シエリア梅田豊崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア梅田豊崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/nakatsu126/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154444

所在地：大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩3分
阪急電鉄京都線・宝塚線・神戸線「大阪梅田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～71.83平米
売主：関電不動産開発株式会社 大阪市高速電気軌道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: マンコミュファンさん]

>>297 通りがかりさん
他者に質問されてたんですね。
～。っで終わってたので、自問されてるのかとミスリードしてしまいました。
個人的な意見ですが、完全屋内駐車場がある物件に魅力を感じます。そのうえで近くに安い駐車場があれば、車を利用する頻度や目的でどちらがよいか検討します。この物件における実際の駐車場希望する車所有者の割合はデベロッパーに聞くのが早いと思います。

[302: 通りがかりさん]

>>297 通りがかりさん

確かに屋内駐車場でかつ安ければそちらの方が魅力ありますよね！

[303: 評判気になるさん]

>>302 通りがかりさん
どちらが魅力的かは人によると思いますが、過去機械式やエレベーター式など色々経験した中で私は2～3分歩いてでもシャッター付
で且つ安いのは魅力的に感じました。機械式は屋根があるとはいえ2～3日で砂埃、雨が降れば汚れも結構目立つので、距離を取るのか・完全屋内と値段を取るのかもう少し検討しようかと思います。

[304: マンコミュファンさん]

近くに大きい道路が出来ることは福島方面にもアクセスしやすくなるし、周辺に駐車場があるからマンション自体の駐車場が少なくても問題なし！
資産性は減らないってことですね！

[305: 匿名さん]

>>304 マンコミュファンさん
駐車場で資産性減らないってなんの話してるの？笑
買いたくても購入できない悔しい人の煽りコメントにしか見えない

[306: 匿名さん]

>>305 匿名さん
煽りコメントに煽り返したら同じ土俵ですよ笑

[307: 評判気になるさん]

金利が上がり不動産価格は下落気味になるでしょう。
都心で買えてる人が羨ましい

[308: 検討板ユーザーさん]

>>307 評判気になるさん
そうすると、やはりここの資産価値は減りますね！笑

[309: マンション掲示板さん]

>>308 検討板ユーザーさん

都心の物件価値は下がりにくいということです。
金利が上昇しても

[310: マンション検討中さん]

現在もモデルルームは開いているのでしょうか？

[311: 坪単価比較中さん]

>>310 マンション検討中さん
シエリアは関電不動産西梅田ビルの中に複数のシエリアシリーズのMRがあるので
販売開始予定は12月となってますが案内自体はしてもらえるのでは？

なんにせよデベに電話するのが早いかと

[312: 匿名さん]

住宅ローンどうしました？

[313: 名無しさん]

変動金利一択です

[314: 匿名さん]

>>313 名無しさん
どこにしました？

[315: マンション検討中さん]

最近現地行かれた方、工事の状況どのような感じでしたでしょうか。

[316: 評判気になるさん]

>>315 マンション検討中さん
ベランダ部分が見れますよー

[317: マンション検討中さん]

近隣駐車場はありますか？

[318: 検討板ユーザーさん]

>>317 マンション検討中さん
過去に同じ話題で　>>294 以降にやりとりありますよ。

[319: マンション検討中さん]

仮囲いが外れて全貌見れるようになっていました。
3期いくらで出てくるか注目ですね。

[320: マンション検討中さん]

ちょっとイメージと違ったかも

[321: 匿名さん]

正面ならイメージ通りでしたか？

[322: 通りがかりさん]

https://x.com/qpmrq5g1pizn6zg/status/1860684624067985646?s=46

参考までに

[323: 評判気になるさん]

第３期の販売時期が12月上旬から1月中旬に変更されてる！？何故だ…

[324: 匿名さん]

竣工後に販売することでイメージを購入者に持たせる戦略ですか、、？

[325: 検討板ユーザーさん]

>>324 匿名さん

おそらく市況がいいので売り急ぐ必要ないからです。

[326: マンション検討中さん]

ここのマンションも3期の価格出たんですね。
46㎡5299万円～ 、55㎡6299万円～ですかね？
何階の価格なのか気になります。

[327: マンション検討中さん]

3階くらいじゃないでしょうか。

どんどん強気な価格で出ますね

[328: マンション検討中さん]

3期案内会行かれた方いますか？

[329: マンコミュファンさん]

>>328 マンション検討中さん
もう始まってるんですか？

[330: マンション検討中さん]

新機能で同じ人が投稿してるのバレますね。

[331: ご近所さん]

>>329 マンコミュファンさん
明日12/7（土）からのはずです。

[334: 匿名さん]

外観デザイン、まだ途中なのでしょう。予想ＣＧとまだちょっと異なる部分が見られます。完成が楽しみですね。内装も。

植栽は冬だからすぐには期待できないでしょうけど、春にはいい感じに整うのではないかな。そんなに植栽が多いマンションでもないけど。

エントランスコリドーの陶磁器のアートはどんな感じなのでしょうね。実物を見た感じのほうが良さが伝わってきそうかな。

[335: マンション検討中さん]

なんか、コメントしてすぐ消した人いたけどすぐに反応なかったから、削除したんですかね？（笑）

[336: 通りがかりさん]

性格わるw

[337: マンション検討中さん]

価格だいぶ上がってますねー

[338: 通りがかりさん]

>>337 マンション検討中さん
まだ具体的な階数の価格出てないから上がってるかは中の人しかわからないですよ

[339: マンション検討中さん]

どこも7000万がデフォルトですね。

[340: マンション掲示板さん]

>>339 マンション検討中さん

最低、坪400ぐらいですかね

[341: マンション検討中さん]

3期12月から1月中旬に延期したけどHP見る感じまだ販売開始されてないんですか？価格も公表されてなさそうですよね。

[342: マンション掲示板さん]

来場すれば価格を教えてもらえますよ

[343: デベにお勤めさん]

かなり高いですけど、中古相場や近隣の新築マンション見ると仕方ないとしか言いようがないですよね・・。

[344: 匿名さん]

「シエリア梅田豊崎」　竣工（物件概要：2025年1月下旬予定）前完売　「未達」

[345: マンション検討中さん]

3期。資料取り寄せ、現地見学して、モデルルームも行って来ました。
新築で都心というのは魅力ですが、賃貸目的の投資ではなく、自身で住もうかな？と思っているので、現地の環境（道路や建物に囲まれての騒音や空気や日当たりや眺望、ハザードマップ）が気になりました。
5000万円台の1LDKはキッチン幅が狭く食洗機無し（2LDKからは有り）。

[346: 通りがかりさん]

2LDK購入者です。
お披露目会に行ってきましたが、危惧していた道路や線路からの騒音はほとんど気になりませんでした。家具を置くとほとんど気にならないと思います。収納は小さく感じましたが、立地を考えると致し方ないのかなと。全体的に内装外装は期待通りで満足しています。
夕方～夜間に様子を見に行った際も、閑静な感じで住み良い印象を受けました。最寄りのスーパーは小さいながらも必要最低限の物は揃いますし、少し足を伸ばせば大きめのスーパーもあります。近隣には有名な飲食店も多く、入居が楽しみです。

[347: 評判気になるさん]

>>346 通りがかりさん
完成度高くて期待通りの内容でした。比較していた某大手マンションも完成してきましたが、外装のイメージが全然違いましたので、結果ここにして良かったと思いました。楽しみですね。