タイムズ・ピース・スクエア（城東区）

[オハナはん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[451: とも]

私も先程契約してきました。その際、ローンの話になったんですが三井住友銀行が提携銀行との事で1%控除が受けれるときいいたんですけど私達夫婦にはとってもお得なローンだと思ったんですけどあまりローンについては詳しくないのでみなさんの意見が聞けたらと思います。よろしくお願いします。

[452: 匿名はん]

私も登録する予定です。このマンションは大手が力を入れてやっているだけあって、周辺のマンションからかなりライバル視されているようで、それらの行儀の悪い業者さん連中が必死で書き込みしているとのうわさをききました。

[453: 匿名はん]

452そんなことないと思います。販売員の態度、マンションの情報は私が体験したものと似ています。

[454: 匿名はん]

いいことばかりいってる販売員には、デメリットを聞くのが一番いい方法だと思います。はっきりいえないのは嘘をつかないといけないと思っている証拠。
的を得ていない答えかたするのも嘘をつかないといけないと思ってるからそうなる。
不信感を抱かせる販売員なのは事実。

[455: 匿名はん]

454さん

ごもっともの意見だと思います。

他の業者が　書きこみ　していようが　どうでもいいですが
実際　経験したわたし達の　率直な意見です。
わたしも　不信感しかない売り方だと思いました。

[456: ４４９]

正直な気持ちですが、ここの販売方法には、実際、
色々不審を抱かせる点があると思います。
このスレを読んだ感じでは、他業者の嫌がらせの
書き込みっぽいものは見つけられませんでしたよ。
むしろ、正直に書いているなあと同感する書き込み
がいくつもありますよ。

[457: 匿名はん]

私も悪い書き込みに関して
「他業者の嫌がらせの書き込みだなぁ」と感じたことはあまりないですね。

逆に、良い書き込みに関しては、たいした根拠を示すことなく、
手放しで賞賛するものが多く、「あ、これ業者さんだな」って感じることが多かったですね。

[458: 匿名はん]

別に同業者だろうが、ここの販売員だろうが別にいいんでない？
いい部分も悪い部分も含めて検討出来るからいいじゃん。
ただ、センプレみたいに荒れ放題にならないようにしないとね。

[459: 匿名はん]

デベ主導型の物件は売れるからです　強気なのは
多少のデメリットはあっても周辺の
マンション住民から僻まれるぐらい
コストパフォーマンスが高いからです
実際近隣の中古物件より安いです
だまってても売れていく物件には若い販売員を
つけて仕事を覚えさせ一人前になって売れにくい
物件に着かせ売り込みするっというのはデベの
常套手段です　いい物件だから販売の質は悪い
のですよ

[460: 匿名はん]

販売員は社員とは限らないからね。
私たち担当の営業は以前見に行ったＭＲの営業で派遣の人だったし。

[461: 匿名はん]

ここへ来て、南側の印刷工場の排気音と、匂いが気になってきたよ・・・。
MR見に行く土日は、この工場稼動してないっぽくて静かだったが、
一生物の買い物なので、先日平日に休みとって見に行ってきた。

排気口が「グゥォングウォン」うなってて、かなりうるさかったっす；；
匂いも結構気にになった。
太い排気口は印刷工場の上に向けてついてるんよね。
多少、マンションと距離があるから風に流されてわからないぐらいになるかな・・・。

あぁ・・・どうしようかな・・・。

[462: 匿名さん]

市内に住むのに100％の環境ってありえない
港区とか大正区のマンションはもっと高いよ
もっとうるさいし、空気悪いし
この値段でもうマンションは出ないと思うよ

[463: 匿名はん]

ですよね・・・
こんな　高いマンションもうないですよね・・

[464: 匿名はん]

仮登録出してる部屋が希望重なったという連絡はまだきませんが、
どなたか重なったと言われた方いらっしゃいますか？
営業さんは、たくさん要望書をいただきました！とおっしゃってましたが、
実際の人気はどんなものなのかと、疑心暗鬼ですわ。
抽選になるのもいやだけど、売れ残ったらもっとイヤだ〜！

[465: とも]

４６４さん
１１日から始まっている登録会には行かれましたか？うちは１２日に行って登録してきましたがその際に担当
の方から希望の部屋の要望書は３組上がってますが実際に登録しにきたのは今のところうちだけと言われまし
た。１８日までが登録の期限なのでうちはこの２組の方が登録を見送ってくれるよう祈るばかりです。重なる
と抽選になるので登録されてるのであれば連絡が入ると思いますがここの書き込みを見てる限り担当の方によ
って対応が違いそうなので一度電話された方がいいかもしれないですね。

[466: 匿名はん]

たぶん　重なることはナイトおもいますよ。よかったですね

[467: ４６４]

ともさん

はい、私も先週末の登録会に行って登録してきたのです。
たぶん大丈夫でしょうと担当の方はおっしゃってましたが、もちろんそれは確実ではないので、
今週はドキドキ落ち着かない気持ちでいるのです。
抽選になってしまったら、せっかく今まで何度もＭＲに足を運び、
抽選の優遇倍率を稼いだとはいえ、現時点ではほとんどの方が優遇を持ってらっしゃるでしょうから、
結局同確率のようなものですものね。
ただただ、誰かが心変わりしてうちと同じ部屋に登録されないことを祈っております。

[468: 匿名はん]

うちも三組かさなってて、
一組は別の部屋に変えたといわれました。
重なってしまったら連絡すると言われてますが、
今のところ、連絡はありません。・・・ってか、なんか怪しいよな。勘ぐりすぎ？

[469: 匿名はん]

いまごろ　いろいろ審査されてるんだろーね・・・

特になんの連絡もないですが

[470: 金田一]

このマンションには田んぼがあるんですよね。
すごくないですか？
私は生まれたときから市内なので、敷地内に田んぼがあるのが
とても新鮮な感じがしますです。

[471: 匿名はん]

>470さん

確かに、新鮮には感じるかもしれませんが、実際に使うかどうかとか、
不審者、心無い人に、いたずらされないか（変な薬品を入れられないかとか）
心配なことのほうが多いように私は感じます・・・。

[472: 匿名はん]

>471
心がすさんでるね…

[473: 匿名はん]

田んぼと言ってもちっぽけなスペースですけど・・・。
別にすごくはないと思いますが。
お米限定だし。

[474: 金田一]

結構すごい気がします。
確かに心配な面もありますけど、それはたとえばスーパーに売ってるものでも
誰かが何かを入れたらわからないし心配しすぎたら生活できなくなる気がします。
それにシアタースクリーンみたいなのもあるみたいだし、
楽しい町になりそうですね。。。
ってそんなことないんでしょうか？

[475: 匿名はん]

本日１７時までですね！

どれくらい　うまったんでしょうね。
たのしみです。

[476: 匿名はん]

シアターを見るより、みんな本物の花火とか見に行くんじゃないの？
無駄な設備だと思うわ。時期たてばグレード古くなるし、維持費かかるだけだと思うけど？

[477: 匿名はん]

いまテレビでやってますね

びみょーな感じなんですが・・・汗

[478: 匿名はん]

きっと　シアターとかも　何年後かにはまた　修理などでお金かかってくるんでしょうね。

いらんから　値段下げてくれってかんじ。

[479: 匿名はん]

いらないものの為に値段が高くなるのなんて嫌です。
使わないって誓約書書くからその分下がらないでしょうか。

[480: 匿名はん]

下がるわけないやん。
でもそれがデメリット。
いらん人はほかのところ探すしかないのでは？

[481: 匿名はん]

ここ最近の経済のニュースを見ていて、来年の住宅ローンの
金利が心配になってきました。
色んなところで急激に上がらないと聞いてたけど、現実には
既にジワジワ上がってきているので、不安になってます。
このマンションの購入を考えている方で、同じ心配をされて
いる方っておられますでしょうか？
素人の頭悪い書き込みで申し訳ありません・・・。

[482: 匿名はん]

第一街区は前にマンションやらホンダやら印刷会社やらあります。
マンションはともかくあとの二つは将来どんな建物が建つかわかりません。
第二街区なら前は自分とこのマンションで半永久的に安心です。
でも第二街区の頃には確実に金利上がってるし。
金利のことを考えてバルコニー前の景観は犠牲にしてでも今買うか。
金利よりもバルコニー前の景観を優先するか悩んでます。

[483: 匿名はん]

ほんと金利はすごいでしょうね・・

本日締め切りでしたが　どなたか連絡ありました？？
重なっていたりとか、大丈夫だったとか・・・

[484: 匿名はん]

先日、自転車であのあたりを回ってみました。

学校は小中ともにほんとに近く、交通量の多い道路とかも通らなくていいので、
安心しました。
さらに小学校の周りには、父兄の方たちの通学のサポート隊？があちこちに立って
おられました。
周りはほんとに静かで、のどかな感じ。
しかし、５分で駅には行けて、かなり便利そうです。
実際住んでる方にも、この辺どうですか？
て聞いてみたら、みんな一様に便利やで〜て・・
私が聞いた人は、天満や梅田あたりは自転車で行くっておっしゃってました。

ただ小さな町工場が多く、
それらが将来どんな風に変わっていくのかは少し不安ですかね〜
もともと工場はもっと多かったけど、それらが、東大阪とかに移転して、
その後が住宅に変わっていってるっておっしゃってました。

前の工場もぐるっと回ってみましたが、
印刷のにおいは、西側にある二本のダクトの側１メートルくらいに近づかないと、
わからない程度でした。
敷地もそれほど大きくないので、
もし将来売却とかされてもそれ程大きな建物は建てれないのでは？と思いました。

駅近く、市場にスーパー等買い物も便利、工場もあり、
住宅も大きな家から、小さな家まで色々たくさん建っている。
いわゆる大阪の下町の風情が私は気に入りました。
綺麗すぎて少し不便な新興の住宅地より、
なじみやすい気がします。

ここで暮らそうと決めました。

[485: 匿名はん]

登録した住戸、重なってなくって、抽選に行かなくってよくなりました。
ひとまず、ホッとしてます。
まもなく契約になりますが、いざ購入となると
本当によかったのかなぁ〜と迷いも出てきますね。
自分の目を信じて、腹をくくるぞ〜！！

[486: 匿名はん]

そうなんですか！！
ひとまず安心ですね。
また色々　教えてください。

[487: 匿名はん]

私は3組重なってるって連絡ありました。
要望書の時点でもう抽選になるのは分かってたのですが、
どなたか別の部屋にされないかな〜とかすかな期待をしてました。
結局そのままだったので、明日にかかってます。
あ〜当ってほしいなぁ＊＊＊＊＊

[488: 匿名はん]

うちも重ならず決まりました！

ところでテレビかクーラー選べますよね？
決まった方どちらにされますか？
テレビはあるし、クーラーかな？
でもプラズマ持ってないしな〜
等と迷っております。

[489: 匿名はん]

第二期だと　もっとでかいプラズマなんでしょうねー。
仕方ないけど・・・
中途半端な大きさなのでクーラーにします。

[490: 匿名はん]

私もプラズマ持ってないのでテレビにしようと思います。
クーラーのほうはどんな機種のが何機ついてくるんですか？
だいたい等価くらいなんですかね〜？

487さん、抽選当たるといいですね！
何部屋くらい抽選にいらしてたかなど、様子を是非教えてください！！

[491: 匿名はん]

>484さん

>印刷のにおいは、西側にある二本のダクトの側１メートルくらいに近づかないと、
わからない程度でした。

本格稼動している、お昼、夕方ごろに行かれることをお勧めします。
結構、においも音もしますよ。

>私が聞いた人は、天満や梅田あたりは自転車で行くっておっしゃってました。
距離は結構ありますよ。
結構、みなさんパワフルですね。

[492: 匿名はん]

>491
本人がしないって言ってんだからいいだろ。
しつこいな。

[493: 匿名はん]

>492
音はすごくする！！

[494: 匿名はん]

＞４９１
私が行ったのは平日の２時頃から３時頃の間です。
匂い、音ともに私は気になりませんでした。
鈍感なのかもしれませんが・・・(^_^;)

自転車で行くって言ってた方は、
買い物とかで荷物ができると自転車のほうが便利やねんって
おっしゃってました。
天満は１７分ぐらいでいけるよ。とのこと。
車は最初持ってたけど、ここ住んだら、
使うことなくてもう手放したわともおっしゃってましたよ。

とあるお店のマスターです。

[495: 匿名はん]

テレビが標準で付いてくるマンションは、
NHK受信料、確実に払わないといけませんね。
当たり前の事だけど。

[496: 匿名はん]

抽選会どうでした？？

どんなやりかたでしたか　また
人数はどんな感じでした？

[497: 匿名はん]

>490さん
ありがとうございます。

抽選当たりました！！！
方法はガラガラで、皆さんの前で一つずつ玉を入れていく感じでした。
全部で３０戸ちょっとだったと思います。
思ったより参加人数が多かったのか、それとも少なめにしてたのか分かりませんが、
席が足らず立ち見の方もいらっしゃいました。
抽選の後そのまま重要事項説明会で正直疲れました。

[498: 匿名はん]

みなさんフローリングの色はどれにしますか？
私は今のところ、ナチュラルグレインでキッチンの吊戸棚を白（マット）にしています。
吊戸棚は木目調にしたかったんだけど、
ナチュラルグレインの扉や棚の色はあんまり好きじゃなかったので白にしました。
扉はホワイトオークかオークグレーが好きなのでちょっと悩んでます・・。
パンフレットと展示品の色、ちょっと違いますよね・・。
余計に悩みます。

[499: 490です]

497さん、ご当選おめでとうございます♪
喜びひとしおでしょうね〜。
今週いよいよ契約会ですね。
どんな方がご近所さんになるのか、わくわくします♪

[500: 匿名はん]

おめでとうございます！！

重要事項説明会では　ちゃんと　文面での説明はありましたか？？

施設賠償責任保険など　しっかりしていましたか？

なにかあっても　ちゃんと　責任とってくれそうですか？

嬉しさのあまり　抜け落ちがないように　気をつけてくださいね。