タイムズ・ピース・スクエア（城東区）

[オハナはん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[622: 匿名はん]

要するに、契約前の方にはもう駐車場の申込すらできないのですね。
抽選権すらもらえないのは納得できへんな。

１０００戸ぐらいで予想したら、エルグランドのような車に乗ってる方はどのぐらいいるのか。
止めれたにしても、１階の今の駐車率でも足りないじゃないの？

近隣の駐車場は高いぞ!納得できん！条件を設定し直せ！

[623: 匿名はん]

＞６２１さん、６２０です。
同じような状況のかたがいらっしゃって、
心強く思います。

駐車場の保障の関係で、基準を設けているというのは、
理解してますが、
６２２さんの言うように抽選権すら車検証ではねられる・・ということも
やはり納得できないです。

私はこのマンションが好きですし、
少し脱線しますが、当マンションHPのコンセプトが好きです。
PEACEという言葉も好きですし、
売主4社の、ｗe are the Peaceful DREAM TEAM
というキャッチフレーズも好きです。
この件は、当事者の私達にとっては切実です。
甘いと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、
我々の願いを真剣に受け止め、今後検討してほしいです。
検討の余地はあるはず、と思っています。

You are the Peaceful DREAM TEAM と思わせてください。

[624: 匿名はん]

ほんとに Pieceなら
購入側の立場になるでしょうね。。

大変ですよね
これから。

[625: 匿名はん]

peace

[626: 匿名はん]

う〜んどうなんでしょ！？
お気持ちはわかりますが、そんな事言い出したら
切がないのでは？

重要事項説明会でも説明を受け、
契約書にも制限は明記されている。
それを承知した上で印鑑を押されたのでは？
もし納得出来ないのなら、印鑑は押してはいけなかったのではないでしょか？

もし、ごり押しして無理に基準を変えさせ、何かあった時には
責任は取ってもらえるのでしょか？
その辺が心配です。
きつい言い方かもしれませんが、
１部の人のために、ちゃんと基準を守ってる大多数の住民が
迷惑をこうむることになるのなら、それこそ納得いきません。

やはり、どうしても車を買い換えたくないのなら、外で借りる。
どうしてもこの駐車場に止めたいのなら、制限を越えないものに
乗り換える。
そのどちらかしか方法はないのでは？

[627: 匿名はん]

５６１さんはまだ契約はしてないような言い方だったような気がしますが、
あとは自分でちゃんと決めて契約するか、やめるかどっちかにするしかないね。

近隣で借りるのであれば、毎月２万の出費は覚悟しとかないとな。
車買い替えるのであれば、車のローンで苦しみ、住宅ローンを借りれなくなる審査結果が出るかもわからんし。両方いけたとしても両方のローンで苦しむかも。
お金があったら別にいいけど。

どっちにしても、契約に賛成はできんな。

[628: 匿名はん]

PEACE

[629: 匿名はん]

６２６さんに賛成です。
印鑑を押した以上、規約は守らなければならないと思います。

わざわざ買い換える方がいる以上、きっちり重量の確認はしてもらいたい。
１台でも重量オーバーの車があると、「なんやねん」となりますからね。

ＴＰＳには、多数の家族が集まりますが、ルールを守り、
みんなで楽しいコミュニティーを作りましょう。（購入者）

[630: 匿名はん]

ですよね。
賛成です。

でも　購入者にやさしい　売り手であって欲しかったですね。

[631: 匿名はん]

よく考えてみると、なんかめちゃくちゃなところだな。
ひとつのマンションを買うのにこんなに問題があるのはどうだろう？
ふりまわされ続けていくだろうな。かなり疲れるな。

[632: 匿名はん]

散々ですよね。
ほんとに・・・
残念です・

[633: 匿名はん]

「ちょとくらいええやん」なんて言う大阪人気質がそもそも
問題と思わないかい？

[634: 匿名はん]

私も、６２６さんに賛成です。
説明を受けた上、押印されているのですから、当然です。
営業さんによると、私が聞いた段階では、約１割の人が
駐車場を希望していないとのことでしたよ。
ルールを守った上で、希望者全員の駐車場を確保できると
いいのですが・・・。

[635: 匿名はん]

同じような駐車場のあるマンションの重量規制はどうなっているかご存知の方はいませんか？たとえばセントプレイス大阪とか森都ＯＳＡＫＡとか。このマンションだけ特殊なことをしていると納得がいかないですが、一般的にそうなら納得するしかないと思えるのですが・・・・・・

[636: 匿名はん]

駐車場の総重量の安全基準を満たしていて危険はなく、
なおかつ、
現条件と同様の保障が効くという、前提があれば、問題ないのではないかと
考えます。

約1割が希望していないとのことですが、
万が一、空きがでたとき、
駐車場収入を考えて、
一台くらい制限オーバーしている車をいれても・・・ということがないよう
ルールが徹底されるよう願います。
空きがでるとは非常に考えにくい話ではありますが。

[637: 匿名はん]

セントプレイスもありましたよ。
向こうはもっと厳しくて車両総重量で２０００まででした。
それでこちらもそうかな？と勘違いしてしまいました。
ただ向こうは１階が駐車場なので、そちらは総重量で２５００まででした。
金額は１番高かったけど、
２０００超える人たちは、そこを希望してたようです。
もちろん総重量で２５００なのでそれでもだめな人はやはり外ってことに
なってたみたいです。

森都は行ってないので知りませんが、同じような駐車場ですから、
きっとあるんじゃないですかね？！

[638: 匿名はん]

６３６です。
上記「前提があれば問題ないのではないか」とは、基準の変更のことです。

[639: 匿名はん]

セントプレイスも森都も駐車場の１階部分に大型車(2t以上)用の駐車場があります。

[640: 匿名はん]

規約の変更は、管理組合が立ち上がるまで、
できない決まりでしたでしょうか？
入居前でも全住民の同意を得たら、
詳細の変更って可能なのでしょうか？

[641: 匿名はん]

たしか規約の変更は２期３期すべての入居が終了し
管理組合が立ち上がってからでないとできないと営業から聞きました

[642: 匿名はん]

住民で規約の変更の賛否なんてとったら、この掲示板でさえ様々な意見の人がいるのですから、最初から人間関係がぎくしゃくするのではないかと心配です。やはり現時点のルールに従うのがベストだと思います。冷たいようですが、それに納得できなければ、このマンションとは縁がなかっと別の物件（駐車場の条件にあうところ）を考えるしかないのでは？小さいことかもしれませんが、駐車場の条件も立地、価格や設備等と同様に考えるべきでは？たとえ小さなことでも自分の条件に合わして変更してもらえないでしょう？ペットのルールなんかも同じで、やはり当初のルールを守れる人がこのマンションを購入すべきだと思います。

[643: 匿名はん]

私は土木工事会社勤務(土方）です。
砂利を積んだトラックを自宅に乗って帰ることがあります。
ココには止められませんね。

職人系の仕事(ワンボックスに塗料や工具、ハシゴ)しているひとも
総重量がかなりあると思います。

[644: 匿名はん]

規約の変更の前の問題だと思いますが、
設計がそうなってるわけだから。
１階はサイクルポートとミニバイクとかでほとんどだから。
今さら設計を変更するのは無理じゃない？
止めれない人はあきらめるしかないよ。

[645: 匿名はん]

障害者用の駐車場はどこにあるの？

[646: 匿名はん]

お隣に土砂を積んだ車が止まってたらいややな・・・。

[647: 匿名はん]

駐車場の問題はどのマンションでも絶対ありますよ。意外に自走式よりも機械式駐車場の方が重量制限甘いんですねぇ。
ま、でもしかたの無い問題なので、エルグランドとか重量オーバーな車は買い換えるか、無視して駐車するしかないでしょう。
個人的な意見ですが、他人に迷惑をかけないその程度の違反は「別に良いじゃない」と思います。
でも６４２番さんの意見がごもっとも。
それに、重量のルールをちゃんと告知してるだけ、販売はましな方ですよ。
だいたい「一応制限あるけど、物理的には大丈夫ですよ、自己責任なら聞かなかった事にします」って売るとこが多いですよ。

[648: 匿名はん]

購入者です。
なんか、本気でマンションを購入しようっていう大人なら、事前に確認してて
当たり前のこと（駐車場のこととか）に今さら文句言うてる人がいたので
驚きました。
他業者？嫌がらせ？自作自演？
私はこのマンションが好きで、素敵な家になればと切に願ってます。
購入を考えている人が、しょうもない書き込みのために
影響を受けないことを…（祈）

[649: 匿名はん]

>648さん
購入を考えてる人にとっては、
非常にためになる書き込みだと思いますよ。

ここに書いてあることが全て正しいとはいいませんが、
ここの書き込みをヒントに、営業さんに突っ込みを入れて、
その反応・対応を見て購入を考えるヒントになると思いますよ。
マイナスになることなんて何一つないと思います。

[650: 匿名はん]

私は↑さんと
同じ考えです。。

検討してますが
すごく為になっています。

[651: 匿名はん]

裏技は駄目ですよね。
でもまー　順調みたいですよね。
契約も。

[652: 匿名はん]

何が大変かというと、
最初に管理組合の理事になる方でしょうね。
理事長はもっと大変。

管理会社の言いなりにならないように！

[653: 匿名はん]

ほんと 大変でしょーね

みなさんの協力も必要だし。
意見分かれたら大変そう。
でかい マンションは
これがやっかいですもんね

[654: 匿名はん]

食洗機は現在モデルルームで使われている物がそのまま付くのでしょうか？

[655: 匿名はん]

そうじゃないんですか？？
プラズマもあのサイズだし

[656: 匿名はん]

話が変わって申し訳ありません。
私は、住宅ローンの金利の上昇がとても不安です。
とりあえず、申込み時に金利が確定するものを確保しようとは思ってますが。
ここの購入者の方で、同じように不安な方はおられませんか？
また、どういうローンを組まれるご予定でしょうか？
妙案はありませんか？

[657: 匿名はん]

古市に建った某マンションでは食洗機は新しいの（値段はプラスですが）とＭＲタイプなど３タイプから選べるようになったみたいです。最初はＭＲタイプのみだったのが、購入者の希望によりタイプが増えたみたいなので、もしかしたらこちらも希望が多ければタイプが増えるかも・・・。でも１年しかないから無理かな。。プラズマも１年後にはいいやつがもっと出てるんでしょうね。

[658: 匿名はん]

できれば最新の食洗機つけてほしいなぁ。
一年後だから絶対いいやつでてますよね。
無理だろうけど・・・・。

[659: 匿名はん]

食洗機ははめ込みだから仕方ないのかもしれないけど、ＴＶは新しいのにしてもらいたい。どうせ自社製品をいれるんだから。１年後だと商品整理状態の家電より、家電はいらないから値を引いてもらいたい。

[660: 匿名はん]

プラズマは１年後の最新機種だそうですよ。
型落ちのものではありません。
と最初から言われてました。

[661: 匿名はん]

プラズマはあの　展示と同じ商品だと　始めから言われていましたが・・

違うんですね。

[662: 匿名はん]

656さん＞
私も金利の上昇には不安があります。
ちなみに、私はフラット３５などの完全固定ではなく、提携銀行の５年固定にしました。
さすがに３５年間の金利変動は読めないですし。。。
５年ごとに見直そうと考えています。

[663: 匿名はん]

６５６です。
６６２さん、どうもありがとうございます。
５年固定でお考えなんですね。
銀行のローンだと、来年３月の金利ですよね。
この先が読めないので、つい心配してしまいます。
支払いは毎月毎月のしかかってくるものですし、
ちょっとでも金利が低い方がいいですよね・・・。
とりあえず、私は、住宅金融公庫の３．５２％を
確保して金利の上限を確定した上、その他にもっと
有利なローンを探そうと思ってます。
今年と来年のたった１年の差で、金利の差がとても
大きくなりそうで不安になります。。。
あぁ・・・

[664: 匿名はん]

プラズマの件、最新機種なのか、ＭＲにある物と同じなのか、
営業担当者によって答えが違うようですね。
どなたかぜひ確認して書き込みしていただけませんか？
私は契約者なんですが、契約済んでしまった以上、
こうしたことで担当者に電話するのもかなり気が引けてしまって・・・。
あと画面の大きさも確認し損ねました・・。
どなたか教えてください。
同じ理由で、駐車場に洗車場が併設かも気になってきたのですが聞けずにいます。
ご存知の方いらしたら教えてくださいませ！！

[665: 匿名はん]

私も提携銀行の５年固定にしました。一応提携銀行の金利優遇を優先しました。５年後にいい商品んがでていることを期待して。

[666: 匿名はん]

プラズマはモデルルームと同じものではなく、最新機種が入ります。
これは、担当の人・オプションの販売員（？）に説明を受け、確認済みです。
大きさですが、オプションでいくらかお金を払えば大きいものも選べます。

[667: 匿名はん]

６６６さんの書き込みを見て担当さんにＴＶの大きさの事を聞いたら、案が出ているだけでまだ決定ではないとのことでした。もしそうなれば、今のプランからの変更がきくそうです。

[668: 匿名はん]

666です。
これまた、いやな数字をゲットしてしまいました；；

>667さん
案なんですね。申し訳ない。
カタログ見せられながら、具体的に説明を受けたから、ほぼ決まりなのかと
思いました。申し訳ない。
にしても、嫌な数字を・・・；；

[669: 匿名はん]

私は1次組みですが、今後のスケジュール・イベントってどうなってるんでしょうか？
ご存知の方、おられますか？

[670: 匿名はん]

オプション会や内覧会などはまだはっきりしたよていがでてないみたいですよ。でも、もうすぐしたらオプションのパンフレットが届くらしいです。担当さんに確認してみては？

[671: 匿名はん]

今、１期３次なのですか？
残り何戸あるのでしょうか？

[672: 匿名はん]

あと１００戸くらいじゃないの？
多分・・・・

[673: 匿名はん]

>671
ＴＰＳのホームページには
第１期３次は３０戸と書いてありますね。
第１街区３６７戸で、
１次が１８３戸、２次が３８戸、３次が３０戸だと
２５１戸になるので、
計算上は１１６戸ということになりますが、
もしかしたら、地主関連の優先枠というのがあるのかもしれないし・・・
１期４次ってあるんですかね？
４月２２以降にならないとわからないかもしれませんね。。。

[674: 匿名はん]

契約者です。
今日突然、公庫融資申込み会のお知らせが送られてきました。
来週の平日に行うそうですが、突然すぎません？
詳細も書いてないし、営業担当からの電話等のフォローがあるわけでもないし〜。
契約までは、「ローンの件については、きっちり相談にのらせていただきますし！！」
って力説してたくせに。
公庫使うか、まだ決めてなかったんですが、あまりに急なので決めかねています。
そもそも共働きなので、突然に平日行けないです。
もちろん今回申し込まなくてもいいわけですが、じゃあどのタイミングで申し込めるのか？
ちゃんと教えて欲しいです！もう！

[675: 匿名はん]

それは早すぎと思いますよ。
来年からのことなのでゆっくりと考えてから決めたほうがいいです。
タイミングは営業の人に強気で確認しましょう。
クレームぐらい言ってもいいんじゃないの？
一応契約してるわけだし。

[676: 匿名はん]

674です。
よくよく考えると、金利上昇の傾向が強まる中、
公庫の金利が高くならないうちに（とはいえすでに４月は上がりましたが）
申し込みしてしまうために
急遽、会が開かれるのかと思います。（良心的に考えると。）
フラット３５の金利も来年３月時点でどうなっているかわからないし、
とりあえず公庫融資申し込みしようかなと気持ちが傾いてきました。
他の契約者の皆さんは公庫、使われますか？どうされますか？

[677: 匿名はん]

ここは何でも突然ですよね

一年後の入居時の支払いでいいと 言われていた
お金も 契約後すぐに…って事になってたし。
そんな大金いきなり
出来る訳もなく
大変でした。

担当からは 一切知らせもなく
散々でした。

[678: 匿名はん]

なんとなくいやな予感がするのですが、
売ればいいって感じてしまうし、契約すればすべて終りという感じでしょうか。
なんか・・・不安ですね・・・。

[679: 匿名はん]

平日に大事なイベント開くなって。
もう少し、こっちの都合も考えてほしいよ・・・。

[680: 匿名はん]

>>677
お金って何のでしょうか？
教えてもらってもいいですか？

[681: 匿名はん]

自分は、先月から早く公庫の金利を押さえておきたいと言っていたのに、
営業にだいぶ放置されて不愉快な思いをした者です。
ちゃっかり４月に金利も上がりましたし。
しかし、急に来週の平日に公庫の申込みをすると一方的に言ってきても、
当然、無理です。
前々から言っていたのに、急に文書だけ送りつけてくるなんて、とても
失礼だと思いました。

[682: 匿名はん]

大勢の人に、販売しているのだから、それぞれに合わせることは無理でしょう。
ですから、ある程度我慢しないといけないのでは？

お金も、どうせ払うのだから、いつ払っても良いのでは？
利息のほとんど付かないし

[683: 匿名はん]

あわせるとかそれ以前の問題では？
連絡することが大事だけど、それを怠るのは営業として売主としてどうかな？と思いますが。

[684: 匿名はん]

営業マンも、時間との戦いで、上からの指示が遅いから、
そのしわ寄せが営業に行き、買主から営業マンが叩かれるのではないでしょうか。

営業の質が悪いというよりも、指示出し上層部の責任。

買う人も、そのつもりで、腹をくくったほうが、イライラしないのでは？

[685: 匿名はん]

いらいらというより少しあきれますね。

少々本題からずれるが、

>>684
ちょっと言い方わるいけど、
ていうかそれっていいわけにならんか〜？
上層部上層部って、上の人のせいばかりにして、
仕事ってそんな甘いもんじゃないぞ！
上の人がちゃんとした人でも、
下の人間がだらけて言うこと聞かないときだってあるんやぞ！
指示待つだけやったらだれでも仕事できるんじゃないの？
自分から行動することも大事だと思うよ！
お客様の知りたいことをメモとったり、調べて連絡したりするのは当たり前やろ！

[686: 匿名はん]

それ以前の問題でしょー
あっこの場合。

[687: 匿名はん]

私の営業さんは女の人ですが、小さい子供がいるのを知って、資料なども家まで届けてくれますよ。
予定などは、こっちの仕事の都合もあるので、早めに聞くようにしています。
でも、きちんと文章で全員に予定を早く教えてもらいたいですね。
オプションのパンフもオプション会までに他社製品などと比べたいので早めに送ってもらいたいです。

[688: 匿名はん]

>685
お客　＝　偉い
とか思ってるのが傲慢

[689: 匿名はん]

職場のアクセス考慮して時期募集を検討してましたが、何かと問題ありそうですね。三井＆住友不動産だし安心かなって思ったけど、皆さん販売元に不満持ってられるみたいですね。まあ、融資の件は他人任せずにせず少し勉強すれば、景気の動向から長期固定金利型→住宅金融公庫ってのがベストだって判るとは思いますが・・・。銀行の期間限定固定（５年とか）でキャンペーン金利なんて宣伝に乗っかってる方、確実に５年後とかに生活を圧迫しちゃいますよ。過去振り返っても住宅金利の相場は4〜5％ですからね。（今までが異常低金利だと考えるべきです）
それよりも問題は、この物件の施工がK組大阪支社ってことですね。実は私、過去に外注設計者ってことで数年間勤務してましたが、会社再建のあおりで質の低下は仕方ない状態でしたね。正直、私自身それほどマンション物件の経験無いものが数年間勤めておりましたし、優秀な方は他所に転職されてましたよ。

[690: 匿名はん]

>>688
そういう意味で言ってるのではなく、
もう少し自分の仕事に対してプライドをもてって言ってるのです。
別にお客さん＝えらいと思ってません。
少なくとも私は自分の仕事に対してちゃんとやってる。

[691: ６９０]

↑訂正　やってる→やってました。
>>687
やはりあたりはずれがあるんでしょうね。
うちも赤ちゃんがいるときに事前案内予約のお知らせがあって、
子供がいるからいける日を連絡して欲しいって言ったけど、
その後連絡がずっとなくて、結局普通に予約ナシで行きましたが。

親切な担当にあたってうらやましいです。

[692: 匿名はん]

契約したけど
不安しかないよー。
最悪〜

[693: 匿名はん]

私も契約したものですが、多分、この物件じゃなくても
「高い買い物」だから、不安になるんですよねー。
でも、そんなこと言ってても仕方ないし
営業に不信感があるなら、なおさら、こちらから働きかけて
その関係を改善していけば、不安も少しは解消するんじゃ
ないでしょうか？　お互いにがんばりましょー！

[694: 匿名はん]

マリッジブルーのような感覚ですかね？？確かにどんな物件でも高い買い物とゆうことで不安はあると思います。契約したのだから、これから良いマンションになるようにみなさんの力で前向きにやっていきましょう(~o~)自分の住むマンションをマイナス査定ばかりしていても悲しいです。639さんの言う通り不安点は営業さんにどんどんつっこんで明確な答えを貰うようにしていきましょう！

[695: 匿名はん]

僕は、いいマンションだと思いますよ。
子供の人数も多いでしょうし、子育て世代には、いい環境だと。
教室の数だけが、心配ですね。

[696: 匿名はん]

校区は、いいのでしょうか？

[697: 匿名はん]

みなさんキッチンのいろはどうされました？参考にしたいので教えていただければうれしいです。

[698: 匿名はん]

【荒れる原因となる投稿と判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[699: 匿名はん]

698さん
そう言いながらこの掲示板を見てるあなたっていったい。。。（笑）

[700: 匿名はん]

営業担当は三井と住友で温度差があるように思います。
販売主体は住友なのかな？重要事項説明会や契約関係は
すべて住友の従業員がやっていました。
うちの担当さんは三井の方ですが、やりにくそうでしたよ。

[701: 匿名はん]

テレビとエアコンでしたらどちらを選んだほうが得なんでしょうか？どちらも、最新のものと言っていましたが見せてもらったエアコンのパンフレットで２０畳用の価格は６０万ぐらいだったのですがあれは本当なのでしょうか？みなさんは、どれを選択されたのでしょうか？

[702: 匿名はん]

校区は教育委員会との話し合いで鯰江小学校、鯰江中学校に入学できるようになっていますと営業の人に聞きました。

[703: 匿名はん]

みなさん吊戸棚は付けましたか？

[704: 匿名はん]

うちは収納を優先してつけました。
ただし小さいほうで。大きいほうはすごく圧迫感があるような気がする〜。
色は建具と合わせました。
リビング側に面するので、全体のバランス考えるとそのほうがいいかな〜と思って。

[705: 匿名はん]

701さん
うちは２０畳用のエアコンにしました。
工賃も考えると、エアコンがいいかなって思い選択しました。

[706: 龍]

初めまして。第一期一次で契約した者です。
以前から皆さんの担当者に関する不満などを読ませていただいてましたが、
これから契約を検討されている方に参考になればと思い、カキコします。

ン十年、このマンションの近辺に住んでまして（鯰江幼稚園卒です）、
現在の住まいが古くなってきたので、新築物件を探していました。
住み慣れた場所ですし、最初にモデルルームを見たときから気に入り
担当の方（比較的若めの女性）とも和やかに話を進めていたのですが、
１：「低層階希望」と最初からはっきり伝えていたのに、「メニュープラン不可」
　　としか案内されず、カラーセレクトが出来ない事は随分経って、知人から聞いた。
２：その点を担当者に確認した時、あまり悪びれた感じもなく、こちらが「受付もまだ
　　始まっていなくて価格も決まっていないんだから、普通出来ると思うだろう？』
　　と投げかけると「普通って無いんです」と、変なところに返事された。
３：浴室のタイプ、キッチンの高さ、吊り戸棚の有無、大きさ、などなどを
　　選べないのであれば、どのタイプになるか調べて貰う事になったのですが
　　後日連絡を頂いた時に「それを聞いて何が変わるんですか」とか「だから
　　要望書を出して頂けないんですか」「だったら買ってくれるんですか」など言われた。
　（「標準になる」ような言い方だったのに、実際は希望の部屋タイプの
　　上下２つの階で、異なった仕様だったので、私も色々訊いたんですが）
４：担当者は「これ以上、焦らすような事は言いませんので希望が決まったら
　　連絡ください」と投げやりな感じで、電話で３０分程、腹立たしいまま終了。

納得がいかなかったので、縁がなかったと思って、違う物件を見る事にしました。

[707: 龍]

長くなってしまったので分けました。すみません。

森都は既に１期１次は終了してましたがカラーセレクトなど可でしたし、
ちょっと郊外や、もっと市内中心部にも足を運びましたが、どの
マンションの担当者も感じ良く（売りたい意識が強い？）、やはり
数日経ってから怖い位に何度も電話やメールが来ます。
どの物件も結構自分の希望をある程度満たしていたんですが
周りの環境、駅から遠い、日当たりがイマイチ、など何か
ネックになって悩んでました。　その頃、TPS担当者から
「予定価格が決まりました」と連絡があって、当初より
１００万円下がってたので、再度話をする事になったの
ですが、上の１〜４までの不快だった事、全部はっきり
伝えました。そこでやっと理解されたようで、ちゃんと
謝ってくださったし、要望書を出しました。

遠回りしたけど、結局は「縁」があったんだと思います。
今まで、もしくはこれから担当者に不安があれば
皆さんもはっきり伝えた方が良いと思います。
振り返ってみれば、担当者って何十人も話をきいてるので
全てのやりとりを覚えている訳ないんですよね。
だからプロ意識を持って、全ての客に対して、必要な
情報は自ら提供するべきなんでしょうけど、それを
求めるのは難しいかも。
不動産に詳しい知人に「必ず書面で確認する事」と
アドバイスされました。当たり前の事のようですが。
私も何件も回って、不思議だったのが、間取り図？
って色んな書き方があるんですね。

[708: 龍]

また長くなったので分けました。たびたびスミマセン。

（以下はこれから申し込みを検討している方、参考にして下さい）
悩んだ末に私が絞った条件が「南向き／低層階／間取り」でした。
平米数や、何LDKかしか最初は見てなかったんですが
トランクルームがあっても住居面積に含まれていたり
広いリビングだと思ったら、LDK○畳でキッチンも入っていて、
実際のところそれぞれの広さが想像しずらいんです。
ここはバルコニーの広さや収納が私には魅力的でしたし、
合計面積を見ると（私が見た中で）他と比べても、そんなに
価格が割高とは思わないのですが．．．。　設備、内装も
標準装備で問題ないかと思い、オプションは追加していません。
興味本位で、放出ブライトパークスのレスを読んでいると
（担当者の不満は無いようですが）有料オプションで大変そうです。
TPSより安くて駅前、梅田にJR一本で行ける、と魅力でしたが
有料でもオプション希望者が多いし、高いとの声が。

正直、体育館や田んぼとか私は要らないなぁーと思います。
けど「住む」基本は、場所と部屋が合格点かどうかが大事かなと。

[709: 龍]

（以下は悩んでる方、現在遠方にお住まいの方、参考にしてください）
良い場所か悪い場所と感じるかは人それぞれなので、あくまでも
私の意見ですが、在住ン十年でまずは便利な場所だと思います。

城東区は縦長ですが、区役所／保健所／図書館は１号線を渡ればすぐ。
城東郵便局も地図上ほぼ真東で、内環状線沿い。と近くに集まってます。
地下鉄駅の四つ角に銀行が３つ。（私はどこにでもあると思っていたんですが
他を検討した時に、近辺に銀行がない駅が多く驚きました）
地下鉄は心斎橋や鶴見緑地へ乗り換えなしですが、リニアモーターで
車両が小さく、４両しかないです。でも全線に乗り継ぎ出来ます。
新しく８号線も開通予定ですし、どこでも行けます。
梅田へも、地下鉄駅前のバス停から大阪市バス、近鉄バスで一本。
どちらでも２００円で、天満橋へも同じく市バスあり。
京橋は歩いても２０分〜２５分。上記のバスは全て京橋を通ります。

マンションのパンフにもあったかと思いますが、梅田へは
自転車でも２５〜３０分で行けます。（１号線、特に京橋を
抜けるのは慣れても、裏道を通る方が早いです。）
中津に梅田、桜宮、大阪城公園、森ノ宮も京橋辺りから
どの方面に行くかの違い位で自転車の行動範囲です。
鶴見緑地や門真南のブロッサム（アウトレット）にも
１５〜２０分位で。ダイヤモンドシティも近くに出来るので
楽しみですね。

小学校／中学校は校区が違ったので鯰江はよく分かりませんが
登下校で見かける子供たちは普通だと思います。
通学は羨ましい位近いし、大きな道路を通らず安全なのは子供にとって
重要な事だと思いますし、環境は良い方ではないでしょうか？

[710: 龍]

なんだか夜中に目が覚めて眠れなくなったので、こんなに
長々と続けてしまいました。読みづらくて本当にスミマセン。

素人だから悩んだ点、気づいた点ですが、同じように
悩んでいる方が参考にしてくだされば嬉しく思います。
（担当者の話題は他にもありますが、またの機会に。
　上記の全てを担当者本人が読んで、あいつか！と
　気づかれても、契約も済んだことですし、今後の
　対応が改善されれば良いなーと思います）

今では暇があれば図面とにらめっこして、手持ちの家具を
どこに置こうか、どんなインテリアにしようかと、
まだ一年近くもあるのにワクワクしています。
低層階なので、申し込み前から何度も自分の部屋を見てたつもりが
つい先日、６階位まで出来てて端から数え直したら、間違えて
隣の部屋をずっと見てた事に気づきました。（-　-：）

693さん694さん695さん、そして契約された皆さん、
どうぞよろしくお願いします。

[711: 匿名はん]

２，３日前に現地を通りかかりました。
７階か８階くらいまで進行しているようです。
楽しみです。

[712: 匿名はん]

僕は、第２期を目指します。

[713: 匿名はん]

地元民ですが・・・地元情報を
車では何かと不便です・・・裏道は裏道で路地多いし
消防車と救急車とパトカーが騒がしです。
暴走族が夏になると沸いてきます。
今まで地下鉄工事で夜中はたまりませんでした。
スーパー出原の激安さにはビックリするでしょう。
キリンドにダイソーができて便利になりました。
ドラッグストアの競争激しくて安いですが、しまいに喧嘩沙汰になりそうな雰囲気です。
物件西側のゴチャゴチャした住宅街がどうなるのか気がかりです。
キリンド下のマクドは「もう、開いてる。まだ、開いてる。」でなく、
「もう、開いてる。もう、閉まってる。」状態です。
子供たちの質は悪くないです。大人のほうが悪いと思う。
商店街の中のケーキ屋さん「Pooh」はオススメだけど、今はフランス行ってるから閉店してます。
http://poohgamo4.exblog.jp/

[714: 地元]

地下鉄の車両が４両で朝夕はひどい　さらにひどくなる…　今福鶴見からの乗車も多い

[715: 匿名はん]

本当の地元民は地元を悪く言わない。
そんなに嫌なら引っ越せばいいのに…

[716: 匿名はん]

>715
地元を好きな人間なら、いい所も悪いところも知っていると思う。
君は、自分の地元の悪いところをぜんぜん知らないのですか？

[717: 匿名はん]

<<713
「物件西側」などという言い方は、一般の人は使いませんよ。

[718: 匿名はん]

私は一般人ですが、使いますよ

[719: 匿名はん]

買う意志の無い人は、変な横やりを入れないでください。

[720: 匿名はん]

全てがパーフェクトな物件はないでしょう。
近くに救急病院があることや、工事の音なども
分かった上で皆さん購入されていると思います。

[721: 匿名はん]

私も地元ですが、713・714さんの言うてる事がよーくわかります。
マクドの件、私も感じてた事なので思わず笑ってしまいました！
地元だからこそ、「こういうのが便利」「ここが最悪」などいろんな意味で
詳しく説明できるのだと思います。