プラネスーペリア グラン大津瀬田

[評判気になるさん]

プラネスーペリア グラン大津瀬田についての情報を希望しています。
駅までの道も近くてフラットでいいですね！

公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/s252/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154467


所在地：滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
交通：JR東海道本線「瀬田」駅　徒歩3分

間取：1LDK+S（納戸）～ 4LDK
専有面積：62.78平米 ～ 80.79平米　
バルコニー面積：9.40平米 ～ 21.08平米
サービスバルコニー面積：2.32平米 ～ 2.96平米
アルコーブ面積：0.72平米 ～ 3.14平米

事業主（売主）：大林新星和不動産株式会社　大阪支店
事業主（売主）：JR西日本不動産開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
管理会社：未定

総戸数：252戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区：商業地域・法第22条区域・駐車場整備地区

駐車場：160台（平面式14台〔来客用２台含む〕、機械式146台）
自転車置場：504台（平置き：56台、スライドラック式：190台〔３人乗り用20台含む〕、
　　　　　　　　　 2段ラック式：258台（上段：129台、下段：129台））
バイク置場：2台

建物竣工時期；2025年6月上旬（予定）
引渡可能時期：2025年7月中旬（予定）

販売スケジュール：2023年12月販売開始予定

敷地面積：3,703.23平米

大津市 初プロジェクト
JR東海道本線 × 駅徒歩3分以内 × 総250邸超

大津に、新星あらわる。
NEW STAR NEW SETA

京都から5駅、草津から2駅。大津で最も多くの家族が暮らす瀬田エリア。
駅前ロータリーの整備、商業施設のリニューアルやニューオープンなど、
まだまだ成長を続ける駅前街区に、総252邸の大規模マンションが誕生します。
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分。
街が、家族が、暮らしが輝く3つ星プロジェクト。
大津の、瀬田駅前街区のニュースター、誕生です。

- JR東海道本線 快速停車駅「瀬田」駅徒歩3分（約240m）
- JR「京都」駅へ5駅・JR「草津」駅へ2駅
- ダイエー瀬田店（徒歩3分／約240m）／アル・プラザ瀬田（徒歩4分／約300m）
- 南向き中心(総252邸中168邸)　総252邸・全18タイプ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 名無しさん]

>>400 マンション検討中さん
模範回答であり、グダグダ検討を一刀両断している。

[402: マンション検討中さん]

>>401 名無しさん
あなたの言うグダグダ検討も>>400も書いたのはどちらも私です。

[403: マンション検討中さん]

>>402 マンション検討中さん
というか、ここの投稿ほとんど私です。

[404: 口コミ知りたいさん]

>>403 マンション検討中さん
自分滑ってんで

[405: 検討板ユーザーさん]

瀬田のマンションで5000万前後か。。。
それだったら滋賀なら注文住宅の戸建買える。。。
マンションと同じ広さなら、23坪とかの土地で十分。1階2階合わせて床面積130平米とか余裕。
好きな建築士を選んで、大阪の工務店(ココがポイント)に施工してもらう。
絶対に大手ハウスメーカーで建てないこと。大阪の工務店は滋賀より良心的かつ安い。
そしたら4000万円でできるよ。
家建てたことない人は知らないと思うけど、そういう選択肢も滋賀ならありなので！
駅徒歩10分圏内駐車場付きの家建てられます！
中古でも全然高値で売れますよ。
特にマンションにこだわりがない人、滋賀に住んだことない人、家建てたことない人、今一度よく考えて。楽しい滋賀ライフを送るなら自宅前での荷物積み下ろしは必須です！！！！
生活が格段に変わるよ～( ^ω^ )

[406: 職人さん]

>>405 検討板ユーザーさん
買えないよ
住宅展示場にある有名ハウスメーカーだと上物だけでそれぐらいしてくる勢いで値上がりしてる。
もちろん瀬田駅前徒歩3分の立地に土地を買うならもっとする。そもそもそんな立地に戸建の用地は少ないが。

[407: 職人さん]

あー　無名メーカーで建てる前提か
結構難しいんだよね　知識がないとゴミみたいな家になる
おっしゃる通り家を建てたことがあって相応の知識や経験がないとその選択肢は難しい・・・

[408: 名無しさん]

注文住宅は金持ちが選択する商品。高いが自由自在になる。

[409: 匿名さん]

>>406 職人さん
買えまーす( ^ω^ )
ちゃんと文読んでね！

[410: 評判気になるさん]

>>408 名無しさん
それにしてもこのマンションも高いよねぇ(ﾟДﾟ)

[411: マンション掲示板さん]

>>410 評判気になるさん
フェザー級みたいだからまだお手頃の部類になるみたいですよ。

[412: 口コミ知りたいさん]

>>411 マンション掲示板さん
じゃあウェルター級に変更で

[413: マンション掲示板さん]

駐車場代、管理費、修繕積立金がボディーブローに効いてくる。

[414: マンション掲示板さん]

服は年に1回買う、車は10年に1回買い替え、みたいな人にはマンション向いてないかもねえ。
マンションって自分の意思と無関係に定期的に修繕されていくからねえ。
正確には、個人の意見は通らない。
正直外観が多少ボロくなってもどうでもええ、植栽なんて少しでいい、掃除もそんなせんでええ、って人もいるハズ。
つまり、マンションは一緒に入居してる金持ち側と歩調を合わせて行かないとなんだよねえ。
そんなのまだしなくてよくない！？って言える空気じゃないからあ！
ここは、、、共用施設があるからねえ。
そこもまた管理費・修繕積立金だよねえ。
おっと！機械式駐車場がやってきたぞ！！
さいつよ！！ガーン

[415: マンション検討中さん]

固定資産税もね

[416: 通りがかりさん]

ここ粘着質がいる
きっしょ

[417: マンション掲示板さん]

マンションの固定資産税は戸建よりエグイ設定

[418: eマンションさん]

>>416 通りがかりさん
見んかったらええやん？笑笑笑

[419: マンション検討中さん]

真剣に検討している、だから毎日チェックする、当たり前なンだわ

[420: マンション検討中さん]

1期9次て…どういうこと？