ジオ板橋大山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/oyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154472

売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
総戸数：285戸
竣工時期：2025年3月（予定）
借地権：2098年7月31日まで（建物解体期間を含む）

間取り:2LDK～4LDK
面積:56.1m2～87.85m2
交通:東武東上線「大山」駅 徒歩6分
住所:東京都板橋区仲町2-1(地番)

【物件概要を追記しました。2023/06/26】

[312: eマンションさん]

>>311 さん

>>311 eマンションさん
意味不明のネガキャンってやつね

[313: 坪単価比較中さん]

>>310 口コミ知りたいさん
309と310さん名前変えて必死に営業さんが防衛活動してますね笑

[314: 匿名さん]

>>310 口コミ知りたいさん
根本的な原因は高いからだ。
もし値段が低ければ、どんな立地、どんな仕様でも買い手が簡単に付けられるよ。

[315: 坪単価比較中さん]

個人的にですが定借なら賃貸で住んでてもいいじゃんって思ってしまいますね。賃貸ではなく定借にあるメリットがあればどなたか教えてください。

[316: 通りがかりさん]

>>305 通りがかりさん

何故でしょう？
2LDKに需要がないという意味でしょうか？
借地とはいえ高額だからですか？

[317: 匿名さん]

予算はおいくらでしょう？
東京都内は諦めたら

[318: 検討板ユーザーさん]

>>315 坪単価比較中さん

定借買うくらいなら賃貸のがましか

[319: 名無しさん]

>>315 坪単価比較中さん
月の支出が少ない

[320: 検討板ユーザーさん]

ここって大楠ノ杜と販売価格変わらない？

[321: マンション検討中さん]

C1タイプの2LDKはリビングの形使いづらそうですね、、

[322: 口コミ知りたいさん]

>>320 検討板ユーザーさん
大楠は坪単価360位だったから、ここの方が安いと思うよ。まあ売り出したのは3年前だから。

[323: 坪単価比較中さん]

>>319 名無しさん
確かにそこがメリットになりますね。どちらかというと賃貸派の方がここならメリットあるねという買い方に近いのですかね。

[324: 匿名さん]

>>322 口コミ知りたいさん
定借が所有権の0.8かけくらいだとするとこの3年で大山はそれほど相場上がってない？

[325: 匿名さん]

賃貸でここと同じぐらいの物件住もうと思ったら賃料1.5倍ぐらいするのでは？毎月のキャッシュアウトは定借の方が間違いなく安く済みます。

[326: マンコミュファンさん]

>>324 匿名さん

ここは前払地代や解体費が本体に含まれていない。
所有権の8掛けにならないと思う。

[327: 名無しさん]

>>326 マンコミュファンさん
嘘でしょ…？

[328: 口コミ知りたいさん]

>>326 マンコミュファンさん

え？
後からすごいお金かかるじゃん

[329: 匿名さん]

板橋区は東京都内で最安レベル、ここも高いと感じる人は賃貸に住むしかないかも

[330: 匿名さん]

>>326 マンコミュファンさん
誰かこれがどういうことか教えてください

[331: マンコミュファンさん]

>>330 匿名さん

契約書に書いてないなら大問題ですね