【契約者専用】ザ・パークハウス曳舟

[契約済みさん]

作成しました。
情報交換をしましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678980/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hikifune/

所在地：東京都墨田区東向島２丁目１２５番地２（地番）
交通：東武スカイツリーライン「東向島」駅徒歩5分
東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩7分
京成電鉄押上線「京成曳舟」駅徒歩7分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
完成予定：2023年12月上旬
入居予定：2024年2月下旬

[1: 契約者さん1]

今日はすみだ花火ですね。
パークハウスもギリギリ交通規制範囲の中になってましたが、位置的によく見えるか気になります。

今日パークハウス近くから花火見る方がいれば、レポいただきたいなーと思いました。（図々しくてすみません）

[2: 契約者さん2]

ドレスアップオプションの相談会が始まりますが皆さん参加しますでしょうか。
発注したいものはいくつかありますが、過去の口コミ見てもやはり高額のようなので、自己手配する時間があるか、どの程度価格差があるかでの判断かなと考えています。
情報共有できると嬉しいです。

[3: 契約者さん3]

ドレスアップ、どれも割高ではありますねー。
その代わり引き渡し後、楽できるとは思いますが。

あと、実際選んだ建具の色味などもありますし、引き渡し後に自分の目で確認して選びたいですね！

[4: 契約者さん2]

>>3 契約者さん3さん

やはり割高ですよね。
色味は今はイメージだけで考えているので分かります。
引越しが高く混み合うタイミングでもあるので、引渡し後、自己手配する場合に必要な日数と、どの辺りに要望が通るのかなーというのもありますね。

[5: 契約者さん3]

ドレスアップの締切が迫っていますが、みなさん何か購入されたりしていますか？
参考までに知りたく‥！

[6: 契約済みさん]

>>5 契約者さん3さん

鏡、カーテンです。
カバンをかけるフックを悩み中です。

[7: 契約者さん3]

>>5 契約者さん3さん
カーテン、コーティングです。

[8: 契約者さん3]

>>5 契約者さん3さん
鏡、コートフック、エアコンを購入しました。

[9: 契約者さん3]

みなさんコメントありがとうございますmm
鏡とカーテンが人気そうですね！

私はコーティング、迷っていまして‥。
水周りはマストで購入しようとしておりました。

[10: 契約者さん2]

>>5 契約者さん3さん

鏡、コーティングなどを予定していますが、全てまとめて外部業者に発注する予定です。

[11: 入居予定さん]

＞＞9契約者さん3さん
我が家も鏡・コーティング・エコカラットを予定していますが、全て専門施工会社のaqurasで依頼する予定です。オプションの高額な価格で依頼できる方はお金に余裕があって羨ましいです。我が家は削る所は削って、浮いた分を電化製品にまわす予定です。

[12: 契約者さん]

引越し業者の手配は皆さん既にお済みですか？
混み合う時期なので早めに決めたいところですが、幹事会社も来月にならないと金額が出せないと・・・

[13: 契約者さん6]

>>12 契約者さん
私も引越幹事会社に見積金額の提示を依頼していますが、いつになるのかはっきりしません。皆様もそうなのでしようか？
混み合う時期ですので別の会社に依頼すべきか迷っています。

[14: 契約者さん]

>>13 契約者さん6さん

やはりそうなんですね。
問い合せした他の大手は幹事会社の見積りを取ってからにしてほしいとのことでした。
一般的に2～3か月前からの予約と言われているので仕方ないのかもしれませんが、一斉入居ですし少し心配になりますよね。

[15: 契約者さん2]

>>14 契約者さん

引っ越しの見積りとったら大手と小さいとこで金額が倍違いました。

[16: 契約者さん]

>>15 契約者さん2さん

倍ですか。
時間指定や新築という点で今回は大手で考えていましたが、そこまで差があると考えものですね。

[17: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[18: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[19: 契約者さん1]

今朝ランニングのついでに撮影しました。

道路側は分かりませんが、線路側は全ての部屋で日当たり良好みたいです。

[20: 契約者さん1]

みなさま引越業者は決められましたでしょうか？
引越がちょうど繁忙期に重なることもあり、大手はのきなみ断られてしまっており、相見積もりすらとれない状況です、、、ので、実質幹事会社に決めるしかないのかと悩んでいるところです

[21: 契約者さん8]

>>20 契約者さん1さん

相見積もり取りましたよ。
概算でも取った方が交渉できます。

私は数社取りましたが、面倒だったので幹事会社にしました。感覚としてはそんなには高くはなかったです。

[22: 契約者さん5]

>>21 さん

ありがとうございます。本当は中小でもとった方が良かったのでしょうが、中堅どころにも軒並み断られてしまい、若干心が折れてしまったので、幹事会社に決めてしまおうと思います。

しかし、一斉入居と繁忙期が重なると、なかなか大変ですね。。仕方がなかったとはいえ、勉強になりました。

[23: 契約者さん3]

>>22 契約者さん5さん

幹事会社にはアポ取られてますでしょうか？
地域よってはトラックの兼ね合いもありそうなので、早めに連絡したほうが良いですよ。

無事に引越業社が決まるといいですね。

[24: 契約者さん5]

>>23 契約者さん3さん
ありがとうございます、本日連絡して無事抑えて頂きました！
最悪、引越難民か、、、とも心配しておりましたが、とりあえずその心配がなくなったので一安心です。

[25: 契約者さん3]

引き渡しまでもうすぐですね‥！
引越しの準備がままならないまま日が経っていましたが、皆様はいかがでしょうか？

[26: 住民さん8]

>>25 さん
同じくです。引っ越しの不安と新居のドキドキが混じり合っています。

[27: 契約済みさん]

受け渡し後に瑕疵が見つかると悲しいですね。。
モノによっては3ヶ月後に修繕してくれるらしいのですが。。
どうして気づけなかったんだろうと猛省です。。

[28: 住民さん2]

引き渡し会で紹介のあったビデオレターよかった！

[29: 契約者]

>>27 契約済みさん
同感です。
引越し前の方は再度確認し、気になる点があればしっかり伝えた方がいいと思います。

[30: 住民さん1]

まだ引っ越しから落ち着いてないですが快適です。
初めてのディスポーザーに感動と浄水器の水が美味しい。
Livesmartも外からというより室内のリモコンみたいに使えるので?

キッチンのところにあるウェルカムセットみたいなものもありがたい。

[31: 住民さん]

ゴミ捨て場にキャットタワーを捨てた方がいますね。
張り紙もされてますが、あれは粗大ゴミです。

早く持ち主が撤去してくださることを願います。

[32: マンション住民さん]

電力会社（Msmart エムスマ）からのマイページ用ログインID・パスワードが届いた方っていらっしゃいますか？
事前の案内では入居後に約１週間程度でログイン情報を送る、とあったと思うのですが、私のところには未だに届いておりません。

電気は問題なく使えているのでその点に不満はないのですが、問い合わせようと思って専用ダイアルにかけてもオペレータが不足とのことで全く繋がらず、かなりの不信感があります。
電力事業者を変えたくてもこのマンションは一括受電なので戸別に変更できませんし、困りましたね。

[33: マンション住民さん]

32です。午前中から架電してもつながらなかったのですが、書き込み直後にようやくコールセンターに繋がりました。
マイページログイン情報の配送がやはり遅れているとのことで、電話口で直接ログインIDとパスワードを伝えられました。

お急ぎの方は問い合わせをしてみてもよいかもしれませんが、遅れているなら遅れているとのことで、少なくともウェブサイト上などに案内が欲しかったですね。

[34: 住民さん1]

キッチンは無課金で標準のものですが、こんな機能があるの今日知りました。
まだ、いろんな隠し機能がありそうです。

[35: 名無しくん]

夜中ずっと爆音流してる住民いるみたいですね。
迷惑行為は取り締まりして欲しいですね。