サンライフ黒原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンライフ黒原についての情報を希望しています。
公式URL：https://kurobaru.web-taihei.co.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154477

所在地：福岡県北九州市小倉北区黒原5-3
交通：西鉄「黒原一丁目」バス停徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.17㎡～84.72㎡
売主：株式会社タイヘイ
施工会社：株式会社友田組
管理会社：日本ハウズイング株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

敷地内駐車場100％以上ですし、バス停もマンションから徒歩1分なのでアクセス面は便利だと思います。
駐車場は分譲駐車場があるようですが価格はどちらから確認できますでしょう。
賃貸と比較すると長く住めばお得になる価格設定ですか？

[2: 匿名さん]

駐車場は駐車場使用料と駐車場管理費・積立金が両方かかるので月々の負担は
高くて２万くらいしますね。分譲駐車場積立金は月々払いか、一括払いか選択できるのでしょうか。

駐車場は共用部分ではなく、分譲として購入するということになりますが、固定資産税にも影響してくるのかな。

[3: 匿名さん]

見ていると、管理費もなかなかかかるんですね

管理費(月額) 10,700円～12,400円
修繕積立金(月額) 5,300円～6,200円
修繕積立基金(一括) 331,000円～383,000円

ここに駐車場代

駐車場使用料(月額) 9,500円～17,000円
分譲駐車場価格 220万円・250万円(消費税込)
分譲駐車場管理費(月額) 1,200円～1,700円
分譲駐車場積立金(月額) 600円～850円
分譲駐車場積立金(一括) 37,500円～53,000円

使用料だけでなく、「分譲駐車場価格」もあると知りました。やはり固定資産税も払うことになりますか？

[4: 匿名さん]

もし一番安くても、
管理費などで347000円払うことでいいんでしょうか。

管理費など月額なので、最初は2ヶ月分とかあったりしますか？

駐車場がもし分譲なら220万円、250万円かかるわけで、賃貸なら積立金も必要になるわけで、お金を貯めないといけなさそう。