ライオンズたまプラーザ美しが丘テラスってどうですか？

[匿名さん]

何だか似たような名前でいろいろと・・・
この物件で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番1号（地番）
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9番以下未定（住居表示）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.16平米～96.77平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD091059/
施工会社：大末建設
管理会社：大京アステージ

【完売のため、スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.05.12 管理人】

[1: 匿名さん]

「ザ」が付いていないから多少リーズナブルな価格になるでしょうか。
でも、美しが丘アドレスだからやっぱり高級路線になりそうですね。

[2: 賃貸住まいさん]

駅近とは言えませんが、徒歩圏内。
お近くの方、周辺のコンビニ状況とか
駅までの徒歩環境など、
情報提供いただきたいですね。
さすがにザ・ライオンズよりは安いのでは？

[3: 匿名さん]

たまプラーザ駅まで徒歩12分では行けないんじゃないかな。
登って下らないと駄目だから。15分かな。
コンビニは不自由なくあります。
前面道路の交通量は半端なくあります。
駅までの距離とこれが最大の問題になるでしょう。

[4: 匿名さん]

広告通りアドレスだけだね。

決して住みやすい場所ではない。

[5: 匿名さん]

広告見ました。とにかくアドレスをアピールしたいようですね。駅までかなりきつい坂です。12分以上かかります。アドレスが美しヶ丘であってもこの場所なら、美しの森の方がかなり住みやすいかと思いますが。

[6: 賃貸住まいさん]

情報ありがとうございました。
googleストリートビューで歩いてみましたが、
たまプラ駅までかなりありました。
ブレッセ美しが丘ぼ所ですよね。

[7: 匿名さん]

あざみ野までは川沿いで平坦な道のようですが遠そうです。
車道も片側２車線なので車の通りも多いと思われます。
やはり魅力はアドレスだけになりそうな気がしますね。
美しが丘の新築マンションに住みたいという人にはいいのかな？

[8: 匿名さん]

基本的にあの道路沿いのマンションは美しが丘の他のエリアのマンションに比べてしまうと、
条件が悪く資産価値は下がりやすいと思います。
なので、デベは高い価格設定しないと思います。道路隔てて向かいのあざみ野に少し前に売り出してた
駅徒歩9分のマンション(ガーデンブロッサムあざみ野)も確か坪210ぐらいで出していたと思います。

[9: 購入検討中さん]

発表会前とはいえ、さみしいスレですね。
周辺環境がイマイチ、駅までの距離がネックなのか？
住所で価格がついちゃうと、困るな。

[10: 匿名さん]

美しが丘アドレスでの久々の大型物件ですね。
>>3
>>8
前面道路って、そんなに交通量あるんですか？地図上では２４６や尻手黒川のような幹線道路でもなさそうですし。周辺の戸建て広告でも、「閑静な住宅街」と表記されています。抜け道なのでしょうか？詳しい方お願いします。

[11: 匿名さん]

尻手黒川線よりは、交通量は少ないですが２４６から新百合ヶ丘へ抜ける道路であるため、
騒音はそれなりに覚悟がいると思います。
この道路から一本入ると「閑静」な住宅地。

問題は、駅距離かと。
12分は絶対無理です。たまぷらに向かっては、ほぼ１００％登り坂。

ザライオンズよりは、かなり安くないと売れないでしょうね。
坪２００万くらい？！

[12: 匿名さん]

間取り的には道路に面した西向きが多くなりそうですね。
そうすると坪２００万というのもありえると思いますが、
アドレス分を１割上乗せして坪２２０万ぐらいでしょうか。

[13: 購入検討中さん]

この間チラシを見たらずいぶん豪勢な外見に見えましたが。中庭にも滝ができるようです。5000万代なら人気出るかも。

[14: 匿名さん]

滝とかの共有施設っていいらないですよね。
余計。

[15: 匿名さん]

滝とかの余計な共用施設に維持管理費がかかるのが嫌ですね。
たまあざ物件なので手頃な価格設定であれば、間違いなく売り抜けるでしょうが、
あの道路は相当ネックだと思います。一本中に入っていれば・・・

[16: 匿名]

かなりの交通量なのですね。
太い道路と細い道路とどちらも交通量はわりとあるのでしょうか

[17: 匿名]

土日のみですが付近をたまに車で通る感覚で言うと昼間はひっきりなしに往来があると推測します。あと交差点なので発進時の加速音も気になるところです。

[18: 周辺住民さん]

いよいよ建設がはじまりました。
雨の日でもがんばって工事しています。
ですが、「ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス」という工事用の防音壁に貼られている看板が右上がりにまがっていて気になります。建設されるマンションも曲がっていないといいけれど。
たまプラーザまで１２分は、走らないと無理だとおもいます。
きんじょには「さどや」というスーパーがあって便利です。

[19: 匿名さん]

ストリートビューで見たので錯覚だと思いますが、この前の道ってまさかすり鉢状ではないでしょうね。青葉区たまプラーザは高台と聞いていますので眺望は期待できますでしょうか？（西向きでは富士山や丹沢が望めますでしょうか？）
交通量のことを書かれている方が多いですが、この美しが丘地区って銀杏の並木道を時折バスが通るだけっていうイメージで、鳥の鳴き声を愛でながらクラシック音楽をという静かな環境を求めている私には適していますでしょうか？

[20: マンション住民さん]

自分の住所に「美しが丘」と書くのがこっぱずかしいと思わん人は集まるスレここですか