タイムズ・ピース・スクエア（城東区）

[オハナはん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[722: 匿名はん]

「物件西側」と言わずなんて言うのですか？
牛乳石鹸がライオンズになって、松下も今回のマンションになってと地域は様変わりしました。
一歩路地へ入ると野良猫たちが闊歩する住宅密集地です。

デベのほうはいい話しか言わないでしょう。
良い所も悪い所も知っての選択が大切だと思います。

マクド・・・開店も？閉店が３０分伸びてますね。
部分的に張り替えたのが丸わかりな切文字が切ないような。

ＦＣの牛角が潰れて個人経営の豚娘がずっと残ってる地域柄です。
キャベツ食い放題万歳！！

[723: 匿名はん]

今週の読売ウィクリーに東西マンション特集してました。
契約者としては良い評価をしてもらうと気分がいいです。
自分の選択は間違ってなかったんだと思える一つの指標になりました。
720さんもおっしゃられているように100％完璧な物件なんてあり得ません。あるとすればもっと大金を叩かなければ希望は叶えられません。手持ち予算の中でどれだけ100％に近づける物件を探し出されるかだと思います。受け入れれるところと受け入れられないところを天秤にかけ、少しでも前者に傾くのであれば考えても良い物件になるのではないでしょうか？

[724: 匿名はん]

なにか必死に悪く書いている人がいますが、
なにかあったのですか？

[725: 匿名はん]

読売ウィクリーに良い評価が出てたんですね。
契約した者としてはとてもうれしいです。
良い所、悪い所は個人によって感じ方が違うと思いますが
どんな物件でも今まで＋これからがあるので、今までだけにとらわれなくても
よいのではないでしょうか？？

[726: 匿名はん]

713さん、714さんがおっしゃってることは、地元のプチ情報程度で、
特に購入を左右するような重要な問題点ってわけでもないと思うし、
必死に否定することもないように思いますけどね。

[727: 匿名はん]

７１２さん、第２期を目指す理由を参考までにお聞かせください。

[728: 匿名希望]

私は、4/16に第1期の3次・4次に登録しました。
環境はいいし、設計住宅性能評価を取得していますし、遮音性もいいと思います。
大きな問題は、駐車場が抽選になる可能性があることです。
　モデルルームで駐車場が抽選になることは、一言も説明なかったです。
書き込みを見て知りました。
城東区で駐車場を借りると月2万はかかると思うので、ローン＋駐車場なんて無理です
第1期の1次・2次は抽選がなかったと聞きました本当ですか?
ご存知の方おられましたら教えてください。

[729: 匿名はん]

728さん
１期１次の契約者ですが、駐車場は抽選ですよ。
全戸数の90％しか確保されていないので・・・。
抽選日は未定です。ファーストゲート全体で一斉抽選になります。
まずは各戸につき1台で希望を出し抽選があり、余れば２台目も駐車可能になってきます。
今の時点で担当に駐車場の希望数を聞くと、大体全体の９０％だそうです。
ちなみに、駐車場も場所によって値段が違ってきます。

[730: 匿名希望]

729さん有難うございました
担当者が「第1期の1次・2次は抽選がなかった」というのは
私の聞き間違いだったのですかね
駐車場の抽選に当選したとして場所はどうやって決めるのですかね
　印刷工場の、臭いや騒音はどんなもんですか？

[731: 匿名はん]

ここの書き込みを見て、今日読売ウィークリーを探しに本屋へ行ったのですが、
もう売り切れてて読めませんでした(;_;)
ちょっと気になります。
どなたか記事の概略を教えていただけませんか？

[732: 匿名はん]

二次の契約者ですが、駐車場は現時点での希望者の割合は、若干確保分をしたまわってるとのことでした。

[733: 匿名はん]

私、７２９さんではありませんが…
印刷工場のニオイと騒音についてレスさせて頂きます。
ちなみに、契約者です。
私がチェックしたところ、まぁ問題なし。という感じです。
ニオイは、工場の外壁の数箇所に換気扇があるのですが
その真下の位置に立って初めて「あっ、インクのニオイや！」と思う程度です。
騒音、というか音も、都会なら当たり前といった程度です。
あの立地で、静かすぎたら逆に不自然かなぁと。
私も気になったので調べたのですが、許せる範囲だったので契約しました。
長々とすいません。

[734: 匿名はん]

730さん
多分場所の希望で抽選があるのではないでしょうか？
値段も場所も、広さもそれぞれ違うので。

[735: 匿名はん]

>731
タイムズピースも森都もまったく同じくらい良い物件ですよって
いう評価です。
大抵の売り出し中の大きい物件はすべて高評価ですからあんまり
アテにならないのではないでしょうか。

[736: 匿名はん]

731です。
ありがとうございます〜。
そうですか、森都と同じような評価でしたか。
それはほんとにアテにならないですね〜。
ひいき目かもしれませんが、ＴＰＳのほうが絶対いい物件だと思うんで〜。
でも「西はザ・タワー大阪」って書いてましたが、たしかにあの物件はよさげですよね。
多分手が出ないですが〜。

[737: 匿名くん]

TPSとセントプレイスで悩みましたが結局セントプレイスに決めました(*_*)TP Sをかなり前から狙っていたんですが彼女と相談して決めました!!区役所や近くにいろんなスーパーや店舗がありよかったんですが…プチ情報です♪2・3次募集購入予定の人に参考にしてください!!セントプレイスの隣にも分譲マンションが出来るみたいです!!セントプレイスと同じ複数業者でもう一つ業者が加わってするみたいです♪そのモデルルーム跡地には関西スーパーが立つとのこと♪参考になればと思い書き込みさせてもらいました すみません

[738: 匿名はん]

本日、オプション会に行って参りました。
８階まで出来ていましたよ(>o<")

[739: ７３８です]

写真UPしておきますね
http://photos.yahoo.co.jp/ph/jkttb376/lst?.dir=&.view=t

[740: 匿名はん]

売れ行きは、どうなんでしょうか？
販売戸数を３０戸ぐらいとやや弱気か？

[741: 匿名はん]

他の新築マンションの入居後のコメント見てたら、自転車の指定場所以外への駐輪・来客用駐車場への連日無断駐車・ペット規約完全違反・粗大ゴミ無断放置等、色々大変そう。
やっぱりここもそうなるのかな・・・（契約者）