ガーデングランデ横浜戸塚ってどうですか？

[評判気になるさん]

ガーデングランデ横浜戸塚についての情報を希望しています。
総戸数499戸の大規模マンションです。
保育所やカフェも入るようです！たのしみですね。

公式URL：https://g-grande.jp/
所在地：横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅　徒歩16～17分
　　　JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅　徒歩18分

間取：2LDK+S（納戸）～ 4LDK
専有面積：68.60平米～83.08平米
バルコニー面積：10.80平米～41.24平米

売主：西日本鉄道株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大林新星和不動産株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
売主：静岡鉄道株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：499戸（内エアリーグランデ棟157戸、ブロッサムグランデ棟170戸、
　　　　　　　コージーグランデ棟172戸、他に保育所・集会所・飲食店（コミュニティカフェ））
構造・規模：RC造・地上11階建
用途地域：第1種中高層住居専用地域

駐車施設：（総戸数に対して）272台(住宅用募集対象区画259台(機械式242台、平置17台)、他13台)
自転車置場：（総戸数に対して）781台(住宅用募集対象区画755台（平置143台、
　　　　　　　二段ラック式（下部スライド）396台、二段式216台）、他26台)
バイク置場：（総戸数に対して）40台

建物完成：　　2025年7月下旬予定
引渡可能年月：2025年9月下旬予定

販売開始時期：2023年11月中旬予定

敷地面積：29,939.96平米(売買対象面積）、27,320.04平米（建築確認対象面積)

見晴らしの丘に理想の公園都市をつくる、環境創造型大規模開発プロジェクト

眼の前に広がる鮮やかな深緑。
悠々と生い茂る森は、家族の人生に安らぎを与えてくれる。

眼の前に広がる美しい青空。
丘に暮らす開放感は、家族の健やかな未来を想像させる。

成熟の街「戸塚」を生活圏とする丘に、理想の「公園都市」をつくる、
環境創造型大規模開発プロジェクト。眺望、自然、共用施設とサービス。
多彩な心地よさが生まれる壮大な庭で、家族の物語が紡がれていく。

- 横浜を見晴らす丘上の公園都市　全499邸、専有面積3LDK 70平米台中心
- 四季を感じさせるランドスケープ　多彩な18の共用施設
-「戸塚」駅徒歩16分専用シャトルバス運行予定
- 2駅4路線利用可能「東京」駅・「新宿」駅直通　横浜駅まで直通1駅10分（9分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

ブロッサムは4月に販売員からはほとんど売れていて紹介できる部屋のモデルは1～2つだと伺っていましたし、
公式HPでもモデル見れなくなっていて、恐らく完売してると思いますので
エアリーもそのうち完売しそうですね。

[502: マンション検討中さん]

ここディスポーザーある？？
＋200万くらい上げていいから、今時のマンションなら付けろよ。

予算控えめのファミリー世帯重視の物件だから付けないのか？

[503: 名無しさん]

>>502 マンション検討中さん
付いてるけど？
確認もせず思い込みで卑下するようなコメントはどうかと思います。

[504: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[505: 口コミ知りたいさん]

>>502 マンション検討中さん
200万高い金額で買ってください

[506: 名無しさん]

投稿ルール守ったうえで投稿しましょう。

不適切な投稿には反論せずに削除依頼！
相手を尊重し、感謝の気持ちを伝えよう！
なるべく前向きで建設的な投稿を心がけよう！

これが守れない方は管理規約なども守れないでしょうし、見てる側も不快になります。

[507: 匿名]

>>503 名無しさん
502のような、公式ホームページに公開されている情報さえ読み取れない人は、検討者の訳ないから、相手にする必要ないですよ～。

[508: 匿名さん]

>>507 匿名さん
逆に検討者→購入者になったら怖いです。
HPにデカデカと表示されてる内容も読めないなら、入居後に管理会社や組合からのお知らせも掲示も読まずに迷惑行為を連発するタイプかと。
502が通りがかりのやじうまさんであることを願います。

[509: eマンションさん]

>>501 匿名さん
コージーはエアリーよりも値上げすると販売員さんが言ってたので、気になってるなら急いだほうがいいね。
値上げ額は決まってないって言ってたよ。

出来てきちゃうと圧巻だからライバル増えると思うよ。

[510: 通りがかりさん]

>>501 匿名さん

ブロッサムは、今思えば凄くお買い得でした。売主も手探りで弱気だったのかな？

[511: 通りがかりさん]

>>510 通りがかりさん
今スーモ見たら、ブロッサムついになくなってました。
エアリーもそこそこ売れてそうだし、そろそろコージー出しそうですね。

[512: 名無しさん]

B棟はだいぶ前から完売に近かったのか、売り出せる住戸が無いと聞いてました。キャンセル住戸やらが最近までちらほら残ってたんですかね。
A棟も、若干値上げされてて、小出しにじっくり売却を進めているような感じでも売り急いで無いような印象ですね。
アピタに1番近いC棟は、公園にも囲まれ、1番高くなりそうな予感がするものの、早くA棟で決めて安心したい自分もいて迷うところです。

[513: 名無しさん]

>>283 通りがかりさん

この投稿は私がしたのですが、これのとおりになりそうでしょ？

[514: 検討板ユーザーさん]

>>513 名無しさん

自画自賛で笑ったw
けど、ほんとにそうなりそうですね。
1割までは行かなくても既に1～300万円は上がってるように感じました。

[515: マンション検討中さん]

>>514 検討板ユーザーさん
1割上がってると思いますよ？笑
坪単価220-230だったのがゆうに250超えてますからね

[516: マンション比較中さん]

予想的中ですねｗ
Ｂ棟を購入した者ですが早めに決断してよかったと思っています。

[517: マンコミュファンさん]

>>500 匿名さん
モデラの西側にはマンションは出来ないのでしょうか？
道路からの高低差が大きいですが、モデラも準工業地域に上手く作ったし。
メディセオの工事が始まった時は、マンション建設かと思いましたが違いました…

[518: 匿名さん]

>>517 マンコミュファンさん
モデラ・ピークス戸塚の西側はどう見ても日立の敷地内だろ

[519: eマンションさん]

>>518 匿名さん
そこはもちろんいつか土地を手放してということです。
モデラやメディセオ他の一帯の土地が全てそうであったように。

北側の雑木林もありますね。

[520: 検討板ユーザーさん]

>>489 匿名さん

ん？？ならわざわざ書き込まなくていいから、
日立さんに電話しなよ。