ジオ板橋大山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/oyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154472

売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
総戸数：285戸
竣工時期：2025年3月（予定）
借地権：2098年7月31日まで（建物解体期間を含む）

間取り:2LDK～4LDK
面積:56.1m2～87.85m2
交通:東武東上線「大山」駅 徒歩6分
住所:東京都板橋区仲町2-1(地番)

【物件概要を追記しました。2023/06/26】

[41: デベにお勤めさん]

>>37 マンション検討中さん
不動産広告の決まりで、販売戸数が10戸未満の場合は「最多価格帯」を表示しなくていいのです。

こちらの物件ですと最安値と最高値は決まっているけれど販売戸数と対象部屋が確定していないので、とりあえず9戸と表示しているのだと推測します。
本広告になる時にはもっと増えていると思いますよ。

[42: 匿名さん]

これだけの規模のマンションとはいえ、
駐車場が81台も確保されているのはなかなか多い気がしますね。
どちらかというと駅近ですが、車持ちも多そうですし。

[43: マンション掲示板さん]

>>42 匿名さん
借地権だと駐車場は多めに設置されてそうですね

[44: 匿名さん]

コメントが少ないですね。定借だからでしょうか

[45: 匿名さん]

大山駅に近い立地といえ、主要な駅ではないですし
定借物件としては、強気な価格帯というか高めだなと感じました。
定借物件のよいところはアクセスが良いけど安いという感じかと。
リセールもしにくいですし、検討しづらいですね。

[46: マンコミュファンさん]

相場が上がり続けてるから、新規の物件は常に割高に見えるね。各地の後発物件が出てきたときそれらがさらに値上がりしてるようならば、定借としての割安感が評価される流れになるかもね。いまの状況では、とにかく先に売り出されたものに唾つけてしまうのが正解になっている。

[47: 匿名さん]

>>43 マンション掲示板さん
まったく意味がわからない。

[48: マンション掲示板さん]

戸数考えると駐車場はむしろ少なくない？
このエリアはだいたい40%弱くらい設置率あるイメージなんだが。
区とかから義務付けられてるのかと思ったけど、ここは少なめだ。

[49: マンション比較中さん]

>>47 匿名さん
土地の希少性と流動性を考えたときに宅地と駐車場のどちらが経済合理性上の妥当性があるかということかと。インフレ抑制効果のレバレッチをどう活かすかが課題ですね。

[50: 匿名さん]

Hタイプとか見てみると結構収納は多めですね。
ウォークインクローゼットのほかにも収納ありますし、
結構ゆとりありそうな印象でした。

[51: 匿名さん]

>>44 匿名さん
その通りです

[52: 検討者]

大山駅はこれから再開発があるので安く買えるのは今回が最後じゃない？

[53: 匿名さん]

10年前にブリリア大山町を買っておけば2000万値上がりしてこちらを即金で買えたのですね。タイミングって大切。。

[54: 評判気になるさん]

>>53 匿名さん
大山はスミフもありますが、どちらがオススメでしょうか？

[55: 評判気になるさん]

>>53 匿名さん
住み替えで借地のマンションって買う人いるんですかね。

[56: eマンションさん]

>>55 評判気になるさん
買換のおかげで、これ以上資金増やす必要がないし、子どもいないから残す必要ないので定借でも構いません。あとは有意義に使って楽しく過ごしたいから、物件購入額を抑えられそうなここを検討するかも。ただ仕様が低ければやめます。

[57: 匿名さん]

ホームページに既出の情報ばっかり。新しい情報が全然ないウエビナーだった。

[58: 検討者]

>>57 匿名さん
私もプロジェクト発表会に参加しましたが、分かりやすかった印象です。概要や定借の全体部分になるので詳しくはモデルルームに伺って聞きたいと思います(^^)

[59: マンション]

HP見ると販売開始時期が9月→11月下旬に変更になってますね
すみふ販売延期の影響かな

[60: 通りがかりさん]

>>58 検討者さん
当方は明日のオンライン発表会に参加する予定です。
コロナの影響でオンラインが増えてマンションサロン等に行かなくても情報が手に入るので、物件の選択肢が増えていいと感じてます。ここは前々から気になってた物件です！