【契約者専用】ヒルサイドフォレスト横浜戸塚

[職人さん]

ヒルサイドフォレスト横浜戸塚の契約者専用スレッドです。
契約者・所有者・居住者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678368/

公式URL：https://hillsideforest-yokohamatotsuka.jp/

物件概要
所在地：神奈川県横浜市戸塚区吉田町1623-1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩12 分
　　　ＪＲ東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩 13 分
総戸数：204戸
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：65.51平米～82.71平米
売主：鹿島建設
施工会社：日立リアルエステートパートナーズ
管理会社：東急コミュニティー
　

[41: 契約者さん3]

参考までですが、防水パンは私が測定した限り、630mmでした。奥行きは測っていません。

話変わって駐輪場、20インチのタイヤ太めの電動ママチャリ、枠にタイヤ入りません。ご注意ください。

[42: 契約者さん2]

>>41 契約者さん3さん

駐輪場そうなんですね…。手持ちのものはダメそうで困りました…。
有益な情報ありがとうございます！

[43: 匿名さん]

なんとなく、引っ越しのときに初めて、家電や自転車が収まらないことに気づくハプニングがちらほらありそうですね。

[44: 契約者さん8]

36で質問した者です。
皆様ご親切にありがとうございました。
おっしゃる通り、窓の段差のところまでしか測ってなかったのかもしれないです。
引渡しから引越しまで日数があまりないので本当に助かりました！

[45: 契約者さん8]

20インチの電動子乗せ自転車って結構メジャーですよね。予め知れてよかったです。

冷蔵庫等大型家電、もし室内のドアを通れなさそうであればドライバーで一時的にドアノブを外す策もあるので覚えておいて損はないかと。

[46: 入居前さん]

駐輪場はタイヤ幅以外にも、全長、重さ、高さの辺りで子乗せ電動自転車は厳しそうですよね。
（少なくとも管理規約集に記載のある制限上では収まる機種は殆ど無さそうです）
この点気付かずに子乗せ電動自転車を意図されているご家庭も多そうなので、入居後トラブルにならないか心配です。
（斯く言ううちも最近まで気付かず、どうしようかと頭を悩ませている所です…）

[47: 契約者さん3]

>>46 入居前さん
うちも電動子乗せ自転車が置けないとは思わず、駐車場の車高制限ばかり気にしていました。

重さは下段であればバッテリーを外せばギリ、高さはスタンドを使わないことになっているので車種によっては可能かもしれませんね。全長とタイヤ幅がどうでしょうか。
駐輪場メーカーとしての制限数値をもとに、あとは管理会社側がメーカーの数値が絶対なのか、ある程度は許容範囲としてみるかになってきそうですが、まさかの坂上マンションで電動子乗せの駐輪が厳しいとは...

[48: 契約者さん1]

>>47 契約者さん3さん

ここで子乗せの駐輪ができないなんて欠陥と思えてしまうので、寛容に何か対応取れないものですかね。
と自分勝手に思っちゃいます。
（とはいえ、例えばいきなり改修するようなことに修繕費出さないだろうし、共用部に自費で出来るようなもんでも無いし、そもそも高そうだし…詰んでますかね）

[49: 41です]

自転車、似た状況の方が多数いらっしゃっるようで、嬉しいやら悲しいやらです。
今どきのファミリー向けの新築マンションで、まさかって感じですよね。
そして、淡い希望を砕くようで申し訳ないのですが、うち、内覧会の時に実際に自転車を入れてみたんですよ。そうしたら1/3位前輪入れた時点でムリ。となりました。ちなみにメーカーはパナです。
なんでこの駐輪場にしたのか。営業、入居手続会の時の管理会社の人、内覧会の時にも確認しましたが、大した回答はいただけませんでした。

[50: 契約者さん3]

細いタイヤに変更する対策があるみたいですよ。

[51: 契約者さん8]

例えば羽沢のマンションとか、他の掲示板のように荒れないことを祈ります。

[52: 46です]

やはり皆様も悩まれているのですね。
自分はひとまず一度、管理会社様に相談してみようかと思っていますが、他にも同じ相談をする方が多くなれば何か対応を検討していただけないかな？という淡い期待を抱いています。
（個人的には、電動子乗せ自転車の利用者だけで費用回収するような高めの料金設定でも良いので、専用の駐輪スペースを増設してもらえないかとも思っていたりしますが…）

[53: 契約者さん8]

貸出し電動自転車があると聞いていたので、子乗せも含め電動自転車等、大きめ自転車の駐輪可が前提だと思っていました。

[54: 契約者さん8]

実際に自転車をお持ちになり確認された貴重な情報をありがとうございます。
私もこの立地、この規模のマンションでこの自転車置き場を選んだ経緯を説明してほしいと話してみます。はっきりとした回答が貰えないのももやもやしますね。
46さんのおっしゃる通り意見の数は多いほど検討してもらえる可能性は高まるかと思います。管理組合の発足は引渡し後なので今はまだなんともと言われてしまいそうですが、引渡し後には第三者管理方式に管理費からお金を払うわけですし。

[55: 契約者さん]

>>49 41ですさん

試されたのは下段の駐輪スペースでしょうか？内覧会で案内の方が、上段は電動NGで下段はOKと仰っていたので、すっかり下段は子乗せ電動アシスト自転車想定のものなのだろうと思ってしまっておりました。。

[56: 住民さん1]

今時電動NGは厳しいですね。

[57: 41です]

>>55 契約者さん
残念ながら下段です。
入居前から厄介な情報で申し訳ないです。
ただ共感して頂ける方がいて、そして、皆さん冷静な反応で少し安心しました。54さんの言うように数の力も大きいと思うので、力を合わせて何か改善出来たらな。と思います。

少しハッピーな話題を。
この時期、東戸塚小で小さな花火大会があります。
今年は明日です。来年は屋上から見れるかなと、少し楽しみにしております。

[58: 契約者さん8]

>>57 41ですさん
厄介だなんてとんでもないです、非常に重要な情報をありがとうございました。

花火大会があるとは楽しみですね！こういう話題大好きです^^こういった日にはスカイビューデッキの時間外解放もお願いしてみたいですね。
駐輪場でマイナスな気持ちが生まれてしまっていましたが、書き込まれている皆様が温かいので入居が楽しみになってきました。

[59: 契約者さん2]

プラスの話と言えば！
内覧会で業者の方に同行いただいたのですが、曰く「今年1指摘が少ない」とのことでした。建物の仕上がりについては安心して良いのかなと思います。

[60: 55です]

>>57 41ですさん

いえいえ、情報シェアいただき大変助かりました！
(少し遠い保育園になりそうで、引越し落ち着いたら子乗せ電動自転車を買おうとしていました)

県外在住ですが、戸塚の緑と商業施設が程よく共存している点や住んでいる方々が温かそうな点に惹かれてこちらに決めました。
県跨ぎの引越が少しどきどきでしたが、花火大会の情報をいただけてとても気持ちが安らぎました。
皆様これからどうぞ宜しくお願いいたします。