シエリア梅田豊崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア梅田豊崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/nakatsu126/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154444

所在地：大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩3分
阪急電鉄京都線・宝塚線・神戸線「大阪梅田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～71.83平米
売主：関電不動産開発株式会社 大阪市高速電気軌道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[294: 評判気になるさん]

>>291 マンション比較中さん
駐車場は近隣にもたくさんあり、徒歩2～3分のところ(道路渡った向かいにも)完全シャッター付のエレベーター式なのに、ここのマンションよりもかなり安いなど寧ろ当マンションの駐車場に拘る必要は無いのかなとも考えていましたが、実際のところ駐車場希望って結構いるんですかね～。

[295: マンコミュファンさん]

>>294 評判気になるさん
ここのマンション買う方で駐車場代をケチりたい人いますかね？
自分のマンションに駐車場あるならそっち希望するでしょ

[296: 匿名さん]

「ご契約者様の声」に掲載されているモデルさんが、関西電力関係ないほかのマンションのイメージ写真に掲載されてて、こういったイメージ写真って同じ人が使いまわされるんだな～っと思いました。

[297: 通りがかりさん]

>>295 マンコミュファンさん
残念ながら私はケチりたいのではなく完全屋内駐車場に魅力を感じているまでです。その上で値段も安ければ安いに越したことはないと思いません？
質問も駐車場希望する車所有者の割合はどの程度いるのかどうかの質問です。ミスリードな回答でしたがありがとうございました

[298: 口コミ知りたいさん]

>>296 匿名さん
ただのフリ素じゃないの？

[299: マンション掲示板さん]

ここって隣の建物と近すぎて、廊下側にいっさい日が入らなそうだけど外壁ってカビとか生えないものなのかな？清掃するから大丈夫なのかな？

今住んでるボロ賃貸マンションがカビなのか苔なのか黒ずんでるもので、分譲ってそのあたりはケアしてくれるんでしょか

[300: 匿名さん]

マンションの壁掃除が頻繁に入るってことは無いでしょうけど、最近のマンションで隣が近いからカビが生えるなんてあんま見たこと無いですけどね

[301: マンコミュファンさん]

>>297 通りがかりさん
他者に質問されてたんですね。
～。っで終わってたので、自問されてるのかとミスリードしてしまいました。
個人的な意見ですが、完全屋内駐車場がある物件に魅力を感じます。そのうえで近くに安い駐車場があれば、車を利用する頻度や目的でどちらがよいか検討します。この物件における実際の駐車場希望する車所有者の割合はデベロッパーに聞くのが早いと思います。

[302: 通りがかりさん]

>>297 通りがかりさん

確かに屋内駐車場でかつ安ければそちらの方が魅力ありますよね！

[303: 評判気になるさん]

>>302 通りがかりさん
どちらが魅力的かは人によると思いますが、過去機械式やエレベーター式など色々経験した中で私は2～3分歩いてでもシャッター付
で且つ安いのは魅力的に感じました。機械式は屋根があるとはいえ2～3日で砂埃、雨が降れば汚れも結構目立つので、距離を取るのか・完全屋内と値段を取るのかもう少し検討しようかと思います。

[304: マンコミュファンさん]

近くに大きい道路が出来ることは福島方面にもアクセスしやすくなるし、周辺に駐車場があるからマンション自体の駐車場が少なくても問題なし！
資産性は減らないってことですね！

[305: 匿名さん]

>>304 マンコミュファンさん
駐車場で資産性減らないってなんの話してるの？笑
買いたくても購入できない悔しい人の煽りコメントにしか見えない

[306: 匿名さん]

>>305 匿名さん
煽りコメントに煽り返したら同じ土俵ですよ笑

[307: 評判気になるさん]

金利が上がり不動産価格は下落気味になるでしょう。
都心で買えてる人が羨ましい

[308: 検討板ユーザーさん]

>>307 評判気になるさん
そうすると、やはりここの資産価値は減りますね！笑

[309: マンション掲示板さん]

>>308 検討板ユーザーさん

都心の物件価値は下がりにくいということです。
金利が上昇しても

[310: マンション検討中さん]

現在もモデルルームは開いているのでしょうか？

[311: 坪単価比較中さん]

>>310 マンション検討中さん
シエリアは関電不動産西梅田ビルの中に複数のシエリアシリーズのMRがあるので
販売開始予定は12月となってますが案内自体はしてもらえるのでは？

なんにせよデベに電話するのが早いかと

[312: 匿名さん]

住宅ローンどうしました？

[313: 名無しさん]

変動金利一択です

[314: 匿名さん]

>>313 名無しさん
どこにしました？

[315: マンション検討中さん]

最近現地行かれた方、工事の状況どのような感じでしたでしょうか。

[316: 評判気になるさん]

>>315 マンション検討中さん
ベランダ部分が見れますよー

[317: マンション検討中さん]

近隣駐車場はありますか？

[318: 検討板ユーザーさん]

>>317 マンション検討中さん
過去に同じ話題で　>>294 以降にやりとりありますよ。

[319: マンション検討中さん]

仮囲いが外れて全貌見れるようになっていました。
3期いくらで出てくるか注目ですね。

[320: マンション検討中さん]

ちょっとイメージと違ったかも

[321: 匿名さん]

正面ならイメージ通りでしたか？

[322: 通りがかりさん]

https://x.com/qpmrq5g1pizn6zg/status/1860684624067985646?s=46

参考までに

[323: 評判気になるさん]

第３期の販売時期が12月上旬から1月中旬に変更されてる！？何故だ…

[324: 匿名さん]

竣工後に販売することでイメージを購入者に持たせる戦略ですか、、？

[325: 検討板ユーザーさん]

>>324 匿名さん

おそらく市況がいいので売り急ぐ必要ないからです。

[326: マンション検討中さん]

ここのマンションも3期の価格出たんですね。
46㎡5299万円～ 、55㎡6299万円～ですかね？
何階の価格なのか気になります。

[327: マンション検討中さん]

3階くらいじゃないでしょうか。

どんどん強気な価格で出ますね

[328: マンション検討中さん]

3期案内会行かれた方いますか？

[329: マンコミュファンさん]

>>328 マンション検討中さん
もう始まってるんですか？

[330: マンション検討中さん]

新機能で同じ人が投稿してるのバレますね。

[331: ご近所さん]

>>329 マンコミュファンさん
明日12/7（土）からのはずです。

[334: 匿名さん]

外観デザイン、まだ途中なのでしょう。予想ＣＧとまだちょっと異なる部分が見られます。完成が楽しみですね。内装も。

植栽は冬だからすぐには期待できないでしょうけど、春にはいい感じに整うのではないかな。そんなに植栽が多いマンションでもないけど。

エントランスコリドーの陶磁器のアートはどんな感じなのでしょうね。実物を見た感じのほうが良さが伝わってきそうかな。

[335: マンション検討中さん]

なんか、コメントしてすぐ消した人いたけどすぐに反応なかったから、削除したんですかね？（笑）

[336: 通りがかりさん]

性格わるw

[337: マンション検討中さん]

価格だいぶ上がってますねー

[338: 通りがかりさん]

>>337 マンション検討中さん
まだ具体的な階数の価格出てないから上がってるかは中の人しかわからないですよ

[339: マンション検討中さん]

どこも7000万がデフォルトですね。

[340: マンション掲示板さん]

>>339 マンション検討中さん

最低、坪400ぐらいですかね

[341: マンション検討中さん]

3期12月から1月中旬に延期したけどHP見る感じまだ販売開始されてないんですか？価格も公表されてなさそうですよね。

[342: マンション掲示板さん]

来場すれば価格を教えてもらえますよ

[343: デベにお勤めさん]

かなり高いですけど、中古相場や近隣の新築マンション見ると仕方ないとしか言いようがないですよね・・。