タワー・ザ・ファースト栄三丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.816t.jp/mansion/ttfsakae3/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154481
所在地：愛知県名古屋市中区栄三丁目2209番2
交通：名古屋市営地下鉄
名城線「矢場町」駅 徒歩7分
東山線・名城線「栄」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：46.44平米～162.07平米
バルコニー面積：3.06平米～19.53平米
事業主・売主：セキスイハイム東海株式会社 名古屋支社
施工会社：淺沼組・中村建設特定建設工事共同企業体
設計・監理：株式会社淺沼組 名古屋支店建築士事務所
管理会社：積栄ライフサービス株式会社
総戸数：67戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上17階建、共同住宅
用途地域：商業地域
駐車場：50台 内、平面駐車場8台
自転車置場：83台
バイク置場：3台
竣工時期： 2025年8月下旬
引渡可能時期：2025年9月下旬
販売スケジュール：2023年8月下旬販売開始予定
建蔽率：80％
容積率：480％（600％）
敷地面積：955.98平米
建築面積：501.98平米
延床面積：6,590.97平米
SAKAE OWNER'S TOWER
まだ見ぬ、高鳴りへ。
人々に愛されつづける名古屋、栄。
なかでも三丁目は時代を超えた栄の中心、
洗練と賑わいに満ちた格別な栄。
このラグジュアリータワーを所有するということ。
それは、栄という街のオーナーになること。
さらなる人生の高みへ昇り上がること。
まだ見ぬ高鳴りへ、このタワーとともに。
タワー・ザ・ファースト栄三丁目、いよいよ始動！
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問18】タワー・ザ・ファースト栄三丁目
https://www.sumu-lab.com/archives/87256/
【価格アリ】百貨店まで徒歩5分の強立地『タワー・ザ・ファースト栄3丁目の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/92404/
[スレ作成日時]2023-06-21 08:06:12
タワー・ザ・ファースト栄三丁目ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2023-06-21 08:13:05
投稿する
削除依頼
タワーザファーストの3棟目ということで期待感が高かったが、吹っ飛んだ。
最上階（17階？）は3.5億超え。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
名古屋栄、名古屋伏見に比べると立地が悪いし、小規模だな。
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| No.3 |
あまり行かない地区・・・・・
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| No.4 |
駅から遠い
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| No.5 |
中途半端な立地。どの駅からも遠い。栄３丁目なら三井が抑えてるときに期待してたけど駐車場になってて残念。舗装されてない砂利敷きの仮設駐車場だからそのうち計画でそうだけど。
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| No.6 |
最近は中低層に広い部屋、高層にも狭い部屋とかあったりして
比較的ヒエラルキーがはっきりしないようになって物件もありますが ここの場合はハッキリクッキリ分けてますね。 
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| No.7 |
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| No.8 |
このあたりにタワマン立つようなところあったっけ？と思ったが、
こりゃ検討の必要もないわ。さようなら |
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| No.9 |
向き逆だけどこんな感じかな？
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| No.10 |
事前案内行ってないけど、設備クソなのに低層階で坪単価270ぐらいとどこかのスレで書いてあった。
もしそれが事実なら誰がこんなクソマンション買うんや？ |
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| No.11 |
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| No.12 |
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| No.13 |
>>12 マンション検討中さん
私がお答えさせて頂きます。 「もしそれが事実なら誰がこんな◯◯マンション買うんや？」 ↓ 「まあ、そない言うたかてなんだかんだで結構売れまっさかいな。 世の中おまはんみたいに細かいこと気にせず買える人は多いから売れるんちゃいますの。（おまはんごちゃごちゃ言うとるけどほんとに買えるんけ？）」 最後の書かれてない部分がミソなんだと思います。 |
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| No.14 |
名古屋だけに・・・
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| No.15 |
>>13 匿名さん
現に売れ残ってる物件も存在している中で、ここが売れるという根拠はなんでしょ？ |
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| No.16 |
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| No.17 |
>>15 評判気になるさん
>現に売れ残ってる物件も存在している中で、ここが売れるという根拠はなんでしょ？ 俺が答えるのもおかしいけど、その疑問については 売れ残ってる＝売れたのもあるってことなので 買う人、買った人の理由を想像してみればお前さんの頭も多少は整理出来るんじゃね？ それでも頭が混乱しちゃうなら該当物件だけじゃなく、マンションとか住宅だけじゃなく、一度お前さんの職業とか身近なこと、興味ある商品に置き換えて考えてみたらいいんじゃないの？ |
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| No.18 |
なるほどね
一戸でも売れたら売れたってことにしてる訳か |
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| No.19 |
そういうことではない
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| No.20 |
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| No.26 |
[No.21～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.27 |
ここの物件、そんなに悪いですかね？
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| No.28 |
大通りから一本内側で、南が神社なので、静かさと緑に恵まれています。西のプレサンスと南西のタワーヒルズに視界を遮られるのは残念です。背が低いので、眺望が売りにはならないでしょうが、南東と北東は抜けた感じで良さそうです。どの駅からも少し歩くのを受け入れることが出来れば、後は価格次第でしょうか。期待値よりは高そうですけどね。マンションの性格としては、車で行き来するセカンドハウスとしての利用が、一番似合うかもしれません。
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| No.29 |
立地はじめ・・・
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| No.30 |
近くのロフト名古屋が閉店するぐらいだから、立地は？？
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| No.31 |
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| No.32 |
>>近くのロフト名古屋が閉店する
今度はアルペンができるようですよ。 https://www.nagoyatv.com/news/?id=019894 >>「手薄となっていた都市部に今後も積極的に出店していきたい」 |
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| No.33 |
そういえば昔錦にアルペンあったか
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| No.34 |
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| No.35 |
>>34 検討板ユーザーさん
うち公園の隣でセミすごく泣いてるけど窓閉めてたら無音なのですが、ここは窓もT1サッシで低クオリティなんでしょうか？ t2なら公園の隣でも蝉の鳴き声なんか聞こえないと思いますが。 |
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| No.36 |
過疎ってるにもほどがある。
「SAKAE OWNER'S TOWER まだ見ぬ、高鳴りへ」 こういうマンションって謳うだけ謳うよね |
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| No.37 |
コネクトプラン
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| No.38 |
コネクトプラン、いいなと思います。200㎡以上の間取りってすごいな・・・
2世帯にしてもいいかもしれません。 コネクトプランになったら、どんな間取りになるんでしょうね。Jタイプでもかなり普通に広いのに、さらに広くなる・・・？？ Kプランをテレワーク用に買って・・・とか思いましたが、相当に贅沢すぎますね。サロネーゼ用でしょうか。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
広い場合は、純粋に資産として持つ方向けなんでしょうか。
なんだか、このマンションの中でもコネクトプランは本当に別格っていう扱いだと思う。 低層階はコスパ的に良ければ 立地もいいし、設備もいいので人気は出るだろうなと見ています。 共用施設は特に目立つものは作らないのかな。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
最上階のMタイプ、トイレ2つもあって豪華の極みです。
14階以上もコネクティングプランができるので、200㎡以上にもできます。 17階のワンフロアもコネクティングプランにできたりしますか？ コネクティングプランの説明をよく読んでいませんが、他の階でもできたりするなら、お金持ちが買いそうです。 |
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| No.43 |
恐らく冗談だとは思いますが、蝉の音はそんなにうるさいですか？
サッシを閉めていればある程度遮断できますし、自分は夏の風物詩ととらえているので気になりません。 ちなみにセミの鳴き声の音量は70dBと言われており、最高性能のT-4の遮音性能が40dBなので完全には遮音できないみたいですね。 |
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| No.44 |
セミの鳴き声は、木造のボロ家の中でもほとんど聞こえませんよ。
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| No.45 |
設備はめっちゃ整ってる。
角部屋多めでお値段に対して他のタワマンの設備よりもワングレード高い。 この規模のタワマンでコンシェルジュと全フロアゴミステーション付は凄い。 あとは名駅や栄、千種のタワマンは基本的に1億円くらい出さないと駐車場優先権が付いてこないが5000万くらいから屋内タワーパーキングが確保されているのも希少性が高い。 共用部は大型コインランドリーとリモートスペース、ラウンジと必要なもののみ。 立地は名城線や東山線徒歩10分以内で栄と大須が近いのでとても便利。 住むと同時に投資もできそうな物件。 |
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| No.46 |
高級マンションで憧れです。
凡人には手が届きません。 |
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| No.47 |
気になったけど、デメリットは2点
この辺はスーパーが遠い ドラッグストアもパルコ前のスギ薬局までない |
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| No.48 |
>>47
人によるけどドラッグもスーパーも日用品の買い物は歩きで9分掛からないから遠く感じないかも？ |
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| No.49 |
栄で生活が完結する人は買い一択
再開発で価値は上がる |
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| No.50 |
セキスイハイムのマンションなんですね。
場所はよさそうですよね。もうちょっと北にいくと、夜もにぎやかな感じですが、このあたりは割と静かなんじゃないかな。白川公園も近いですし、ちょっと散歩に行くのもよさそうだったりします。 >>ドラッグもスーパーも日用品の買い物は歩きで9分掛からない お買い物はどこに行く人が多いんでしょう？ |
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| No.51 |
歩きならガレリア、パルコ、三越、松阪屋、サノヤ、スギ薬局など困る要素はないと思うね。
駐車場優先権が多いタワーレジデンスだから歩きでなくてもよいしね |
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| No.52 |
確かに、徒歩圏内でスーパーもコンビニもあるイメージ。
ネットでの購入もできるのと、週末に車でかいだめするという方法もありかな。 日常生活に困らず暮らしていけそうでいいなと思います。 |
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| No.53 |
買いたい・・・けど高すぎて買えない・・・
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| No.54 |
45さん他、皆さんの投稿を読んでいると魅力がたくさんあるんだなと思えました。ただし、高いから帰る人が限られてしまうという感じでしょうか。でも意外に1LDKの価格は安くはないけど驚くほど高くもないなという感じ。
最上階のMタイプは完売というか、1邸だし。ということで17階のコネクトはできないことになりますか。なぜか、10階～13階のGタイプも完売。どんな点が良かったのか気になります。 ゴミ回収のイメージフォトだと、スーツ姿のスタッフが金色のカートで回収してくれるイメージ。ゴミ捨ての固定観念が覆された感じです。 |
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| No.55 |
ダストステーションが各階にあるのでゴミを出しに行く手間が少なくなるのは良いなと思います。
ディスポーザー完備されているので生ごみも少ないという観点から、ゴミステーションも比較的臭いもれもすくないんじゃないかな 安心して利用することができそう。 |
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| No.56 |
南側に隣接するビルが新築中で伸びて来てますけど。そういう事だったのですか？
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| No.57 |
栄は店の充実ぶりを考えると、普通に住めますよね。
ここを買える人だったら、普通にこの辺りのお店の物価は気にならない程度だろうし、 別に高いところばかりじゃないし。 利便性重視している人にとっては本当に良き場所かと。 資産として見ても十分よいだろうし。 |
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| No.58 |
甲斐実乃はネットなどを利用すればいいし
立地的には悪くないのかな～と思います。 ただ、やっばりお高いの一言です。 その割に修繕積立金などは安めですが、 これも最初だけですぐに上がっていくのでしょうね。 |
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| No.59 |
>>43 匿名さん
蝉はマジです。 夏の風物詩として捉えられるなら全然いいですが。 朝5時からものすごい声量です。 ここは値段より立地が気になりますね。 プリンセス大通り至近が好みの人はいいと思いますが。 購入検討者は週末の夜、必ず付近を下見してください 。 夜間の静かさを求めるなら、栄3丁目はなしです。 一本南の大須の方が100倍静かです。夜はね。 |
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| No.60 |
>>43 匿名さん
蝉はマジです。 夏の風物詩として捉えられるなら全然いいですが。 朝5時からものすごい声量です。 ここは値段より立地が気になりますね。 プリンセス大通り至近が好みの人はいいと思いますが。 購入検討者は週末の夜、必ず付近を下見してください 。 夜間の静かさを求めるなら、栄3丁目はなしです。 一本南の大須の方が100倍静かです。夜はね。 |
