プラネスーペリア グラン大津瀬田

[評判気になるさん]

プラネスーペリア グラン大津瀬田についての情報を希望しています。
駅までの道も近くてフラットでいいですね！

公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/s252/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154467


所在地：滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
交通：JR東海道本線「瀬田」駅　徒歩3分

間取：1LDK+S（納戸）～ 4LDK
専有面積：62.78平米 ～ 80.79平米　
バルコニー面積：9.40平米 ～ 21.08平米
サービスバルコニー面積：2.32平米 ～ 2.96平米
アルコーブ面積：0.72平米 ～ 3.14平米

事業主（売主）：大林新星和不動産株式会社　大阪支店
事業主（売主）：JR西日本不動産開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
管理会社：未定

総戸数：252戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区：商業地域・法第22条区域・駐車場整備地区

駐車場：160台（平面式14台〔来客用２台含む〕、機械式146台）
自転車置場：504台（平置き：56台、スライドラック式：190台〔３人乗り用20台含む〕、
　　　　　　　　　 2段ラック式：258台（上段：129台、下段：129台））
バイク置場：2台

建物竣工時期；2025年6月上旬（予定）
引渡可能時期：2025年7月中旬（予定）

販売スケジュール：2023年12月販売開始予定

敷地面積：3,703.23平米

大津市 初プロジェクト
JR東海道本線 × 駅徒歩3分以内 × 総250邸超

大津に、新星あらわる。
NEW STAR NEW SETA

京都から5駅、草津から2駅。大津で最も多くの家族が暮らす瀬田エリア。
駅前ロータリーの整備、商業施設のリニューアルやニューオープンなど、
まだまだ成長を続ける駅前街区に、総252邸の大規模マンションが誕生します。
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分。
街が、家族が、暮らしが輝く3つ星プロジェクト。
大津の、瀬田駅前街区のニュースター、誕生です。

- JR東海道本線 快速停車駅「瀬田」駅徒歩3分（約240m）
- JR「京都」駅へ5駅・JR「草津」駅へ2駅
- ダイエー瀬田店（徒歩3分／約240m）／アル・プラザ瀬田（徒歩4分／約300m）
- 南向き中心(総252邸中168邸)　総252邸・全18タイプ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: 通りがかりさん]

>>420 マンション検討中さん
シエリアシティ大津なんて1期59次やで

[422: マンコミュファンさん]

>>421 通りがかりさん

二期は来ないんですかね？

[423: マンション探索さん]

>>422 マンコミュファンさん

2期は7月下旬ってなってますね。
2期の6戸以外の部屋であれば、希望伝えれば1期●次とかで出してくれるんじゃないですかね

[424: マンコミュファンさん]

完売御礼の広告打ちたいために小出し販売なのかな？

[425: 名無しさん]

>>424 マンコミュファンさん

ずっと張り付いて広告みてないので不確かですが、完売御礼広告はしてなかったかと。
単純に先着順で売り出しの部屋がたくさんあると売れ残ってると思われる、とかじゃないですか。

[426: マンション掲示板さん]

ご存知の方、教えてください
朝の通勤ラッシュの時間(7:15頃～8:00頃出)に瀬田駅から京都方面の電車は座ることができますか？

瀬田で座れずとも、新快速の停車する石山で乗り降りされて座れるようになるでしょうか…？

[427: 検討板ユーザーさん]

>>426 マンション掲示板さん
毎度100%は座れません。
まぁまぁ多いです。
席確保できるかは乗る車両と運によります。
新快速は近江八幡、守山、野洲、草津で大量にサラリーマンを乗せてくるので、更に人多いです。

[428: マンコミュファンさん]

石山の巨大マンションは脅威ですね。

[429: 通りがかりさん]

>>426 マンション掲示板さん
乗ってた人に聞いたけど「絶対座れる訳ないやろ、何を言うてんねん、舐めとんか」とのことです。

[430: マンション検討中さん]

京都駅～瀬田までは座れたので、行きも問題ないかと思ってました。ありがとうございます

[431: 口コミ知りたいさん]

修繕積立金と駐車場代がいくらになるかですね。

[432: 匿名さん]

>>426 マンション掲示板さん
妻が毎朝5時台後半に新快速乗って行きますが、
車両を端の方とか選ばないと座れないとのことです。

なので、新快速に乗り換えるつもりであれば先ず座れないと思います。
どこで降りるかは知りませんが、
石山で新快速に乗り換え、京都で降りる人を探し出せればワンチャン乗れるかも？

[433: 名無しさん]

>>432 匿名さん
その薄いワンちゃんを期待してマンション購入GOはありえないですよね笑笑

[434: 口コミ知りたいさん]

>>433 名無しさん
座れない→購入しない
座れる→購入する
とは誰も書いてないぞ？

[435: eマンションさん]

>>434 口コミ知りたいさん
鳴くまで待とうホトトギス

[436: 評判気になるさん]

>>435 eマンションさん
解説お願いします！

[437: マンション掲示板さん]

>>432 匿名さん
新快速への乗り換えは無しに、快速や普通で西大路までの通勤を考えています。
瀬田駅から座れないのなら、京都よりの立地の方が通勤が楽そうかとも思うので、色々と検討しようと思います。

[438: 評判気になるさん]

>>437 マンション掲示板さん
西大路に住むのがいいんじゃない？

[439: マンション掲示板]

>>438 評判気になるさん
私も家族も残念ながら街に魅力を感じず、その他諸々の理由から候補から外しています

[440: 検討板ユーザーさん]

>>439 マンション掲示板さん
逆にいうと、瀬田駅前には魅力を感じてるんだ？
具体的にはどんな魅力を感じていますか？