ライオンズたまプラーザ美しが丘テラスってどうですか？

[匿名さん]

何だか似たような名前でいろいろと・・・
この物件で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番1号（地番）
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番以下未定（住居表示）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.16平米～96.77平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD091059/
施工会社：大末建設
管理会社：大京アステージ

【完売のため、スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.05.12 管理人】

[223: 購入者です]

久しぶりに掲示板を覗きにきた購入者です。掲示板荒れまくってますね(笑)
１ヶ月ぐらい前に書き込んだ時と同様、購入者に対しても激しいバッシング！騒音と排気ガスの問題は既に十分書かれてますよね。まだ書き足りないのでしょうか？
何故でしょう？？このマンションに恨みでもあるのでしょうか？？？
他の掲示板では、購入者で楽しく会話しているとこもあるみたいですが、、、羨ましい！
購入者としては、非常に残念です。
こういう事書くとまたバッシングですね(苦笑)

[224: 匿名さん]

恨みがあるか知りませんが、排ガスと騒音が大きなネックであることは間違いありません。
これを納得されて買ったのでしたら、他人にとやかく言われる筋合いではありませんね。
匿名掲示板ですから、ネックの部分は集中砲火を浴びて仕方ないと思います。

[225: 購入者です]

223です。
集中放火が当たり前ですか、、、
私みたいな購入者など、この物件は良いと思ってる方は、バッシングされ不愉快な思いをし、掲示板から去って行く運命なんですね。
最後に、私が購入したポイントを情報提供させて頂きます。前向きに検討の方はご参考下さい。
①たまプラーザの街が好き
②たまプラーザとあざみ野の両駅が使える。
近隣の売り出し中物件で駅近はなく、この物件とさほど変わらない。仮に近くにあったとしても、値段が高すぎて買えない。
③騒音と排ガスが気になるが、窓を閉めてれば大丈夫と判断。逆にメリットとして、駅まで大通りに面しているので、子供を持つ親としては、裏通り物件より安心。
④小中学校が徒歩圏内。学校のレベルも悪くない。
⑤太陽光発電、セキュリティーを含め設備やデザインは申し分ない。

以上、ご参考まで。

[226: 匿名]

住民板がないんですね。
契約者は検討スレにいてもいい気はしませんよね。

[227: 匿名さん]

いい物件だと思って買う人がいる＆いいとは思わないで評論する人がいる。ってことで、いろんな人がいるものだと思っています。

[228: 購入検討中さん]

買う直前でやめたものです。

やはり騒音と駅までの距離のこと、そしてたまプラーザとは言えない
場所ですかね。アドレスが美しが丘でもそこには全く価値を見いだせないし、
価格が異常ともいえるほど高かったので。
品質はいいとおもうのでそこに気に入った方はぜひ。

美しの森の東急の物件と比較しており、静かな環境かつ
駅までの道で決めました。

ここは家からいきなり急な上り坂があって、歩く気がしなくなります。。

[229: 匿名さん]

225さん

私の考えです。

>①たまプラーザの街が好き
　いいですね、私も好きです。

>②たまプラーザとあざみ野の両駅が使える。
　あざみ野までは、徒歩では無理です。
　よって、使えないと考えています。

>③騒音と排ガスが気になるが、窓を閉めてれば大丈夫と判断。逆にメリットとして、駅まで大通りに面している
>ので、子供を持つ親としては、裏通り物件より安心。
　騒音と排ガスは大いにきになり、窓を閉め切った生活は不便極まりないと考えます。
　子供に対しては、たしかに安心ですね。

>④小中学校が徒歩圏内。学校のレベルも悪くない。
　私も悪くないと思います。

>⑤太陽光発電、セキュリティーを含め設備やデザインは申し分ない。
　同感で、魅力的です。滝は維持コストがかかるだろうから不要ですけど。

ということで、③がとっても悩ましいです。

[230: 匿名]

駅から近くて道のりが平坦で、騒音と排気ガスがなくて、
学校のレベルが高くて、仕様がいいマンションは高いよ〜。

[231: 匿名さん]

騒音でバッシングされている件。
購入者・検討者ともに営業マンの言う「尻手黒川や２４６とは違う単なるバス通り」を信じていること。
確かに無名の市道だが幹線道路のバイパスになっていることは事実で、アドレスばかり謳っているのが問題。

[232: 匿名]

このマンション、仕様などテレビ番組で紹介されたんですか？
どなたかご覧になった方いらっしゃいますか？

[233: 匿名さん]

>>231

その通りですね。しかも渋滞するからたちが悪い。

[234: 匿名さん]

みんな本当は買いたかったんですか？

[235: 周辺住民さん]

229さん、あざみ野駅まで徒歩が無理って・・・
駅まで普通に歩いて生活している私たちは、いったい何なのでしょうか？

[236: 匿名さん]

本当は買いたかったのに買えなかった人が難癖つけてひがんでいるようですね。

[237: 匿名]

やはり犬蔵の購入者やデベロッパーの方がこのマンションの掲示板を荒らしに来てるんですね。私はいずれの関係者でもないですが、どちらの物件も早く売れると良いですね！

[238: 匿名さん]

234,235,237さん

見苦しい書き込みですね。

良い建物と思いますが、立地が悪すぎるのです。

どなたか過去に書かれていますが、将来に売却したり賃貸に出したりする際の相場が資産価値の判断基準とも言え、それを不動産仲介業者に聞いてみれば美しが丘テラスの立地の悪さを痛感するはずです。

[239: 匿名]

どっちが見苦しいんだか。。(笑)

[240: 入居予定さん]

＞232
先日「ひるおび」で紹介されてましたよ。
次世代マンション、とかそんな内容でした。
初めて太陽光発電を各住戸へ供給など…エコな取り組みが評価されてました。

＞購入者のみなさま
難癖つけるのは自由なのでほうっておきましょう。ほとんどが同一人物です。
悪口言うためだけに掲示板に張り付いて…可哀想な人です。

ところで、この物件と同じ道路沿いのあざみ野駅徒歩7分の築11年マンションは
いまだに72平米4500前後ですぐ売れてます。
参考になれば幸いです。

[241: 通りすがり]

たまプラにもあざみ野にも10分以内でアクセスできる物件の成約事例を、こちらの物件の将来の資産価値の拠り所にするのは、いかに同じ道路沿いとは言えちょっとリスキーではないかと思います。

実際この道路をよく車で通りますが、平崎橋交差点付近と新石川二丁目近辺では交通の流れが全然違います

[242: 匿名さん]

何だか攻撃するほうも同じような内容の繰り返しになってきたな。
もはや何を言われても「ふぅん…」としか思えなくなってきたぞ。
うちは転勤もないし売るつもりも貸すつもりもないから、余計なお世話だな。かなり余裕もって購入しているからリスクもないし。
このマンションいいと思うよ。設備もダントツで、田都で探した中では、際だって良かった。妻も気に入っていて毎日楽しみにしている。
購入して満足しているよ。

[243: 匿名さん]

自分で購入したモノに、惚れ込まないとダメですね。

盲目になってる人が多いとは思うけど。

[244: 匿名さん]

あとでヴィクトリアゴルフに行くから、周辺の状況を確認してきます。

[245: 匿名]

240さん、はじめまして。232です。
教えて下さって、ありがとうございました。この掲示板に書くのは、ちょっぴりこわかったのですが、どうしても知りたかったので、とっても嬉しかったです。
ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス、「ひるおび」に紹介されていたんですね！
全然知りませんでした。見逃してしまって残念でした・・。
先日、入居説明会の案内がとどきましたね！！ いよいよもうすぐですね。
我が家はこれから、家族で新居のインテリアを探しにいってきます。
うちはモデルルームと同じ、白色の床にしました。ソファの色を同色の白にするか、それともダークカラーでシックにまとめるか、主人と色々検討してきます。
240さんも、体調にはくれぐれもきをつけてお過ごしくださいね。本当に本当にありがとうございました。
まずはお礼まで。

[246: 匿名さん]

>うちは転勤もないし売るつもりも貸すつもりもないから、余計なお世話だな。

どうぞお幸せに。

[247: 匿名さん]

客観的に、どう考えてもダメな物件です。

[248: 購入検討中さん]

客観的に、けっこういい物件と思う。

[249: 匿名さん]

物件そのものは良い。滝がなければ、もっと良い。

立地は最悪。
まあ、246沿いの物件に比べれば許せるが。

[250: 入居予定さん]

240です。

入居説明会の案内きましたね。
入居者の方との対面、緊張しますが楽しみです。
あと、引越し日程の抽選・・・・どうなることやら。

我が家の内装はモデルルームとは違いますが、明るめの床を選びました。
インテリアもいろいろ選んだり迷ったりし始めると、時間とお金がいくらあっても足りません～
大きいソファが欲しいんですが、ベランダタイルも欲しいし、財布と相談ですね。

個人的には、滝がどんなかんじになるのか、気になってます。
皆さん言うほど悪くないんじゃないかな？と期待です(笑)

[251: 匿名さん]

ご購入おめでとうございます。
私は滝って重要だと思いますよ。夏に実感するはずです。
冬でも乾燥を防げるしイオンも放出されると思いますよ。
たまプラの駅前にある噴水も出ているときと止まっている時では空気感が違うから。
ところで、注文でインプラスを追加された方はいますか？

[252: 匿名さん]

大規模修繕のとき、滝の修繕コストはどうなりますかね？

不要な構築物だと思うんだけどなあ。

[253: 匿名さん]

１戸あたり、年間３-４千円くらいの積立です。

[254: 契約済みさん]

久しぶりに覗いてみたら、結構な盛り上がりですね！
悪い意見もありますが、気にかけて頂いているという意味では喜ばしいことです。

滝は私も楽しみですよ。

[255: 匿名さん]

253さん

それって、滝の修繕積立だけのことを書いてますよね？
であれば納得です。

がしかし、年間3～4千円といえども他の出費に回したほうがいいと思います。

[256: 匿名さん]

今日の午後、ヴィクトリアゴルフに買い物に行ったついでに現地周辺をドライブしてみました。
美しが丘テラス前の交差点は渋滞していませんでしたが、保険のなんとかという店（元TSUTAYA）の交差点は相変わらずの詰まり具合でした。

周辺環境を割り切って購入された方もいるでしょうが、様々な物件と比較している方にとっては美しが丘テラスの立地は駅から遠いと感じるのではないでしょうか。
私のような電車通勤のサラリーマンにとっては、ちょっとキツくて長い坂道だと思います。

[257: 匿名さん]

歩くのは大変だけど、「バス便マンション」として考えたら停歩０分と最高！
たま、あざはもちろん、新百合や向ヶ丘、江田行きを使えば東京・新宿・箱根から
御殿場、名古屋だってバスだけでアクセスできてしまう。こんな立地は滅多にない！

[258: 匿名さん]

道路の渋滞に関して情報提供。
物件工事現場で毎日警備されている警備員の情報によると、
生田街道は平日・休日ともに朝と夕方に交通量が多くやや渋滞。日中は普通。
たまプラに向かう坂道は、渋滞することは無く、流れていることが多い。
夜間の暴走行為については、警備中では無いので知らないが、そのような話は聞かないとのこと。

[259: 匿名]

256さん、258さん。現地情報大変参考になりました！
ありがとうございました。

[260: 契約済みさん]

個人的には、駐車場に設置されるという、マンションで電気自動車を充電できるという設備がとても気になっています。

何だか不思議な感じ。

[261: 匿名]

自宅で充電(発電も？)された車が走るなんて、想像したら何だかかわいいですよね。

[262: 匿名さん]

うちのマンションにも駐車場に充電装置ついてますが、
まだ電気自動車を所有している人がいないのでなんとも。。

ちなみに、電気代は共用部の電気代に含むそうですが、
いかがなもんでしょうね。

結局、このマンションの“滝”と同じく、金喰い虫に
なるんでしょうか。

[263: 匿名さん]

262さんは、ザ・ライオンズにお住まいでしょうね。

[264: 匿名さん]

たしかに、自動車を充電中って、なんかかわいい…
携帯電話みたい。
将来うちが電気自動車を買ったら、
コンセントのついてる箇所に契約している人に借りにいくのかしら？

[265: 匿名さん]

電気自動車云々という前に、周辺環境による健康のことを心配したら？

[266: 匿名]

設備で楽しみなところが盛りだくさんで、入居が待ちどおしいですね。

[267: 契約済みさん]

ヤトノペット近くのスーパーさどやで買い物されたことある人いますか？
品揃えとか値段とか…気になります。

近隣の方知っていたら教えてください。

[268: 匿名さん]

今日、テレビ東京の「ガイアの夜明け」で、電気自動車の特集をやるみたいですよ。

話題になっていたので、参考まで。

[269: 近所をよく知る人]

さどや、最近行ってませんが、
結構野菜など安くて賑わっているお店ですよ。
この物件からだと徒歩2分くらいでしょうか。
便利ですね。

[270: 近所をよく知る人]

以前、田園都市線の近隣に住んでいて、この辺りは環境的（２４６沿いは×）にも、高級感あって商業施設も充実していていいな、思いいます。

ただ、横浜のネックである「坂道」について、今は健康的でいいけど、永住する考えの時にどうするのかな？と考えてしまいます。自転車に乗れない老齢期になって電動チャリといっても無理だし、夫婦ふたりで車も維持するの大変だし、運転も危うくなるし、と。
このマンションは坂道大丈夫ならいいですけど。
カルシウム摂取して骨粗しょう症を予防しますか！

あと、貧富の差が激しそうで、子供の家族の付き合いとか大変そうかな？

[271: ご近所さん]

この辺りは坂道ばっかりですからね。
でも美しが丘の住宅街には高齢の方もとても多く住まれていますよ。
気のせいか、皆さん健脚です（笑

年を取っても坂道を余裕で歩ける健康な身体でいたいものです。
週末にわざわざ山登り行くより、運動になりますね～

[272: 匿名]

いやいや、高齢者はこんな急坂耐えられないです。
いま若い人たちが年取ったらこんなところじゃ住めなくなりますよ。
坂が急すぎますね。。。