シティハウス大手前ってどうですか？

[匿名さん]

住友不動産のマンションです。


所在地： 大阪府大阪市中央区谷町3丁目7-2（地番）
交通： 大阪市営谷町線 谷町四丁目駅 徒歩2分

【所在地、交通に誤りがありましたので訂正しました。2012.1.2　管理担当】

[2: ご近所さん]

個性があっていいんだろうけど外壁のタイルの色がねぇ。

[3: 匿名さん]

中央区の旧東区エリアで探しています。
タワーマンションではない小規模なところが良さそうとも思うんですが
今後このエリアでまだまだ出てきますかねぇ・・・？

あせらずじっくり探すべき？

詳しい方いらっしゃいましたらご教授下さいませm(__)m

[4: 匿名さん]

旧東区エリアをご希望ということですが、さすがにそうそう簡単に用地仕入れできるエリアではないとおもいます。
私の拙い認識ではありますが、大手デベロッパーがすでに仕込んだ良い土地があるとの情報は耳にしていません。

とは言え、現状でもそのエリアでほかに比較すべき物件が全くなくもないと思います。

マンションの仕様や価格、アフターサービスなどなどの点で納得できるなら、
今後を待たずとも、悪い選択ではないと思います。

良いご選択をなさることをお祈りしてます。

[5: 匿名さん]

No.03です。

04さん、ありがとうございます！
お礼が遅くなってすみません。

実は今日実際に見学に行ってきたんです。
結論から言いますと、
「悪くないぞ・・・(笑)」ってかんじです。

他にいくつか資料請求とかしたところと比べても、
間取り・価格・立地の治安・会社のブランド力などなど、検討するに値します。
高いお買物ですが、むやみに慎重になりすぎず、早急に考えてみようと思います。

ありがとうございました！

[6: 物件比較中さん]

価格・立地の治安・会社のブランド力はうちは納得。
間取りが気に入ったものがなくて、他も比較検討します。
でも、この界隈では他には新築あまりないですね。

[7: 匿名さん]

わざわざ「旧東区」限定で探している方がいるのを知って
なんでかなー？？と調べてみてナットク！
なもんで,わたしもモデルルーム（実際のお部屋と言うべきか）行きました！

オプションで元々のお部屋の雰囲気を誤魔化したりしていなかったので
その点で好感をもって見学させてもらいました．

オフィス街で暮らしにくいのかな？とも思っていましたが,
実際には周辺にマンションがたっくさん建っていたので
買い物に不便なわけではなさそうでヨカッタヨカッタです．

わたしは２LDKのお部屋で考えてるんですが,
03さんと同じ部屋だったらどうしよー（汗）

[8: 購入検討中さん]

きっと06さんは間取りにすっごくコダワリがあるんですねー．
わたしは（ダンナも）間取りがヨソと比べるとかなりイイ線いってると思ってたので,
06さんのご意見を見ると,ちょっとハズカシイ(>_<)
でも,どの部屋もイビツな形でなくて住みやすそうと思ったんですよ．

あ,ベランダが三角形なのはありましたね(笑)　
お部屋の中自体はでもよいと思いました．

06さんのコダワリポイントはどんな所ですか？
今後の参考にぜひ教えて欲しいです．

[9: 匿名さん]

我家もいろいろと比べていましたが、ここにしようと思います。
二重サッシで部屋がとっても静かだったのが一番の決め手でした。
ちょうどキャンペーン月で、ダイニングテーブルももらえるみたいですし♪
（ACTUSとカッシーナと色々あって、私はやっぱりカッシーナ♪）
もし住民さんがここを見ていらっしゃいましたら、今後ともよろしくです！

[10: 匿名さん]

連投すみません

あと、住友のシティハウスやシティタワーが、
これだけの立地で、しかもこんな安さで買えることは
もう二度と無いだろうと知人の不動産関係の人に言われたことも決め手でした♪

これで我家もめでたく「中央区」住民となれました。

[11: 契約者]

自分が契約した時はキャンペーンみたいなのは無かったですが、タイミングですね。
タワーじゃ無いので派手さはないけど、静かで暮らしやすいマンションと思います。

[12: 匿名さん]

11さん
契約者さんなんですね！これからどうぞよろしくお願いします。
そうですよね。暮らしやすいとのお言葉、心強く感じます。
選んでよかったです！！

[13: 物件比較中さん]

このマンションってぜんぜん新聞の折込広告とかに入らないからノーマークだったんだけど
かなり仕様はよかったですね。そこはさすが住友シティハウス。
価格も「早いもの勝ち」のつけ方で、情報収集力・決断力のある人は相当得してると思います。（この意味、わかる人にはわかりますよね）
今検討中の私からするとちょっと複雑ではありますが、しようがないと。
来月もキャンペーン延長してくれないかなあ。

[14: 入居済み住民さん]

ウチが契約した時には値段高いなーって思ってたけど、大阪城にも近いこの街が気に入ったので思い切って買いました。今にしてみたら、路線価もどんどん上昇してるらしく、勇気出してよかったです。
値段は当時と変わってないでしょうから、今買えるかなりオトクなマンションだと思いますよ。比較中さんもぜひどうぞ！

[15: 物件比較中さん]

値段高いですね。
物件はいいと思いましたが、もう少し広ければ選びたかったです。
ここを買われる方は単身者が多いのでしょうか？

[16: 匿名さん]

確かに安いと言い切れる値段ではないですよね。
でも住友物件だから、それは当然のことでしょう。いいっこなし。
うちも４LDKがあったら迷わず選んでましたが、
大人３人＋小学生１人なもんで、３LDKではちょっとね。
いい立地でいい物件だったんですがね・・・惜しい・・・。

[17: 物件比較中さん]

そうなんですよね。
質もいいし、場所も問題なし。
でも、間取りが狭い。
もう少し広い間取りがあれば、検討したいと思ったのですが、非常に残念です

[18: 物件比較中さん]

やっぱり住友ですねー。大手は安心感ありますよね。私もここはノーマークでした・・・。早く気づいていれば・・。

[19: 通りすがり]

こんな物件あった？と思って覗いたら随分前に完成してるんですね。
安心感どころか、とっくに竣工してるのに二桁も残ってるのはかなり危ないのでは…。
やはり狭すぎて売れ残ったんでしょうか。
もう賃貸にするしかないでしょうね。

[20: 物件比較中さん]

狭すぎです。
単身者を狙うには価格が高い。
なんで、こんな中途半端な感じにしたのかと思います。
同じ住友なら、シティタワーを検討します

[21: 匿名さん]

竣工しても二桁残ってるって、住友ではそれがフツーみたいですよ。
竣工前完売すると担当者のクビが飛ぶらしいし。
他のデベと違って、資金的に余裕綽綽なんでしょね。
だから値段交渉してもなかなかいい返事もらえないの・・・(泣)