タイムズ・ピース・スクエア（城東区）

[オハナはん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[42: こけんこ]

今日ＤＭが届きました。
２ＬＤＫと３ＬＤＫの２タイプの間取りが載っておりました。
パナの37型プラズマテレビ『ビエラ37Ｖ型』が標準装備のようです。
おったまげ〜ですね。
インターネットホームセキュリティなるものも採用されてるようです。
携帯に異常を通知するセキュリティシステムです。

[43: 匿名はん]

ここのすぐそばの中規模マンションを検討していました。
駅から遠い、周りが工場だらけ、（当時）稼働していない松下精工とかが気になり見送りました。
これから何年も工事が続くとなれば、見送って正解でした。でも、立地が良いって言う人多いですね。

[44: おしるこ]

PEACEを売ってるのだから安っぽい広告にしているのかもしれないですね。
しかし、ちょっと内容がわかりにくいと思います。
欲しいとおもった時にアクセスできるのがホームページなので、こっちに力をいれてほしいです。
更新楽しみにしています。

あと、私たちは子どもがまだいないので、イベントももっと参加しやすいのにしてほしいです。
子どもがいる人しか買いにくい物件だと、40番さんが心配しているように小学校の心配もありますしね。

[45: 匿名はん]

WEBサイトで車もらえるみたいだけど、皆さん応募しました？
当たる確立高そうなんだけど？

[46: スナイダーズ]

ウィズパークスもそうだけど、なんで大規模って子供を前面に推すような広告・イベントなの？
子供付き家族向けマンションってことなの？
私みたいな単身女性だと恥ずかしくてモデルルームにも行きづらいよ。っていうか住みづらい？なんかこそこそしてしまう。
結局小規模のプライベート型マンション？に目がいってしまう。子供だらけのマンションって少し嫌だし。

[47: リバーサイドニッシン]

よし。HNをこれに決定しとこう。あ、ちなみに20・38です。よろしくどうぞ。
スナイダーズさん。非常に難しい問題ですね。
やっぱ大規模だと、同じ仕様、同じ管理内容にするにも、小規模と比べ一戸当たりの単価が安く仕上がるので、
お得感はあると思うんですが、確かに子育て世帯が多くなるのがネックですね。
このマンションは特に、結構子供だらけでうざそうな感じはしますねぇ。共用部の作りとかが。
という俺も子育て世帯ですけど。

[48: 匿名はん]

1000戸？？
第一街区は人気出るだろうけど、第三街区なんて間違いなく売れ残るな。この物件は！！
値段もそこそこするだろし、既に同じ大規模のセンプレを購入した人も多そうだし。

[49: こけんこ]

今日イベントへ行ってきました。
担当の方と色々話をしましたが
肝心な価格のことは聞けませんでした。
「こそっと教えてもらえるかな」とかすかに期待したのですが
やはり正式に発表されるまで待つしかないですね(＾＾;
敷地内へ入って周りを見渡すと住宅が多く
市内にしては静かな印象を受けました。
もらったパンフレットには
城東区は大阪24区内で一番犯罪件数の少ない区とありました。
価格の発表、モデルルームの完成が待ち遠しいです。

[50: 匿名はん]

プラズマテレビやインターネットホームセキュリティの付加価値をつけてる事自体
値段はやはり高いのでは？もしくは、値段を抑えて見せる為に、小ぶりな部屋が多いのでは？

[51: リバーサイドニッシン]

プラズマテレビはいらんから安くして欲しい。
価格的には、このあたりは大体坪単価140万円ぐらいが相場の様ね。
1000戸やからという事で、130万円ぐらいにしてくれるとありがたいんだけど・・・
それは無さそうだ。

[52: 匿名はん]

価格は期待してくださいとイベントの担当の方は
言ってました。センプレとくらべてどうかと
聞いてみましたが同じぐらいか少し安いかも
しれませんねと言う返事でした。価格がまだ
出てないので、あくまで担当者の方の主観的な
考えと言っていましたが・・・
センプレより少し安いぐらいてことは
期待していいのかダメなのかどうなので
しょうか？
それとモデルル−ムは早ければ１２月オ−プン
と言ってました。

[53: リバーサイドニッシン]

そうですか。じゃあ期待しておきます。
70㎡3LDK南向きが、2800万円台中心とかなら良いですね。3000万円超がごろごろ
してたらきついなぁぁ。

[54: 今里民]

本当ですね。3000万円を超えると気分的ちょっと嫌かな。
9日のイベントに参加された方に質問です。
今後のイベントの告知などはありましたか？最多価格帯だけでも早く知りたいものです…。

[55: 匿名はん]

特にイベントの告知はありませんでした。
ただ会員になっている方には、優先分譲の
お知らせをします。と言ってました。
どこでもあるでしょうけども

[56: 匿名はん]

城東区は大阪24区内で一番犯罪件数の少ない区とありました。
↑
これはウソか統計のデータが古いかです。
平成１６年の統計では城東区は９番目に少ない。

[57: 匿名はん]

犯罪件数でなく、人口1000人あたりの認知件数なら「10.1」で最低かもしれない。

http://www.police.pref.osaka.jp/gaitohanzai/images/2005_2.pdf

[58: 匿名はん]

城東区の学校の様子はどんな感じなんでしょうか？
子どもがいるため、出来たらいい環境の学校を選びたいなぁと思いまして。
また、保育園事情とかをお知りの方がいらっしゃたらどんな感じか聞いてみたいです。

一度、蒲生4丁目には行ったことがあるんですが、駅前にはマクドや洋服屋さんがあったりして、
中々栄えてるなぁという印象でした。
城東区は元々住宅地との噂ですし、住むにはいい所かなぁと期待しています。

[59: リバーサイドニッシン]

うわぁ〜、すぐ近くにこんなん出てきましたわぁ〜。これも700戸だって！
もうスレたってるかな？？
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/shinto703/index.html

個人的には内容いまいちそそらん物件やけど、たぶん激安だと予想される。
これは悩むなぁ〜・・・・・。
誰か感想聞かせて下さい。

[60: こけんこ]

タイムズ・ピース・スクエアの登場と同じ頃に鶴見区内にもうひとつ大きなマンションが出来ると話題になっておったのですが、
おりましたが、住金の跡地で土壌汚染が心配というのと駅から遠いのとデベがなあというのとで私は×にしました。
た。個人的にはやっぱりタイムズ・ピース・スクエアの方が食指が動きますねえ。

[61: こけんこ]

↑
間違いだらけで読みにくくてすいません(＾＾;