ライオンズたまプラーザ美しが丘テラスってどうですか？

[匿名さん]

何だか似たような名前でいろいろと・・・
この物件で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番1号（地番）
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番以下未定（住居表示）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.16平米～96.77平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD091059/
施工会社：大末建設
管理会社：大京アステージ

【完売のため、スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.05.12 管理人】

[251: 匿名さん]

ご購入おめでとうございます。
私は滝って重要だと思いますよ。夏に実感するはずです。
冬でも乾燥を防げるしイオンも放出されると思いますよ。
たまプラの駅前にある噴水も出ているときと止まっている時では空気感が違うから。
ところで、注文でインプラスを追加された方はいますか？

[252: 匿名さん]

大規模修繕のとき、滝の修繕コストはどうなりますかね？

不要な構築物だと思うんだけどなあ。

[253: 匿名さん]

１戸あたり、年間３-４千円くらいの積立です。

[254: 契約済みさん]

久しぶりに覗いてみたら、結構な盛り上がりですね！
悪い意見もありますが、気にかけて頂いているという意味では喜ばしいことです。

滝は私も楽しみですよ。

[255: 匿名さん]

253さん

それって、滝の修繕積立だけのことを書いてますよね？
であれば納得です。

がしかし、年間3～4千円といえども他の出費に回したほうがいいと思います。

[256: 匿名さん]

今日の午後、ヴィクトリアゴルフに買い物に行ったついでに現地周辺をドライブしてみました。
美しが丘テラス前の交差点は渋滞していませんでしたが、保険のなんとかという店（元TSUTAYA）の交差点は相変わらずの詰まり具合でした。

周辺環境を割り切って購入された方もいるでしょうが、様々な物件と比較している方にとっては美しが丘テラスの立地は駅から遠いと感じるのではないでしょうか。
私のような電車通勤のサラリーマンにとっては、ちょっとキツくて長い坂道だと思います。

[257: 匿名さん]

歩くのは大変だけど、「バス便マンション」として考えたら停歩０分と最高！
たま、あざはもちろん、新百合や向ヶ丘、江田行きを使えば東京・新宿・箱根から
御殿場、名古屋だってバスだけでアクセスできてしまう。こんな立地は滅多にない！

[258: 匿名さん]

道路の渋滞に関して情報提供。
物件工事現場で毎日警備されている警備員の情報によると、
生田街道は平日・休日ともに朝と夕方に交通量が多くやや渋滞。日中は普通。
たまプラに向かう坂道は、渋滞することは無く、流れていることが多い。
夜間の暴走行為については、警備中では無いので知らないが、そのような話は聞かないとのこと。

[259: 匿名]

256さん、258さん。現地情報大変参考になりました！
ありがとうございました。

[260: 契約済みさん]

個人的には、駐車場に設置されるという、マンションで電気自動車を充電できるという設備がとても気になっています。

何だか不思議な感じ。

[261: 匿名]

自宅で充電(発電も？)された車が走るなんて、想像したら何だかかわいいですよね。

[262: 匿名さん]

うちのマンションにも駐車場に充電装置ついてますが、
まだ電気自動車を所有している人がいないのでなんとも。。

ちなみに、電気代は共用部の電気代に含むそうですが、
いかがなもんでしょうね。

結局、このマンションの“滝”と同じく、金喰い虫に
なるんでしょうか。

[263: 匿名さん]

262さんは、ザ・ライオンズにお住まいでしょうね。

[264: 匿名さん]

たしかに、自動車を充電中って、なんかかわいい…
携帯電話みたい。
将来うちが電気自動車を買ったら、
コンセントのついてる箇所に契約している人に借りにいくのかしら？

[265: 匿名さん]

電気自動車云々という前に、周辺環境による健康のことを心配したら？

[266: 匿名]

設備で楽しみなところが盛りだくさんで、入居が待ちどおしいですね。

[267: 契約済みさん]

ヤトノペット近くのスーパーさどやで買い物されたことある人いますか？
品揃えとか値段とか…気になります。

近隣の方知っていたら教えてください。

[268: 匿名さん]

今日、テレビ東京の「ガイアの夜明け」で、電気自動車の特集をやるみたいですよ。

話題になっていたので、参考まで。

[269: 近所をよく知る人]

さどや、最近行ってませんが、
結構野菜など安くて賑わっているお店ですよ。
この物件からだと徒歩2分くらいでしょうか。
便利ですね。

[270: 近所をよく知る人]

以前、田園都市線の近隣に住んでいて、この辺りは環境的（２４６沿いは×）にも、高級感あって商業施設も充実していていいな、思いいます。

ただ、横浜のネックである「坂道」について、今は健康的でいいけど、永住する考えの時にどうするのかな？と考えてしまいます。自転車に乗れない老齢期になって電動チャリといっても無理だし、夫婦ふたりで車も維持するの大変だし、運転も危うくなるし、と。
このマンションは坂道大丈夫ならいいですけど。
カルシウム摂取して骨粗しょう症を予防しますか！

あと、貧富の差が激しそうで、子供の家族の付き合いとか大変そうかな？

[271: ご近所さん]

この辺りは坂道ばっかりですからね。
でも美しが丘の住宅街には高齢の方もとても多く住まれていますよ。
気のせいか、皆さん健脚です（笑

年を取っても坂道を余裕で歩ける健康な身体でいたいものです。
週末にわざわざ山登り行くより、運動になりますね～

[272: 匿名]

いやいや、高齢者はこんな急坂耐えられないです。
いま若い人たちが年取ったらこんなところじゃ住めなくなりますよ。
坂が急すぎますね。。。

[273: 匿名]

高齢者をばかにするな！最近山とか出歩いてるのは高齢者ばかりだぞ(笑)

[274: 匿名さん]

それに、いざとなればバスがありますから。

[275: 匿名さん]

バスを使わなくちゃいけないマンションって、なんだかなぁ・・・。

[276: 匿名さん]

この周辺に住む以上、坂は仕方ないのでは？

それに、物件選びは立地と価格のバランスだと思いますが。
坂もなく、もっと駅近で、閑静な立地であれば、5千万程度では買えないかと。

[277: 匿名さん]

すみません。さどやの話題がでていたので・・
じつは、現地見学ついでにのぞいたら、思いがけず人参が激安だったので買っちゃいました。。
今住んでいる近所ではありえない値段でした。
豆腐も安かったので、一気にさどやが好きになってしまいました。
庶民的な話題ですみません…。

[278: 契約済みさん]

さどや情報ありがとうございます。

庶民的な話題うれしいです。
人参、いくらだったのだろう…と妄想してしまいました。
あれだけ近いと、ほんと便利そうです！

[279: 匿名さん]

いよいよ残り5戸。

年内完売ですかね。

[280: 契約済みさん]

完売すると、このスレも閉鎖なんですかね。ネガレスも多かったけど楽しかったような。
建設現場の作業員の方々、寒い中本当に大変でしょうが、くれぐれも怪我などなさらないように気をつけてくださいね。

内覧会が楽しみです。

[281: 匿名]

２８０さん、契約者専用のスレが出来たみたいですよ。

２７７さん、さどや情報ありがとうございます！
是非今度行ってみようと思います。

[282: 匿名]

もうすぐ完売ですかね？もう少し安くならないものか、、、まだ値引きはしてないですよね？

[283: 匿名さん]

あと3戸みたいですね。
年内完売かもしれませんね…値引きはしないでしょう。

[284: 匿名]

年内完売は厳しい気もしますが、竣工まで3ヶ月を残して3戸。
値引きは厳しいでしょう。

[285: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数とは限らないよ。カウントダウンして、あとから増えてくるってパターンも有る。ぬか喜び
しないようにね。

[286: 匿名]

ぬか喜びって？？
誰がするのでしょう？意識しすぎじゃないでしょうか。。

残りわずか。値引きは確かに厳しいでしょうね。モデルルームはいつまであるのかな。

[287: 匿名さん]

5戸だと思っていたら、いつのまにか減ってますね。
残り3戸ですか・・・。

[288: 匿名]

値引きありますよ。というか、相談に乗りますという主旨のことを話していました。

[289: 匿名]

３週間前に値引きを散々粘ったんですが、駄目でした。
＞288さん
私より最新の情報ですか？もし本当であれば、明日行ってみたいです！教えて下さい！

[290: 匿名]

外壁見えてきましたね。思ったよりカッコイイ！

[291: 匿名]

カッコいいですね、本当にそう思います。
ただなあ、場所がなあ・・・。

[292: 匿名さん]

先日近くを通りました。
外観かっこいいです。
角住戸の窓のかんじと、外壁タイルの絶妙なトーンが好き。
でもまだ3戸残ってますね。場所もそうだけど、価格がネック。

[293: 匿名さん]

場所ですよ、大問題なのは。
外観カッコも大事な要件だけど、外観で生活が左右されるわけじゃない。
排ガスと騒音は大きく左右される。

[294: 匿名]

共働きのご夫婦や昼間忙しい方は、いいかもしれませんね。
うちは一度は見送ったけど、やはり、最近近くを通って外観みてから残ってるお部屋、気になっています。
残っているのは、どのあたりの階なのでしょうか？
外観だけではなく、ここは構造もきちんとしていますし仕様も学区もいいですしね。
値引きの話は、結局なしだという事なんでしょうか‥
もう少し安ければ、手が届くのに。
やはり悩ましいです。

[295: 匿名さん]

私も残っている部屋、どのあたりか気になります。
値段交渉できるのかも、気になります。
来週末の連休にMR行こうと思いますが、
情報もってる方いましたら教えてください！

[296: 匿名さん]

クソみたいな立地です。
建物の外観に惑わされてはいけません。

[297: 匿名]

外観も含め、部屋もかなりかっこいいと思いますが…。
立地は最高ではないけれどその分仕様で頑張っているのだし、総合的には良いと思いますがね。
そこまで悪いですかねー。

[298: 匿名さん]

よーく他物件と比較しましょう。
同じような価格帯のマンションと比較すれば、突出して仕様が優れているとは思えません。

間取りについても、ごく普通の田の字です。
まあ、これが一番使いやすいのかもしれませんが。

外観は落ち着いていて好感が持てます。
ただし、これも最近のライオンズの統一デザインなわけで、今後に売り出されるライオンズは同じようなデザインになると思い、ここのデザインだけが秀逸とはいえなくなるでしょう。

296さんのように強烈な表現はしませんが、基本的な考えは同じです。
私も、排ガスと騒音と同居はしたくないです。

[299: 匿名さん]

マンションその物に魅力があるから、わざわざ叩きにくるんでしょうね。
しかも新年そうそう…何ともご苦労様です。
たまあざ物件で、外観も仕様も立地も子供の学区もパーフェクトな物件なんて、我が家はとてもじゃないけれど、買えません。

その中の3つも良いと言われてるのだから、いいんじゃないでしょうか。

外観のデザインがかっこいいと、暮らしていくのにテンションあがるし、良いと思います。もちろん、仕様も同じくですが。

[300: 匿名さん]

>>298
＞私も、排ガスと騒音と同居はしたくないです。
昨年まで近所の賃貸に住んでいた者です。
単なる道路沿いならまだしも、ここは谷底なので音が抜けずいつまでも響いていることと、排ガスも停滞しやすいと思います。
あと、近隣の方はご存じでしょうが、この通りは猛爆音の白いセダンが夕～深夜に俳諧していて、夕方はたまプラーザ駅の前で爆音まき散らしています。当局も怖いのか見て見ぬふりです。いくらＴ３のサッシでも防げません。
私は許諾を受けインナーサッシ（二重窓）を付けましたが、解決不可能で結局年末に引っ越しました。
嘘や冷やかしだと思うなら、17時から19時くらいにたまプラーザ東急百貨店前（交番のところ）にいてください。