タワー・ザ・ファースト栄三丁目ってどうですか？

[評判気になるさん]

タワー・ザ・ファースト栄三丁目についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.816t.jp/mansion/ttfsakae3/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154481

所在地：愛知県名古屋市中区栄三丁目2209番2
交通：名古屋市営地下鉄
　　　名城線「矢場町」駅 徒歩7分
　　　東山線・名城線「栄」駅 徒歩11分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：46.44平米～162.07平米
バルコニー面積：3.06平米～19.53平米

事業主・売主：セキスイハイム東海株式会社 名古屋支社
施工会社：淺沼組・中村建設特定建設工事共同企業体
設計・監理：株式会社淺沼組 名古屋支店建築士事務所
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

総戸数：67戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上17階建、共同住宅
用途地域：商業地域

駐車場：50台　内、平面駐車場8台
自転車置場：83台
バイク置場：3台

竣工時期：　　2025年8月下旬
引渡可能時期：2025年9月下旬

販売スケジュール：2023年8月下旬販売開始予定

建蔽率：80％
容積率：480％（600％）

敷地面積：955.98平米
建築面積：501.98平米
延床面積：6,590.97平米

SAKAE OWNER'S TOWER
まだ見ぬ、高鳴りへ。

人々に愛されつづける名古屋、栄。
なかでも三丁目は時代を超えた栄の中心、
洗練と賑わいに満ちた格別な栄。
このラグジュアリータワーを所有するということ。
それは、栄という街のオーナーになること。
さらなる人生の高みへ昇り上がること。

まだ見ぬ高鳴りへ、このタワーとともに。
タワー・ザ・ファースト栄三丁目、いよいよ始動！

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問18】タワー・ザ・ファースト栄三丁目
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【価格アリ】百貨店まで徒歩5分の強立地『タワー・ザ・ファースト栄3丁目の考察【スムハジメ】
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[35: マンション検討中さん]

>>34 検討板ユーザーさん
うち公園の隣でセミすごく泣いてるけど窓閉めてたら無音なのですが、ここは窓もT1サッシで低クオリティなんでしょうか？
t2なら公園の隣でも蝉の鳴き声なんか聞こえないと思いますが。

[36: 匿名さん]

過疎ってるにもほどがある。
「SAKAE OWNER'S TOWER
まだ見ぬ、高鳴りへ」

こういうマンションって謳うだけ謳うよね

[37: 匿名さん]

コネクトプラン

[38: 匿名さん]

コネクトプラン、いいなと思います。200㎡以上の間取りってすごいな・・・

2世帯にしてもいいかもしれません。
コネクトプランになったら、どんな間取りになるんでしょうね。Jタイプでもかなり普通に広いのに、さらに広くなる・・・？？

Kプランをテレワーク用に買って・・・とか思いましたが、相当に贅沢すぎますね。サロネーゼ用でしょうか。

[39: eマンションさん]

>>38 匿名さん

200平米とか凄いですね。

[40: 匿名さん]

広い場合は、純粋に資産として持つ方向けなんでしょうか。
なんだか、このマンションの中でもコネクトプランは本当に別格っていう扱いだと思う。

低層階はコスパ的に良ければ
立地もいいし、設備もいいので人気は出るだろうなと見ています。
共用施設は特に目立つものは作らないのかな。

[41: 評判気になるさん]

>>35 マンション検討中さん

今ある一番品質の高いサッシでも蝉の音は防げないです。

[42: 匿名さん]

最上階のMタイプ、トイレ2つもあって豪華の極みです。
14階以上もコネクティングプランができるので、200㎡以上にもできます。

17階のワンフロアもコネクティングプランにできたりしますか？
コネクティングプランの説明をよく読んでいませんが、他の階でもできたりするなら、お金持ちが買いそうです。

[43: 匿名さん]

恐らく冗談だとは思いますが、蝉の音はそんなにうるさいですか？
サッシを閉めていればある程度遮断できますし、自分は夏の風物詩ととらえているので気になりません。
ちなみにセミの鳴き声の音量は70dBと言われており、最高性能のT-4の遮音性能が40dBなので完全には遮音できないみたいですね。

[44: 通りがかりさん]

セミの鳴き声は、木造のボロ家の中でもほとんど聞こえませんよ。

[45: 匿名さん]

設備はめっちゃ整ってる。
角部屋多めでお値段に対して他のタワマンの設備よりもワングレード高い。
この規模のタワマンでコンシェルジュと全フロアゴミステーション付は凄い。
あとは名駅や栄、千種のタワマンは基本的に1億円くらい出さないと駐車場優先権が付いてこないが5000万くらいから屋内タワーパーキングが確保されているのも希少性が高い。
共用部は大型コインランドリーとリモートスペース、ラウンジと必要なもののみ。

立地は名城線や東山線徒歩10分以内で栄と大須が近いのでとても便利。

住むと同時に投資もできそうな物件。

[46: 匿名さん]

高級マンションで憧れです。
凡人には手が届きません。

[47: 早く見つけたい]

気になったけど、デメリットは2点
この辺はスーパーが遠い
ドラッグストアもパルコ前のスギ薬局までない

[48: 周辺住民さん]

>>47
人によるけどドラッグもスーパーも日用品の買い物は歩きで9分掛からないから遠く感じないかも？

[49: 評判気になるさん]

栄で生活が完結する人は買い一択
再開発で価値は上がる

[50: 匿名さん]

セキスイハイムのマンションなんですね。
場所はよさそうですよね。もうちょっと北にいくと、夜もにぎやかな感じですが、このあたりは割と静かなんじゃないかな。白川公園も近いですし、ちょっと散歩に行くのもよさそうだったりします。

>>ドラッグもスーパーも日用品の買い物は歩きで9分掛からない
お買い物はどこに行く人が多いんでしょう？

[51: 匿名さん]

歩きならガレリア、パルコ、三越、松阪屋、サノヤ、スギ薬局など困る要素はないと思うね。
駐車場優先権が多いタワーレジデンスだから歩きでなくてもよいしね

[52: 匿名さん]

確かに、徒歩圏内でスーパーもコンビニもあるイメージ。
ネットでの購入もできるのと、週末に車でかいだめするという方法もありかな。
日常生活に困らず暮らしていけそうでいいなと思います。

[53: 匿名さん]

買いたい・・・けど高すぎて買えない・・・

[54: 匿名さん]

45さん他、皆さんの投稿を読んでいると魅力がたくさんあるんだなと思えました。ただし、高いから帰る人が限られてしまうという感じでしょうか。でも意外に1LDKの価格は安くはないけど驚くほど高くもないなという感じ。

最上階のMタイプは完売というか、1邸だし。ということで17階のコネクトはできないことになりますか。なぜか、10階～13階のGタイプも完売。どんな点が良かったのか気になります。

ゴミ回収のイメージフォトだと、スーツ姿のスタッフが金色のカートで回収してくれるイメージ。ゴミ捨ての固定観念が覆された感じです。