すみません。さどやの話題がでていたので・・
じつは、現地見学ついでにのぞいたら、思いがけず人参が激安だったので買っちゃいました。。
今住んでいる近所ではありえない値段でした。
豆腐も安かったので、一気にさどやが好きになってしまいました。
庶民的な話題ですみません…。

[278: 契約済みさん]

さどや情報ありがとうございます。

庶民的な話題うれしいです。
人参、いくらだったのだろう…と妄想してしまいました。
あれだけ近いと、ほんと便利そうです！

[279: 匿名さん]

いよいよ残り5戸。

年内完売ですかね。

[280: 契約済みさん]

完売すると、このスレも閉鎖なんですかね。ネガレスも多かったけど楽しかったような。
建設現場の作業員の方々、寒い中本当に大変でしょうが、くれぐれも怪我などなさらないように気をつけてくださいね。

内覧会が楽しみです。

[281: 匿名]

２８０さん、契約者専用のスレが出来たみたいですよ。

２７７さん、さどや情報ありがとうございます！
是非今度行ってみようと思います。

[282: 匿名]

もうすぐ完売ですかね？もう少し安くならないものか、、、まだ値引きはしてないですよね？

[283: 匿名さん]

あと3戸みたいですね。
年内完売かもしれませんね…値引きはしないでしょう。

[284: 匿名]

年内完売は厳しい気もしますが、竣工まで3ヶ月を残して3戸。
値引きは厳しいでしょう。

[285: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数とは限らないよ。カウントダウンして、あとから増えてくるってパターンも有る。ぬか喜び
しないようにね。

[286: 匿名]

ぬか喜びって？？
誰がするのでしょう？意識しすぎじゃないでしょうか。。

残りわずか。値引きは確かに厳しいでしょうね。モデルルームはいつまであるのかな。

[287: 匿名さん]

5戸だと思っていたら、いつのまにか減ってますね。
残り3戸ですか・・・。

[288: 匿名]

値引きありますよ。というか、相談に乗りますという主旨のことを話していました。

[289: 匿名]

３週間前に値引きを散々粘ったんですが、駄目でした。
＞288さん
私より最新の情報ですか？もし本当であれば、明日行ってみたいです！教えて下さい！

[290: 匿名]

外壁見えてきましたね。思ったよりカッコイイ！

[291: 匿名]

カッコいいですね、本当にそう思います。
ただなあ、場所がなあ・・・。

[292: 匿名さん]

先日近くを通りました。
外観かっこいいです。
角住戸の窓のかんじと、外壁タイルの絶妙なトーンが好き。
でもまだ3戸残ってますね。場所もそうだけど、価格がネック。

[293: 匿名さん]

場所ですよ、大問題なのは。
外観カッコも大事な要件だけど、外観で生活が左右されるわけじゃない。
排ガスと騒音は大きく左右される。

[294: 匿名]

共働きのご夫婦や昼間忙しい方は、いいかもしれませんね。
うちは一度は見送ったけど、やはり、最近近くを通って外観みてから残ってるお部屋、気になっています。
残っているのは、どのあたりの階なのでしょうか？
外観だけではなく、ここは構造もきちんとしていますし仕様も学区もいいですしね。
値引きの話は、結局なしだという事なんでしょうか‥
もう少し安ければ、手が届くのに。
やはり悩ましいです。

[295: 匿名さん]

私も残っている部屋、どのあたりか気になります。
値段交渉できるのかも、気になります。
来週末の連休にMR行こうと思いますが、
情報もってる方いましたら教えてください！

[296: 匿名さん]

クソみたいな立地です。
建物の外観に惑わされてはいけません。

[297: 匿名]

外観も含め、部屋もかなりかっこいいと思いますが…。
立地は最高ではないけれどその分仕様で頑張っているのだし、総合的には良いと思いますがね。
そこまで悪いですかねー。

[298: 匿名さん]

よーく他物件と比較しましょう。
同じような価格帯のマンションと比較すれば、突出して仕様が優れているとは思えません。

間取りについても、ごく普通の田の字です。
まあ、これが一番使いやすいのかもしれませんが。

外観は落ち着いていて好感が持てます。
ただし、これも最近のライオンズの統一デザインなわけで、今後に売り出されるライオンズは同じようなデザインになると思い、ここのデザインだけが秀逸とはいえなくなるでしょう。

296さんのように強烈な表現はしませんが、基本的な考えは同じです。
私も、排ガスと騒音と同居はしたくないです。

[299: 匿名さん]

マンションその物に魅力があるから、わざわざ叩きにくるんでしょうね。
しかも新年そうそう…何ともご苦労様です。
たまあざ物件で、外観も仕様も立地も子供の学区もパーフェクトな物件なんて、我が家はとてもじゃないけれど、買えません。

その中の3つも良いと言われてるのだから、いいんじゃないでしょうか。

外観のデザインがかっこいいと、暮らしていくのにテンションあがるし、良いと思います。もちろん、仕様も同じくですが。

[300: 匿名さん]

>>298
＞私も、排ガスと騒音と同居はしたくないです。
昨年まで近所の賃貸に住んでいた者です。
単なる道路沿いならまだしも、ここは谷底なので音が抜けずいつまでも響いていることと、排ガスも停滞しやすいと思います。
あと、近隣の方はご存じでしょうが、この通りは猛爆音の白いセダンが夕～深夜に俳諧していて、夕方はたまプラーザ駅の前で爆音まき散らしています。当局も怖いのか見て見ぬふりです。いくらＴ３のサッシでも防げません。
私は許諾を受けインナーサッシ（二重窓）を付けましたが、解決不可能で結局年末に引っ越しました。
嘘や冷やかしだと思うなら、17時から19時くらいにたまプラーザ東急百貨店前（交番のところ）にいてください。

[301: 匿名]

ごく普通の田の字の間取りじゃないプランも、ここ、ありましたよ。
もう全部売れちゃったのかな？
電気自動車や環境を意識した車がこれからもどんどん増えていったら、少しはマシになるんじゃない？

たまプラーザに限定すれば、同じような価格帯で仕様、いいほうに入ると思うんだけど？

[302: 匿名さん]

300って過去に何度も書き込んでいる人ですか？
たまプラ自体のイメージが悪くなるから、個人の怨念をこの掲示板に書くのは、やめて下さい～！

[303: 匿名さん]

>外観のデザインがかっこいいと、暮らしていくのにテンションあがるし、良いと思います。もちろん、
>仕様も同じくですが。

外観デザインは、マンションを決めるにあたり大事な要素です。
しかし、300さんのご意見のとおり本当の本当に日常生活に苦しみますよ。
ま、買ってしまったのでしょうから、もう戻れないですけどね。

叩くのが楽しみではありません。
多くの方が書いているように、近隣に住んでいれば理解できますが劣悪な環境の場所に間違いはないのです。

[304: 匿名さん]

>>299

>マンションその物に魅力があるから、わざわざ叩きにくるんでしょうね。

べつに魅力なんてないよ。
値段だって、たまプラの物件の中では下位の部類じゃん。
安い物件が、仕様がいいわけないじゃない。
土地が悪いから、土地代が安かった分、少しだけ仕様でごまかしただけだよ。

[305: 匿名]

東急百貨店前にいてくださいって…w

[306: 匿名さん]

>たまプラ自体のイメージが悪くなるから、

悪くなりません。
この物件の立地が悪いだけです。

[307: 匿名]

何だか急に盛り上がってきましたね！
この掲示板、やっぱり面白いです！

各々納得してれば、それでいいんじゃない？
見送った人達がしきりにネガレス書き込んでる気がするけど(笑)。

[308: 匿名さん]

>見送った人達がしきりにネガレス書き込んでる気がするけど(笑)。

はい、見送りました。
でも、悔しくてネガレスしているわけではありません。

良くない物件だと思ったから見送っただけです。

[309: 匿名]

じゃあ次の物件探せばよろしいかと。
買う気があるのなら、見送り物件はさらりとスルーしてね。

[310: 匿名さん]

ここは検討掲示板のため、ポジでもネガでも書き込みは自由なのです。

[311: 匿名]

検討などしてないのに、
なぜ、わざわざ書き込む？

ただの嫌がらせコメントだろ。

性格悪すぎるなカワイソ…

[312: 匿名]

確かに自由ではありますが、検討者ではない方だとはっきりわかりましたので、言わせて頂きます。
ご自分のマンションが、ネチネチとひどい事をかれていたら、どう思われますか？
悲しくなりますよね？気の優しい人によっては、傷つき、ショックを受ける方もいると思います。皆さん一生懸命、色々と折り合いをつけながらも自分の住みかを選んでいるというのに・・。
少なくとも私は、自分が納得出来なくて、見送った物件のスレッドに、わざわざネガティブな事を書きに行こうとは思いません。
だってそんなの失礼だし見ている人が嫌な気持ちになるから。

子供でもわかることです。

[313: 匿名]

買えない人なんだってば。
見送り物件の検討版に張り付いてるなんてかわいそう。
でも私達が憐れむほど、ムキになるだけ。
他と比べて妬んだりしてしか心の平安を保てないんだね。
自分も家を買ってみればわかるんじゃない。

[314: 匿名]

同感。人としての品性のないヤツと一緒のマンションには住みたくない。
308とこれから同じマンションに住む人達は、お気の毒としかいいようがない。

[315: 匿名さん]

熱くなならにほうがいいです。
ネガティブな発言には、腹が立ちますがそれなりの根拠もあります。
静観するのが一番ですよ。

[316: 匿名さん]

313さん

>買えない人なんだってば。

こういう決めつけは、妥当ではありません。

[317: 匿名さん]

またネガレス書き込み人が再登場しましたね！
新年早々そんなことして悲しくならないのでしょうか？
内容も文体も変化がなくて同一人物丸出しですよ・・・

東急百貨店前よくいますが、白いセダンにはめぐりあったことないです・・・

[318: 匿名さん]

>>317
あなたはたまプラ行ったことない人だね
バレバレですよ

[319: 匿名さん]

皆様、クールダウンしましょう。

反論しても、さらに荒らしを呼ぶだけです。

たしかに、立地は今ひとつです。
でも、それを理解して購入した人もいます。
人それぞれです。

[320: 匿名さん]

たまプラ住人なんですが・・・。
おもしろい人ですね。

[321: 匿名さん]

私はこの物件検討してましたが、予算に見合わず見送りました。
設備仕様・学区・利便性など考えると非常にいい物件だと思いました。
たまプラーザに住みたい、夫婦共働き・子供ありの私にとってはまさに最適。
一度諦めたものの、やはり気になっててちょこちょこ掲示板覗いてます。

たしかに言われているように、立地には少し不満はあるかもしれませんが、
満点の物件なんて住めるの、大金持ちだけですよね。
私はここに住まわれる方が素直に羨ましいですよ～。
心無い人から書き込みあったりしますが、悲観しないでくださいね！

[322: 匿名さん]

私もここが買える人が素直にうらやましい。

[323: 匿名]

ネガレスがあるということは、それだけ注目されていると言うこと。
全く興味なければ、誰もネガることすらしないよ。

[324: 匿名]

あたたかいコメントをたくさん頂けて、とても嬉しく有り難く思っております。
皆さん、この辺りのマンションを検討されてる方々なのでしょうか？
だとしたら、何だかとても嬉しいです。
ぜひ仲良くして頂ければありがたいです。
たまプラーザが好きな気持ちは皆変わらないですものね。

[325: 匿名]

みんな、そうやって色々と考えて検討しているんです。

「ここが、俺の買った家だ！」

ってね。

それにケチをつけられたら誰でも良くは思いません。

自分が、されて嫌な事は、人にしてはいけないと教わらなかったのかな？

[326: 匿名さん]

どんなマンションにも弱点はあります。
その弱点を、それぞれの価値観で納得できるのなら買い！でしょう。

決して嫌がらせではありませんが、24時間換気システムを常時稼働させると思いますが、1ヶ月ほどで各部屋の換気口にあるフィルターが汚れますので、取り外して水洗いしてください。
汚れ具合により、洗う頻度を調整すればいいと思います。
我が家の場合、駅から2分ほどの距離＆100mほど先に県道があるため、3ヶ月に一度の洗浄をしています。
これを怠ると、換気口周りの壁紙が黒く汚れますからね。汚れたら重曹水で拭けばOKです。

市販の高性能フィルターも売っているようですが、たぶんこれを使うと空気の吸い込み量が減って換気効率が落ちると思います。
ただ、花粉も排除する性能のフィルターのため、アレルギーの方にはお勧めです。
入居したら、業者が売り込みに来ます。

24時間換気のモーターは、浴室の換気扇を使っています。
吸気口は、浴室＆洗面室＆トイレの天井です。
ここにもフィルターが付いており、これらのゴミは掃除機で吸い取ればOKです。

ご参考になれば幸いです。

[327: 匿名]

>>323
誰だってネガレスは気持ちよくはありません。
でもポジレス・ヨイショレスだけならこの掲示板の存在意義は何でしょう。
MR販売員の言うことだけ信じれば良いのでしょうか？
近くにこんな安売り店があるよ！といったポジレスも
この路地は危ないから近道はやめたほうがいいよといったネガレスも
検討している身には貴重な情報源だと思います。
間違っていますでしょうか

[328: 匿名]

ネガレスもありだと思います。が、人を非難する、不愉快にさせるレスはやめましょう！「規約」の遵守をお願いします。。

[329: 匿名さん]

>不愉快にさせるレスはやめましょう。

故意に不愉快にさせる輩もいますが、純粋に検討する中で不愉快にさせてしまう書き込みは仕方ありませんね。

[330: 匿名]

↑こういう風に仕方ないとかわざわざ書く人が、ネガっておいて「情報だ」なんて正当化するんでしょうね。
普通に考えたらわざわざ書く必要ないじゃん…

[331: 匿名さん]

330さんに同感です。検討の参考にって言っても、もうほんの少ししか戸数も残ってなく検討者も少なくなってきてるはずですよね。
今まで何度も散々書かれてきたネガティブな事を、何度も相当しつこく強調されて、しかもそれがこの物件を見送った検討外の人だとはっきりわかったから、荒れたんですよね。どう考えても嫌がらせとしか思えない。なぜそこまで過去の物件に執着するのか、、。
私なら新しいマンションを検討するのに忙しいけどな。そっちのほうが楽しいし。

[332: 匿名]

未練あるからだろ。
間違いなし。

[333: 匿名]

買った人の気が知れないという感じの書き方はよくないと思います。

[334: 匿名さん]

逆に、購入者や契約者にとって喜ばしい内容ばかり書かれたら、それはそれで気持ち悪くありませんかね。

いずれにしても、攻防というか反論が過剰すぎると思います。

[335: 匿名さん]

333さんの意見に賛成です。

>未練あるからだろ。
このような表現もよろしくないです。

[336: 匿名さん]

購入者ですが、まあネガティブな反応も予定通りかな⁈という印象ですね。お金持ちでない限り完璧な物件は購入できない訳ですしね。
悪い事も書かれますが、最近は真摯に受け止めてますね。

[338: 匿名さん]

なんだかんだで残り3戸、順調でしょう。

[339: 匿名さん]

そうですね、決して安くない価格と、やや難アリな立地をしてもこのペースなら、順調な方かと。
もっとお手ごろで駅近な新築物件も他にあるのに。
それだけ、他の部分に魅力があるのでしょう。

[340: 匿名]

電気自動車、がんばってどんどん普及してもらいたいですね～。

[341: 匿名]

ライオンズマンションの近くに住んでいるものですが、車の量や音は否めません｡防音装置が完備されていると思いますが最上階なら良いかな。駅までも近いですし目の前に小さなスーパーさどやがあります｡犬蔵という住所が嫌だから美しが丘にという気持ちはすごくよく分かります｡

[342: 匿名]

ちなみに私は住所にこだわり（どうしても川崎市は嫌）物件探しをしましたが探せば必ず自分が気に入ったものが見つかります｡ 少しでも悩む物件ならやめましょう｡購入する時はｺｺだ！！と一目惚れ状態ですから｡マンションはこれからもバンバンできますし戸建ての建設もなくなりません｡たまﾌﾟﾗは住みやすいので大満足ですがここのマンションにこの値段を出すなら私なら東横沿線で大倉山、センター北も探します｡

[343: 匿名]

田都と東横で新築、駅徒歩圏でこの価格帯を狙えばどこも似たりよったりのような…
どこかいいとこありましたか？
たまプラの雰囲気はたまプラにしかないような気もするけど…

[344: 匿名さん]

住所にこだわりは無いですが、やはり川崎市だと保育園は待機ですよね？
たまプラは保育園の数が多いので、横浜市民ならどこかしら入れると聞きました。
今はいないですが、近いうちに子供欲しいので・・・

美しの森は児童数多そうだし、検討から外して横浜市側に絞るか迷ってます。
保育園状況詳しい方いますか？

[345: 匿名]

なぜ川崎市が嫌かわかりません。川崎でも臨海部ならまあわかりますが、宮前でしょう。

私は横浜市出身で、現在川崎市に住んでいますがなんとも思いません。

横浜は逆に臨海部に横浜らしさがあるのであって、青葉区は横浜ではないです。

[346: 匿名さん]

人それぞれじゃないの？

宮前区民ですけど。

[347: 契約済みさん]

前述のコメント(341さん等)を気にされているのでしょうか。
このマンションの住民が、川崎が嫌とか言ってるわけではないですので、正直あまり気になさらないでほしいです。。

あくまでも近隣住民さんからの書き込みですよね？

今回初めて、神奈川県民になりますが、私自身、横浜と川崎でそんなに違うのかなぁといったイメージを持っています。
ただ、どなたかおっしゃっていたように、保育園状況など、それぞれの市の違いは、多少なりとも知りたいかな、という願望は確かにあります。

[348: 匿名]

神奈川県内、特に川崎と横浜近隣の人なら意識する人はそれなりにいるんじゃないですか？
青葉区しかも美しが丘のイメージはかなり良いと思います。
ま、気にするしないは人次第ですけどね。住めるなら住みたい住所ですね。

[349: 匿名]

周辺環境に目をつむってでもアドレスを優先する…ちょっと理解しがたいなぁ。

美しが丘ってその整備され町並みが人気なんですよね。
その点ここは、住所こそ美しが丘だけど環境は…

人それぞれとは思いますが。

[350: 匿名]

美しが丘、港北ニュータウンみたいにきちんと整備されたって程じゃないですが、良い街ではありますね。

[351: 匿名]

たまプラーザの今後の新築物件情報が知りたいです。

[352: 匿名]

345さん　　　　　　川崎の臨海部が宮前区よりいいって本気で言ってるんですか？？

[353: 契約済みさん]

新石川３丁目で東急電鉄の物件が１月中旬から着工するらしいですよ

[354: 匿名]

345です

川崎臨海部なら嫌と言うのは分かりますが、宮前なら住環境は青葉と変わらないのでは？

と言いたかったのです。誤解を招きスミマセン。

[355: 匿名さん]

353

で、解約するの？
したほうがいいと思う。

[356: 匿名]

351です。
353さん、レスありがとうございます。
何か私のした質問に答えて下さったせいで、353さんに失礼なコメントが来てしまったみたいで、申し訳ないと思って…。本当にすみませんでした。
教えて下さってありがとうございました！
どちらにしろ、高額になりそうなので、私には手が届きそうにないかも、ですが…。
どうもありがとうございました。

[357: 匿名]

電車うるさいだろ〜 東急の青葉台と同じ感じかな？

[358: 匿名]

電車ってこのマンション？
少しも近く通ってないですけど？

足場が外れて外観見えるようになってました。

[359: 匿名さん]

357

なにか勘違いしてませんか？

[360: 匿名さん]

新石川の新しい物件のことですかね？線路目の前ですからね。

[361: 匿名]

そうです。新石川のことです。

[362: 匿名さん]

そうでしたか。