シエリア梅田豊崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア梅田豊崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/nakatsu126/

所在地：大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩3分
阪急電鉄京都線・宝塚線・神戸線「大阪梅田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～71.83平米
売主：関電不動産開発株式会社 大阪市高速電気軌道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: 検討板ユーザーさん]

>>199 マンション検討中さん
モデルルーム行きましたが8月の時点ではまだ残りわずかでは無かったですよ。
採光問題と共有設備がカットされてるのが気になって私は実需では少し厳しいかなという印象でした。

[202: 匿名さん]

>>199 マンション検討中さん
今売りに出されているのは今度の抽選の2件、それ以外は1件の計3件ですね。ホームページで確認できますよ。

[203: 口コミ知りたいさん]

>>202 匿名さん
201です
時期の販売は秋ごろらしいですよ。
今月前半では、まだ30～40戸くらいは残っていたのでシエリアタワーの方の販売に力を入れるのかな?と思ってます。(シエリアタワーも検討の一つでした)

[204: マンション比較中さん]

>>196 買い替え検討中さん
シエリアの横の道路沿いってこれからどうなるんでしょうか？
もともと線路だった部分が今は工事中になてって、シエリアの横にちょうど出てくるんですけど、大きな道路になるのか、それとも遊歩道みたいになるのかご存じの方がいたら教えてください。

[205: 買い替え検討中さん]

>>204 マンション比較中さん
パッと調べた感じだとこんな資料が出ましたよ

・JR東海道線支線地下化に伴う代替施設及び周辺道路の整備について
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000618/618659...

・［JR 東海道線支線地下化・新駅設置事業（北 1 工区）］ 工事進捗および工事に伴う通行規制等についてのお知らせ
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000458/458756...

[206: マンション比較中さん]

>>205 買い替え検討中さん
ありがとうございます！こんな感じになるんですね！大きな道路になって煩くなっちゃうかと心配してたのですが、いい街になりそうですね。

[207: マンション検討中さん]

資産価値もどんどん上がりそうですね！

[208: 名無しさん]

みなさんオプションはされましたか？

[209: 名無しさん]

ローンはどうされましたか？
モデルルームも賑わって楽しみですね

[210: マンション検討中さん]

グラングリーン大阪が一部街開きしましたがかなりいい感じでした。

うめきたが盛り上がるとこちらのマンションにも影響はあるのでしょうか。

[211: eマンションさん]

先日2期の2戸抽選販売がありましたが、6倍と16倍でした。
流石にここまで倍率が上がるとは思いませんでした…
実需と投資半々くらいの割合だったと聞きましたが秋の3期販売も抽選になるのかなー

[212: 匿名さん]

>>210 マンション検討中さん
グラングリーン行かれたんですね！
私も早く行ってみたいです。

中津豊崎エリアも交通面や災害対策など開発予定が色々情報出ていて、豊崎3に出来たメトロカフェカラトもテレビで特集されるなど、力も入ってきたようですし中津エリア(メトロ側)には期待しています。

[213: eマンションさん]

>>211 eマンションさん
すごい倍率ですね！！！
1LDKと3LDKの2つだったと思いますが、どちらが16倍でしたか？

[214: 通りがかりさん]

>>213 eマンションさん
今回は1LDKと2LDKですね。
1ldkが6倍、2ldkが16倍です。1ldkの6倍でもかなりすごいと思います。

[215: 検討板ユーザーさん]

抽選住戸以外は販売されてたのでしょうか

[216: 検討板ユーザーさん]

>>215 検討板ユーザーさん
今回は抽選住戸のみで11月頃の3期販売まで一時中止するみたいですよ。3期からの販売方法は聞いてませんが、抽選なのか先着販売なのか…残り住戸も一気に少なくなっていたので売り急ぎはしない気がしてます。

[217: 評判気になるさん]

すごろくの穴場マンションって記事で紹介されてるの見ましたが、そこまで人気あるとは思いませんでした。立地で選ばれてるのか安いから選ばれてるのか何なんでしょうか。

[218: 検討板ユーザーさん]

開発期待値と他比較して割安感？

[219: 検討板ユーザーさん]

他の周辺タワーの高騰についていけない層をうまく取り込んでいるんでしょうね。

[220: マンション検討中さん]

周辺タワマンも多いですし、価格も急騰してるので周辺環境の安心感をこの地区ではやや割安で購入出来る検討しやすい物件だと思いますね。
3期以降の価格にも期待してますが・・・。
2LDK 6000前半希望！