シエリア梅田豊崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア梅田豊崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/nakatsu126/

所在地：大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩3分
阪急電鉄京都線・宝塚線・神戸線「大阪梅田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～71.83平米
売主：関電不動産開発株式会社 大阪市高速電気軌道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 坪単価比較中さん]

>>119 名無しさん
まだ坪400は超えてないので今の中津なら無くはないかと

[122: 坪単価比較中さん]

徒歩圏にグラングリーン
JR東海道線支線地下化した箇所がちょっとでも遊歩道ぽくなってくれたらなぁ
https://www.youtube.com/watch?v=JAqQbOOi9EI
https://www.youtube.com/watch?v=_bdkW5B324w

[123: 周辺住民さん]

朝は車の通りが多くて、夜はバイク野郎達が近くの大通りを爆音で走るので音関係は気にしたほうがよいかもしれません。良くも悪くも利便性が最高の商業地区なので、酔っ払いが夜中騒いでいるのを許容できるかどうかも実際に見回ったほうがいいと思います。

[124: マンション検討中さん]

実際に見て歩いたし、地元の友人とも話をしました。
窓はそんなに開けることはないし、他のマンションに比べて音は気にならない。
この近くに飲み屋があるわけでなく、酔っ払いが多いわけでもない。

[125: 評判気になるさん]

>>124 マンション検討中さん
購入されたんですか？

[126: 匿名さん]

契約者の声があり、興味深く読ませてもらいました。
1人で暮らしている人もいるみたいです。

写真は本人ですか？30代女性がマンションを買っているのがすごいなと思いました。

[127: 購入経験者さん]

>>126 匿名さん
契約の時に、写真は第１期の方々にリクルート経由でお願いしてされたそうです。
間違いなく本人とのこと。顔出しされてるのにはびっくりですね(笑)
皆さんがおっしゃっている通り、私も、坪単価と立地、あと、タワマンは嫌だったので、思案した中で決めました。
Aタイプで悩んでいましたが、低層だと最高の問題があるなと思い、Gにしました。

[128: 匿名さん]

契約者の声は本人様なのですか！？
顔出しされている方はみなさんモデルさんのようなお姿なので、てっきりサクラ（失礼）かと思ってしまいました。
こちらのインタビューでは営業担当さんの対応についても参考になりました。

[129: 通りがかりさん]

モデルみたいなカップルの写真にはイメージですって但し書きが。

[130: マンション検討中さん]

第1期が続いていますが、売れ行きどうでしょうか。
購入するうえで気になる点、購入を検討しているが決断できない点ってなんでしょうか。

[131: 名無しさん]

あれだけタワーが多い町で板マンは厳しいかも

金額差で売り抜けるかどうか
キャピタル取るのは上層階しか難しそう

[132: マンコミュファンさん]

ライバルが多すぎる中で、賃貸として出せる価格がタワーとそこまで大きく変えれない板マンとしては強気な坪単価。(値上げ結構されてそう)
永住するならいいでしょうが、にしては間取りはコンパクト…駅近ですし資産価値としてあまり気にしない人はいいんじゃないでしょうか？

[133: 匿名さん]

価格を見ましたが、確かに強気な価格設定だと思いました。
間取りも特に広いとかではないのと、設備も普通な感じです。
梅田駅まで徒歩で行けるとはいえ、１０分以上はかかりますから。
いろいろと微妙かな～と感じました。

[134: 匿名さん]

新御堂筋と城北公園通の交通量/音がどれくらい生活に影響するのか気になります。
最近のマンションの窓だったら防音仕様になっているのでしょうか。モデルルームに伺ったとき、窓は防音設定ではないけど大丈夫と言われました。HPの設備・仕様にも特に記載されていなかったのでどうなんだろうと思っています。

[135: 周辺住民さん]

>>124 マンション検討中さん
地元のご友人とはマンション周辺に住まれている方ですか？
「他のマンションと比べて音は気にならない」とあるのですが、そもそも完成前のマンションなので比べることは出来ないと思います。どういう意味でしょうか。
マンションの真ん前には飲み屋さんはありませんが、近くに居酒屋さん結構ありますよね。タワマン3兄弟の駅前でお酒に酔った若者やサラリーマンがよく大声で騒いでいますよ。。ただ、このマンションの横を大声出しながら通っているかどうかは知りませんが。。

[136: マンコミュファンさん]

近隣に住んでます。低層階はゴミ捨て場の真上の階しかもう残ってないようですね。
高層階(15階以上)であれば正面のマンションの圧迫感もなく、騒音もそこまで気にならないのでは無いでしょうか。
設備もそこまで拘りはなく、ZEHマンションなので建築費がどうしても高いでしょうからキャピタルとかコスパとかは度外視で、中津駅から近いことにメリットを感じる方は高層階検討する分にはいいのかな？と思ったり…いやぁ、、なんとも言えませんが。
中層階以下で騒音の話は少々厳しいかと思ってます。

[137: 匿名さん]

個々によって優先順位が違うので、自分がいいなと思った納得できる物件を購入するのが一番いいと思います。私は終の棲家にするなら静かな場所がいいなと思いほかの物件を選びました。良い情報も耳に入れたくない情報も知っておくことで、いろいろな準備ができると思います。

[138: 口コミ知りたいさん]

北の2-7階はT3で他はT2でそこそこ防音サッシだったような

[139: 評判気になるさん]

他の大きな道路に近いタワマンと比べると騒音はまだ気にならないというレベルかな

[140: 名無しさん]

なんやかんや言って、梅田近辺のこの立地で坪300万円台で買えるのは最後の物件かと思いますよ。