プラネスーペリア グラン大津瀬田

[評判気になるさん]

プラネスーペリア グラン大津瀬田についての情報を希望しています。
駅までの道も近くてフラットでいいですね！

公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/s252/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154467


所在地：滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
交通：JR東海道本線「瀬田」駅　徒歩3分

間取：1LDK+S（納戸）～ 4LDK
専有面積：62.78平米 ～ 80.79平米　
バルコニー面積：9.40平米 ～ 21.08平米
サービスバルコニー面積：2.32平米 ～ 2.96平米
アルコーブ面積：0.72平米 ～ 3.14平米

事業主（売主）：大林新星和不動産株式会社　大阪支店
事業主（売主）：JR西日本不動産開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
管理会社：未定

総戸数：252戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区：商業地域・法第22条区域・駐車場整備地区

駐車場：160台（平面式14台〔来客用２台含む〕、機械式146台）
自転車置場：504台（平置き：56台、スライドラック式：190台〔３人乗り用20台含む〕、
　　　　　　　　　 2段ラック式：258台（上段：129台、下段：129台））
バイク置場：2台

建物竣工時期；2025年6月上旬（予定）
引渡可能時期：2025年7月中旬（予定）

販売スケジュール：2023年12月販売開始予定

敷地面積：3,703.23平米

大津市 初プロジェクト
JR東海道本線 × 駅徒歩3分以内 × 総250邸超

大津に、新星あらわる。
NEW STAR NEW SETA

京都から5駅、草津から2駅。大津で最も多くの家族が暮らす瀬田エリア。
駅前ロータリーの整備、商業施設のリニューアルやニューオープンなど、
まだまだ成長を続ける駅前街区に、総252邸の大規模マンションが誕生します。
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分。
街が、家族が、暮らしが輝く3つ星プロジェクト。
大津の、瀬田駅前街区のニュースター、誕生です。

- JR東海道本線 快速停車駅「瀬田」駅徒歩3分（約240m）
- JR「京都」駅へ5駅・JR「草津」駅へ2駅
- ダイエー瀬田店（徒歩3分／約240m）／アル・プラザ瀬田（徒歩4分／約300m）
- 南向き中心(総252邸中168邸)　総252邸・全18タイプ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 匿名さん]

コンビニやドラッグストアなども近いので買い物はまず不便がないのが良いです
フォレオ大津という大型商業施設は車で５分ということですが、歩いていくとそれなりに距離がありそうですね。
自転車か車が必須になりそう。
車があったほうが生活の幅が広がるでしょう

[522: ご近所さん]

近隣在住です。普段の買い物は近くで済んでますが、加えて、イオンモール草津までバス15分200円、草津まで電車6分190円なので、それも割と気軽に使ってしまいます。車持たない派でも（イオンモールのついでに温泉に入ってビール飲んで帰っても）大丈夫です。

[523: マンション検討中さん]

車持つのは距離とか料金の問題というより、家族一緒に移動しやすいとか荷物たくさん載せれるとかそういうところなのでは…。

[524: ご近所さん]

ちなみに温泉はイオンモール草津（水春）のほか島津製作所の隣（おふろcafe）にもあり、駅前から無料送迎バスがあります。歩いて行けなくもない距離ですが。気分転換に。

[525: 口コミ知りたいさん]

大人気でもうすぐ完売って本当？

[526: マンコミュファンさん]

>>521 匿名さん
滋賀で車無しは、草津駅前に住んでもキツイよ。
実体験からして。

[527: マンション検討中さん]

一家に一台あると、何かと便利ですよね。

[528: マンション検討中さん]

でも結局最低でも200万円とかで車買ってしまって、それで出かけて更に金がかかる様になるんだよね（笑）
通勤に車がどうしても必要という人以外は意外とタクシー使ったり都度レンタカー借りた方が人生トータルで安かったりする。
日本はどこ行くのも公共交通機関で行けるし、宅配も素晴らしいから車なくても全然いい。
車はラクしたいとかの贅沢品の部類。

[529: 匿名さん]

>>528 マンション検討中さん
そんなこと十分わかってるでしょ。車を持つ方がお金がかかるなんて。
車を移動の道具としてしか見てない人は今時車は持たないよ。

子供と車で頻繁に出かけるとか、車が好きで趣味として持っているとか、車内の空間が好きで音楽を聴いたり一人で過ごす時間が好きとか、
そういう目的が大きいと思います。それらに魅力を感じない人は車は不要です。
車を贅沢品と感じる人は、そもそもこんな高価なマンション買えないんじゃないですか。

[530: マンコミュファンさん]

>>525 口コミ知りたいさん

私はまだ1/4しか売れてないって聞いたよ

[531: 評判気になるさん]

>>529 匿名さん
そうでもないかなあ？
免許ない人もいるしね。

[532: 名無しさん]

ここってガスコンロだけですよね？
今IH使ってるので少し不安があって、、
ガスって実際使い勝手どうですか？

[533: マンション掲示板さん]

>>532 名無しさん
めっちゃいいですよ。
もうIHには戻りたくないです。
本当にIHの方が優れてるなら飲食店は全部IHになってるはずですがなってないのでそういうことです。

[534: マンション掲示板さん]

>>532 名無しさん
ガスより断然IHが良いね。私もガスでなきゃ派だったけど、IHを使ってから考えが一変した。

[535: マンション掲示板さん]

>>532 マンション掲示板さん
両方経験しましたが、私はガスの方が使い勝手がいいように感じました

[536: 匿名さん]

>>530 マンコミュファンさん
3割くらいはでてる。プランによりけりで、人気の間取りはほぼ完売みたい。

[537: 名無しさん]

>>532 名無しさん

ガスって掃除のしにくさと火事になったらどうしようと言う不安があり、、そこら辺も踏まえてガスの方が使い勝手良さそうですかね？

[538: マンション検討中さん]

>>537 名無しさん
火事の心配については、個人の知識・能力やコンロの性能(ガスでもIHでも)に大きく依存します。
一般論で考えると能力レベルの低い人間側に合わせることになるので、安全性ではIHが挙げられがちですね。
しかし、能力が高い人間であればガスコンロを使っても100%といっていいほどまぁ火事なんか起こしません。
掃除のしやすさも同様です。結局は人によります。
IHでも掃除しない人はしなくて汚いし、ガスでも掃除する人はするしキレイです。そして、掃除する人ってのはほぼ毎日掃除するので、IHの方が特段掃除しやすいとかはあまり感じません。
それよりも、人間的に能力が高い人であれば、掃除も特に苦にならないので、ガスの方が鍋等の選択肢が増えるので、これまた料理の幅や選ぶ楽しみが増えるといえます。
ご自分がどのレベルの人間かはご自分が一番よくわかってると思うので、自分の能力に合ったものがよいですね。

[539: マンション検討中さん]

ガス vs IH
こんな研究レポートを見つけました。
全体的にガスに軍配かな？という印象を受けました。
料理することを「義務」「作業」と考えている人と、「楽しみ」「創作」と考えている人でもまた捉え方が異なってくるでしょうね。
人間が生きていくには何にしても「楽しみ」があった方がよいでしょう。
ガスでの料理、楽しいですよ♪

https://www.jstage.jst.go.jp/article/cookeryscience/47/6/47_326/_pdf

[540: マンション掲示板さん]

>>537 名無しさん
IHで何も困らないですよ。ガスは子供や老人になったら危険。安全性重視ならIH。