ライオンズたまプラーザ美しが丘テラスってどうですか？

[匿名さん]

何だか似たような名前でいろいろと・・・
この物件で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番1号（地番）
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番以下未定（住居表示）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.16平米～96.77平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD091059/
施工会社：大末建設
管理会社：大京アステージ

【完売のため、スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.05.12 管理人】

[61: 匿名さん]

>>59
「大場町」のほうは、同じバス便でもバスの本数が断トツで違いますね。
ライオンズ目の前の「石川町」はえっ！と疑いたくなるような本数です。
１時間に１～３本です。
ところが、バス通りの交通量は逆に大場町のほうが少なめです。
大場町というと美しが丘やあざみ野ほど知名度はありませんが、かつて三菱系などが宅地開発したところです。

[62: 周辺住民さん]

×「石川町」
○「元石川町」

[63: 匿名]

大場町はいいところですね。でもあそこに住むなら戸建てでしょう。
いくら環境が良くてもバス便のマンションを新築で買うのは資産価値から見てやめた方がいい。10年で半分以下になります。

[64: 匿名さん]

たまプラの雰囲気が好きで検討したいですけど、やっぱり高いのは…ですね。。

[65: 不動産購入勉強中さん]

↑
でも、昨年のザ・ライオンズよりは遙かに安いですよ。

[66: 匿名さん]

え、だってあちらは確か、長期優良住宅でしょう？

[67: 匿名さん]

立地も違い過ぎ。

[68: 匿名さん]

道路沿が気にならないのであれば、すぐ近くのパーク
ホームズの中古を購入するのがベストです。

[69: 物件比較中さん]

南道路沿いは、坂道だけど、バス通りですが、振動とかありませんか？

[70: 匿名さん]

>>69
その坂道、建設地向かいの歯科に通ったことがある。
エンジン音は凄かったけど、振動は感じなかった。
マンションは支持層まで杭を立てて建つから道路表面の振動は直接伝わらないのでは？
でもこれはクルマの話。知人の「ライオンズＳプラザ横濱ナントカ」ではブルーライン
の振動が。マンション全体が突き上げるような感じで・・・支持層が繋がっていたのかも。

しかもあの上り坂、バス以外の大型車って通行規制あったような気もする（現在は不明。要確認）

ここは振動よりも、音対策がチェックポイント。窓はもちろん、意外と換気口や換気扇は聞こえがち。
部屋よりキッチンやバスルームがうるさいなんてこと、良くあるから
南や東の部屋でも、地形の関係で大通りの音回り込んで来る。

[71: 物件比較中さん]

マンション購入にあたって「立地」は、はずせないんだなー。

[72: 匿名さん]

んだなー、立地は重要だな。

[73: 物件比較検討中]

マンションは「品質」も重要ですよね。
ここの施工会社は実績数はあるけど
赤字経営だから手抜き工事されそうで心配です。

[74: 匿名]

どのゼネコンでも赤字ダロ？

[75: 購入経験者さん]

第1期即日完売とありますが・・・。
1期は何戸だったのでしょう？
ＨＰの内容もだいぶ進んできましたね。

[76: 匿名さん]

マンションを受注するゼネコンの業績は厳しいところが多いよ。

大京は大末使うことが多いから、作りでは安心ではないかな。

[77: 匿名さん]

>>76
大京は大末使うことが多い
大京において、そのゼネコンは実績があるってこと。マンション造りのノウハウ積んでいる。
坂の途中にある某MSは、北○建設なんて聞いたこともないマイナー業者だった。
ゼネコンのほうがまだましだよ。

[78: 匿名]

ライオンズマンションなのに冷えた書き込みの数、坂道と交通振動もありこの状況では中古転売は期待できないね。
即日完売だなんて流行りの営業手法でしょ。
ここは大幅下落した中古が狙い目かもね。

[79: 匿名さん]

とにかく現地へ行けばわかる。アイフォーン買うみたく数日間徹夜すればわかる。
坂とか騒音も気になるが、知られざる意外な盲点は治安。

[80: 匿名さん]

この間MRの駐車場で警備員に怒鳴ってたヤンキー夫婦、
まさか契約してないよね？